Påkostat hus med renoveringsbehov på Ringvägen i Mariehamn I lugnt centralt läge erbjuds detta påkostade hus om ca 195 m2. Till fastigheten hör ett rymligt garage med ingång direkt in i huset och en carport med plats för två bilar. Enplanshuset värms upp med fjärrvärme och är ursprungligen uppfört 1963 och tillbyggt 1989. Fastigheten inrymmer 6-7 rum, kök, badrum och bastu. Fin lättskött tomt med prydnadsbuskar och en rymlig altan i västerläge. Barnvänligt villaområde utan genomfartstrafik. På gångavstånd finns såväl förskolor och skolor som Gröna Uddens och Lilla Holmens sandstränder. KORTA FAKTA Adress: Ringvägen 58 AX-22 100 Mariehamn Storlek: 6-7 r+k om ca 195 m 2 Tomtareal: 651 m 2 Våningar: 1-plan Utgångspris: 130 000 Tillträde: Förfrågningar: Enligt överenskommelse Robert Lindegrén Tel: 0457-344 52 22 E-post: robert@dinfastighet.com
Påkostat hus med renoveringsbehov på Ringvägen i Mariehamn Adress: Fastighet: Ringvägen 58, AX-22 100 Mariehamn Tomt nr 13 i kvarter nr 21 i stadsdelen Sveden i Mariehamn. Fastighetsbeteckning: 478-8-21-13 Byggnader Byggnadstyp: Byggår: Anslutningar: Uppvärmning: Garage och carport: Uteplatser: Övrigt: Trädgård: Huset är ett enplanshus om ca 195 m 2 boyta, uppförd på betongplatta, med rappad fasad och sadeltak i plåt. Ca 1963. I samband med tillbyggnaden 1989, grundrenoverades även fastigheten. Kommunalt vatten och avlopp Fjärrvärme från Mariehamns Energi till väggfasta radiatorer samt golvvärme i vissa rum. Garage med betonggolv samt asfalterad carport, med plats för två bilar. Stor altan i västerläge som nås via utgång från master bedroom samt huvudentrén. Plattlagd uteplats i österläge. Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är omgärdad av en mur. På den välvårdade och lättskötta tomten återfinns ett par tallar samt ett antal prydnadsbuskar.
Rumsfördelning Huset inrymmer fyra sovrum samt ett luftigt vardagsrum, inkluderande en vacker kakelugn. Genomgående ekparkettgolv i hela huset, förutom i entréerna och badrummen som har klinkers samt i kök och hobbyrum som har plastmattor på golv. Kök: Köket har massiva skåpsluckor i ek samt vitt kakel ovan bänk. Uteslutande vitvaror från Siemens, förutom en diskmaskin från Elektro Helios. I anslutning till köket finns en matplats med utrymme för fem personer. Vardagsrum: Ljust tapetserat vardagsrum, med en magnifik kakelugn monterad 2001. Allrum: Sovrum 1: Ljust och fint rum, öppet mot vardagsrummet med härlig takhöjd upp till nock och fönster i söder. Tapetserade väggar i blå ton och fönster i öster. Sovrum 2: Rymligt sovrum med tapeter i grå ton och spegelgarderober. (Master bedroom) Utgång till altanen och fönster i väster. Sovrum 3/kontor: Sovrum 4: Badrum 1: Badrum 2: Bastu: Groventré: Huvudentré+hall: Ljusa vävtapeter med fönster i väster. Ett mindre sovrum med fönster i väster samt två garderober. Smakfullt helkaklat badrum med golvvärme, klinkergolv i mörkgrå ton och kakel i ljusgrå nyans på väggarna. Badrummet inrymmer dusch, wc, handfat, spegel, badrumsskåp samt handdukstork. Ingång till bastun. Ljusgrått klinkers och ljusblått kakel. Inrymmer wc, handfat med underskåp, spegel och badrumsskåp. Fin bastu med klinkers i mörkgrå ton och elspis från Helo. Blåtapetserad entré med plats för avhängning, brun klinkers på golv. I anslutning till groventrén finns tvättrummet. Välkomnande entré med plats för avhängning, stor väggspegel samt platsbyggda garderober. Vävtapeter och klinkers i brun ton.
Området Här bor ni på en lugn gata med närhet till det mesta, skolor, förskolor samt fina naturområden. Baltichallen och intilliggande fotbollsplaner ligger bara några hundra meter från husknuten. Huset är beläget ca 1 km från centrala Mariehamn och blott 500 meter från Gröna Uddens sandstrand. Övrigt Fuktbesiktning: Energiklass: Gravationer: Visning: Kostnader: Utförd av Raksystems 24.1.2018, se bilaga. Förhöjda fuktvärden finns uppmätta i golvbjälklaget. D Fastigheten överlåts fri från gravationer. Enligt överenskommelse. Köparen står för kostnaderna av köpebrev (200 ), offentligt bevittnande (120 ), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart.
Karta Boendekostnadskalkyl Pris 130 000 El & värme 140 /mån Vatten 85 /mån Sopavgift, snöröjning och gårdsskötsel 530 /år Hemförsäkring 585 /år Fastighetsskatt 385 /år Genomsnittlig månadskostnad: 397 Ränta (2,0 %) 1 291 /år Amortering (25 år av 117 000 ) 4 680 /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 498 Överlåtelseskatt 5 200 Övriga inköpskostnader 520