o ARSREDOVISN!NG Bostadsrättsföreningen Nynäsvägen 320-322 7t6403-3966 Räkenskapsåret 20L4-O 1-0 1 -- 2 0 L4-L2-3L
Bostadsrättsfören in gen Nynäsvägen 320-322 716403-3966 Styrelsen avger härmed denna årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-0L--2014-t2-3L. FO RVALTN I N GS B E RATTE LS E VERKSAMHETEN Föreningen upplåter 10 st bostäder med bostadsrätt och innehar också 6 st lokaler med hyresrätt, av vilka 5 st hyrs ut. Adressen är Nynäsvägen320-322, Enskede. Styrelse: Styrelsen har haft följande sammansättning: David Bjurström Ordförande Lars Lindgren Erik Mellsjö Kassör Fr.o.m. t406t0 Erica Laeri T.o.m. 140610 Suppleanter: Tommy Svensson Thomas Nygren Fr.o.m. 140610 Erik Mellsjö T.o.m. 140610 Revisorer: Revisorer har varit: Kerstin Hedberg Eva Dahling-Nilsson Föreningsfrågor: Ordinarie föreningsstämma hölls 20L4-06-L0 Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt i olika föreningsangelägenheter samt avhållit fyra protokollförda sammanträden. Därutöver har:. Föreningens lån har omsatts med en löptid på ett år.. Under året har två lägenheter bytt ägare. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Allians. Föreningen har lån i Stadshypotek uppgående till 44 808 kr. Lånet löper med 2,48% ränta och är bundet t.o.m.30/t2 2014. Det amorteras motsvarande L0 % pä skulden på villkorsändringsdagen. Föreningen beskattas som en äkta förening. lnformation om fastigheten Byggnadsyta: 1 141 kvm Byggnadsår:1912 Ombyggnadsår: 1936, L947, LgSg Tomt:745 kvm, innehas med tomträtt med kontraktstid t.o.m. 2O5L-L2-3L. Avgäld 732O0kr per år.
7L6403-3966 Bostadslägenheter med bostadsrätt: 10 st med följande fördelning; L rum och kök 2 st 2 rum och kök 3 st 3 rum och kök 1 st 4 rum och kök 3 st 5 rum och kök 1 st Lokaler med hyresrätt: 5 st hyrs ut till 4 st hyresgäster. Förvaltning: föreningen har egen ekonomisk, administrativ och teknisk förvaltning. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Drift och Underhåll: Styrelsen har under året arbetet vidare med fastighetens underhåll enligt den plan som fastslogs på årsmötet. Under året har följande underhållsarbeten utförts:. Stambyte källare.. En gemansam städdag har gemonförts.. Översyn av tak och rännor har utförts både vår och höst. För kommande år planeras i mån av ekonomi följande underhållsarbeten:. Ommålning av fönster. Flerårsöversikt (tkr) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet Taxeringsvärde Årsavgift/m2 bostadsrättsyta (kr) 20t4 20L3 2012 20Lt 808 777 760 760-90 -136 L26 164 90% 91% 90% 9t% 11 315 11 315 11 065 11 066 499 499 499 499 Förslag till resultatdisposition Styrelsen föreslår att ansamlad förlust balanserat resultat -1 010 102 avsättning till yttre underhållsfond -4223 ianspråkstagande av yttre underhållsfond 30s 733 årets resultat -90 390 summa -798982 behandlas enligt följande: i ny räkning överföres -798982 summa -798982 Styrelsen föreslår att föreningsstämman också beslutar: att godkänna stadgeenlig avsättning till yttre underhållsfon d 4 223 att godkänna ianspråkstagande av yttre underhållsfond 305 733 I övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar.
7t5403-3966 RESU LTATRAKN ING Not 2013-01-01 20L3-L2-31 Rörelse intökte r, lage rföfiind ri nga r m. m. Summa rörelseintälrter, lagerförändringar m.m. Rörelsens kostnader Driftskostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella Summa rörelsekostnader Finonsiello poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande kostnader Summa fi nansiella poster 5231-1502 3729 Resultat efter finansiella poster -136 480 RESUTTAT -136 480
7L6403-3966 BALANSRAKN!NG Not 20t4-t2-3L 2013-L2-3L fliigångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgå ngar Byggnader och mark 816 435 837 548 Maskiner och andra tekniska anläggningar 120 585 153 374 Summa materiella anläggningstillgångar 937 020 990922 Summa anläggningstillgångar 937 020 990922 Omsättningstil lgånga r Kortfristiga fordringar Kundfordringar övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Su mma kortfristiga ford ringar 820 67 173 27 438 95 431 80 6673L 27 215 94026 Kassa och bank Kassa och bank 774940 877 466 Summa kassa och bank 774940 817 466 Summa omsättningstillgångar 8703i;rt gll 492 SUMMATILTGÅNGAR 1 807 391 L902414
Bostadsrättsföreni ngen Nynäsvägen 320-322 716403-3966 BALANSRAKNING forts. Not 2oL4-L2-tL 2013-!2-3! EGET KAPITAI OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapita! Grundavgifter Yttre underhållsfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital 1 526 939 906742 2 433 681 1 s26 939 L2082s2 2735 tgt Balanserat resultat Avsättning till yttre underhållsfond lanspårkstagande av yttre u nderhållsfond Årets resultat -1 010 102-4223 305 733-90 390-869 399-4223 0-136 480 Summa fritt eget kapital -798982-1 010 102 Summa eget kapital 1 534 599 L725089 Långfristiga skulder Övriga skulder 39 808 44788 Summa långfristiga skulder 39 808 4/.788 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 000 27 309 2gg2 97 583 5 000 26 819 3 520 97 198 Summa kortfristiga skulder 132 884 132537 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 807 391 19024L4 STÄLIDA SÄKERHETER och ANSVARSFöRBINDEISER Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser lnga lnga Inga lnga
716403-3966 REDOVISN I NGSPRI NCI PER Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen (L995:1-554) och Bokföringsnämndens allmänna råd för mindre ekonomiska föreningar K2 (2009:1). BFNAR (2009:1) tillämpas i år första gången vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan åren. Jämförelsetalen har inte räknats om. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor. Fordringar och skulder i utländsk valuta har i förekommande fall värderats till balansdagens kurs. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar baseras på uppskattad nyttjandeperiod och sker enligt nedan: Byggnader Maskiner och inventarier L,5 %" av anskaffningsvärdet 5 resp.2o % av anskaffningsvärdet Not 1Årsavgifter och hyror Månadsavgifter Lokalhyror Summa årsavgifter och hyror Not 2 Driftskostnader 20t4 38s 968 422 4!5 808 383 20L4 20L3 38s 968 390 709 776 677 20t3 Reparationer och underhåll Fastighetsskatt Tomträttsavgä ldlarrende Värme övriga dritfskostnader Summa driftskostnader Not 3 Materietla anläggningstillgångar 354 097 347 L53 32 930 32 860 73200 73 200 205 524 236 s93 180 040 173 158 845791 862964 201.4-12-3L 20t3-L2-3L Byggnader och mark I ngående acku mu lerade a nskaffningsvärden byggnad 1 407 557 L 407 557 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1407 557 L407 557 lngående ackumulerade avskrivningar -570 009 Avskrivningar -21LL3 Utgående ackumulerade avskrivningar -591122-570 009 -s48 896-2ttL3 Utgående bokfört värde 816 435 837 548 Taxeringsvärde varav mark 11 315 000 4 573 000 11 315 000 4 s73 000
7L6403-3966 Maskiner och andra tekniska anläggningar lngående ackumulerade anskaffningsvärden 330 807 330 807 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 330 807 330 807 lngående ackumulerade avskrivningar -777 433 -L44 644 Avskrivningar -32789-32789 Utgående ackumulerade avskrivningar -21o222-177 433 Utgående bokfört värde 120 585 153374 Not 4 Eget kapital Grundavgifter Yttre underhållsfond Ansamlad förlust Belopp vid årets ingång Avsättning till yttre u nderhållsfond lanspråkstagande av yttre u nderhållsfond Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 5 Långfristiga skulder Förfaller 1-5 år efter balansdagen Förfaller senare än 5 år efter balansdagen 1 525 939 12082s2 4223-1 010 102-4223 -305 733 30s 733-90 390 1 s26 939 906742-798982 20l4-L2-3t 2013-L2-3L 20 000 19 980 19 808 24 808 39 808 44788 Stockholm 2015- Lars Lindgren David Bjurström Erik Mellsjö Vår revisionsberättelse resp. granskningsrapport har lämnats 2015-. Kerstin Hedberg Auktoriserad revisor Eva Dahling-Nilsson