KNIVSTA - INDUSTRIFASTIGHET MED TVÅ UTHYRDA BYGGNADER OM TOTALT KVM

Transkript

1 KNIVSTA - INDUSTRIFASTIGHET MED TVÅ UTHYRDA BYGGNADER OM TOTALT KVM Fastighet Fastigheten Knivsta Gredelby 1:32 Adress Hyvelgatan 39, Knivsta. Belägen i Knivsta kommun och Knivsta församling. Skattesats 33,05. Beskrivning Industrifastighet från 2008 med två uthyrda byggnader om totalt 1200 kvm. Nu finns möjligheten att förvärva en fullt uthyrd industrifastighet i "Ar Knivsta företagspark". De två byggnaderna är på vardera 600 kvm och har 7,5 m i hallmitt respektive 5,5 m i fasadliv vilket ger hög flexibilitet för nuvarande och kommande hyresgäster. Området är i stark tillväxt och har ett unikt läge i Arlandaregionen med mycket goda kommunikationer. Tomt Tomtarea kvm. Tomten är friköpt. Tomtytan utgöres mestadels av hårdgjord köryta varav hälften är asfalterat. Byggnader Industribyggnad 1 Byggnaden är uppförd 2008 i 1 plan med 2 plan vid gavelsida/personalutrymmen. BV: Produktionshall, teknikrum, lunchrum/kontor, omklädningsrum och WC/dusch. ÖP: Lättlager ovan kontor och personalutrymmen. Lokalarea: Produktionshall 560 kvm Kontor omklädning m.m. 40 kvm ROSCO-LW Sida 1 (12) Rosengren & Co AB Linnégatan 76, STOCKHOLM Org.nr: PlusGiro Bankgiro Momsreg.nr VAT Telefon Telefax F-skattebevis nr F

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts Lättlager ovan kontor 40 kvm. Byggnadssätt: Undergrund: Berg. Grund: Betongplatta. Stomme: P/B stål. Fasad: Plåt. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster isolerruta. Ventilation: Mekanisk frånluft. Uppvärmning: Fjärrvärme, VVX Aerotemprar i roduktionshall och radiatorer i kontor och personalutrymmen. Huvudsäkring: 65 A. Övrigt: Fri takhöjd: Hallmitt 7,5 meter och Fasadliv 5,5 meter Portar: 3 st. (4,5 m x 4,5 m). Internet: Optisk fiber 100 MB via Knivsta stadsnät (se även: Industribyggnad 2 Byggnaden är uppförd 2008 i 1 plan med 2 plan vid gavelsida/personalutrymmen. BV: Produktionshall, teknikrum, lunchrum/kontor, omklädningsrum och WC/dusch. ÖP: Lättlager ovan kontor och personalutrymmen Lokalarea: - Verkstad 540 kvm - Kontor omklädning mm 60 kvm - Lättlager ovan kontor mm 60 kvm. Byggnadssätt: Undergrund: Berg. Grund: Betongplatta. Stomme: P/B stål. Fasad: Plåt. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: Fjärrvärme, VVX Aerotemprar i produktionshall och radiatorer i kontor och personalutrymmen. Övrigt: Fri takhöjd: Hallmitt 7,5 meter och Fasadliv 5,5 meter Portar: 1 st (4,5 m x 6,5 m). Internet: Optisk fiber 100 MB via Knivsta stadsnät ( se även: Bilplatser 23 parkeringsplatser. Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Fastigheten ligger i "AR Knivsta företagspark" som är kommunens viktigaste arbetsområde. Området är i stark tillväxt och har ett unikt läge i Arlandaregionen med mycket goda kommunikationer. I området finns ett -50-tal företag etablerade och i närområdet finns också ett högklassigt konferenshotell och en bensinstation med servicebutik. Knivstas läge och goda kommunikationer innebär unika fördelar för företagande och boende. Företagsparken AR ligger strategiskt intill E4:an mellan Stockholm (ca 50 km) och Uppsala (ca 19 kvm.) Arlanda Flygplats med ligger endast ca 105 km. Se även: ( ROSCO-LW Sida 2 (12) Rosengren & Co AB Linnégatan 76, STOCKHOLM Org.nr: PlusGiro Bankgiro Momsreg.nr VAT Telefon Telefax F-skattebevis nr F

3 FORTS KNIVSTA - INDUSTRIFASTIGHET MED TVÅ UTHYRDA BYGGNADER OM TOTALT KVM Areor och hyresintäkter Antal Yta m² Hyresintäkt kr/år kr/m² Övrig intäkt kr/år kr/m² Industri/ verkstad Garage/p-platser Summa Hyresintäkter Enligt säljarens information Driftkostnader Driftkostnaden är beräknad till kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: -Vatten/avlopp (6 000 kr) -Renhållning (1 500 kr) -Vägavgift/snöröjning ( kr). Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2009) varav kontor kr, industri/verkstad kr och industrimark kr. Typkod 426. Kalkyl Bruttointäkter Fastighetsskatt kr kr Driftnetto, ca kr 11,22 % 11,22 % 1, kr/m² Enligt säljarens information Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital, ca Direktavkastning eget kapital, ca Pris/Taxeringsvärde (K/T) Pris/m² (K/BRA) Driftnetto i % av pris Nettoförräntning eget kapital efter lån Taxeringsvärde kr Genomsnittspris yta Pris Pris kr eller högstbjudande Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut, planbestämmelser mm Planbestämmelser: Detaljplan ( ) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Fastigheten kan överlåtas tomställd Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Solklart Fastighetsbolag AB Ansvarig fastighetsmäklare Lars Westin, tel , mobil E-post: lars@rosengren.se Kontakta oss gärna för ytterligare information och vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. ROSCO-LW Sida 3 (12) Rosengren & Co AB Linnégatan 76, STOCKHOLM Org.nr: PlusGiro Bankgiro Momsreg.nr VAT Telefon Telefax F-skattebevis nr F

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS Byggnad 1. Byggnad 1. Entresol/lättlager ovan kontor och personalutrymmen Byggnad 1. Byggnad 1. Tre portar 4,5 x 4,5m Byggnad 1. Produktionshall sett från entresol Byggnad 2. produktion/lagerhall ROSCO-LW Sida 4 (12) Rosengren & Co AB Linnégatan 76, STOCKHOLM Org.nr: PlusGiro Bankgiro Momsreg.nr VAT Telefon Telefax F-skattebevis nr F

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS Byggnad 2. Port 4,5 x 6,5 m Byggnad 2. Kontor med köksinredning Byggnad 2. Produktion/lagerhall sett från entresol Byggnad 2. Entresol/lättlager ovan kontor och personalutrymmen ROSCO-LW Sida 5 (12) Rosengren & Co AB Linnégatan 76, STOCKHOLM Org.nr: PlusGiro Bankgiro Momsreg.nr VAT Telefon Telefax F-skattebevis nr F

6 Byggnad 1. Fasader

7 Byggnad 1. Planlösning

8 Byggnad 2. Fasader

9 Byggnad 2. Planlösning

10 Situationsplan

11 Sektioner Mark

12 Markplanering

13 Byggnad 1. Fasader

14 Byggnad 1. Planlösning

15 Byggnad 2. Fasader

16 Byggnad 2. Planlösning

17 Situationsplan

18 Sektioner Mark

19 Markplanering

20 FASTIGHETSUTDRAG - GREDELBY 1:32 Datum Fastighet Knivsta Gredelby 1:32 Godkänd FR: Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Församling Knivsta Anm: Socken:knivsta och östuna Ursprung Knivsta Gredelby 1:3 Adress Hyvelgatan 39 Areal Land: Koordinat Infart. koordinater: N = , E = Koordinater fastighet Omr 1 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Avstyckning Datum Aktbeteckning /7 Planer och bestämmelser Planer Detaljplan Industriområdet Ar Brunnby Datum Aktbeteckning 0380-P89/14 Lagfarter Lagfart Solklart Fastighetsbolag AB Hyvelgatan Knivsta Köp Köpeskilling Kr Avser hela fastigheten Andel 1/1 Inskriv.dag Aktbeteckning Inteckningar kvm PT C Vatten: Koordinatsystem SWEREF kvm Totalt: N-koord E-koord kvm Karta KNIVSTA Kr Inskrivningsdag: Aktnummer: Kr Inskrivningsdag: Aktnummer: Antal sökta inteckningar (2) Ajourförande myndighet Kommundel: Knivsta Summa: Kr Lantmäteriet Box Uppsala Tel: Sida 1 (2)

21 FASTIGHETSUTDRAG - GREDELBY 1:32 Ajourförande myndighet Lantmäteriet Inskrivning Norrtälje Box Norrtälje Tel: Taxering Taxeringsenhet, typ: 426, Industrienhet, annan tillverkningsindustri Id för tax.enhet: Markvärde: Taxering genomförd: 2009 Byggn.värde: Riktvärdesomr: Sum taxvärde: Areal: Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet Tkr Tkr Tkr Kvm Sida 2 (2)

22 GREDELBY 1:32, HYVELGATAN 39, KNIVSTA, HYRESGÄSTFÖRTECKNING Handläggare: Lars Westin, tel , , e-post: Nr Hyresgäst Objekttyp Area Intäkt kr/år Hyresintäkt kr/m² Kontrakt t o m 1 Alsike Trähus AB Industri/verk Ja 2 Viking S:A Industri/verk Ja Antal poster: 2 Förlängningstid år Uppsägningstid Moms Värme El Vatten Fastighetsskatt Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Summa Sida 1(1)