Hagaborg gård. Hässleholm Åraslöv 52:2, del av

Transkript

1 Hagaborg gård Hässleholm Åraslöv 52:2, del av Denna herrgårdsliknande gård ligger med vacker utsikt över Åraslövs slätter vid Vinslöv i mellanskåne. Omgiven av omväxlande landskap med levande skogar öppnar sig kulturlandskapet runt gården. Från Hagaborg är det endast 15 kilometer till Hässleholms samhälle och 20 kilometer till Kristianstad. Till gården kan köparen förvärva mellan 1-8 ha mark. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare: Felix Lindström, LRF Konsult Västra Boulevarden 47,, Kristianstad Tel: , Mobil:

2 Hässleholm Åraslöv 52:2, del av Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X= Y= Bostadsbyggnad Från Väg 21 vid Vinslöv. Kör in i samhället på Lommarpsvägen och fortsätt mot Åraslöv. Sväng höger efter järnvägen in på N Järnvägsgatan/Åraslövsvägen. När ni passerar idrottsplatsen har ni ca 1,9 km tills ni ska svänga vänster, kör ca 1 km innan ni har gården på er högra sida. Se bifogad karta. Allmänt Vacker gård med historia från mitten av talet. Köparen har möljighet att förvärva mellan 1-8 ha bete och åker till gården. (Se även under övriga uppgifter) Byggnader Gårdens byggnadsbestånd består av ett bonigshus och fyra ekonomibyggnader. Sida 2 (8)

3 Hässleholm Åraslöv 52:2, del av Bostadsbyggnad forts... uthyrningsdel med kök och ett sovrum samt oinred vind. Källare: pannrum, matkällare samt förråd. Säljaren kommer att ta med en friskrivningsklausul i köpekontraktet. Djurstall, mm, värdeår före 1980 Area 1905 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Stort och vackert boningshus i 1 ½-plan med källare under del av huset. Uppfört på talet. Enligt fastighetstaxeringsuppgifterna uppgår boytan till 212 kvm och biytan till 140 kvm. Huset är rest under tak av tegelpannor och fasad av puts. Uppvärmning via jordvärme, 900 m slang. Panna från 2007, 17 kw. Vatten från egen borrad brunn och eget avlopp med äldre infiltration. Nya fönster (2009) mot söder, gavel mot väst samt vind mot öst. Fönsterpartier till altan ingår ej monterade. Fd. suggstall och rekrytering med plats för 160 suggor. Träbyggnad under plåttak. Byggår 1964 och Inredning från Två silos om 3 respektive 5 kubik. Sinsuggestall med lösdrift från Gödselbrunn om 800 kubik, uthyrd t o m 2012/09/01. Gårdsverkstad, värdeår Våning 1 (botten plan): Entré med trappa till ovanvåningen, hall, kontor samt ett mindre rum, matsal, salong med öppen spis, vardagsrum, badrum och tvättstuga, kök och wc. Våning 2 (övre plan): hall, 2 sovrum, äldre Sida 3 (8)

4 Hässleholm Åraslöv 52:2, del av Gårdsverkstad, värdeår forts... Area 120 kvm. En verkstad i bra bruksskick. Maskinhall Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om lantmäteriförrättning och står kostnaden för förrättningen enligt förrättningslagen. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Area 360 kvm. Enkel maskinhall i bra bruksskick från Inägomark Det finns möjlighet att förvärva mellan 1-8 ha mark till gården, både bete och åker. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Vid intresse från flera budgivare kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt: Uppmätning på fastighetskarta Övrigt 1 ha Totalt 1 ha Servitut Servituten är ej fastställda då fastigheten är under förrättning. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Hässleholm Åraslöv GA:3, Hässleholm Åraslöv S:4, Hässleholm Åraslöv S:5 Visning Visning sker efter överenskommelse med ansvarig mäklare/mäklarassistent. Besiktning av marken kan ske på egen hand. Förvärvad areal, lantmäteri Säljaren erbjuder flera olika försäljningsalternativ. Se bifogad karta Område A = gården. Område A+B = gården + ca 1 ha åker Område A+C = gården + ca 1,5 ha åker Område A+D = gården + ca 1 ha åker Område A+E = gården + ca 3 ha bete Område A+F = gården + ca 2,8 ha åker Område A-F = gården + ca 8 ha åker och bete Sida 4 (8)

5 Hässleholm Åraslöv 52:2, del av Ägare Göran Nilsson, Vinslöv Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och är igenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Epost: Uppgifter kan även lämnas av: Carl Johan Bengtsson Tel: , Mobil: Epost: Bilagor Besiktning kan ske vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr L 1999/379. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Energideklaration Energideklaration ej utförd Ansvarig mäklare Ansvarig mäklare: Felix Lindström, LRF Konsult Västra Boulevarden 47, Kristianstad Tel: , Mobil: Sida 5 (8)

6 Sida 6 (8)

7 Sida 7 (8)

8 Sida 8 (8)