Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Stockholm - Järfälla

Relevanta dokument
Försäljningspromemoria. avseende 3 fastigheter i Stockholm - Järfälla

Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Botkyrka

Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Stockholm

Försäljningspromemoria. avseende handelsfastighet i Värmdö Köpcentrum, Mölnvik, Ösby 1:229, Fenix väg 26, Gustavsberg

Försäljningspromemoria. avseende industrifastigheten Huddinge Fräsen 8, Fräsarvägen 24, Länna, Skogås

Försäljningspromemoria Avseende fastigheterna Klappsta 3:29, Klappsta 6:8, Framnäs 16:1 och Framnäs 16:1 samt Ås 25:3, Klappsta 7:17 i Sandvikens

Försäljningspromemoria

Halmstad Oskarström 5:56 Blåklintsvägen 50/Fanérvägen OSKARSTRÖM

Prospekt. Halmstad Oskarström 5:56. Blåklintsvägen 50/Fanérvägen OSKARSTRÖM

Norrtälje merkurius 1

rosengren kommersiella fastigheter Norrtälje edsbro

Norrtälje merkurius 2

Rosengren kommersiella fastigheter augusti Norrtälje Görla 9:20

Försäljningspromemoria

Fastigheten. Agne 16. Köping Kommun

VALLENTUNA BÄLLSTA 5:211

Prospekt. Näktergalen 6 och Näktergalen 7. FALKENBERG

Näktergalen 6 och Näktergalen 7. FALKENBERG

Kalleberga 13:8 Södermarksvägen 5 A-P, Kallinge

FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT FASTIGHETER I BÅTSKÄRSNÄS

Häggatorp 2:154 Ljusebergsvägen 10 och 12, Kallinge

SÄLJES/UTHYRES. Fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:249 Vallentuna kommun. Mäklare i samverkan, kontakta:

Försäljningspromemoria. Avseende fastigheterna Verktyget 10-25, Bråtargatan 6 i Trosa kommun

30 april Objektbeskrivning Industrifastigheten Göteborg Majorna 721:88 i Fiskhamnen

AB Ronnebyhus Vår affärsidé är: Vår vision: Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge

Prospekt. Halmstad Kulan 1. Kristinehedsvägen HALMSTAD

FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA SJÖBO FRÄNNINGE 2:67. Med tillhörande bilverkstad och bensinrörelse

Släggan 10 Peder Holmsgatan 3 och 5, Ronneby

Segersbyvägen 15. butiksfastighet eriksberg, Norsborg

Försäljningspromemoria. industriradhus i Brf Skälby 3:1528 Runstensvägen 5

Kungsgatan 16. Blandfastighet i Centrala Åmål

FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT. Malmö flygledaren 2. Fastighet för kontor och produktion på Bulltofta

UPPSALA-SVARTBÄCKEN 31:1

Kallinge centrum Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1

Rosengren kommersiella fastigheter januari stockholm

ꜜ rosengren. kommersiella fastigheter. Oxelösund. Humlen 11

Fastighetsbeskrivning. Magasinet i Gislaved AB med fastigheten Henja 10:7 Gislaveds kommun

FLERBOSTADSHUS - HELSINGBORG - SÖDER

Kungsgatan 36. Blandfastighet i Centrala Trollhättan

Norra Förmansvägen 24 A-B. butiksfastighet Birsta, Sundsvall

ÅKERSBERGA RUNÖ 7:104

Fastigheten Simrishamn Hammenhög 103:3

ringsjövägen 44 butiksfastighet Centrala Hörby

Välkommen till. Gimsbärke 324 OLLE ANDERSSON. Gimsbärke 324. Fastigheten kommer att avyttras via bolagsförsäljning. INTRODUKTION

Fastighetsbeskrivning, December Rydaholms Plåtslageri och Mekaniska Verkstad AB

FASTIGHET KÅLLTORP 127:2 GÖTEBORG

ROSENGREN KOMMERSIELLA FASTIGHETER FEBRUARI VALLENTUNA-EKEBY 2:273

Företagsbeskrivning. Bo Bra i Mullsjö AB

Fastigheten Vittsjö 3:539. Konfidentiellt

Tomträtten Malmö Kullen 6

KNIVSTA - INDUSTRIFASTIGHET MED TVÅ UTHYRDA BYGGNADER OM TOTALT KVM

27 april Objektbeskrivning Industrifastighet Partille Mellby 11:27

Till Salu! Bostadshyreshus på Norrstrand i Karlstad!

HUMLEN 11 - OXELÖSUND

Industrifastighet, kvm

FASTIGHET HYTTAN 11 KARLSTAD

NACKA SICKLAÖN 374:5.

FASTIGHET HÖKEN 13 KARLSTAD

Välkommen till Tuvängsgatan 1, Centralt, Eksjö

Industri-handelsfastighet Södertälje- Mullvaden 10

Del av Fastigheten Skellefteå Ersmark 78:2 Fabriksvägen 6, Ersmark. Skellefteå Kommun. Mäklarringen Kommersiellt Sida 1

Fastighetsbeskrivning, oktober Profax Fastighets AB

BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - OVANFÖR VIADUKTEN

kommersiella fastigheter

Byggnadens beskrivning: Byggnadsår Byggnadens beskrivning: Byggnadsår 1999.

arlanda stad broby 1:7

Industriradhus upplåtes med bostadsrätt i Veddesta, Järfälla Kommun

CENTRAL BUTIK-LOKAL-KONTORSFASTIGHET LAXÅ

Län Skåne Gatuadress Södra vägen 23 Kommun Hässleholm Storlek 7 rum (5 sovrum) / 133 m² Område Bjärnum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Södra vägen. Charmig villa med stor potential! Län Skåne Typ Villa Kommun Hässleholm Storlek 133 m2 Område Bjärnum Tillträde tidigast

JÄRNVÄGSGATAN 9. Jv9 huset - affärsfastighet till salu i Grevie. Tomtarea kvm. Tomten är friköpt.

TV-huset i Malmö Malmö Rosengård 130:266

Räkan 18 i Tomelilla. Skolgatan 2, Tomelilla. Anbud kontoret tillhanda senast

LAGER/PRODUKTIONSFASTIGHET - LAHOLM - NYBY INDUSTRIOMRÅDE

BUSINESS Pukslagaren Västra 1 HD-huset

ÄNGELHOLMSVÄGEN 4 NIKLASGÅRDEN

Mejseln 4 Hammelinsväg 2A-B och 4A-B, Ronneby

Pris: kr eller högstbjudande

FASTIGHET MERCURIUS 1 KARLSTAD FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Industrifastighet, kvm

Sommaridyll i Södra Mjönäs

Slättängsgatan 4. Län Kalmar Gatuadress Slättängsgatan 4 Kommun Hultsfred Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 150 m² Område Järnforsen - Hultsfred

Kongegårdsgatan 3 - Mölndal

Försäljningsprospekt. Avseende BRF Projekt Bällsta PROJEKT BÄLLSTA

Inledande information 3. Kontaktpersoner 3. bilder Sunnan 5 6. fastighetsbeskrivning sunnan 5 9. transaktionsstruktur 11. Försäljningsprocess 11

Objektbeskrivning Silversmeden 3 och 10 AB

Folkareds Cementgjuteri

Gärdesvägen 14. Län. Västra Gatuadress Gärdesvägen 14. Kommun Göteborg Storlek 7.0 rum (5 sovrum) / 168 m² Område Hovås Tillträde tidigast

Fastighetsbeskrivning. Mariestad Poppeln 32

Fastighetsbeskrivning, augusti 2017 OSBY VERKSTADEN 1

Fastighet med träförråd Gotland

STRÖMSBERGS SKOLA Kontaktperson:

Till Salu! Arvika Apotekaren 7

Onslundavägen 23. Onslundavägen Sida 1 av 6

ISOLATORVÄGEN 10, VÄSTERÅS

Fastigheten Klippan Skölden 3

SMYGVINKELN 3 INDUSTRIFASTIGHET I ARNINGE THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE OBJEKTSBESKRIVNING - OKTOBER 2012

Detta försäljningsprospekts syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagarens bedömning.

SMEDEBODA Hässleholm

Till Salu! Tomträtten Karlstad Bjälken 5 på Våxnäs

Transkript:

Försäljningspromemoria avseende kommersiell fastighet i Stockholm - Järfälla

Konfidentiell försäljningspromemoria Järfälla Skälby 63:68 AB Bolaget är lagfaren ägare till fastigheten Järfälla Skälby 63:68 som listas i denna försäljningspromemoria. Ägaren avser att avyttra fastigheten via försäljning av aktierna i Bolaget. Swedbank Kommersiella fastigheter har på uppdrag av Ägaren sammanställt denna försäljningspromemoria. Försäljningspromemorian har sammanställts baserat på information från Ägaren samt från andra källor. Trots att Ägaren och Swedbank Kommersiella fastigheter utgår från att den information som framgår i försäljningspromemoria i sin helhet är riktig, friskriver sig Ägaren, Mäklaren respektive Swedbank Kommersiella fastigheter härigenom från allt ansvar för eventuella fel eller ofullständigheter i försäljningspromemorian eller i annan information muntlig eller skriftlig som tillhandahållits en eventuell intressent till fastigheten. Således kan varken Ägaren, Mäklaren eller Swedbank Kommersiella fastigheter garantera de uppgifter som förekommer i försäljningspromemorian. Informationen i försäljningspromemorian bör därför kontrolleras och verifieras i samråd med Ägarna innan bindande överlåtelseavtal ingås. Intressenter till fastigheten anmodas att anlita teknisk, ekonomisk och juridisk expertis inför ett eventuellt förvärv. Försäljningspromemorian är konfidentiell. Dess syfte är endast att tjäna som underlag för en vidare diskussion avseende ett förvärv av fastigheterna. Mottagare av försäljningspromemorian förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och att inte utan tillstånd från Swedbank Kommersiella fastigheter sprida försäljningspromemorian till annan. Ägarna och Swedbank Kommersiella fastigheter förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående en avyttring av fastigheterna. Kontaktuppgifter Frågor avseende fastigheterna och transaktionen besvaras av Swedbank Kommersiella fastigheter. Ägare eller hyresgästerna får ej kontaktas. Vid eventuella frågor, var god kontakta någon i mäklaren. Anders Pettersson anders.pettersson@swedbankkf.se 072 589 54 99 2017 Swedbank Kommersiella fastigheter. Varje form av mångfaldigande av innehållet i denna försäljningspromemoria, helt eller delvis, utan medgivande av Swedbank Kommersiella fastigheter är förbjudet enligt lag. 2

Innehåll Försäljningsprocessen 4 Sammanfattning 5 Läge och Area / Areal 6 Fastighetsinformation Skälby 63:68 7 Bilder 8-9 3

Försäljningsprocessen Beskrivning av försäljningsprocessen med villkor Visning Officiell visning kommer att arrangeras av Swedbank Kommersiella fastigheter. Indikativa bud Spekulanter inbjuds inkomma med indikativa skriftliga bud (e-postade bud är också giltiga). Budet skall innehålla uppgifter om fastighetsvärde. Budgivaren skall utgå från att Bolagets enda tillgång är Fastigheten och att Bolaget vid Tillträdesdagen är obelånat. Budet skall även innehålla en förklaring hur finansieringen är tänkt. Observera att Ägaren kan anta eller förkasta ett bud när som helst under processen. Det förväntade priset är 15 Mkr. Huvudintressent väljs Huvudintressenten kommer att beredas tillfälle att göra sedvanlig due diligence. Handpenning Handpenning om 10 % av köpeskillingen skall erläggas. Tillträde Tillträde planeras tillsammans med parterna. Avtalets förutsättningar Avtalet kommer ej villkoras av köparens finansiering. Avtalet kommer innehålla en friskrivning för fastigheternas skick och dolda fel. Säljaren kommer inte erbjuda några miljögarantier avseende fastigheterna. Skriftliga indikativa bud skall vara Swedbank Kommersiella fastigheter tillhanda Swedbank Kommersiella fastigheter Anders Pettersson Wallingatan 33 111 24 Stockholm anders.pettersson@swedbankkf.se 4

Sammanfattning Fastigheten i korthet Industrifastighet där det idag bedrivs bilförsäljning och bilverkstad. Flexibel byggnad med möjlighet till en eller flera hyresgäster. På ovanvåningen finns en bostadslägenhet om ca. 100 m 2 Hela fastigheten kan disponeras av köparen. Fastigheten ligger i expansiva Järfälla där det byggs en ny stadsdel och ny tunnelbanestation i Veddesta, ca. 2 km från fastigheterna. Kortfakta Hyresvärde, tkr * 1 036 DoU-kostnader, tkr ** 93 Driftnetto, tkr 943 Taxeringsvärde,tkr 3 757 Uttagna pantbrev, tkr 6 000 Total area, m 2 *** 830 Total areal, m 2 1 777 * Beräknat på kallhyra. Industri 1200 kr/m 2, Lägenhet 1560 kr/m 2. ** Schablonberäknad *** Varav industri ca. 730 m 2 och bostad ca. 100 m 2. 5

Läge och area/areal Läge och kommunikationer * Strategiskt läge i nordvästra Stockholm nära E18. Såväl pendeltåg, tunnelbana och busskommunikation finns tillgängliga i närområdet, endast ca 2 km till pendeltågs- och tunnelbanestationen. Restid med pendeltåg till centrala Stockholm är ca. 17 min 6

Skälby 63:68 Fakta Fastighet Adress Flintvägen 2 Byggår 1947, 1992,2015 Areal, m 2 1 777 Uthyrningsbar industriarea, m 2 730 Uthyrningsbar boa, m 2 100 Byggnad På fastigheten finns ett hus med delvis 2-våningar. Ursprungsbyggnaden är från 1947 men byggnaden har byggts ut 1992 och 2015. På markplan bedrivs bilförsäljning och bilverkstad på en yta om ca. 730 m 2 Ytans fördelningen är: Verkstad ca.250 m 2 med takhöjd ca. 4 m samt port 3 m bred och 3 m hög, verkstad ca. 260 m 2 med takhöjd 2,7 m samt port 3 m bred och 2,1 m hög, biltvätthall ca. 50 m 2 med tak höjd ca. 2,7 m samt port 3 m bred och 2,1 m hög, kök ca. 22 m 2, 2 st. wc/dusch ca. 22, m 2, omklädningsrum ca. 20 m 2, kundmottagning ca. 75 m 2, 2 st. kontor ca. 40 m 2, På våning två finns en bostadslägenhet om ca. 100 m 2 med egen ingång. Lägenheten är idag uthyrd för 13 000 kr/månad. Byggnadens grund är betong (platta på mark) och stomme samt bjälklag av trä/betong. Fasaden är tegel och takets ytskikt är tegel/papp/plåt. Uppvärmningen luft/luftvärmepump för det vattenburna systemet samt luft värmesystemet sedan finns det direktverkande elelement på vissa platser. Ventilationen är mekanisk med återvinning. Typkod 426 Ekonomi Hyresvärde, tkr 1 036 Drift- och underhållskost, tkr 93 Driftnetto, tkr 943 Inteckningar, tkr 6 000 Taxeringsvärde, tkr Mark, tkr Byggnader, tkr Byggnadsbeskrivning Grund Stomme Tak Fasad 3 757 1 332 2 425 Platta på mark Trä/Betong Tegel/Papp/Plåt Tegel Bjälklag Fönster Värmesystem Värme Ventilation Kyla Vatten/Avlopp Vatten Oljeavskiljare Trä/Betong 2-glas Luft/Vattenburet/El-element Luft/luftvärmepump Mekanisk med återvinning Ja Kommunalt Egen brunn för tvätt av bilar Ja 7

Skälby 63:68 Byggnaden Byggnaden Bilförsäljning Bilverkstad Reception Tvätthall 8

Skälby 63:68 Lägenheten Lägenheten Byggnaden 9