Ekologisk mjölkgård i Lillkågeliden

Transkript

1 Ekologisk mjölkgård i Lillkågeliden SKELLEFTEÅ LILLKÅGELIDEN 1:4 MFL. KRAV-märkt produktionslantbruk med bostadshus och kostall med plats för ca 120 kor och ca 100 ungdjur. I ladugården finns en mjölkrobot samt mjölkmaskin. Egen inägomark är ca 15 ha och arrenderad mark är ca 180 ha. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Pär Lundmark, LRF Konsult Stationsgatan 21, Skellefteå Tel: E-post: par.lundmark@lrfkonsult.se

2 SKELLEFTEÅ LILLKÅGELIDEN 1:4 MFL. Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X= Y= Se bifogad översiktskarta eller appen Köpa Gård. Bostadsbyggnad Sovrum Bostadshuset Kök Toalett Kök Vardagsrum Sida 2 (14)

3 SKELLEFTEÅ LILLKÅGELIDEN 1:4 MFL. Bostadsbyggnad forts... toalett/tvättstuga, hobbyrum samt förvaringsutrymmen. Bredvid huset på gårdsplan finns bastu, badtunna samt en förrådsbyggnad. Kostall Bastu och badtunna Översikt brukningscentrum Förråd intill huset Bostadshuset som står på en stenfot har nybyggnadsår Huset har träpanel, timmerstomme, plåttak och fönstrerna är av 2glasmodell. Boytan enligt taxeringsuppgifterna är på 149 kvm och det finns en biyta på 20 kvm. Huset värms upp vattenburet av en vedpanna med elpatroner. Pannan är från -94 och har en inbyggd 500 L acktank. Huset har enskillt vatten och avlopp. Ladugården En större renovering genomfördes efter en vattenskada. Golven i alla rum utom två byttes ut, nya el och vattenledningar, man la om trappen samt att det byggdes en toalett/tvättstuga på övervåningen. På första våningen finns kök med matkällare och skafferi, sovrum med eldstad (ej kollad), kontorsrum, toalett med golvvärme och badkar samt vardagsrum. Ladugården På den andra våningen finns det två sovrum, Sida 3 (14)

4 SKELLEFTEÅ LILLKÅGELIDEN 1:4 MFL. Kostall forts... förvaringsutrymmen. Ekonomibyggnad/kostall Personalrum ladugård Stallet byggdes 1978 och då bedrevs grisproduktion. Sedan har det byggts ut i omgångar och sedan 2001 bedrivs mjölkproduktion i varm lösdrift och stallet har nu 120 godkända koplatser och ca 100 ungdjursplatser varav 40 kalla ungdjursplatser. Stallet har en mjölkrobot, Lely A4 från -11, och det är förberett för installation av ytterliggare en robot. Utgödslingen är automatiskt och utfodringen sker genom en fullfodervagn som matar in fodret utifrån ladugården och in på ett foderbord av metall. Ladugårdens areal är 967 kvm och dess beskaffenhet är Bättre, enligt taxeringsuppgifterna. Maskinhall Ekonomibyggnad/kostall Bredvid ladugården finns en stallbyggnad -00 med plats för t.ex. sinkor. Byggnaden har även plats för maskiner och det finns en äldre korntork i samma byggnad. Byggnader på Kågeträsk 4:7 På fastigheten Skellefteå Kågeträsk 4:7 finns det ett äldre bostadshus i dåligt skick samt en ekonomibyggnad i dåligt skick. Arrenden I dagsläget arrenderas ca 180 hektar åker- och betesmark. Nuvarande ägare tror inte att det är några problem för en ny ägare att bruka samma areal. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i av LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 74 ha med ett virkesförråd om ca m³ sk varav ca 200 m³ sk är S1-skog. Skogsbruksplanen är framskriven till år 2014 och gjorda åtgärder samt tillväxt är medräknat. Ekonomibyggnad Maskinhall som nyligen byggts ut med en plats för fullfodervagnen där golvet är uppvärmt. I övrigt gjutna golv med gott om Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns: Sida 4 (14)

5 SKELLEFTEÅ LILLKÅGELIDEN 1:4 MFL. Skogsvård forts... Lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande: Återväxtåtgärder i form av plantering om 9,9 ha. Planteringen är beställd på Säljarens bekostnad. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Det finns ett fångstgropsystem i avdelning 10 och 11. Jakt Jakträtten är ej upplåten. Men markägarna i byn har jagat tillsammans. Samma gäller för fastigheterna i Stavaträsk. Fiske Fiskerättsbevis i Övre Kågeälvens FVO. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom förhandling mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Spekulanter är informerade om och har accepterat att arealen enligt skogsbruksplanen kan skilja sig mot den taxerade arealen. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 74,0 ha Impediment 2,5 ha Inägomark 16,4 ha Övrigt 5,5 ha Totalt 98,4 ha Taxeringsvärden Totalt kr fördelat på tomtmark kr, bostadsbyggnad kr, skogsmark kr, åkermark kr, ekonomibyggnad kr, impediment kr. Taxeringsvärdet är fastställt avseende år Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Taxeringsvärderna är summerade för alla fastigheter. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Dessa följer med fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Vattentäkt Mm Rättigheter-last: Avtalsservitut Avloppsbrunn Mm; Avtalsservitut Kraftledning Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Avloppsbrunn Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/32. Gödselbrunn En av gödselplattorna behöver åtgärdas då det finns en spricka i den gjutna plattan. Inget läckage förekommer i dagsläget men det Sida 5 (14)

6 SKELLEFTEÅ LILLKÅGELIDEN 1:4 MFL. Gödselbrunn forts... behöver gjutas en ny platta samt en ny duk. Djur, maskiner och lager Djur, maskiner och lager ingår ej. Ägare Anders Sundström, Kåge Ann-Louise Sundström, Kåge Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Visning Visning efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson och för juridisk person. Ansvarig mäklare Pär Lundmark LRF Konsult Stationsgatan 21, Skellefteå Tfn par.lundmark@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, Sida 6 (14)

7 Sida 7 (14)

8 Sida 8 (14)

9 Sida 9 (14)

10 Sida 10 (14)

11 Sida 11 (14)

12 Sida 12 (14)

13 Sida 13 (14)

14 Sida 14 (14)