Hästgård i Skepplanda

Transkript

1 Hästgård i Skepplanda Naturskönt och lantligt belägen mindre hästgård i Skepplanda. Gården ligger på bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg med tåg eller bil. Bostadshus med 7 rum i gammal stil samt stor gäststuga med möjlighet till uthyrning. Stor ladugård med utrymme för verksamhet samt stall med plats för två hästar. Till gården hör ca två ha betesmark. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Visning: Tor 17/9 kl och lör 19/9 kl Ansvarig mäklare Mikael Axelsson, LRF Konsult Norra Gubberogatan 32, Göteborg Tel: E-post: mikael.axelsson@lrfkonsult.se

2 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen ca 4 km öster om Skepplanda utmed vägen mot Risveden. Till pendelstation i Älvängen tar det 10 min, till centrala Göteborg tar det ca 40 minuter med bil. Se bifogade kartor. Koordinater i RT90G X= Y= pump och flera eldstäder möjlighet till uppvärmning med mycket låga driftskostnader. Gäststuga Bostadsbyggnad Vinterbonad gäststuga om ca 50 m² med sovloft. Byggnaden har toalett och dusch från år 2004 samt köksdel med braskamin. Här finns möjlighet till generationsboende eller till uthyrning. Seprata elmätare är installerade. Äldre 1 1/2 - plans hus i ett naturskönt och ostört läge. Huset är ursprungligen uppfört ca år 1850 och mycket av den gamla charmen är bevarad. På senare tid har boendet successivt renoverats där köket gjordes om 1999 och det helkaklade badrummet är från Byggnadens konstruktion är trästomme, träfasad och med grund av natursten. Taket har tvåkupigt lertegel och det är genomgående tvåglasfönster. Huset har enligt taxering en boyta på 85 kvm och biyta på 93 kvm. Det mesta av biytan finns på övervåningen under snedtak. Under del av huset finns källare. Invändigt möts man av en hall som leder till ett öppet bondkök med vedspis och matplats. Här finns även ingång till badrum. I anslutning till köket ligger matrummet som är öppet mot vardagsrummet. Båda har har trägolv och i vardagsrummet är det synliga gedigna takbjälkar samt en stor murad vedspis med insats. Övervåningen består av två större sovrum och ett mindre samt ett allrum och toalett. På baksidan av huset finns en altan om ca 50 kvm. Ladugård Faluröd ladugård i trä om ca 350 m² med nytt plåttak på del av byggnaden. I byggnaden finns en del som är inredd för verkstad/ateljé och som är vinterbonad. I övrigt används byggnaden för förvaring. Det finns stora ytor med möjlighet till inredning av t ex festlokal. Stall Mindre stall med gjutet golv och två boxplatser. Byggnaden har en yta om ca 30 m². Vatten hämtas från egen djupborrad brunn och avlopp består av trekammarbrunn. Fastigheten har genom nyinstallerad jordvärme Sida 2 (5)

3 Jordbruksmark Till fastigheten hör ca 2 ha betesmark som ligger i anslutning till gårdscentrat. Natur & kultur Fastigheten ligger i ett område med vacker och omväxlande natur och i kanten av Risvedens vidsträckta skogar vilket ger fantastiska möjligheter till ett rikt friluftsliv. I närheten av gården finns en kulturmiljö i form av en äldre skvaltkvarn som förvaltas av Skepplanda hembygdsförening. "Björns kvarn" är väl underhållen och ett pittoreskt inslag i landskapet. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Visning Torsdag 17/9 kl Lördag 19/9 kl Energideklaration Energiklass D, energiprestanda 63 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: JL Projektledning Ansvarig mäklare Mikael Axelsson LRF Konsult Norra Gubberogatan 32, Göteborg Tfn mikael.axelsson@lrfkonsult.se Arealuppgifter Inägomark 2 ha Totalt 2 ha Taxeringsvärden Totalt kr fördelat på tomtmark kr, bostadsbyggnad kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Möjlighet finns att omtaxera fastigheten till lantbruksenhet. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Officialservitut Väg Fiberförening Fastigheten är medlem i Skepplanda fiberförening som skall ansluta bredband till föreningens medlemmars fastigheter. För mer information se Jägmästare Bilagor Johan Jonsson LRF Konsult Tfn johan.jonsson@lrfkonsult.se Kök med vedspis Sida 3 (5)

4 Matrum i anslutning till köket Sovrum övervåning Vardagsrum med kamin Allrum övervåning Sovrum med takmålning Vedspis i köket Sida 4 (5)

5 Kaklat badrum Gäststugan, rum med sovalkov Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (5)