Offerdal Landön 8:2 FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Transkript

1 Offerdal Landön 8:2 FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT MAJ 2010

2 S A M M A N F A T T N I N G Värderingsobjekt: Offerdal Landön 8:2 Adress: Landön 417A, B 419A,B 421A,B Offerdal Typ: Mindre flerbostadsfastighet Lagfaren ägare: Krokomsbostäder AB Allmän beskrivning Fastigheten består av en mindre flerbostadsfastighet belägen i Landön. På fastigheten finns 3 uppförda bo-stadsbyggnader därav 2 är parhus i 1-plan utan källarvåning och en byggnad är uppförd i 2-plan utan källarvåning, totalt innehåller byggnaderna 8 lägenheter med en gemensam boarea om ca 504 m². Fastigheten är även bebyggd med 3 förrådsbyggnader. FASTIGHETSBESKRIVNING Allmänt Fastigheten består av en mindre flerbostadsfastighet belägen i Landön som ligger ca 24 km från Föllinge där allmän service finns. Avståndet till Östersund är ca 60 km. Fastigheten är belägen i ett område med samlad bostadsbebyggelse. Fastigheten har således ur bostads synpunkt ett lantligt läge. På fastigheten finns 3 uppförda bostadsbyggnader därav 2 är parhus i 1-plan utan källarvåning och en bostadsbyggnad i 2-plan utan källarevåning, totalt innehållande 8 lägenheter med total boarea om ca 504 m². Två lägenheter är vakanta vid besiktningstillfället. Fastigheten är även bebyggd med 3 förrådsbyggnader. Byggnaderna bedöms ha ett gott underhåll. Mark Fastighetens totala areal uppgår till 5 417m². Tomtens obebyggda delar består av mestadels plan mark med planerade gräsytor och uppvuxna träd och buskar samt grusade kör- och uppställningsytor. Inom tomten finns 8 st. parkeringsplatser med motorvärmaruttag.

3 Planförhållanden Fastigheten är inte berörd av någon detaljplan. Servitut Fastigheten är berörd av ett förmån servitut berörande vattenledning. Gemensamhetsanläggning Fastigheten är ansluten till Offerdal Landön GA:10 berörande vattenbrunn, hydrofor samt vattenledning. Vatten och avlopp Gemensamt vatten med anslutna fastigheter till Landön GA:10. Egen avloppsbrunn med infiltrationsanläggning. Byggnad 1 och 2 Friliggande byggnader uppförda i 1-plan utan källarvåning. Bostadsbyggnaderna uppfördes år 1984 resp år 1985 på en krypgrund av betong med byggnadsstomme och fasad av trä under yttertaksbeklädnad av plåt. Byggnaden har 3-glas isolerfönster. Byggnaderna innehåller 4 st lägenheter om vardera 2 rok, hall samt dusch/toalettrum med boarea ca 60 m²/lght, med total boarea om ca 240 m². Invändiga takbeklädnader består av målade ytor och väggbeklädnader av tapet/målad väv samt golvbeläggningar av plastmattor. Samtliga ytskikt är i varierande skick. Köken är normalstora med parallelluppställd köksinredning utrustat med elspis, köks-fläkt och kylskåp samt frysskåp. Wc/duschrum har vägg- och golvbeklädnader av plastmatta med sanitär inredning bestående av wc och tvättställ samt duschplats. Tvättutrymmet består av tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Byggnaden uppvärms via separata el-pannor i resp lägenhet som är anslutet till vattenburet system som sprider värmen via radiatorer. Ventilation sker via mekanisk frånluftsventilation. Utvändigt Alla lägenheterna har entréaltaner med ett mindre förrådsutrymme.

4 Byggnad 3 Friliggande byggnad uppförd i 2-plan utan källarvåning. Byggnaden uppfördes år 1990 på platta på mark med byggnadsstomme och fasad av trä under yttertaksbeklädnad av betongtakpannor. Byggnaden har 3- glas isolerglas fönster. Byggnaderna innehåller 4 st lägenheter med total boarea om ca 264 m². Plan 1 Lägenhet A, innehåller 2 rok, hall samt wc/duschrum, BOA = ca 66 m². Lägenhet B, innehåller 2 rok, hall samt wc/duschrum, BOA = ca 66 m². Plan 2 Lägenhet A, innehåller 4 rok, hall samt 2 st wc/duschrum, BOA = ca 132 m². Invändiga takbeklädnader består av målade ytor och väggbeklädnader av tapet samt golvbeläggningar av plastmattor. Samtliga ytskikt är i varierande skick. Köken är normalstora med modern köksinredning utrustat med elspis, köksfläkt och kylskåp samt frysskåp. Wc/duschrum har vägg- och golvbeklädnader av plastmatta med sanitär inredning bestående av wc och duschplats samt tvättställ. Tvättutrymmet består av tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Byggnaden uppvärms via separata el-pannor i resp lägenhet som är anslutet till vat-tenburet system som sprider värmen via radiatorer. Ventilation sker via mekanisk frånluftsventilation. Lägenheten med 4 rok består av 2 st 2 rok där man har gjort en passage dörr i klädkammaren. Lägenheten hyrs ut till Landöns byalag som hyr ut den till korttidsboende under speciella hyresförhållanden. Utvändigt Lägenheterna i plan 1 har uteplatser samt lägenheterna på plan 2 har loftgångsbal-konger. Förrådsbyggnader Fastigheten är bebyggd med 3 förrådsbyggnader byggnaderna är uppförda på platta på mark med byggnadsstomme och fasad av trä under tak av plåt/betongtakpannor. Byggnaderna innehåller förrådsutrymme till respektive lägenhet. Byggarean för 2 för-råd uppskattas till ca 15 m² vardera medan 3 förrådet uppskattas att ha en byggarea om ca 30 m².

5 Taxeringsvärde Enligt 2008 års taxering har fastigheten åsatts taxeringsvärde enligt nedan: Tax.år 2008 Typkod: 222 Värdeår: 1984 och 1985 Bostäder [tkr] Totalt [tkr] Byggnad Mark Basvärde Taxeringsvärde Typkod: 320 Värdeår: 1990 Bostäder [tkr] Totalt [tkr] Byggnad Mark Basvärde Taxeringsvärde Typkod 222 avser småhusenhet, flera småhus, sammantaget bostäder för mer än 2 familjer (helårsbostad eller fritidsbostad) och typkod 320 avser hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder.

6 FOTOBILAGA Offerdal Landön 8:2 Bostadsbyggnad 1och 2 Bostadsbyggnad 2 Bostadsbyggnad 3 Bostadsbyggnad 3 Förrådsbyggnad Förrådsbyggnad

7 KARTOR Landön 8:2 Landön 8:2

8 KARTOR

9 KARTOR

10 FASTIGHETSDATA

11 FASTIGHETSDATA

12 FASTIGHETSDATA

13 FASTIGHETSDATA