Exploateringsfastighet i Kall ÅRE NEDGÅRD 1:2, DEL AV

Transkript

1 Exploateringsfastighet i Kall ÅRE NEDGÅRD 1:2, DEL AV

2 ÅRE NEDGÅRD 1:2, DEL AV Livskvalitet från sin bästa sida! Boende av högsta klass, jakt/ fiske och rekreation, allt i vacker fjällmiljö med mäktig utsikt över Kallsjön och Åreskutan. Säljaren berättar: Rallysporten har genom åren tagit mig till vackra och spektakulära ställen jorden runt. Underbara Dakar och Kenya med allt vad det innebär av äventyr och olika livsstilar. Glamoren i Monte Carlo hade sitt, Nya Zealand och Australien är förstås speciella med sin natur. - Men, så var det den här pärlan i Kall... En liten by alldeles i närhet av Åre men ändå på lagom avstånd till det mesta. Nära till både Östersund och Trondheim. Här fanns i stort sett allt samlat! Vackert så det är svårt att beskriva. Fyra årstider, fullständig tystnad och lugn, eller också Åre när någon vill. Fågeljakt och fiske i underbara marker på fjället eller flertalet möjligheter till älgjakt. - Fisket i Kallsjön toppar på hösten. Hundsläde med någon av de arrangerande i bygden. Vad ni än vill göra så finns det mesta man kan drömma om här, i en natur som skapar fullständigt lugn eller spännande adrenalinfyllda upplevelser. Det är ni som väljer! Min känsla är att det här är ett ställe som är svårt att överträffa, både vad gäller läge och möjligheter. Välkommen till Kall. Staffan Parmander

3 ÅRE NEDGÅRD 1:2, DEL AV Allmänt Möjlighet till exploatering av generösa och prisvärda tomter belägna i fantastisk fjällmiljö. Området är högt beläget med mäktig utsikt över Kallsjön och Åreskutan. Den för området upprättade detaljplanen medger 49 st tomter med väl tilltagna byggrätter. Möjlighet att kombinera övriga verksamheter då området ligger strategiskt bra i förhållande till bygdens övriga aktiviteter och centrala byggnader. Drömförutsättningar till jakt och fiske i flera olika former. Turskidåkning eller skoter runt knuten och ändå närheten till Åre. En alpin skidort av världsklass samt dess stora utbud av nöjes och affärsmöjligheter.

4 ÅRE NEDGÅRD 1:2, DEL AV

5 ÅRE NEDGÅRD 1:2, DEL AV

6 Aktivitetsförslag ÅRE NEDGÅRD 1:2, DEL AV

7 Översiktskarta Fastighetskarta ÅRE NEDGÅRD 1:2, DEL AV Observera, kartorna är ej skalenliga

8 ÅRE NEDGÅRD 1:2, DEL AV

9 Detaljplan ÅRE NEDGÅRD 1:2, DEL AV

10 Information om försäljningen ÅRE NEDGÅRD 1:2, DEL AV Pris SEK Öppen budgivning Fastigheten säljs genom öppen budgivning. ansvarig fastighetsmäklare eller angiven kontaktperson. Belägenhet Försäljningsobjektet är beläget i byn Sölvsved, ca 2 km söder om Kall och ca 40 km öster om Åre. Se vidare kar- Fastighetsbildning Försäljningen avser del av en större fastighet och det i prospektet uppvisade området kommer att utgöra en egen fastighet. Säljaren kommer att lämna in ansökan om tor i skala 1: och 1: Koordinater i RT90G X= Y= Inteckningar Inga pantbrev kommer att medfölja försäljningsobjektet. lantmäteriförrättning till lantmäteriet och står kostnaden för denna åtgärd. Visning Visning sker enligt överenskommelse med fastighets- Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre mäklaren. jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att justeras vid förrättningen. Taxeringsvärde Försäljningsobjektet saknar eget taxeringsvärde. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Förutsättningar Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar Areal Arealuppgifter enligt uppmätning på fastighetskarta som visar på en uppskattad areal om ca 25 ha. att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig Ansvarig fastighetsmäklare kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt Thomas Persson offentligt material. För felaktigheter i detta material LRF Konsult ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller Box 46, Östersund påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras Övrigt ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. thomas.persson@lrfkonsult.se Kontaktperson/mäklarassistent Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, Ledningsrätt Starkström Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar Krokom Getan GA:2, Åre Hårdlund S:1, Åre Kalls- Mo FS:11, Åre Kalls-Mo GA:4, Åre Kalls-Mo S:5, Åre Kalls-Mo S:6, Åre Kalls-Mo S:7, Åre Kalls-Mo S:8, Åre Kalls-Mo S:9, Åre Kalls Prästbord S:1, Åre Kjoland FS:1, Åre Nedgård S:1. Försäljningsobjektets andel i ovanstående kommer att fastställas i erfordelig lantmäteriförrättning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Tilläggsinformation Detta prospekt skall ses som en översiktlig information. För de intressenter som önskar mer uppgifter finns det tilläggsinformation som skickas ut efter kontakt med Irene Åslund irene.åslund@lrfkonsult.se

11 lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket Gävle Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr L 199/379 För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Kartorna är ej skalenliga.