Bostadshus med integrerat garage i ljuvligt naturläge i Nåtö by på Järsö i Lemland Presentation I naturnära läge i Järsöområdet, på Nåtö nära naturstigar och badstrand ligger detta välhållna och gedigna bostadshus. Huset är uppfört år 1972-1973 med fullständig källarvåning i betong, uppmurade väggar, mellanbjälklag i betong, bostadsvåning (vån I) och övre plan (vån II) i träkonstruktion samt tegelfasad. Nylagt tegeltak jämte undertak och takfönster (2013). Integrerat garage ca 30 m 2 med hobby- och redskapsbänkar samt vattenpost. Bostadsvåningen inrymmer vindfång samt rymlig hall, kök samt matsal, vardagsrum, två sovrum samt rymlig toalett (finns plats för dusch eller bad). En trappa ner i källarplanet inryms en mysig gillestuga med hobbyrum, tonårsrum/lägenhet (finns separat ingång), toalett, badrum och bastu, klädvårdsamt tvättrum. Från bostadsvåningen vid vindfånget leder trappa upp till övre planet som inrymmer stora rummet (med köksinredning, har fungerat som separat lägenhet) med öppen planlösning mot söder och balkongen, mot norr ligger stort sovrum (tidigare två sovrum) med klädkammare samt badrum med toalett. Från övreplanet kan du glimta sjön i väster. Gott om garderober och förvaring, vinkällare finns! Bostadshuset är i mycket bra skick och väl underhållet. Gediget ytmaterial såsom parkettgolv och klinkergolv samt laminat i övre planet. Träpanel i tak samt delvis bröstpanel på väggar. Renoveringar
har utförts och vitvaror utbytta. I källarplanet dominerar trä inredningen i gillestuga och bastuavdelning. Bostadshuset kan med fördel användas av en familj, men även inrymmas tonårslägenhet, eller varför inte till någon av familjens äldre eller till uthyrning. Tomten är välplanerad med gräsmatta, delvis anlagd och delvis naturtomt. Infarten är asfalterad och stenlagd vid huvudingången. Blomrabatter och buskar ger en hemtrevlig lyster till gården som sträcker sig långsmalt mot väster. Vidare finns en uteplats med trädäck, samt flaggstång. Mitt på tomten finns ett nätt växthus uppfört år 2010 på sockel med trägolv och odlingslådor samt ett förrådsutrymme (Kekkilä Hagfors) i träkonstruktion. Växthuset kan fungera som ett mini orangeri. Kring växthuset och dess närhet finns vinbärsbuskar, äppel-, plommon- och körsbärsträd. Mot söder finns en syrenhäck. I det omedelbara närområdet finns naturstigar samt gångavstånd till simstrand (Nåtö biologiska stations strand), endast ca 5 minuter till stan (ca 5 km till närbutik och ca 7 km till centrum). Skolskjuts till Ytternäs skola, dagis- och eftisverksamhet på Järsö. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 280 000 Adress Lastklubbsvägen 17, 22 160 Mariehamn Fastighetsbeteckning 417-413-2-50 Byggnadsår 1972/1973 Yta, antal rum Bostadshuset har fungerat som som en helhet för en familj under de senaste 18 åren. Helheten är formellt bildat till ett Bostadsaktiebolag; Bostads Ab Lemlands Hansebo med två lägenheter; Lägenhet nr 1; entreplanet samt källarvåningen, 4 R+K, 172 m 2. Lägenhet nr 2; andra våningen, 2 R+K, 68 m 2. Totalt 240 m 2. Integrerat garage ca 30 m 2. Tomt 4 500 m 2. Vatten och avlopp Teknik Uppvärmning Kommunalt vatten och avlopp IPTV, Ålcom Så gott som heltäckande Mitsubishi luftvärmepump (2011) med skild station för samtliga tre våningsplan, var och en med kapacitet för 100 m 2. I källarplanet finns gillestuga med öppen spis. Oljeuppvärmning (Jämä 1972, brännare bytt) centralt till radiatorer. Elförbrukning totalt 15536 kwh/2014.
Tillträde Ca en månad efter köpslut eller enligt överenskommelse. Kostnader Objektet säljs i form av aktier, därmed utgår överlåtelseskatt om 2 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms). (Fastighetsskatten är 66,61 /år 2014 betalas av säljarna.)
Rumsdisponering Våning I - lägenhet 1. Vindfång med bröstpanel och målad väv samt hall med klädavhäning, klinkergolv (golvvärme), tegelvägg/tapet och takpanel. Vardagsrum med stora fönster mot väst samt luftvärmepump. Parkettgolv, tapetserade väggar och takpanel. Matsal i anslutning till vardagsrum och kök. Parkettgolv, tapetserade väggar och takpanel. Helkaklat badrum med wc, bidé, handfat med underskåp, spegelskåp, sminkbord och fönster mot öster. Taket lagt med träpanel. (Golvbrunn finns och vid behov kan duschkabin installeras.)
Kök med köksluckor i lackat trä, kakel ovan diskbänk, plastmatta på golv, tapetserade väggar samt bröstpanel. Vitvaror består av diskmaskin (2015), spis med keramikhäll och ugn samt fläkt (2009), kyl/frys (2009). Fönster och utgång mot öster samt rum för matplats. Sovrum 1 med mycket skåputrymme, fönster mot öster, parkettgolv, målad väv och takpanel. Sovrum 2 med garderober (skjutdörrar), fönster mot väster, laminatgolv och målad väv.
Källare lägenhet 1 Gillestuga med murad öppen spis (Keddy insats), träplankor på golv, stockpanel på väggar och träpaneltak. Dusch-/bastuavdelning/tvättstuga med plastmatta på golv (golvvärme), duschutrymme, tvättmaskin (2009). Tonårsrum med egen ingång, pentry och toalett. Installerad luftvärmepump, plastmatta och skivor på väggar och tak.
Våning II - lägenhet 2. Kök med vitmålade luckor, kakel ovan diskbänk, plastmatta, målad väv. Vitvaror består av spis med ugn (ej varit i användning av nuvarande ägare, överlåts i befintligt skick),kylskåp, frysskåp. Nya öppningsbara takfönster (2013). Öppen planlösning till vardagsrummet. Vardagsrum med utgång till balkong mot söder. Plastmatta och målad väv. Sovrum med klädkammare. Laminatgolv, målad väv och takpanel. Helkaklat badrum med wc (2011), handfat, spegelskåp och jacuzzi (2011).
Ljuvlig gård med växthus. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 018-23510, 018-23507
Planritning, riktgivande Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 018-23510, 018-23507