Bostadsrättsföreningen Botkyrka Hantverkshus III ÅRSREDOVISNING 2004 Styrelsen för Brf Botkyrka Hantverkshus III får härmed avlämna årsredovisning för tiden 2004-01-01 till 2004-12-31. Årsredovisningen omfattar Sid -förvaltningsberättelse 1-3 -resultaträkning 4 -balansräkning 5-6 -bokslutskommentarer 6-7
2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för får härmed avge berättelse för föreningens förvaltning för verksamhetsåret 2004. STYRELSE OCH REVISORER Styrelse och revisorer till och med föreningsstämman 2005. Ordinarie styrelseledamöter : Styrelsesuppleanter : Dag Berglund Jan Collin Arne Strömberg Ordinarie revisorer: Sven-Olof Ljunggren, Öhrlings Price WaterhouseCoopers AB och ekonomichef Rolf Gustafsson av Botkyrka Kommun utsedd revisor Håkan Lundborg Jörgen Hansson Kenneth Karlsson Revisorssuppleanter Den Sven-Olof Ljunggren sätter i sitt ställe och ekonom Göran Karlsson av Botkyrka Kommun utsedd revisorssuppleant Föreningens representant i Expo Botkyrka AB:s styrelse har varit Jan Collin. Styrelsen har hållit 10 st sammanträden under verksamhetsåret. Ordinarie föreningsstämman hölls 6 maj 2004 FASTIGHETER Föreningen innehar fastigheten Hantverket 2 och Verkstaden 2 i Botkyrka kommun. På fastigheten har uppförts två industrihus, ett med två våningar och källarplan och ett i tre våningar varav en med suterrängplan. Den totala ytan är 6278 m² Samtliga ytor är upplåtna som bostadsrätter. Byggnadsår 1983-84. På fastigheten har även 1983 uppförts garagelänga med 18 garageplatser och under 2001 garaglänga med 9 garage. BOSTADSRÄTTER OCH MEDLEMMAR Fastigheten består av 46 st bostadsrätter och antalet medlemmar var vid årets slut 28 st. TAXERINGS - OCH BRANDFÖRSÄKRINGSVÄRDEN Fastigheten Hantverket 2: taxeringsvärde kr 2 176 000.- varav byggnadsvärde kr 1 872 000.-
Fastigheten Verkstaden 2: taxeringsvärde kr 7 434 000.- varav byggnadsvärde kr 6 588 000.- Fastigheterna är fullvärdesförsäkringen i Länsförsäkringar. 3 ADMINISTRATION Den administrativa servicen övertogs av Hurry HB (Tullinge KontorsCenter) samt föreningens ordförande Jan Collin. Teknisk förvaltning har upprätthållits av Milan Sakota f d anställd i Expo Botkyrka AB via Gordan Bygg AB.. PERSONAL Föreningen har inte haft någon anställd personal. Arvode till styrelsen och suppleanter har ej utgått. REPARATIONER OCH UNDERHÅLL Genomgång av fastigheterna har skett en gång i veckan. I samband med denna genomgång sker mindre reparationer och åtgärder som påfordras. Förebyggande reparationer och underhåll sker kontinuerligt då så påfordras. Filter i fastigheternas fläktar har bytts två gånger under året. Föreningen har bekostat utställandet av blomsterlåda vid Flaggplan vid väg 226. EKONOMI Avgifter Årsavgifterna har utgått enligt ekonomisk plan och utgjorde 2004-12-31 i genomsnitt 696- per m². I årsavgifterna ingår bl a kostnader för värme, vatten, tryckluft, renhållning och sophämtning. Föreningens medlemmar har under året kostnadsfritt haft möjlighet att disponera bastu och pool (Sadelmv.6). Bränslekostnader Föreningens bränslekostnader under året har uppgått till 54:- per kvm. Föreningens lån Föreningens fastighet är per 2004-12-31 belånad enligt följande: Kapitalskuld Räntesats Räntan kr per 2004 12 31 bunden till NBK 3 340 000 2,728 a/v NBK 3 000 000 4,30 070418 NBK 2 000 000 4,30 070418 NBK 4 500 000 5,25 050921 SEB 3 700 000 3,25 051228 Summa lån 16 540 000
Nordbanken: kredit i räkning 1 000 000:- 8,65%. 4 Som säkerhet för krediter har pantförskrivits pantbrev på sammanlagt 26 500 000:-. FÖRSLAG TILL DISPOSITION Till föreningsstämmans förfogande står följande: Balanserat resultat 1 816 117.- Årets resultat +168 623.- S:a 1 984 740.- Styrelsen föreslår att resultatet behandlas så att i ny räkning överföres 1 984 740.- S:a 1 984 740.- Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat-och balansräkning samt bokslutskommentarer. MEDLEMMAR 2004-12-31 Amir Bilservice AHM Indusriservice HB AM and A Buissnes Group ABBeamtech Nordiska AB Botkyrka Installation AB Botkyrka Kommun Botkyrka Musik & Ungdomsradioförening BMU Centric Precisionsmekanik AB ClicOn Sadelmakeri AB ElmedicProdukt AB Filmgården HB Hantverkskrogen, Martin Fah Chew Hurry HB G Hörnstam Mek. Verkstad Gunnar Björing Ind. Karltex Agenturer HB Kartguide Jannerstad-Liljekvist AB KG Montage Kassaskåpsjouren AB. Klas Bovin & Co AB Kontrollautomatik AB
MA Redovisning Metallic AB NM Trading & Transport AB PGB VVS & ENERGI AB Sigicom AB Tullinge Däckservice AB Tullinge Friskcenter AB Vitatron Sweden AB Wallax Miljö AB 5