Kontorsfastighet Hallstahammar Norrtunbo 1:8

Transkript

1 Kontorsfastighet Hallstahammar Norrtunbo 1:8

2 KONTORSFASTIGHET - HALLSTAHAMMAR Fastighet Fastigheten Hallstahammar Norrtunbo 1:8 Adress Vägbeskrivning Kontorsfastighet Tomt Byggnader Hans Von Kantzows Väg 50, Hallstahammar. Belägen i Hallstahammar kommun och Hallstahammar-Kolbäck församling. Kör västerut väg E18 ca 13 km från Västerås, tag avfart 126 mot Hallstahammar. Kör mot Hallstahammar och tag andra avfarten i två rondeller, tag därefter Hans Von Kantzows Väg höger fram till fastigheten. Avstånd till Västerås ca 18 km. Fastigheten uppfördes 1960 som huvudkontor åt Bulten AB. Lokalyta: kvm Byggrätt ovan mark: kvm Tomtarea kvm. Tomten är friköpt. Kontorsbyggnad Byggnadsår Om/tillbyggn, renoveringar: Rehabavdelningen, våning 1, är renoverad efter brand Våningsplan 6 ombyggt med ny planlösning, Helt ny ombyggnation av cateringköket Cafeteria/lunchrum 2009/10 med ny inredning, diskmaskin, golv mm. Nya brandetektorer (rökkänsliga) kopplat till telefonlarm RCO låssystem installerat Lågenergiarmaturer T5/Led installerade i stor del av huset. Installation av ljusridå i hissarna Byggnadens beskrivning: Byggnad i 8 st våningsplan och källare. 7 st kontorsplan, toppvåning med terass och källarvåning med förrådslokaler. Gemensamhetsutrymmen: Entréplan med café/lunchrum, ett servicecenter med dator, skrivare, kopiator mm. Våning 1 har ett kökspentry med trinett och micro. Våning 2 har ett konferensrum med plats för ca 30 personer. På våning 7 finns en konferens och festvåning med pentry, storbilds TV och plats för två sittgrupper samt utgång till stor takterass. Byggnaden har två hissar. Fastigheten är idag nästan fullt uthyrd (vakansnivå ca 13 %). Fastigheten har över tiden haft hög beläggning. Hyressättning är gjord med kvadratmeterhyra. Hyresnivån är 800 kr per m²/ år för samtliga kontorslokaler, fr.o.m , och kr per m²/år för förrådslokaler, inklusive värme och exkl moms. Antalet hyresgäster var vid sammanställningen av detta mtrl 44 st. Den sammanlagda vakansytan var vid samma tillfälle 291 m². Hyresintäkterna beräknas för 2015 till ca kr. Driftkostnaderna för 2014 uppgick till kr. Det beräknade driftsnettot för 2015 blir kr, före avskrivningar. Förvaltningen av fastigheten har utförts av ägarna. Byggnadssätt: Undergrund: Sand. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. BJMÅ-BM Sida 1 (3)

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Larm: Finns, fabrikat: Securitas. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: Fjärrvärme. Leverantör: Mälarenergi. Huvudsäkring: 125 A. Elleverantör: Vattenfall. Övrigt: Nätleverantör: Mälarenergi. Internet: Fiber från Stadsnät - Mälarenergi Energideklaration Bilplatser Energiprestanda 227 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: ECiS 60 parkeringsplatser, varav ca hälften med elstolpe Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Kontor Varmlager Garage/p-platser 60 Summa Areor Hyresintäkter Vakanser Driftkostnader Taxeringsvärde Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Areauppgifter enligt säljaren Enligt hyreslistor Vakans på kontorslokaler ca 291 m², ca 13 %, uppgifter från hyresförteckning Driftkostnaden är beräknad till kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: Uppvärmning ( kr), försäkring ( kr), vatten/avlopp ( kr), fastighetsskötsel ( kr), fastighetsel ( kr), städning ( kr) och fastighetsskatt ( kr). Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2013) varav lokaler kr och lokalmark kr. Typkod 325. Pris kr eller högstbjudande Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Elanläggning Planbestämmelser: Stadsplan ( ), Byggnadsminne ( ) Övrigt Samtliga lokaler utom tre är momsregistrerade BJMÅ-BM Sida 2 (3)

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts - Larmföretag: Securitas, som även ronderar lokalerna regelbundet. - Hissbesiktning, görs regelbundet enligt avtal. - Städning: Avtal med ISS, gemensamma utrymmen i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Sargitum Invest AB Björn Målsäter, tel E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se Kontaktperson: Anders Schönning, tel E-post: anders@maklarcentrum.se BJMÅ-BM Sida 3 (3)

5 NORRTUNBO 1:8 Sida 1 (8)

6 FORTS NORRTUNBO 1:8 Sida 2 (8)

7 FORTS NORRTUNBO 1:8 Sida 3 (8)

8 FORTS NORRTUNBO 1:8 Sida 4 (8)

9 FORTS NORRTUNBO 1:8 Sida 5 (8)

10 FORTS NORRTUNBO 1:8 Sida 6 (8)

11 FORTS NORRTUNBO 1:8 Sida 7 (8)

12 FORTS NORRTUNBO 1:8 Sida 8 (8)

13 FASTIGHETSUTDRAG - NORRTUNBO 1:8 Datum Fastighet Församling Hallstahammar Norrtunbo 1:8 Godkänd FR: Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Hallstahammar-Kolbäck Anm: Socken:hallstahammar Ursprung Hallstahammar Frössvi 3:2 Adress Hans Von Kantzows Väg 50 Kommundel: Hallstahammar Areal Land: kvm Vatten: 0 kvm Totalt: kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF 99 TM HALLSTAH 2 C SWEREF 99 TM HALLSTAH Antal områden: 2 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avstyckning Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Officialservitut Elanläggning Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Stadsplan HAA-1193 Gröndalsområdet Byggnadsminne Strömholms Kanal Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning /5488 Sargitum Invest AB Hans Von Kantzows Väg Hallstahammar Köp Köpeskilling Kr Avser hela fastigheten Andel 1/1 Sida 1 (2)

14 FASTIGHETSUTDRAG - NORRTUNBO 1:8 Tidigare lagfart/ tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskriv.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare Kanthal AB Köp Redovisning av köpeskilling saknas Ingen köpeskilling. 92/2727 Ägd/innehavd andel 1/1 Överlåten andel 1/1 Inteckning Kr Inskrivningsdag: Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 07/5489 Hallstahammar Norrtunbo 1:8 Antal sökta inteckningar (1) Summa: Kr Ajourförande myndighet Lantmäteriet Box Västerås Tel: Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Mora Box Mora Tel: Taxering Värderingsenhet: Hyreshusmark lokaler Värderingsenhet: Hyreshusbyggnad lokaler Taxeringsenhet, typ: 325, Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler Id för tax.enhet: Markvärde: Tkr Taxering genomförd: 2013 Byggn.värde: Tkr Sum taxvärde: Tkr Areal: Kvm Hel registerfastighet Taxeringsvärde: Tkr Byggrätt ovan mark: kvm Riktvärdesomr: Riktvärde: 300 kr/kvm Id.nr: R Byggnadsrätt: Uppgift saknas Taxeringsvärde: Tkr Lokalyta: kvm Hyresintäkter: Tkr Nybyggnadsår: 1960 Om/tillbyggnadsår: - Värderingsår: 1960 Under byggnad: Nej Om/tillbyggnadskost: - Tkr Placerad på: R ********** Källa: Lantmäteriet och Skatteverket ********** Sida 2 (2)

15 NORRTUNBO 1:8 Sida 1 (1)

16 NORRTUNBO 1:8 Sida 1 (1)