Kil Södra Grimstad - Utredning om vatten inom förslag till detaljplan för Södra Grimstad.

Transkript

1 PM Kil Södra Grimstad - Utredning om vatten inom förslag till detaljplan för Södra Grimstad. 1. Inledning och bakgrund Under pågående arbete med framtagande av detaljplan för Södra Grimstad berörande fastigheterna Södra Grimstad 1:63, 1:64 och 1:65 m fl fastigheter har fråga uppkommit om vilka fastigheter som äger planlagda vattenområden i sjön Emsen. Denna utredning avser att redovisa ägandeförhållandena till det vattenområde som är redovisat i planförslaget samt vatten och fiske utanför fastigheterna Södra Grimstad 1:64 och 1: Sammanfattning Hemmanet Södra Grimstad nr 1 delades genom ett laga skifte I skifteshandlingarna finns inget angivet om vatten eller fiske. Rättspraxis ger då att vatten och grund anses delade vid stranden och fisket är oskiftat för hela hemmanet. Fastigheterna Södra Grimstad 1:64 och 1:65 är bildade genom avsöndringar Kartorna till avsöndringarna visar tydligt att de enbart avser landområden. Vattenområdet kvarstod då hos ursprungsfastigheterna Södra Grimstad 1:8 respektive 1:9. Dessa fastigheter är idag avregistrerade till Södra Grimstad 1:88 till vilket vattenområdet idag tillhör. Fisket tillhörande Södra Grimstad nr 1 i sjön Emsen delades genom laga skifte I skiftet delades fisket inom området 50 meter från stranden. Resterande del av hemmanets fiske sjön är samfällt. Utanför Södra Grimstad 1:64 och 1:65 lades två skiften ut. Dessa skiften tillhör idag fastigheten Södra Grimstad 1: Utredning 3.1 Vatten Hemmanet Södra Grimstad nr 1 delades vid laga skifte, fastställt , akt 17-BOD-90. Efter genomgång av skifteshandlingarna noteras att det inte redovisas något om vare sig vatten och grund eller fiske. Då gäller enligt rättspraxis att vatten och grund anses delade med stranden medan fisket utgör en oskiftad äga till hemmanet. Denna slutsats delas av förrättningsmannen vid senare laga skifte av fisket, se nedan. Vid laga skiftet lades lott I ut i flera skiften varav ett invid sjön Emsen. Lotten I registrerades sedemera som Södra Grimstad 1:8. På samma sätt bildades lotten K till Södra Grimstad 1:9. Från dessa fastigheter avsöndrades år 1924 Södra Grimstad 1:64, akt 17-BOD-59, respektive Södra Grimstad 1:65, akt 17-BOD-60. Kartorna, se bilaga 1 och 2, redovisar med röd färg avgränsning av respektive ny fastighet och dessa omfattar enbart landområden. Köpebrevet hänvisar inte heller till något vattenområde. Slutsatsen blir därför att avsöndringarna inte omfattar vattenområden utan vattnet fortsatte att tillhöra 1:8 och 1:9. 1 (2) memo03.docx S w e co Gjörwellsgatan 22 Box SE Stockholm, Telefon +46 (0) Fax Sweco Management AB Org.nr Styrelsens säte: Stockholm Åke Holm Lantmätare, civ ing Stockholm Telefon direkt +46 (0) Mobil +46 (0) ake.holm@sweco.se HÅ \\seksdfs002\projekt\2362\ _södra_grimstad,_utredning_samf\000\07_underlag\arbetsmaterial\text\pm södra grimstad vatten och fiske.docx

2 Fastigheterna Södra Grimstad 1:8 och 1:9 är numera avregistrerade. Lantmäteriakter som berör fastigheterna har gåtts igenom för att utröna hur vattnet hanterats. Här noteras att något beslut om vatten inte tagits vid efterkommande fastighetsbildningar varför vattenområden följde med när fastigheterna 1959, akt 15-BOD-505, sammanlades till fastigheten Södra Grimstad 1:88, se fastighetsutdrag, bilaga Fiske Fisket tillhörande Södra Grimstad nr 1 i sjön Emsen delades genom laga skifte, fastställt , akt 17-BOD-550. I redogörelse som hör till akten anges att vatten och grund är delade med stranden medan fisket är en oskiftad äga. I skiftet delades fisket inom 50 meter från stranden. Resterande del av fisket i sjön som hör till hemmanet är fortsatt samfällt. På utdrag ur kartan som hör till skiftet framgår hur fisket är skiftat utanför Södra Grimstad 1:64 och 1:65, se bilaga 4. Lotten G lades ut som gemensam ägolott för fastigheterna Södra Grimstad 1:35, 1:80, 1:82 och 1:83. Lotten L fördelades till fastigheten Södra Grimstad 1:36. Samtliga fastigheter är avregistrerade och ingår efter sammanläggning år 1981, akt 17-Å-3307, i fastigheten Södra Grimstad 1:132, se bilaga 5. 2 (2) memo03.docx PM HÅ \\seksdfs002\projekt\2362\ _södra_grimstad,_utredning_samf\000\07_underlag\arbetsmaterial\text\pm södra grimstad vatten och fiske.docx

3

4

5 - Spara som pdf FASTIGHET KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:88 Fastighetsnyckel: Aktualitet FR: Län: 17, VÄRMLAND Kommun: 15, KIL Distrikt: Församling ( ): 00, , BODA Socken: Boda TIDIGARE BETECKNING Registrerat: Akt: /1 S BODA GRIMSTAD SÖDRA 1 88 URSPRUNG KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:8 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:9 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:21 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:59 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:79 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:43 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:62 AREAL Totalareal: Varav land: Varav vatten: kvm kvm 0 kvm 42,0703 ha 42,0703 ha 0 ha KOORDINATER Punkttyp: N: E: Gå till: Punkttyp: N: E: Gå till: Central (RT90: ) Central (RT90: ) Central (RT90: ) Central (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) Central (RT90: ) Central (RT90: ) Central (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Sammanläggning BOD-505 Fastighetsreglering FIG 1,2,16 Ledningsåtgärd, Fastighetsreglering L /60 Ledningsåtgärd Z-516 AVSKILD FASTIGHET SÖDRA GRIMSTAD 1:124 SÖDRA GRIMSTAD 1:135 SKATTETAL 87:12 Öre, penningar ANDEL I SAMF. Inga delägande fastigheter hittades. LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BOX 288, KARLSTAD Kontorsbeteckning: SL20 Tel: MARKREGLERING Ingen information om markregleringar (naturvårdsbestämmelser, planer etc) hittades. RÄTTIGHETER Officialservitut Ledningsrätt Akt: 17-BOD Akt: 17-Z Ledningsrätt Akt: /60.1 Officialservitut Avtalsservitut Akt: 17-L Akt: 1715IM-07/ Sök efter InfoRätt :27:45 Sida 1 / 3

6 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1 88 INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: Senaste ändring för fastigheten: :00:00 Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING Kontorsbeteckning: SI NORRTÄLJE Tel: LAGFART PER SJÖÖ Adress: SULERUD SÄFFLE Dagboksnr: 96/19733 Inskrivningsdag: Fång: Köp Köpeskilling fast egendom: SEK Avser hela fastigheten MIKAEL SJÖÖ Adress: SÖDRA GRIMSTAD BJÖRKÅS 1 Dagboksnr: 96/19735 Inskrivningsdag: Fång: Köp Köpeskilling fast egendom: SEK Avser hela fastigheten GUNNAR SJÖÖ Adress: NORRA GRIMSTAD HERRGÅRDEN 1 Dagboksnr: 96/19734 Inskrivningsdag: Fång: Köp Köpeskilling fast egendom: SEK Avser hela fastigheten TIDIGARE ÄGARE KJELL INGE ERIKSSON Adress: REDARETORGET 1 LGH KARLSTAD Dagboksnr: 77/2394 Fång: Bodelning Överlåten andel: 1/2 INGA ELISABETH PERSSON Adress: Dagboksnr: 77/2393 Fång: Bodelning Överlåten andel: 1/2 ÄLDRE FÖRHÅLLANDE Akt: I67/3444 Akt: I90/13497 Akt: L77/2393 Akt: L77/2394 Akt: I76/9691 Akt: I96/19736 Akt: I96/19738 Akt: Ö97/4380 Akt: I96/19737 Akt: I98/9590 INTECKNINGAR Antal inteckningar: 1st Summa: Datapantbrev Företrädesordning 1 Inskr.dag: Dagboksnr: 98/9591 Belopp: SEK INSKRIVNINGAR Avtalsservitut Företrädesordning 2 Inskr.dag: Dagboksnr: 07/9602 KRAFTLEDNING :27:45 Sida 2 / 3

7 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1 88 ANTECKNING Inga anteckningar hittades. MER INFORMATION Det finns 1 byggnad/er på fastigheten. Sök efter InfoBygg. TAXERING Taxeringsenhet: (110 Obebyggd lantbruksenhet) Taxeringsår: 2014 Taxeringsvärde i tkr: Tax.enhet avser: Hel registerfastighet Areal: Ägare: Sjöö, Per SULERUD SÄFFLE Juridisk form: Fysisk person Sjöö, Karl Gunnar NORRA GRIMSTAD HERRGÅRDEN 1 Juridisk form: Fysisk person Sjöö, Mikael SÖDRA GRIMSTAD BJÖRKÅS 1 Juridisk form: Fysisk person Lantbruk Tillhör tax.enhet Obebyggd lantbruksenhet Tax.värde skogsmark i tkr: Skogsmark i ha: 32 Tax.värde åkermark i tkr: 218 Åkermark i ha: 10 Skog Tillhör tax.enhet Obebyggd lantbruksenhet Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: Riktvärdeområde: 1721 (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 32 Kostnadsklass: 5 Kostnadspoäng: 30 Godhet: Barrskog (kbm/ha): 199 Lövskog (kbm/ha): 19 Samfälld mark: Sämre än normalt Åkermark Tillhör tax.enhet Obebyggd lantbruksenhet Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 218 Riktvärdeområde: (före ev. just. säregna förh.) 223 Areal i ha: 10 Beskaffenhet: Dränering: Samfälld mark: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30% Otillfredsställande dränerad. Källa: Lantmäteriet, Skatteverket och InfoTrader :27:45 Sida 3 / 3

8

9 - Spara som pdf FASTIGHET KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:132 Fastighetsnyckel: Aktualitet FR: Län: 17, VÄRMLAND Kommun: 15, KIL Distrikt: Församling ( ): 00, , BODA Socken: Boda TIDIGARE BETECKNING Registrerat: Akt: /1 S BODA GRIMSTAD SÖDRA URSPRUNG KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:35 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:36 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:37 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:91 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:83 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:80 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:82 AREAL Totalareal: Varav land: Varav vatten: kvm kvm 0 kvm 101,4621 ha 101,4621 ha 0 ha EJ AREALREDOVISAT VATTENOMRÅDE (AKT 17 Å 3553) KOORDINATER Punkttyp: N: E: Gå till: Punkttyp: N: E: Gå till: Central (RT90: ) Central (RT90: ) Central (RT90: ) Central (RT90: ) Central (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) Central (RT90: ) Central (RT90: ) Central (RT90: ) Central (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) (RT90: ) ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Sammanläggning Å 3307 Fastighetsreglering FIG 1-3 Fastighetsreglering /18 Fastighetsreglering FIG Å Å 4165 Ledningsåtgärd /60 Fastighetsreglering /60 Fastighetsreglering /6 AVSKILD FASTIGHET SÖDRA GRIMSTAD 1:133 SKATTETAL 138:6,25 Öre, penningar ANDEL I SAMF. Inga delägande fastigheter hittades. ADRESS Adress: Postnr: Postort: Kommundel: Södra Grimstad Kil Högboda LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BOX 288, KARLSTAD Kontorsbeteckning: SL20 Tel: PLANER OCH MARKREGLERINGAR :26:59 Sida 1 / 5

10 KIL SÖDRA GRIMSTAD Planer GRIMSTAD SÖDRA 1:17, 37, 38. Byggnadsplan Aktbeteckning: 17-B-747 Status: Beslut Beslutsdatum: Mynd. aktbet.: PLE-KIS-BOD-18 Senaste ändring: -- Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd kommun: KIL RÄTTIGHETER Avtalsservitut Officialservitut Akt: 17-IM1-64/ Akt: 17 Å Ledningsrätt Akt: /60.1 Ledningsrätt Akt: 17-Z Officialservitut Akt: /6.1 Avtalsservitut Avtalsservitut Avtalsservitut Akt: 17-IM1-82/286.1 Akt: 1715IM-07/ Akt: 1715IM-03/ Sök efter InfoRätt. INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: Senaste ändring för fastigheten: :00:00 Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING Kontorsbeteckning: SI NORRTÄLJE Tel: LAGFART ANDERS MIKAEL SJÖÖ Adress: SÖDRA GRIMSTAD BJÖRKÅS 1 Dagboksnr: 89/7331 Inskrivningsdag: Fång: Köp Köpeskilling fast egendom: SEK Avser hela fastigheten KARL GUNNAR SJÖÖ Adress: NORRA GRIMSTAD HERRGÅRDEN 1 Dagboksnr: 89/7330 Inskrivningsdag: Fång: Köp Köpeskilling fast egendom: SEK Avser hela fastigheten PER AXEL SJÖÖ Adress: SULERUD SÄFFLE Dagboksnr: 89/7332 Inskrivningsdag: Fång: Köp Köpeskilling fast egendom: SEK Avser hela fastigheten TIDIGARE ÄGARE ELSIE SJÖÖ Adress: Dagboksnr: 62/625A KARL OSKAR SJÖÖ Adress: Dagboksnr: 62/ :26:59 Sida 2 / 5

11 KIL SÖDRA GRIMSTAD Fång: Köp Överlåten andel: 1/2 Fång: Köp Överlåten andel: 1/2 ÄLDRE FÖRHÅLLANDE Akt: L67/244 Akt: L80/1822 Akt: L62/625 Akt: L67/244 Akt: L80/1823 Akt: L62/625A Akt: I82/5576 Akt: I89/12131 Akt: I82/5577 Akt: I89/12132 Akt: I67/3232 Akt: I90/13504 Akt: I67/3235 Akt: I90/13505 Akt: I82/414 Akt: I90/13506 Akt: I82/5578 Akt: C96/757 Akt: I88/4309 Akt: I88/4310 Akt: I89/16059 Akt: Ö98/2482 INTECKNINGAR Antal inteckningar: 7st Summa: Datapantbrev Företrädesordning 2 Inskr.dag: Dagboksnr: 82/5573 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 3 Inskr.dag: Dagboksnr: 82/5574 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 4 Inskr.dag: Dagboksnr: 82/5575 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 6 Inskr.dag: Dagboksnr: 89/12133 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 7 Inskr.dag: Dagboksnr: 89/12134 Belopp: SEK Skriftligt pantbrev Företrädesordning 8 Inskr.dag: Dagboksnr: 89/12135 Belopp: SEK Skriftligt pantbrev Företrädesordning 9 Inskr.dag: Dagboksnr: 89/12136 Belopp: SEK INSKRIVNINGAR Avtalsservitut Företrädesordning 1 Inskr.dag: Dagboksnr: 82/286 VATTENTÄKT MM Avtalsnyttjanderätt Företrädesordning 5 Inskr.dag: Dagboksnr: 89/7334 BOSTAD MM Avtalsservitut Företrädesordning 10 Inskr.dag: Dagboksnr: 03/3297 KRAFTLEDNING Avtalsservitut Företrädesordning 11 Inskr.dag: Dagboksnr: 07/9601 KRAFTLEDNING ANTECKNING Inga anteckningar hittades. MER INFORMATION Det finns 7 byggnad/er på fastigheten. Sök efter InfoBygg. TAXERING Taxeringsenhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Taxeringsår: 2014 Taxeringsvärde i tkr: Tax.enhet avser: Hel registerfastighet Areal: Ägare: Sjöö, Per SULERUD Sjöö, Karl Gunnar NORRA GRIMSTAD HERRGÅRDEN :26:59 Sida 3 / 5

12 KIL SÖDRA GRIMSTAD SULERUD SÄFFLE Juridisk form: Fysisk person NORRA GRIMSTAD HERRGÅRDEN 1 Juridisk form: Fysisk person Sjöö, Mikael SÖDRA GRIMSTAD BJÖRKÅS 1 Juridisk form: Fysisk person Lantbruk Tax.värde skogsmark i tkr: Skogsmark i ha: 72 Tax.värde skogsimped. i tkr: 13 Skogsimpediment i ha: 6 Tax.värde åkermark i tkr: 466 Åkermark i ha: 19 Tax.värde betesmark i tkr: 22 Betesmark i ha: 2 Tax.värde ek.byggn. i tkr: 91 Övrig mark i ha: 3 Skog Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: Riktvärdeområde: 1721 (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 72 Kostnadsklass: 5 Kostnadspoäng: 30 Godhet: Normal Barrskog (kbm/ha): 118 Lövskog (kbm/ha): 31 Samfälld mark: Skogsimpedimentmark Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 13 Riktvärdeområde: (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 6 Samfälld mark: Åkermark Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 466 Riktvärdeområde: (före ev. just. säregna förh.) 494 Areal i ha: 19 Beskaffenhet: Dränering: Samfälld mark: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30% Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1. Betesmark Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 22 Riktvärdeområde: (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 2 Beskaffenhet: Samfälld mark: 23 Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30% Ekonomibyggnad Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 91 Riktvärdeområde: (före ev. just. säregna förh.) 96 Yta i kvm: 441 Byggnadskategori: Beskaffenhet: Under byggnad: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Enklare Småhusbyggnad på lantbruk Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 162 Riktvärdeområde: Boyta i kvm: 99 Biyta i kvm: 40 Tot. värdegr. yta i kvm: 107 Summa standardpoäng: 16 Typ av bebyggelse: Nybyggnadsår: 1909 Värdeår: 1929 Under byggnad: Friliggande :26:59 Sida 4 / 5

13 KIL SÖDRA GRIMSTAD Placerad på värdeenhet: (Skatteverkets id) Småhusmark på lantbruk Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 72 (före ev. just. säregna förh.) 76 Areal i kvm: Typ av bebyggelse: Friliggande Fastighetsrättsliga förh.: Självständig Belägenhet: VA: Ej strand (eller strandnära mer än 150m) Vatten saknas, Avlopp saknas Källa: Lantmäteriet, Skatteverket och InfoTrader :26:59 Sida 5 / 5