Brf Sättuna nr1 (2016-04-06) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Sätuna 1 i Sigtuna kommun, med organisationsnummer 714800-1824, avger härmed redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret den 1 januari 2015 till och med den 31 december 2015. VERKSAMHETEN Fastighetsinnehav Föreningen äger fastigheten Sätuna 3:167 i Sigtuna kommun. Areal 5061kvm. På fastigheten finns tre bostadshus med adresserna Dalgatan 2, 4 och 6 med sammanlagt 36 bostadslägenheter. 5 kommersiella lokaler finns. Byggnaderna är uppförda år 1951. LÄGENHETSFÖRDELNING Lägenheternas storlek i rum och kök (rok) fördelas enligt: 24 st. lägenheter om 2 rok, 12 st. lägenheter om 3 rok, FÖRENINGENS LOKALER Föreningen har en gemensam tvättstuga i hus nr 2 samt cykelförråd i nr 2, 4 och 6. FÖRENINGENS HEMSIDA OCH MEDLEMSINFORMATION Styrelsen lägger löpande ut information på den egna hemsidan, https://egrannar.se/brfsattunanr1/. Vid behov även via informationsblad i postfack och på entrétavlorna. Här finns även information gällande tjänster som föreningen ansvarar för samt en förteckning över lägenhetsnummer. Löpande ges även information gällande rutiner för avfallshanteringen med ambition på återvinning. Var och en medlem erhåller föreningens gemensamma ordningsregler och stadgar vid tillträda av lägenhet. UTFÖRDA UNDERHÅLL Styrelsen har under året löpande besiktat föreningens fastighet. PLANERADE UNDERHÅLL Föreningen planerar att under 2016 utföra målning av trapphusen i hus 2,4 och 6 samt källargångarna i hus 4 och 6. Utredning angående husens fasad kommer att pågå under 2016 och beslut att genomföra renovering av sagda fasader planeras att starta 2017. EKONOMIN I STORT Månadsavgifter. Ingen avgiftshöjning gjordes under året. Postadress: Besöksadress: Org.nr: 714800-1824 Dalgatan 2A Kv Dalgatan 2A Postgiro: 8 69 40-4 195 47 Märsta Märsta E-post: brfsattuna1@gmail.com
Brf Sättuna nr1 (2016-04-06) TAXERINGSVÄRDEN Fastighetens taxeringsvärde (i kronor) är sedan 2013-01-01 följande: Byggnad 13 242 000 Mark 6 416 000 Totalt 19 658 000 NYA MEDLEMMAR 2015 Lägenhet 13 Anna Lindgren 18 Josefine Carlsson 24 Burmaa Otgondavaa och Bathold Battulga 33 Mohammad Golbahar LÄGENHETER UTHYRDA I ANDRA HAND Lägenhet 3 Tobias Rimmö VÅRA AFFÄRSLOKALER HAR VARIT UTHYRDA TILL 1. Love Glam Dollar ledig nu 2. Märsta Veterinärpraktik 3. Sigtuna Redovisningsbyrå 4. Saturnus Friskvård 5. Jennys Hårverkstad AB STYRELSEN FOM 29 DEC 2015 Ordförande Christina Dahlén Vice ordförande Tobias Bergman Sekreterare Svante Forss Ledamot Jonas Nilsson Ledamot Kenneth Klang Ledamot Lennart Andersson Suppleant Per Öhman Suppleant Margita Linder Suppleant Sofie Fagerström Valberedningen Valberedningen Valberedningen Kassör Revisor Revisor suppleant Vicevärd Birgitta Forss (sammankallande) Jaana Gustafsson Rozica Paakanen Jyrki Korhosaari Christina Ericsson Marie Samuelsson Peter Tillberg Postadress: Besöksadress: Org.nr: 714800-1824 Dalgatan 2A Kv Dalgatan 2A Postgiro: 8 69 40-4 195 47 Märsta Märsta E-post: brfsattuna1@gmail.com
Brf Sättuna nr 1, Org.nr. 714800-1824 Förslag till resultatdisposition Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat 2 012 378 Årets resultat 327 476 2 339 854 Styrelsen föreslår följande disposition: Avsättning till reservfond 35 000 Avsättning till reparationsfond 100 000 I ny räkning överförs 2 204 854 2 339 854
Brf Sättuna nr 1, Org.nr. 714800-1824 2015-01-01 2014-01-01 Resultaträkning 2015-12-31 2014-12-31 Nettoomsättning Årsavgifter 1 604 402 1 602 353 Hyror, lokaler/förråd 163 720 173 713 Hyror, p-platser, garage 55 512 55 587 Övriga intäkter 1 510 912 1 825 144 1 832 565 Fastighetskostnader Drift -661 998-619 513 Underhåll -126 436-118 574 Personalkostnader -87 987-137 675 Inkomstskatt 2014-108 284 0 Fastighetsavgift/fastighetsskatt -69 258-68 140 Avskrivningar -100 000-100 000-1 153 963-1 043 902 Rörelseresultat 671 181 788 663 Ränteintäkter och liknande poster 12 304 21 581 Räntekostnader och liknande poster -124 645-167 876 Resultat före bokslutsdispositioner 558 840 642 368 Avsättning periodiseringsfond -139 000 0 Resultat före skatt 419 840 642 368 Inkomstskatt -92 364 0 Årets resultat 327 476 642 368
Brf Sättuna nr 1, Org.nr. 714800-1824 Balansräkning 2015-12-31 2014-12-31 TILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Fastighet 4 367 926 4 467 926 Finansiella anläggningstillgångar Likviditetsinvest 1 400 000 1 400 000 Värdepappersinnehav 2 400 2 400 Summa anläggningstillgångar 5 770 326 5 870 326 Omsättningstillgångar Skattekonto 7 734 24 109 Kassa och bank 2 944 884 2 346 632 Summa omsättningstillgångar 2 952 618 2 370 741 SUMMA TILLGÅNGAR 8 722 944 8 241 067 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Andelskapital 117 553 117 553 Reservfond 390 000 355 000 Summa bundet eget kapital 507 553 472 553 Fritt eget kapital Reparationsfond 1 230 000 1 130 000 Balanserat resultat 782 378 275 010 Årets resultat 327 476 642 368 Summa fritt eget kapital 2 339 854 2 047 378 Summa eget kapital 2 847 407 2 519 931 Obeskattade reserver Periodiseringsfond 2016 139 000 0 Summa obeskattade reserver 139 000 0 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 5 059 440 5 229 440 Kortfristiga skulder Kortfristig del av fastighetslån 340 000 340 000 Skatteskuld 81 839 0 Förutbetalda avgifter 145 817 150 549 Leverantörsskulder 107 171 0 Personalskatt 1 146 1 147 Upplupna kostnader 1 124 0 Summa kortfristiga skulder 677 097 491 696 Summa skulder 5 736 537 5 721 136 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 8 722 944 8 241 067