B I n f o f r å n K ö p i n g s B o s t a d s A B Bladet Mars 2006 Byte till bankgiro Under våren kommer vi att byta vårt datasystem till ett betydligt mer modernt. I samband med denna förändring byter vi betalningsrutin från Plusgiro till Bankgiro. Utseendet på våra hyresavier kommer i samband med detta också att ändras. Vårt gamla Plusgiro, 282020-7 kommer dock att finnas kvar som reserv för enstaka inbetalningar. Vi kommer då också att kunna erbjuda alla hyresgäster inom KBAB och Kolsvahem autogiro, en medgivandeblankett måste då fyllas i. Ring Irene Smedberg på telefon 0221-25358 om Du vill ha en blankett, alternativt ladda ner en från vår hemsida, www.kbab.koping.se, fliken kontakta oss. Längre fram kommer vi också att kunna erbjuda hyresavi direkt in i internetbanken via e-faktura, mer information om detta senare. Vi kan till vår glädje konstatera...... att samtliga bolag i koncernen uppfyller de budgetmål som ställts upp och visar positiva resultat. En stor del av resultatet för koncernmodern Köpings Bostads AB, kan naturligtvis tillskrivas ränteutvecklingen, men trenden är ändå positiv. Positivt är också beskedet från Köpings Bowlingcenter attt man vill hyra lokalen som Willys lämnade i somras. Rivningsarbetet har påbörjats och uppbyggnadsarbetet startar inom kort. De första bowlingkloten kommer att kunna slås den 1 september 2006. Postitivt för hela Köping är också den stora efterfrågan som planerna på nybyggnation inom kv Anund - Nordlundstomten - har medfört. Vi har sökanden, inte bara från Köping utan från hela mellansverige. Vi har också fått mycket massmedial uppmärksamhet kring bygget och upplåtelseformen, kooperativ hyresrätt. Vi har nu bott i våra nya lokaler på Sveavägen i ett helt år och inom kort flyttar de som ännu suttit kvar på Nibblesbackevägen 19 upp till oss, tjänstemännen på KBAB Service AB fick tidigare inte plats i våra lokaler. Nu har kommunens IT-avdelning, som vi delat våra lokaler med, flyttat neråt i Willyslokalen och därigenom berett plats för vår administration. Jag skulle också kort vilja påminna om att vi uppdaterat vår hemsida, www.kbab.koping.se. Den tidigare sidan hade funnits med sedan år 1999 och vi kände att det var nödvändigt att göra något nytt som möter dagens krav. Varmt välkomna till oss! Anders Nordqvist VD Köpings Bostads AB U r i n n e h å l l e Områdeskontor flytt Bowlingcenter i Köping Digital-TV övergången Ekonomi bokslut t : >> >> >> >>
BoBladet Mars 2006 2 Områdeskontor flytt I början av november gick slutligen flyttlasset för områdespersonalen på Område Öst. Anledningen till flytten var att lokalen på Furuvägen 10 var för trång för både besökande hyresgäster och anställda. - Det är positivt att alla kan samlas här på morgonen, säger Ove Pettersson, områdesansvarig. Det är enklare att samordna arbetet som skall ske under dagen nu. De nya lokalerna är ljusa och trivsamma och parkeringsmöjligheter finns i närheten. Vårt nya områdeskontor finns nu på plats vid Östanåsgatan 23, invid Folkets park och Coop Konsum. Här hanteras alla frågor som rör boendet, t.ex service och felanmälningar, nycklar och övriga boende frågor. Kontoret servar boende på Östra sidan av stan. Information om vilket områdeskontor man tillhör finns i porten. Välkommen på ett besök! Vi vill också informera om att felanmälningar med fördel kan lämnas på vår hemsida, www.kbab.koping.se Kolsvahem Som bekant ingår Kolsvahem AB sedan förra året som en del i KBAB-koncernen. Kommunfullmäktige fattade i december 2005 ett beslut som innebär att ekonomin i det skuldtyngda Kolsvahem AB kommer att saneras. I korthet innebär beslutet att Köpings kommun via ett ägartillskott till ägaren Köpings Bostads AB under en 3-års period skjuter till sammanlagt 21 mkr. Pengarna kommer främst att användas till underhåll och upprustning av lägenheter och renovering av gemensamma utrymmen. Amortering av lån kommer också att genomföras. Diskussioner om vad som ska hända med fastigheten Bergslagsvägen 127 (Hammargården) har förts i styrelsen för Kolsvahem AB. Beslut har fattats om att fastigheten skall tomställas i avvaktan på vidare beslut. påkallat Ännu har varken vi, eller Hyresgästföreningen, förhandlingar inför år 2006. Vi har med Hyresgästförenngen haft informella överläggningar och där konstaterat att vi bör träffas igen under våren för en avstämning av ränteutvecklingen. Som så många andra bostadsföretag, är vi mycket beroende av vad som händer på räntemarknaden. Hyresnivåer 2006 Naturligtvis har vi på sedvanligt sätt arbetat fram en budget, som bl.a innehåller ett digert underhållsprogram inför år 2006.
Mars 2006 BoBladet Köpings Bowlingcenter kommer att flytta från Storagatan till Willys gamla lokaler i hörnet Torggatan Sveavägen. Beslutet togs i slutet av november och rivningsarbeten pågår för fullt i lokalerna. Anläggningen som planeras är en av de större anläggningarna för bowling mellansverige, totalt ca 1700 m2 som kommer att innehålla 12 bowlingbanor, bar och restaurang samt på sikt även en relaxavdelning. Lokalerna kommer att kunna ta in över 200 besökare. Möjlighet kommer att finnas att dela av banorna, t.ex kan ett barnkalas pågå samtidigt som Garage En av garagelängorna på Ringvägen 57-59 kommer att rivas och ersättas med nya garage som motsvarar dagens krav. Totalt 25 garageplatser omfattas. seriematcher spelas. Detta är möjligt genom en unik skjutvägg, som Köpings Bowlingcenter blir först ut med i Sverige. Rivningsarbeten pågår för fullt och byggstart är planerad i början av april 2006. Allt kommer att stå klart till den 1 september, då hela anläggningen kommer att invigas. Redan den 28 augusti kommer den första seriematchen att spelas i hallen. Upptagningsområdet kommer med stor säkerhet att bli hela Västra Mälardalen, något som ligger helt i linje med Sportstaden Köpings intentioner. De aktiva klubbarna som är verksamma i Köping flyttar naturligtvis med och Köpings Bowlingklubb kommer mer aktivt att marknadsföra sig gentemot företagen. Den nya anläggningen kommer också att behöva personal, flera kockar och serveringspersonal kommer att anställas. Restaurangdelen kommer att inrymma ca 130 gäster och hålls öppen vid speciella arrangemang. Även den intilliggande Thairestaurangen Pach kommer att utvidga med fler sittplatser och utökade öppettider. De båda restaurangerna ser sig inte som konkurrenter, utan kompletterar varandra.
BoBladet Mars 2006 Anund Kooperativa hyresrätter Sedan förra numret av Bobladet har mycket hänt omkring detta projekt. Beslut har nu fattats att om möjligt öka antalet våningsplan från 5 till 7. Byggnadsnämnden kommer inom kort att ta ställning till vilken byggnadshöjd som kan tillåtas. Byggstart förutsätter naturligtvis att byggkostnaderna kommer att överensstämma med våra kalkyler. Totalt har nu ca 90 familjer anmält intresse av att bo i huset. Vi har också bett anbudsgivarna att lämna option och pris på att bygga ytterligare en huskropp på samma tomt. Fördelning av de första 21 lägenheterna är klar och inflyttning är beräknad att ske under februari 2007. Målning av allmänna utrymmen I årets budget har medtagits pengar för målning av trapphus och tvättstugor på Ringvägen och Furuvägen, vissa arbeten har redan påbörjats. Badrum Badrummen på Furuvägen 8 kommer under våren att få en välbehövlig renovering. I samband med detta kommer stambyten att ske och även viss förbättring i köken. Balkonger Balkong- och fasadrenovering på Bergslagsvägen 2 kommer att påbörjas under försommaren. Precis som vid tidigare renoveringar breddas de smala balkongerna och fasaderna fräschas upp. Bokort Av svaren från enkätundersökningen förra året framkom att Bokortet användes av väldigt få hyresgäster. Vi har därför beslutat att ersätta Bokorten med rabattkuponger som kan användas vid idrottsevenemang och till rabatter hos några utvalda samarbetspartners. Denna gång samarbetar vi med Bellis Blommor och Måleribolaget, se bifogade rabattkuponger. BELLIS BLOMMOR Klipp ur och ta med kupongen som ger 10% rabatt på ordinarie priser. Kupongen gäller under mars 2006 och en gång per lägenhet. MÅLERIBOLAGET Medtag kupongen och få 15% rabatt på alla gångmattor i lager, gäller ej på prisnedsatta mattor. Kupongen gäller under mars 2006 och en gång per lägenhet.
Mars 2006 BoBladet Nya hemsidan Den 12 december bytte vi utseende på vår hemsida, www.kbab.koping.se. Vi har nu gått igenom layout och arbetat mycket med texter för att göra sidan så informativ som möjligt, både för befintliga och blivande hyresgäster. När behov av felanmälan uppstår, är det lätt att göra dessa på hemsidan. Via hemsidan kan Du också ta reda på vem som ansvarar för vad hos oss samt skicka e-post till oss. Varmt välkommen till www.kbab.koping.se! Vi uppdaterar ständigt hemsidan med lediga lägenheter och lokaler och använder därmed sidan aktivt i vår marknadsföring. Lediga lokaler Här kommer ett litet axplock av vilka lokaler som är lediga just nu: Bild Adress Area m 2 Mariebergsgatan 15 Liten fin lokal, perfekt för kiosk eller mindre affär. Hyra 3128 kr/mån ex moms. 55 Nibblesbackevägen 19 Kontorshotell. Gemensamma personalutrymmen, tillgång till fint konferensrum, möjlighet till snabb fiberuppkoppling till internet. Hyra efter överenskommelse. 15-256 Pungbovägen 14 Lämplig för förening eller företag som vill ha ytor för utställning eller liknande. Hyra 3300 kr/mån. ca 90 Östanåsgatan 16 Stor och rymlig lokal i källarplan med dusch och pentry. Passar utmärkt till det lilla företaget. Hyra 4 125 kr/mån. 53 FÖRMÅNSKUPONG Klipp ut och ta med denna kupong till sportevenemang så kommer Du in till rabatterat pris, se vidare information i kommande annonser i Bbl/AT. FÖRMÅNSKUPONG Klipp ut och ta med denna kupong till sportevenemang så kommer Du in till rabatterat pris, se vidare information i kommande annonser i Bbl/AT.
BoBladet Mars 2006 6 Problemfri övergång till Digital-TV Den analoga nedsläckningen rycker allt närmare den 3 april kommer övergången att ske i vårt område. För alla som ser Köpings Kabel-TV s utbud kommer inget att märkas och inga boxar att behövas. Köpings Kabel-TV tar redan idag emot signalerna digitalt och omvandlar dessa till analog signal innan de når ut till kunderna. För de som trots allt vill ha digital-tv, t.ex om man investerar i en stor platt-tv, finns möjlighet att få SVT s utbud digitalt. Vill man se digital-tv är en box en nödvändighet idag, via en vanlig markbox (utan abonnemang) kan man idag se SVT1, SVT2, Barnkanalen, SVT24 och Kunskapskanalen samt TV4. Markboxen säljs av TV-handlarna i Köping. Boxen kan tas med till sommarstugan eller husvagnen, en enkel kanalsökning behövs vid flytt av boxen. Mer information finns på Köpings Kabel-TV s hemsida, www.koping.net. Kallt inne? En behaglig innetemperatur är ca 20 grader. Tycker Du att det är kallt inne finns några enkla tips som Du själv kan åtgärda innan Du tar kontakt med oss. Många har idag digitala termometrar som ofta hamnar i ett fönster, som då visar på för kall inomhustemperatur. Lägg termometern mitt i rummet och mät där istället. Visar då temperaturen på lägre än 20 grader kan det bero på att möbler eller gardiner är placerade framför elementet. - Hänger en gardin ner framför termostaten, slår den ifrån fast temperaturen inne i rummet är under 20 grader, säger värme- tekniker Hans Andersén. Är elementet kallt nertill, är det precis som det ska vara, fortsätter Hans. Elementet ska vara kallare nertill, än vid överdelen, eftersom varmt vatten kommer in i överdelen och kyls av när elementet avger sin värme till rummet. Recept Fransk löksoppa Receptet kommer från Arla-köket Ingredienser 4 port 4 gula lökar 2 vitlöksklyftor 1 msk smör 1 liter grönsaksbuljong 1 msk soja 1/2 dl vitt vin eller 1 tsk vitvinsvinäger 1 msk färsk timjan eller 1 tsk torkad 1/2 tsk salt 1 krm vitpeppar Gör så här: Skala och skiva lök och vitlök. Smält smöret i en gryta stor nog för soppkok. Lägg i löken och låt fräsa ca 5 minuter. Häll över buljongen. Tillsätt soja och vin. Låt soppan koka under lock ca 15 minuter. Smaka av soppan med timjan, salt och peppar.
Mars 2006 BoBladet Ekonomi bokslut Köpings Bostads AB visar ett positivt resultat över 5 mkr 2005. Anledningen är främst de låga räntorna i kombination med effektiviseringar och besparingar. Även övriga bolag i koncernen har i 2005 gjort goda resultat. Önskar någon ta del av vårt bokslut (som kommer att finnas färdigt i tryckt form under april eller maj) kontakta ekonomiavdelningen på telefon 0221-25016, alt vår växel på tel 25025 eller skicka ett mail till info@kbab.koping.se. Var går pengarna? 18% 4% 16% 17% 20% 19% 6% Miljö I enlighet med vår miljöpolicy uppdaterar vi årligen våra miljömål. Under 2006 kommer vi bl.a att fortsätta utbyggnaden av avfallsstationer för att minska deponiresterna. Vi kommer också att fortsätta med PCB-sanering i våra fastigheter, inom Nygård och i Kolsva. Vi byter successivt ut kylskåp som innehåller köldmedia R12. Som ett av våra åtaganden för att behålla miljödiplomet, som vi erhöll 2001, är att vi kontinuerligt utbildar vår personal i att agera miljövänligt. Bilden nedan är från den senaste utbildningen som genomfördes i börjas av februari 2006. Utbildningsledare var Jan Carlsson från Leax Quality. Vi kommer också att internt bilda ett miljöråd, med representanter från olika avdelningar i syfte att minska vår miljöpåverkan.
BoBladet Mars 2006 B Bladet Internet - Bredband I samtliga våra lägenheter, gäller både KBAB s och Kolsvahems lägenheter, finns möjlighet att via kabel-tv-nätet ansluta sig till Internet. Under mars 2006 utgår ingen anslutningsavgift utan bara en fast månadskostnad, som inte ändras även om man är ute på nätet dygnet om. IP-telefoni erbjuds inom kort som en tilläggstjänst. Vi kan också erbjuda hjälp vid installationsproblem eller om uppkopplingen inte fungerar, våra tekniker finns lokalt i Köping. Vi kan också erbjuda uppkoppling via telefonkabeln och ADSL-tekniken, vissa tekniska begränsningar finns dock. Mer information om vad Köpings Kabel-TV erbjuder finns på hemsidan, www.koping.net Finns det frågor, ring gärna vår kundtjänst på tel. 0221-25045. Postadress: Box 13, 731 21 Köping Besöksadress: Sveavägen 18 Mail: info@kbab.koping.se Internet: www.kbab.koping.se Öppet: Måndag 10 17 Tisdag fredag 10 16 Telefon: 0221-250 25 Telefax: 0221-100 25 Felanmälan: www.kbab.koping.se Område Öst 25010 Område Väst 25020 Se information i trapphuset. 24 Mbit/s Vid akuta fel: Kvällar och helger (gäller även kabel-tv), kontakta Securitas på telefon 019-300 851 8Mbit/s 2,5 Mbit/s KTV KABEL 360:-/mån 512 kbit/s KTV KABEL 240:-/mån 256 kbit/s KTV KABEL 185:-/mån f f o r å n K ö p i n g s B o s t a d s A B BoBladet Redaktion: Carina Tikkanen Lena Ekman Krister Jansson Anders D Nilsson Lars Engström Ansvarig utgivare: Anders Nordqvist I n 420:-/mån 395:-/mån 365:-/mån 248:-/mån 195:-/mån Layout: RINK AB/Toni Åkerman