Årsredovisning Räkenskapsåret 201 3-01 -01-201 3-1 2-31
Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Kassaflödesanalys Redovisningsprinciper Noter Underskrifter 3-4 5 6 7 8 9-1 2 13 Kontaktinformation: Postadress: Centrumslingan 49, 1 71 45 Solna Telefon: 08-27 44 01 E-post: styrelsen@brf-flamingo.se Föreningen Förvaltas av Valorem/Wasberg Redovisning AB Org.nr. 55641 3-2586 Telefon: 08-20 35 03 Mail: info@valorem.se www.valorem.se
Förvaltningsberättelse Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 201 3. Föreningens verksamhet I lokalerna bedrivs följande verksamhet: Föreningen har till ändamål att främja 201 7-05-31 medlemmarnas ekonomiska intresse genom att Saxena Omsorg AB i föreningens hus upplåta bostadslägenheter Scorett Footwear AB 201 5-02-28 under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Solna Stad 201 5-07-1 3 Grundfakta om föreningen Waxö Omsorg 201 6-06-30 Bostadsrättsföreningen registrerades 201 0-041 4. Föreningens nuvarande ekonomiska plan upprättades 2011-05-1 2 och nuvarande stadgar Föreningen är frivilligt momsregistrerad registrerades 201 0-04-1 4 hos Bolagsverket. avseende verksamhetslokaler. Intäkterna från lokalhyror utgör ca 27 % av Föreningens fastighet Föreningen förvärvade 2011-07-01 fastigheten föreningens totala intäkter Solna Banken 1 3 i Solna kommun Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår Fastigheten består av 4 flerbostadshus på liksom bostadsrättsförsäkring för adress Centrumslingan 45-51. Fastigheten medlemmarna. bygges 1 991 Den totala byggnadsytan uppgår till 8 292 kvm, Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. varav 7 21 6 kvm utgör lägenhetsyta och 1 076 I föreningen finns även följande gemensamma kvm lokalyta. utrymmen och anläggningar: 3 Tvättstugor Lägenhetsfördelning 1 Cykelförråd 1 2 st 1 rum och kök Byggnadens tekniska status 48 st 2 rum och kök Föreningen följer en underhållsplan som 42 st 3 rum och kök upprättades 201 0 och sträcker sig 1 0 år. Underhållsplanen revideras löpande. 2 st 4 rum och kök 3 st 5 rum och kök Nedanstående åtgärder har genomförts. Av lägenheterna är 77 upplåtna med bostadsrätt och 30 med hyresrätt. Åtgärd Stamspolning Anordnandeav takrasskydd År 2011 201 3 3 (1 3)
Förvaltning Följande uppdrag har skötts av Valorem: Ekonomisk förvaltning Lägenhetsförteckning Följande har skötts av Cemi AB: Löpande tekniskt underhåll och fastighetsskötsel Övriga leverantörer Schindler Hiss - hissar ComHem kabel-tv Expressgruppen städning Jourmontör jourhantering av fastighetsskötsel, ventilation och hissar Lassfolks - snöröjning Norrenergi - fjärrvärme Ragn-Sells - sophantering Solna vatten - vatten och avlopp Vattenfall - elleverans Föreningen är idag medlem i Bostadsrätterna Medlemmar Av föreningens medlemslägenheter har 5 st överlåtits under året. Under året har 2 st llägenheter upplåtits av föreningen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar med 2,5 % respektive 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvare. Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av två styrelseledamöter i förening. Styrelsen har under året avhållit 1 8 protokollförda sammanträden. Revisorer BoRevision Sverige AB Valberedning Namn Jan Hedlund Nils Stenvall Uppdrag Sammankallande Föreningens ekonomi Föreningen beskattas idag genom en kommunal fastighetsavgift på bostäder som högst får vara 0,4 % av taxeringsvärdet för bostadsdelen. Föreningens fastighetsavgift var 1 21 0 kr per bostadslägenhet under 201 3. Fastighetsavgiften uppräknas årligen med ett index. För lokaler är fastighetsskatten den samma som tidigare det vill säga 1 % av taxeringsvärdet. Styrelsens bedömning är att bostadsrättsföreningen är äkta. Dispositionsförslag Belopp Förslag till behandling av föreningens resultat Balanserat resultat -1 1 45 860 Föreningens policy för andrahandsuthyrning är: Årets resultat 7 900 Andrahandsuthyrning får endast ske med styrelsens samtycke. Totalt 1 137 960 Under året har 2 andrahandsuthyrningar beviljats. Styrelsen föreslår att medlen disponeras så: Styrelsen Styrelsen har från ordinarie stämma 201 3-0603 haft följande sammansättning: Namn Uppdrag Peter Söderbäck Ledamot / Ordförande Elisabet Brickman Ledamot / Sekreterare Göran Herrström Ledamot / Kassör Jan-Olov Johansson Ledamot Niclas Mattsson Ledamot Delir Sharifian Suppleant 4 (1 3) Avsättning till yttre UH-fond 1 75 998 Balanseras i ny räkning -1 31 3 958 Totalt -1 1 37 960 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
5 (1 3)
6 (1 3)
7 (1 3)
8 (1 3)
9 (1 3)
1 0 (1 3)
11 (1 3)
1 2 (1 3)
1 3 (1 3)