Detta försäljningsprospekts syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagarens bedömning.

Transkript

1

2 Alstad Fastighetsbyrå Landsvägen Trelleborg Tel Fax: INLEDNING Detta försäljningsprospekts syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagarens bedömning. Alstad Fastighetsbyrå har på uppdrag av fastighetsägaren sammanställt uppgifterna i prospektet. Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren. De har kontrollerats av Alstad Fastighetsbyrå endast om omständigheterna gett särskild anledning till detta. Vare sig fastighetsägaren eller Alstad Fastighetsbyrå, eller någon av dess anställda, lämnar någon utfästelse eller garanti i vad avser riktigheten eller fullständigheten av uppgifterna i prospektet. Alstad Fastighetsbyrå eller fastighetsägaren svarar inte heller i något fall för riktigheten eller fullständigheten i annan skriftlig eller muntlig information om fastigheten. Detta gäller oavsett om informationen lämnats av fastighetsägaren eller direkt av Alstad Fastighetsbyrå. Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med den slutlige förvärvaren av fastigheten. Fastighetsägaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående eventuell avyttring av fastigheten till spekulant. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

3

4 FASTIGHETSBESKRIVNING Fastighet Fastigheten Klippan Åby 2,Lejonet 12, Kronan 9, Uttern 7 och 10 Adress Område Järnvägsgatan 31/Storgatan 31, Brunngatan 4/Storgatan 47,49, Storgatan 15,A,B.C,D,E,F, Södra Fridhemsvägen 17, Idrottsvägen 30/Storgatan 69. Centrum Lagfaren ägare Klippancentrum Fastighets AB Org.nr: Taxeringsvärde Avser år 2016 Värderingsenhet Tax.värde, kr Värdeår Bostäder Lokaler Summa: Planbestämmelse Stadsplan, genomförandetid: genomförd Tomt m², friköpt,sammanlagt Byggnad 4 centrala byggnader, bostäder och lokaler Areafördelning Antal Typ Area, m² Hyresintäkt Bostäder Lokaler vid full uthyrning Summa m² kr/år Övrigt Vägbeskrivning De centrala adresserna se ovan Alstad Fastighetsbyrå Landsvägen Trelleborg Telefon Telefax Hemsida

5 EKONOMI sammandrag Fastighet Fastigheten Klippan Åby 2, Lejonet 12, Kronan 9, Uttern 7 och 10 Taxeringsvärde Pantbrev Befintliga lån kr Taxeringskod st om totalt kr Långivare Belopp, kr Ränta% Amort kr/år Räntejusteras Bundet t.o.m. Summa 0 0 Kontantinsats 0 Pris/Värde Intäkter Hyresintäkter Kostnader m² kr/m² kr Summa: Snitthyra Räntekostnader Befintliga lån, brutto c:a 0 kr Amorteringar Befintliga lån c:a 0 kr Fastighetsavgift/-skatt Vid taxeringsår 2016 som grund Summa: kr Drift & underhåll kr/år Totalt: kr BETALNETTO Nettointäkt, driftnetto c:a kr Fördelning av hyresintäkter Fördelning av kostnader Series1 Fastighetsavgift/-skatt Drift & underhåll 5,0% 100,0% 95,0% Alstad Fastighetsbyrå Landsvägen Trelleborg Telefon Telefax Hemsida

6 CASHFLOW Fastighet Förutsättningar (Intäkter, kostnader, etc. från specifikation i dokument "Ekonomi sammandrag") Avkastning efter direktavkastning 6,53 % Antagna framtidsparabler Förändring/år i % Förändring/år i % Inflation 2,00 Taxeringsvärden 0,00 Hyresintäkter 2,00 Fastighetsavgift 3,00 Drifts- & underhållskostnader 2,00 Summa: Cashflow Hyresintäkter Drift & underhåll Fastighetsskatt Fastighetsavgift Driftsnetto Direktavkastning 6,53 % 6,67 % 6,80 % 6,95 % 7,09 % Betalnetto Avkastning eget kapital 6,53 % 6,67 % 6,80 % 6,95 % 7,09 % Avkastningsvärde Direktavkastning 6,53 % 6,67 % 6,80 % 6,95 % 7,09 % Värde i kr/m² Avkastningsvärde Direktavkastning Externt kapital Eget kapital Totalt kapital Eget kapital Alstad Fastighetsbyrå Landsvägen Trelleborg Telefon Telefax Hemsida

7 TILL SALU! Storgatan 31 Järnvägsgatan Storgatan 47 Storgatan47 Alstad Fastighetsbyrå Landsvägen Trelleborg Telefon Telefax Hemsida

8 Stotgatan47 Storgatan49 Storgatan 49 Storgatan 69

9 Idrottsvägen 30 Storgatan 69 Idrottsvägen 30 Storgatan 69 Storgatan 69 Storgatan 69

10 Storgatan 15 Storgatan 15 Storgatan 31 Storgatan 31

11 Storgatan 31