Steninge Slottsby 1 Sigtuna

Transkript

1 Steninge Slottsby 1 Sigtuna

2 Steninge Slottsby 1 En plats för boende och varande. Steninge Slottsby förenar mat, kultur och natur, umgänge och livskvalité. Byliv i ny tappning. Sigtuna Blooc Modern Suburban Living enom ett innovativt sätt att tänka kring bostadsproduktion kombinerar Blooc både form och funktion i sin design. Resultatet är unika bostadsområden med produkterna Blooc lat och Blooc House. Smart, samtida och drömlikt. Ikoniskt boende i suburbia. 2 3

3 Steninge Slottsby 1 Innehåll rojektet orta fakta lanlösning Bostaden Edition Blooc Objects Om området Ritningar rislista Såhär går det till ostnadskalkyl Om Blooc ontakt mäklare och bank

4 Steninge Slottsby Byliv i ny tappning Utformningen av Steninge Slottsby har inspirerats av den traditionella byn. ärnan är gemenskap och en livsstil som är aktiv men tillbakalutad. Målet är att skapa en livsmiljö i ordets verkliga bemärkelse; en plats för både boende och varande. Stenladans utbud av butiker, restaurang, kafé och andra upplevelser kommer att sätta en stark prägel på byn, men också det stora utbudet av aktiviteter och allt vad naturen ger. Många människor uttrycker en längtan efter ett enklare liv nära naturen utan att behöva söka sig alltför långt ifrån stan eller till en förort utan liv och aktivitet. Många söker en livsmiljö som är mer än bara en plats för boende. Detta har varit utgångspunkten i utformningen av Steninge Slottsby. 7

5 Steninge Slottsby 1 Steninge Slottsby 1 Sigtuna Typ av lägenheter Boarea Antal ris Inflyttning Boendeform ort info 1:or 4:or 24 97kvm 82 st 1 3 st från kr (Se prislista s.56) från 2018 BR Walk-in closet Stålglaspartier Study Ateljévåningar 9

6 lat 79 Steninge Slottsby 1 Balkong Blooc Walk-in closet Blooc itchen lat lanlösning lat erbjuder generösa planlösningar med rumsligheter som går att nyttja på det sätt du behöver det bäst. Bostäder med tyngdpunkt på det sociala livet och bostäder det går att växa i. Blooc Screenwall Städskåp/ Tvättmaskin Blooc Study Blooc Bathroom urniture, Blooc Mirror och Blooc Lamp Blooc Shower Wall 10 11

7 Steninge Slottsby 1 De smala släta köksluckorna och den ikoniska perforerade överskåpsluckan bidrar med smak av modern industriromantik. Att köket dessutom är unikt framtaget av Blooc ser du på alla detaljerna. Den matta bänkskivan och kryddhyllan i terrazzo är både lätta att torka av och inbjuder till att alltid ha färska kryddor hemma för matlagningen. Skärbrädan i trä bidrar med värme och köket är utrustat med vitvaror från italienska Smeg. 13

8 Steninge Slottsby 1 met är alltid placerat i anslutning till köket för att det är så vi umgås både när vi har gäster på besök och i vardagen. I de flesta lägenheterna finns dessutom antingen en skrivbordsplats eller ett kontor nära intill. De karaktäristiska stålglaspartierna som är kännetecken för bostäder från Blooc hittar du självklart i vardagsrummet. 15

9 Steninge Slottsby 1 & Walk-in closet men skall kännas generösa och väl anpassade till storleken på lägenheten. Även i de små lägenheterna finns plats för en privat sov-alkov för återhämtning. I våra bostäder finns också rikligt med förvaring och flera lägenhetstyper har dessutom en lyxig walk-in closet. 17

10 18 reige En färgskala i klassiska, jordnära färger i kombination med grafiska glaspartier, glänsande mässing och vackra stenskivor i italiensk terazzo ger årets Edition en varm och ombonad känsla. Rustikt, fräscht och modernt. Bourgogne

11 Edition reige & Bourgogne Blooc Edition tas fram en gång per år och är en färgskala som känns klassisk men också här och nu. Vi älskar färg på Blooc. Object Blooc itchen Cream reige Earth Charcoal Bourgogne Sand Cream Object 19 itchen Bathroom Earth Object 23 Study Cream Object 24 Home Office reige Object 31 Stairs Bourgogne Object 1 Mirror Charcoal 20 21

12 Blooc Objects Blooc Objects kallar vi alla de interiöra produkter vi själva tagit fram på Blooc. Vi ser ju våra bostäder som produkter och lämnar inget åt slumpen. Det hänger på detaljerna och ingen detalj är för liten för oss. Det gör att vi levererar bostäder med egna kök, badrumskommoder, speglar, lampor och garderober. Om alla dessa detaljer kan du läsa i produktspecifikationen för varje lägenhet

13 Objects Object 35 Rail Black Steel, 80x150 cm, lackerat svartstål. Object 3 Blooc Lamp, 140 mm, mässing och frostat glas. Object 10 Blooc Hook, 65x15 mm, trä och mässing. Taupe klinker i fiskbensmönster, 10x60cm. Object 5 Blooc Shower Wall, 140x50x20 mm, lackerat stål/härdat glas. Object 34 Rail Steel Net, 110 cm, lackerat stål och nät. Object 9 Blooc Handle, 100x30 mm, läder och mässing. Oporto, 1-stav trägolv

14 Objects Object 14 Oval Cutting Board, 600x300 mm, trä och läder. Object 11 12, Blooc Small/Big Dot, mässing. Object 1 Blooc Small Mirror, 88,5x50 cm, lackerat stål. akel i förband, matt vitt 7X15 cm. Hexagonformad klinker

15 Steninge Slottsby 1 uts och trä asaderna i Steninge Slottsby 1 är i puts och trä. utsfasaderna är färgsatta i en varm färgskala mot rostig smultronröd, beige och korall. Det skapar en härlig kontrast till träfasaderna i varm gråskala. låt Taket i Steninge Slottsby 1 är i plåt. låttaket skapar en solid känsla till byggnaderna och harmoniserar fint med både träfasaderna och putsfasaderna

16 Steninge Slottsby 1 Om området Området Steninge Slottsby ligger 10 min från Arlanda, 30 min från Stockholm och 30 min från Uppsala. Många nya områden domineras av småbarnsfamiljer. I området planeras därför en förskola och en skola från årskurs 0 6 år. Men Steninge Slottsby erbjuder något för alla åldrar. En stor marina med möjlighet till båtplats planeras i Steninge Slottsby för den som gillar båtliv. å sommaren njuter du av bad på badplatsen och precis runt hörnet hittar du upplysta löpspår. å många sätt skapas ett modernt bostadsområde på kulturhistorisk mark. Det gamla slottet som uppfördes på 1600-talet är hjärtat i området. Området erbjuder också fotbollsplan, idrottshall och ridanläggning. Det skall vara lätt att vara aktiv i Steninge Slottsby. ring stenladan med restauranger, butiker och en trädgårdshandel skapas ett torg som kommer bli en mötesplats för de som bor i Steninge Slottsby. Ett äldreboende planeras också i området och möjlighet att odla sina egna örter och blommor

17 Instruktioner Ritningar och dokument Här kommer du att få ta del av ritningar och dokument som beskriver projektet. Områdetskartan beskriver projektets placering i området och situationsplanen beskriver projektets helhet med samtliga byggnader och finplanering. Efter det visar vi alla typer av lägenheter som finns representerade i projektet i en översikt, så att du kan få en bild av vilken lägenhet som passar dig bäst. Bläddrar du vidare kan du sedan bekanta dig med den lägenhetsstorlek som intresserar dig. Vill du ha en enskild ritning över en lägenhet med ett specifikt lägenhetsnummer så går det bra att kontakta mäklaren

18 100m m 5 m d rrå ö 1 34 ANT ÄNDRINEN AVSER O.Andersson 1:2000(A3) Skala f1 Br d 2 na gg By d rrå ö Snidare Arkitekter BLOOC f2 3 Br d na gg y B O.Andersson Author Ansvarig Ansvarig Nummer Nummer Nummer 1 : indicated 500(A3) A12:0 As A Skala Skala Skala Byggnad 1-3 Brf 1 & 2 SITUATIONSLAN BLOOC HOUSE 105 Situationsplan O.ANDERSSON Bet Bet Bet Steninge Slottsby 1 - Sigtuna O.ANDERSSON Datum Datum Handläggare D. Snidare A. Sundberg Handläggare Handläggare Ritad av Ansvarig Ritad Ritad av av. Uppdrag nr DATUM DATUM Datum nr Uppdrag Uppdrag nr A Ritningen Arkitektbyrå BLOOC A SIN SIN Bet ANDARDHANDLIN ÄNDRINEN AVSER ÄNDRINEN AVSER Träd arkering Säljhandling BET ANT ANT Byggnad astighet Områdeskarta Nummer Områdeskarta Brf 1 & 2 Byggnad 1-3 Blooc lat BET Handläggare D. Snidare Ansvarig A. Sundberg DATUM Steninge Slottsby 1 - Sigtuna Datum. SIN Ritad av Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr A Säljhandling BET Blooc lat Situationsplan 0 SALA 1:50 Områdeskarta Steninge Slottsby 1 f2 Br 1 d f1 B r gn a g By 35

19 / (M) (M) / BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM A lk (M) Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. SETION 07 Sektion lan Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr Datum / Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet S Brf 1 Brf 2 / S / A lk (M) Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM A SETION 07 Sektion lan BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr Datum lk (M) Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. SETION 07 Sektion lan Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr Datum Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet / Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet S / Brf 1 Brf 2 S Brf 1 Brf 2 / / (M) (M) A lk (M) Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. SETION 08 Sektion lan BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr Datum A lk (M) Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. SETION 07 Sektion lan Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr Datum Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet S / Brf 1 Brf 2 S / Brf 1 Brf 2 S (M) S S BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM A lk (M) Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. SETION 07 Sektion lan Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr Datum A lk (M) Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. Sektion lan BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr Datum / Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet S Brf 1 Brf 2 Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet A lk (M) S / Brf 1 Brf 2 Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. SETION 07 Sektion lan BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr Datum Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet S / Brf 1 Brf 2 S S (M) (M) / SETION 07 BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM A A lk (M) lk (M) Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. SETION 08 Sektion lan Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr SETION 07 Sektion lan BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM Datum Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr Datum Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet / Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet S Brf 1 Brf 2 S / Brf 1 Brf S S S A lk (M) Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. Sektion lan BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr Datum BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM A lk (M) Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. SETION 07 Sektion lan Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet Datum BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM A lk (M) Angiven rumsarea ska inte förevecklas med boarea, rumsarean redavisar enbart rumsstorleken. Ritningar kan komma att ändras. 07 Sektion lan Snidare Arkitekter BLOOC Uppdrag nr S / Brf 1 Brf 2 Datum / Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet S Brf 1 Brf 2 Ritad av Handläggare A. avel D. Snidare Ansvarig O. Andersson Skala Nummer Bet S / Brf 1 Brf 2 Typer i projektet Här kan du se vilka lägenhetstyper som finns i projektet. Vilken passar dig bäst? Vi har lägenheter från kvm fördelat på 3 byggnader. 0 5m ,0 m 2 7,7 m Study (M) 24,1 m 2 9,9 m 2 Barnv. Rullst. 3,5 m 2 Blooc lat 0 5m lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) Orienteringsfigur N ommod yl/frys yl rys ontor 6,5 m 2 Hall 15,1 m 2 3,2 m 2 11,8 m 2 sö Alkov 8,1 m 2 11,7 m Hiss 7,6 m 2 0 5m Blooc lat lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) Orienteringsfigur ommod yl/frys yl rys ,0 m 2 7,7 m Study (M) 24,1 m 2 9,9 m 2 örråd 5,1 m 2 Blooc lat lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) Orienteringsfigur N ommod yl/frys yl rys N Säljhandling Säljhandling Säljhandling Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 1 Byggnad 2 - lan 1 Lgh 101, lat 68, BOA 68m2 1 : 100 A1: Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 1 Byggnad 1 - lan 4 Lgh 401, lat 72, BOA 72m2 Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 2 Byggnad 3 - lan 2 Lgh 201, lat 74, BOA 74m2 1 : 100 A2: : A1: m 0 5m Blooc lat lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) ommod yl/frys yl rys Blooc lat lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) ommod yl/frys yl rys 0 5m ontor 6,5 m 2 ontor Barnv+H 0 5m Blooc lat lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) ommod yl/frys yl rys Blooc lat 0 5m lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) ommod yl/frys yl rys 12,2 m 2 Blooc lat lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) ommod yl/frys yl rys Alkov 17,1 m 2 11,6 m 2 8,1 m 2 (M) 11,6 m 2 Study 11,7 m 2 Orienteringsfigur N Säljhandling Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 1 Byggnad 1 - lan 4 Lgh 406, lat 39, BOA 39m2 1 : 100 A1: ,6 m 2 11,6 m 2 Study 11,7 m 2 Alkov 8,1 m 2 Orienteringsfigur N Säljhandling Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 1 Byggnad 1 - lan 4 Lgh 402, lat 47, BOA 47m2 1 : 100 A1: ,8 m 2 17,6 m 2 (M) Hall 3,2 m 2 15,6 m 2 9,9 m 2 7,2 m Alkov Orienteringsfigur N Säljhandling Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 1 Byggnad 1 - lan 1 Lgh 102, lat 77, BOA 77m2 1 : 100 A1: ,2 m 2 lk 4,4 m m 2 Hall 2,2 m 2 11,8 m 2 6,2 m 2 sö ,7 m 2 ontor 8,1 m Orienteringsfigur N Säljhandling Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 1 Byggnad 1 - lan 2 Lgh 208, lat 79, BOA 79m2 1 : 100 A1: lk Alkov 9,9 m 2 15,3 m 2 Hall 3,2 m ,2 m 2 Hall 3,2 m 2 lk 4,4 m 2 ontor 8,1 m 2 (M) 12,2 m 2 11,8 m 2 sö SETION 11,7 m 2 Orienteringsfigur N Säljhandling Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 1 Byggnad 1 - lan 2 Lgh 209, lat 79, BOA 79m2 1 : 100 A1: A 79B 0 5m 17,5 m 2 Study Alkov 9,9 m 2 15,3 m ,2 m 2 Blooc lat Säljhandling Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 1 Byggnad 1 - lan 1 Lgh 105, lat 51, BOA 51m2 1 : 100 lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) Orienteringsfigur N 0 5m A1: ommod yl/frys yl rys lk 4,4 m ,2 m 2 lk 4,4 m 2 Hall 2,2 m 2 ontor 8,1 m 2 (M) 12,2 m 2 11,8 m 2 11,7 m 2 sö 0 5m Blooc lat Säljhandling Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 1 Byggnad 1 - lan 1 Lgh 109, lat 59, BOA 59m2 1 : 100 lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) Orienteringsfigur N A1: ommod yl/frys yl rys Hiss 13,2 m 2 17,5 m 2 Study Alkov 9,9 m 2 15,3 m ,2 m 2 Blooc lat Säljhandling Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 1 Byggnad 1 - lan 2 Lgh 205, lat 65, BOA 65m2 1 : 100 lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) Orienteringsfigur N A1: ommod yl/frys yl rys 0 5m 17,3 m ,6 m ,2 m 2 lan 2 lan 3 Study 17,1 m 2 Trapp/Hall 8,1 m 2 Alkov 5,7 m 2 7,2 m 2 Blooc lat Säljhandling Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 2 Byggnad 1 - lan 2 Lgh 210, lat 91, BOA 91m2 1 : 100 lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) Orienteringsfigur N A2: ommod yl/frys yl rys Study 11,6 m 2 Alkov 8,1 m 2 Allrum 11,7 m ,9 m 2 (M) Study 17,5 m 2 15,3 m 2 0 5m Trapp/Hall 8,1 m m 2 7,2 m 2 ontor 6,5 m 2 lk Hall 3,2 m 2 Hall 3,2 m 2 Alkov 5,7 m 2 9,9 m 2 (M) 17,6 m 2 14,8 m 2 15,6 m 2 Blooc lat Säljhandling Steninge Slottsby 1-Sigtuna lanritning Brf 2 Byggnad 1 - lan 3 Lgh 308, lat 97, BOA 97m2 1 : 100 lädkammare arderob lädstång Städskåp (ombimaskin) Orienteringsfigur N A2: ommod yl/frys yl rys A 91B

20 Steninge Slottsby 1 lat 24 Lägenhet C1001, D1001 lat 39 Lägenhet C Alkov 17,1 m 2 (M) / 11,6 m 2 / 8,1 m 2 (M) / 11,6 m 2 Study ,7 m lädkammare lädkammare arderob ommod arderob ommod lädstång yl/rys lädstång yl/rys Städskåp yl Städskåp yl rys rys 38 39

21 SETION 08 SETION 07 Steninge Slottsby 1 lat 47 Lägenhet C1302, C1304, D m lat 51 Lägenhet C1005, D1005 Blooc la Teckenfö lk (M) Induktionsh lädkamm arderob lädstång Städskåp ( / 11,6 m 2 7,6 m 2 / 11,6 m 2 Study (M) 11,7 m 2 Alkov 8,1 m 2 11,6 m 2 / 8,1 m 2 (M) Study ,7 m 2 Angiven rumsar boarea, rumsar rumsstorleken. R Orienterin Sektion N Brf lan BET ANT ÄND Säljhandl A Snidare Arkite BLOOC Uppdrag nr Datum Steninge lanritning Brf 1 Byggnad 1 - l Lgh 406, lat 3 lädkammare lädkammare Skala 1 : 100 arderob ommod arderob ommod lädstång yl/rys lädstång yl/rys Städskåp yl Städskåp yl rys rys 40 41

22 SETION 07 SETION 07 Uppdrag Steninge Slottsby 1 lat 59 Lägenhet C1004 lk 4,4 m 2 0 5m lat 65 Lägenhet C1105, C1205, D1105, D1205 7,2 m 2 Blo Tec lk (M) I S D lk 4,4 m ,2 m 2 Hall 2,2 m 2 ontor 8,1 m 2 (M) S 12,2 m 2 11,8 m 2 11,7 m 2 sö Hiss 13,2 m 2 / 17,5 m 2 (M) Study Alkov 9,9 m 2 15,3 m Angiv boar rums Ori BET Se la AN Säl A Sn BL Datum Ste lanr Brf 1 Bygg Lgh 2 lädkammare lädkammare Skala 1 : 1 arderob ommod arderob ommod lädstång yl/rys lädstång yl/rys Städskåp yl Städskåp yl rys rys 42 43

23 SETION 07 BET ANT ÄN Säljhand Steninge Slottsby 1 lat 68 Lägenhet 1001, 1002 lat 72 Lägenhet D ,0 m 2 7,7 m 2 S 0 5m ontor 6,5 m 2 Blooc la Teckenfö lk (M) Induktion lädkamm arderob lädstång Städskåp Study (M) 24,1 m 2 9,9 m 2 Barnv. Rullst. 3,5 m 2 7,6 m 2 Hiss Alkov 8,1 m 2 (M) S ,7 m sö 11,8 m 2 Hall 3,2 m 2 15,1 m 2 Angiven rumsa boarea, rumsa rumsstorleken. Orienter Sektion N Brf lan A Snidare Arkit BLOOC Uppdrag nr lädkammare lädkammare Datum Steninge lanritning Brf 2 Byggnad 1 - Lgh 407, lat arderob ommod arderob ommod Skala 1 : 100 lädstång yl/rys lädstång yl/rys Städskåp yl Städskåp yl rys rys 44 45

24 SETION 07 BET ANT ÄN Säljhand Steninge Slottsby 1 lat 74 Lägenhet 1101, 1102, 1201, 1202 lat 77 Lägenhet C1002, C1102, C1202, D1002, D1004, D1104, D ,0 m 2 7,7 m 2 S 0 5m ontor 6,5 m 2 Blooc la Teckenfö lk (M) Induktion lädkamm arderob lädstång Städskåp Study (M) 24,1 m 2 Hiss Alkov 8,1 m 2 (M) S sö 11,8 m 2 Hall 3,2 m 2 15,1 m 2 Angiven rumsa boarea, rumsa rumsstorleken. Orienter Brf 1 9,9 m 2 örråd 5,1 m ,6 m ,7 m Sektion N lan A Snidare Arkit BLOOC Uppdrag nr lädkammare lädkammare Datum Steninge lanritning Brf 2 Byggnad 1 - Lgh 407, lat arderob ommod arderob ommod Skala 1 : 100 lädstång yl/rys lädstång yl/rys Städskåp yl Städskåp yl rys rys 46 47

25 SETION 08 Steninge Slottsby 1 lat 79A Lägenhet C1003, C1103, C1203, D1003, D1103, D1203 lat 79B Lägenhet C1104, C m 12,2 m 2 lk 4,4 m 2 lk Hall 3,2 m 2 Hall 3,2 m 2 12,2 m 2 11,3 m ,7 m ,8 m 2 S (M) 12.2 m 2 ontor Hall 8,1 m 2 Hall lk 3,6 m 2 2,2 m2 4,4 m 2 6,2 m 2 sö 7,2 m 2 Alkov 9,9 m 2 15,3 m ,2 m 2 ontor 8,1 m 2 (M) S 11,8 m 2 sö 11,7 m lädkammare lädkammare arderob ommod arderob ommod lädstång yl/rys lädstång yl/rys Städskåp yl Städskåp yl rys rys 48 49

26 SETION 08 Steninge Slottsby 1 lat 91A Lägenhet C1101, D1101 lat 91B Lägenhet C1301, D m 12,2 m 2 lk 4,4 m 2 lk Hall 3,2 m 2 Hall 3,2 m 2 12,2 m 2 11,3 m ,7 m ,8 m 2 S (M) 12.2 m 2 ontor Hall 8,1 m 2 Hall lk 3,6 m 2 2,2 m2 4,4 m 2 6,2 m 2 sö 7,2 m 2 Alkov 9,9 m 2 15,3 m ,2 m 2 ontor 8,1 m 2 (M) S 11,8 m 2 sö 11,7 m lädkammare lädkammare arderob ommod arderob ommod lädstång yl/rys lädstång yl/rys Städskåp yl Städskåp yl rys rys 50 51

27 SETION 07 Steninge Slottsby 1 lat 97 Lägenhet 202, m 2 ontor 6,5 m 2 14,8 m 2 Hall 3,2 m 2 Hall 3,2 m 2 lk S 17,6 m 2 7,2 m 2 (M) 15,6 m 2 9,9 m 2 Alkov 5,7 m 2 Trapp/Hall 8,1 m lädkammare arderob lädstång Städskåp ommod yl/rys yl rys 52 53

28 Steninge Slottsby 1 rislista Lägenhet Antal rum vm Insats kr Månadsavgift, kr Lägenhet Antal rum vm Insats kr Månadsavgift, kr C 1001 C 1002 C 1003 C 1004 C 1005 C 1101 C 1102 C 1103 C 1104 C 1105 C 1201 C 1202 C 1203 C 1204 C 1205 C 1301 C 1302 C 1303 C 1304 D 1001 D 1002 D 1003 D 1004 D 1005 D 1101 D 1102 D 1103 D 1104 D ,5 3,5 3,5 3,5 1,5 NV 3,5 3,5 3,5 3,5 2,5 ÖV 3,5 3,5 3,5 2,5 4,5 2,5 1,5 2,5 1,5 3,5 3,5 3,5 1,5 NV 3,5 4,5 3,5 3,5 2, D 1201 D 1202 D 1203 D 1204 D 1205 D 1301 D 1302 D ÖV 4,5 3,5 3,5 2,5 3,5 2,5 4,

29 Bokningsavtal örhandsavtal Upplåtelseavtal Slutbesiktning Att köpa bostadsrätt i Steninge Slottsby Nedan följer en instruktion steg för steg, hur det går till att köpa en bostadsrätt i Steninge SlottsbyLägenheterna säljs av astighetsbyrån som gärna svarar på frågor om projektet. Det första steget i Bostadsaffären är att välja vilken lägenhet du vill köpa. Därefter tecknas ett bokningsavtal, vilket garanterar dig den valda lägenheten. Bokningsavtalet är förenat med en bokningsavgift om vilken betalas inom 14 dagar från tecknat avtal. Efter bokningsavtalet, när det finns en färdigt intygsgiven ekonomisk kalkyl tecknas förhandsavtal. örhandsavtalet är ett bindande avtal mellan köparen och bostadsrättsföreningen. ör att teckna ett förhandsavtal ska du kunna uppvisa ett intyg på finansiering av köpet, exempelvis ett skriftligt lånelöfte. När föreningens ekonomiska plan är färdig och intygsgiven tecknas upplåtelseavtal. Mäklarna kommer kontakta dig i god tid och upplåtelseavtalet skrivs ca 3 månader innan tillträdesdagen. I samband med tecknande av upplåtelseavtal betalas en handpenning om 10% minus det tidigare inbetalda förskottet. Handpenningen är en delbetalning som sedan räknas av från slutbetalningen på tillträdesdagen. Innan det är dags för inflyttning sker en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman, du kommer bjudas in till att delta vid detta tillfälle. Bostadsrätt Information från mäklarna Material & tillval/kundval latsbesök När du bor i bostadsrätt innebär det att du och övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen under förutsättning att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boend kostnadskalkyl erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Bostadsrätterna är belägna i Uppsala ommun. Skattesats 32 %. Bostadsrätterna är inte pantsatta. I projektet finns inga val/tillval att göra. Observera att under vissa omständigheter kan ändringar komma att ske gällande ritningar, materialval, markritning och produkt/rumsbeskrivning. Inga ändringar av leverans eller utförande görs under produktion utan detta hänvisas till efter inflyttning. Av säkerhetsskäl måste alla platsbesök anmälas/bokas med Derome och detta görs enklast genom att kontakta ansvarig platschef. I övrigt får slutkunden inte tillträda arbetsplatsen. Tillträdestider å tillträdesdagen får du nycklarna till din nya lägenhet. Du ska på tillträdes-dagen kunna visa upp kvitto på att slutbetalning samt att månadsavgiften är erlagd. arantibesiktning Efter ca två år görs en slutbesiktning. En utav bostadsrättsföreningen utsedd besiktningsman kommer kontrollera om några funktionella fel mellan tillträde och garantibesiktning uppkommit. Eventuella fel och brister åtgärdas utan kostnader för bostadsrättsinnehavaren. Skador uppkomna av yttre påverkan eller normalt slitage samt misskötsel tas ej upp i besiktningsprotokollet Avtalspart Derome uppför som totalentreprenör bostadsrättsföreningenshus. Derome samordnar bygglov,projektering och byggnation på uppdrag av föreningen. astighetsbyrån ansvarar för försäljning av föreningensbostadsrätter på uppdrag av föreningen

30 Bostadsrättsföreningen Steninge Slottshöjd 1 Orgnr: ostnadskalkyl Denna kostnadskalkyl har upprättats med följande huvudrubriker 1. Allmänna förutsättningar 2. Beskrivning av fastigheten 3. Beräkningarna av kostnaderna för föreningens fastighetsförvärv 4. reliminär finansieringsplan 5. Beräkning av föreningens årliga utgifter 6. Beräkning av föreningens årliga intäkter 7. Nyckeltal 8.Ekonomisk prognos 9. änslighetsanalys 10. Särskilda förhållanden möta nedskrivningen sker en motsvarande uppskrivning av fastighetens värde. Vid eventuell försäljning av fastigheten, beräknas realisationsskatt på mellanskillnaden av fastighetens anskaffningsvärde exklusive uppskrivning å ena sidan och framtida försäljningspris å andra sidan. Uppgifterna i kalkylen grundar sig på kostnader för fastighetsförvärvet, entreprenadkostnad, övriga fastighets- och entreprenadrelaterade kostnader, kapitalkostnader, driftkostnader samt föreningens årliga intäkter efter kända fakta och bedömningar som gjorts i februari Nedan angiven anskaffningskostnad för förvärvet är bedömd efter analys av lägenheternas marknadsvärden. Driftkostnaderna är uppskattade till vad som anses vara marknadsmässigt. Byggnadsprojektet kommer att genomföras enligt entreprenadavtal mellan bostadsrättsföreningen och upphandlad entreprenör. Upplåtelse av bostadsrättslägenheterna beräknas ske snarast efter registrering av ekonomisk plan vilket beräknas ske under år aranti för återbetalning av förskott enligt 5 kap. 5 Bostadsrättslagen (1991:614) ska ställas av bank eller försäkringsbolag. Bilagor A: Enligt bostadsrättslagen föreskrivet intyg 2. Beskrivning av fastigheten 1. Allmänna förutsättningar Bostadsrättsföreningen Steninge Slottshöjd 1, , Sigtuna ommun, som registrerades har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. I enlighet med vad som stadgas i 5 kap. 3 i Bostadsrättslagen (1991:614), har styrelsen upprättat följande kostnadskalkyl för föreningens verksamhet med syfte att träffa förhandsavtal med föreningens blivande medlemmar. astigheten kommer att förvärvas genom köp av ett aktiebolag. öpeskillingen för aktiebolaget (aktier) motsvarar fastighetens marknadvärde utan avdrag för latent skatteskuld. astigheten kommer därefter, genom underprisöverlåtelse, överföras till bostadsrättsföreningen för en köpeskilling motsvarande fastighetens, i aktiebolaget, bokförda värde eller skattemässigt restvärde. Aktiebolaget kommer senare att likvideras. Redovisningsmässigt uppkommer en nedskrivning av aktierna i bolaget i samband med att fastigheten överförs till underpris till bostadsrättsföreningen. Underpriset motsvarar övervärdet i fastigheten med samma belopp. ör att astighetsbeteckning Adresser astighetens area Boarea Byggnadens utformning Antal lägenheter Byggår arkering ällande planbestämmelser Taxeringsvärde Typkod Del av Sigtuna Steninge 1:20, ej fastställd Ej fastställd Ej fastställd 2884 m 2 lerbostadshus i tre våningsplan samt ett vindsplan / st parkeringsplatser (avgiftsbelagda) Detaljplan: Diarienummer 09/ :M, (150127) astigheten beräknas få ett taxeringsvärde på ca : astigheten beräknas få typkod 320 (hyreshus) 58 59

31 emensamma installationer och anordningar Rumsbeskrivning örråd årdsmark Läghenhetsförrråd finns till samtliga lägenheter antingen på vinden eller på gården ård och parkeringar består av gårdsgrus Rum Rum Badrum olv arkett arkett linker Väggar Målat Målat Målat Tak Målat Målat Målat Byggnadsbeskrivning Utrustning i kök och luckor i massivt trä, bänkskivor av sten., kyl och frys, spisfläkt, och diskmaskin. Stänkskydd av kakel ovan diskbänk. rund ribärande bottenplatta av betong Utrustning i badrum Wc-stol, dusch med väggar i glas, kommod, spegelskåp, handdukshängare, torktumlare och tvättmaskin, alt sk kombimaskin. Stomme/bjälklag Trä/trä och betong asader Yttertak uts/trä alsad plåt 3. Beräkningar av kostnader för föreningens fastighetsförvärv önster Aluminium Den totala förvärvskostnaden för Brf Steninge Slottshöjd 1 är beräknad till Uteplatser/Balkonger Trä och/eller betongplattor ostnadsslag r Trapphus/Hiss Uppvärmningssystem El- och VA anslutningar TV/Bredband/telefoni yra trapphus samt två trapphus i gårdshusen med en hiss i vardera Bergvärmepump med vattenburen värme ommunalt el- resp. Va-nät Telias fiberanslutning (100MB) med TV utbud (paket lagom med 28 kanaler) samt berdbandstelefoni öpeskilling inkl entreprenad Likviditetsreserv Beräknad total förvärvskostnad

32 4. reliminär finansieringsplan ostnadsslag r (r/m 2 ) Lån och amortering älla Lån Beräknad summa lån Beräknade insatser apitalkostnaderna grundar sig på lån som beräknas upptas för föreningens finansiering. ördelningen mellan lånen och löptiderna är ett förslag från styrelsen som kan ändras vid tidpunkten för slutfinansiering. Antagen räntesats är högre än offererad från bank. Som säkerhet för lånen lämnas pant i fastigheten. Belopp kr kr kr Ränta (%) 1,65% Ränta (kr) kr Amortering* (kr) kr Bindningstid (år) Löpande apitalsskostnader Drift och underhållskostnader Lån och amortering enligt ovan Löpande underhåll VA astighets el Renhållning örsäkring Värme Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Städ iber/tv/tele Övrigt kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr 301kr 20kr 40kr 10kr 23kr 12kr 55kr 24kr 35kr 20kr 50kr 11kr Beräknad summa finansiering kr Totalt kr kr 6. Beräkning av föreningens årliga intäkter apitalkostnader och avskrivningar Driftkostnader 5. Beräkning av föreningens årliga utgifter Summa av föreningens kapitalkostnader redovisas i nedanstående tabell. Den ekonomiska planen visar föreningens likviditet och tar inte hänsyn till avskrivningar vid beräkningen av föreningens årsavgifter. öreningen använder rak avskrivning av byggnadsvärdet över 100 år vilket ger en beräknad årlig avskrivning om kr. Avskrivningen ingår inte i underlaget för årsavgifterna. Avskrivningen grundar sig på ett byggnadsvärde om kr. öreningens årliga drift/underhållskostnader uppskattas efter jämförelse med moderna bostadsrättsföreningars drift/underhållskostnader. öreningens kostnader är budgeterade till <ca 302 kr/kvm (BOA) och år, se nedanstående tabell. Eftersom fastigheten är nybyggd utgår ingen kommunal fastighetsavgift år I enlighet med vad som föreskrivs i föreningens stadgar skall föreningens årliga kostnader och utgifter samt avsättningar till eventuella fonder finansieras genom att bostadsrättsinnehavarna betalar årsavgift. Årsavgifterna fördelas på bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. I årsavgiften ingående konsumtionsavgifter skall beräknas efter lägenheternas andelstal. Resultatet redovisas i nedanstående tabell. Intäktsslag Årsavgifter Hyresintäkter p-platser Totalt 7. Nyckeltal r kr kr kr Avsättningar till fonder Årliga avsättningar till den yttre underhållsfonden skall göras enligt föreningens stadgar och beslutas på föreningens ordinarie stämma. Nyckeltal Insatser Belåning i föreningen Driftkostnader inkl. underhåll, administration och avsättning Total förvärvskostnad inkl. avsättning till brf Årsavgift r kr kr 342kr kr 592kr 62 *Amortering om 0,5% av ursprungliga kapitalskulden med uppräkning om 2% årligen 63

33 8. Ekonomisk prognos Den ekonomiska prognosen påvisar känsligheten och framtidsutsikterna för bostadsrättsföreningen. Den illustrerar hur känslig föreningen är för makroekonomiska förändringar. Nedan presenteras en 6-års kalkyl samt år 11, avseende bostadsrättsföreningens bedömda intäkter/inbetalningar, utgifter och likviditet. Vidare redovisas även en resultatprognos inklusive avskrivningar och avsättningar till yttre fond. Likviditetsprognos (kr) År Bedömd inflation ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% Intäkter/inbetalningar Årsavgifter Övriga intäkter Summa Drift/underhåll Drift/UH Samfällighet ommunal fastighetsskatt Summa inansiella underhåll Låneränta Amortering Summa Ingående kassa Avsättning till fond Likviditet Resultatprognos Rörelseintäkter Rörelsekost. exkl avskr. Avskrivningar Räntekostnader Resultat

34 9. änslighetsanalys Nedan visas hur föreningens genomsnittliga årsavgifter per kvadratmeter bostadsrättsarea påverkas av en ökad inflationstakt. En ökad inflationstakt påverkar primärt drift och underhållskostnader och hyresintäkter. Tabellen nedan visar avgiftsnivåns utveckling de närmaste 6 åren samt år 11 vid en inflationstakt på 3 procent. änslighetsanalys Inflation (kr/m 2 ) År Inflation +1% ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% Utgifter och avsättning apitalskostnader (exkl. avskriv.) Övriga intäkter Avgift Nedan visas hur föreningens genomsnittliga årsavgifter per kvadratmeter bostadsrättsarea påverkas av en ökad ränta. Tabellen nedan illustrerar avgiftsnivåns utveckling de närmaste 6 åren samt år 11 vid en ökad ränta om 1 procent. änslighetsanalys Låneränta (kr/m 2 ) År Låneränta +1% % % % ,0% ,0% ,0% ,0% Utgifter och avsättning apitalskostnader (exkl. avskriv.) Övriga intäkter Avgift

35 10. Särskilda förhållanden av betydelse för bedömande av föreningens verksamhet och bostadsrättshavarnas ekonomiska förpliktelser 1. Bostadsrättshavarna skall inbetala insats. öreningens löpande kostnader och utgifter samt avsättning till fonder skall finansieras genom att bostadsrättshavarna betalar årsavgift till föreningen. Årsavgiften fördelas på bostadsrättshavarna i förhållande till lägenheternas andelstal. 2. Upplåtelseavgift kan uttagas efter beslut av styrelsen. 3. I övrigt hänvisas till föreningens stadgar som bifogas, och av vilka bland annat framgår vad som gäller vid föreningens upplösning eller likvidation. 4. De i denna kalkyl lämnade uppgifter angående fastighetens utförande, beräknade kostnader, ytuppgifter och intäkter mm hänför sig till vid tidpunkten för kalkylen upprättande kända förutsättningar. Angivna ytuppgifter för lägenheter och lokaler är cirka-uppgifter baserade på ritningar. 5. Det åligger bostadsrättshavarna att teckna och vidmakthålla hemförsäkring och därtill så kallad tilläggsförsäkring för bostadsrätt. 6. Respektive bostadsrättshavare skall teckna abonnemang för hushållsel. 7. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick. 8. enom att förvärvet av fastigheten sker via en s.k. underprisöverlåtelse kommer föreningens resultat belastas av en icke likviditetspåverkande redovisningsmässig förlust motsvarande nedskrivningen av köpeskillingen för aktierna. Affären medför att det uppkommer en latent skatteskuld för bostadsrättsföreningen. Betalningsskyldighet för denna skatt uppkommer endast om bostadsrättsföreningen upphör med all verksamhet och säljer fastigheten

36 Modern Suburban Living Blooc startade 2011 med ambitionen att skapa de första bostadsprodukterna och det första globala bostadsvarumärket. Sedan starten har Blooc utvecklat omkring 12 bostadsområden med drygt 330 bostäder. enom ett innovativt sätt att tänka kring bostadsproduktion kombinerar Blooc både form och funktion i sin design. Resultatet är unika bostadsområden med produkterna Blooc lat och Blooc House. Smart, samtida och drömlikt. Ikoniskt boende i suburbia. 71

37 The worlds first residential products Blooc har i två bostadsprodukter. House och lat. House är radhus, parhus, kedjehus och villor och lat är lägenheter, 1 4:or. De karaktäristiska designelementen som kännertecknar Blooc; det industriella stålglaspartiet, den färgglada trappan eller mässingslampan i badrummet finns i båda produkterna. å så sätt kan man beskriva de två produkterna som syskon. Vi har bostadsprodukter att lära känna, känna igen och följa. Istället för att rita om och rita nytt arbetar Blooc med klassisk produktutveckling och gör produkterna bättre över tiden. Det kan handla om att förfina gångjärn i köket eller att hitta bättre material som åldras med behag. Utan att ändra formen. Vår målsättning är att istället arbeta med ett klassiskt formspråk som med tiden blir ikoniskt. 73

38 Sustainability Vi har höga ambitioner när det gäller att minska vår egen och våra kunders påverkan på miljön. Det är viktigt för oss alla. Våra bostäder byggs helt i trä, som är det överlägset mest miljövänliga alternativet vid nyproduktion. lera produkter och material i våra bostäder är till och med Svanen-märkta. Vi arbetar hårt för att förbättra alla processer i vår verksamhet mot grönare alternativ. Det handlar exempelvis om att ställa höga krav på våra leverantörer eller att hitta bättre lösningar för transporter. I de färdiga bostäderna är energiförbrukningen i fokus. Nya bostäder har många fördelar jämfört med äldre hus ur miljösynpunkt. Våra bostäder är välisolerade, har effektiva uppvärmningssystem och är utrustade med energisnåla hushållsmaskiner. I största möjliga mån använder vi miljövänliga och/eller energibesparande material och produkter inifrån och ut. Det ger en snäll bostad - både mot plånbok och miljö. Våra bostäder produceras av Deromegruppen som är en av Sveriges äldsta fabriker inom bostadsproduktion. De har byggt tusen och åter tusen bostäder sedan I Derome-koncernen har man ett miljötänk i varje del och arbetar aktivt för att de produkter man tillverkar skall kunna återanvändas eller återvinnas med minsta möjliga miljöpåverkan. Alla restprodukter från skogsbruket, husproduktionen och sågverken allt från stubbar till spån omvandlar Derome till biobränsle. 75

39 ontakt Mäklare & Bank ör frågor kring bostäderna eller projektet kontaktar du ansvarig mäklare. Ansvarig fastighetsmäklarbyrå för Steninge Slottsby 1 är astighetsbyrån i Sigtuna. Vi har också nära samarbete med en lokal bank för frågor kring finansiering av ditt bostadsköp. Här nedan hittar du kontaktuppgifter till respektive person. astighetsbyrån Reg. astighetsmäklare Erik Wennberg erik.wennberg@fastighetsbyran.se Reg. astighetsmäklare Robin Johansson robin.johansson@fastighetsbyran.se Swedbank Monica Mattiasson Tel: monica.mattiasson@swedbank.se Monica Andersen Tel: monica.andersen@swedbank.se 76

40