VIMARHEM AB. Boskola 1 (3) Flytta in hos Vimarhem

Transkript

1 VIMARHEM AB Boskola 1 (3) Flytta in hos Vimarhem

2 Intresseanmälan Alla våra lägenheter fördelas via vår kommunala bostadsförmedling. Ett första steg till lägenhet hos Vimarhem är därför att fylla i en intresseanmälan. Vi behöver uppgifter om familjens storlek och ekonomi, personnummer och tidigare bostad. Var man arbetar och hur vi kan nå den sökande. Vi tar en kreditupplysning på samtliga som erbjuds lägenhet. Huvudregeln är att man inte får ha betalningsanmärkningar. Vi kan kontakta tidigare hyresvärd för att få referenser. Speciella regler gäller för de som kommer via kommunens flyktingmottagning. Lägenheterna fördelas efter ködatum det går inte att gå före i kön eller överta en kompis lägenhet. Det betyder att Du inte får gå före men ingen går heller före Dig. Du behöver inte bevaka Din plats i kön vi kontaktar Dig när det är Din tur.

3 Erbjudande om lägenhet När det blir Din tur får Du ett erbjudande att gå och titta på lägenhet. Om lägenheten är tom följer någon från Vimarhem med Dig för att titta på lägenheten. Om tidigare hyresgäst bor kvar kontaktar Du själv honom/henne för att gå och titta på lägenheten. Du får 10 dagar på Dig att fundera och lämna ett besked till oss. Tänk på att Du hyr lägenheten i befintligt skick. Ska renoveringar göras avgör vår besiktningsman detta vid avflyttningsbesiktning som görs innan Du flyttar in. Du kan inte kräva ändring efter inflyttning. Kan Du inte tänka Dig att bo i lägenheten som den ser ut är det bättre att Du tackar nej till den.

4 Hyresavtal Om Du tackar ja till lägenheten skriver vi ett hyresavtal. I avtalet finns uppgifter om lägenheten: storlek, adress, fastighet, lägenhetsnummer och när Du ska flytta in. Där står också den hyra som gäller vid tecknandet av avtalet. Hyran framåt i tiden regleras genom förhandling mellan Vimarhem och Hyresgästföreningen. I avtalet står om värme och varmvatten ingår i hyran. Gör den inte det hyr Du lägenheten med kallhyra och får utöver hyran betala el för uppvärmning till Din elleverantör. Hushållsel betalar Du vanligtvis själv. Vimarhem har några områden där hushållselen ingår i hyran. Vill Du säga upp Din lägenhet är uppsägningstiden tre hela kalendermånader. Uppsägning görs skriftligt på hyresavtalet.

5 Inflyttning Du får flytta in kl den dag Din hyrestid börjar. Är detta en helgdag gäller första vardagen därefter. Nycklar kvitterar Du ut i ditt områdeskontor och då vill vi att första hyran är betald. Du får tre nycklar när Du flyttar in. Nycklarna får inte kopieras. Tillstånd att tillverka ytterligare hämtas hos Vimarhem. Samtliga nycklar ska återlämnas när Du flyttar ut. När Du flyttar in är lägenheten besiktigad och i lägenheten finns ett besiktningsprotokoll. I det framgår vad som ska åtgärdas efter föregående hyresgäst. Hinner vi gör vi allt innan Du flyttar in men det är inte alltid det går ofta flyttar ny hyresgäst in samma dag som förgående flyttar ut. Då kommer våra hantverkare efter att Du har flyttat in. Vi talar om när vi kommer och frågar om vi får gå in med huvudnyckel om ingen är hemma. Underhåll och reparationer gör vi sedan kontinuerligt efter behov och går något sönder kontaktar Du ditt områdeskontor eller fastighetsskötare. I samband med kontraktsskrivning erhåller Du en mapp med information som är viktig att känna till. Läs den ordentligt och be om hjälp om Du inte förstår. Där finns också de telefonnummer Du behöver för att kontakta oss och ett journummer för akuta problem kvällar och helger.

6 Betala hyran i tid Hyran ska betalas månadsvis i förskott. Hyresavierna skickas ut kvartalsvis, tre åt gången, tänk på att ta rätt avi. Du kan betala via autogiro. Då dras hyran från Ditt konto den sista vardagen i varje månad och kommer alltid in i tid och med rätt belopp. Förutsatt att det finns pengar på Ditt konto. Blankett för medgivande till autogiro får Du hos oss eller på Din bank. Du kan också betala in hyran på vårt konto via ocr då använder Du den avi vi skickar ut. Vi tar inte emot kontanter på kontoret. Om inte hyran kommer in till oss i tid lämnas ärendet till Intrum Justitia. Inkassoavgift tillkommer och dröjsmålsränta debiteras till betalning sker. OSB! Vimarhem skickar inte ut någon påminnelseavi.

7 Hemförsäkring Giltig hemförsäkring ska visas upp vid kontrakskrivning. För din egen trygghet ska en hemförsäkring tecknas. Om något händer kan det bli dyrt att inte ha försäkring. Har Du ingen hemförsäkring får Du ingen ersättning om Dina möbler m.m. förstörs vid t.ex. brand eller vattenläcka. I varje lägenhet finns en brandvarnare i taket. Kontrollera att den finns på plats och att batterierna fungerar. Brandvarnaren piper med jämna mellanrum när batteriet börjar bli dåligt och Du ska då byta batteri. Du köper själv batteri till brandvarnaren och byter vid behov. Brandvarnaren skall dammsugas minst var tredje månad.

8 Kontakta Vimarhem Kontakta ditt områdeskontor om Du funderar över något i samband med Ditt boende eller om något inte fungerar som det ska. Områdeskontoret har besöks- och telefontid varje vardag kl och telefonsvarare övrig tid. Huvudkontoret är bemannat vardagar dagtid. Du kan skicka mail eller kontakta oss via hemsidan på Internet. Efter kontorstid, när vår personal inte är anträffbar, finns ett journummer till Securitas att ringa. Detta gäller endast akuta fel som inte kan vänta till nästa arbetsdag. Kontaktuppgifterna finns i Inflyttningsmappen och i trapphuset samt på vår hemsida Akuta fel (t.ex. vattenläckage) skall anmälas till fastighetsskötare eller huvudkontoret omgående.