Årsredovisning 2012
Kallelse till föreningsstämma Föreningen kallar härmed sina medlemmar till ordinarie föreningsstämma måndagen den 29 April 2013 kl. 19.00 i lokal Höloftet, S:t Gertrud, Östergatan 7 B, Malmö. Dagordning 1. Stämmans öppnande 2. Fastställande av dagordning 3. Val av ordförande för stämman 4. Anmälan av styrelsens val av protokollförare 5. Val av två justeringsmän tillika rösträknare 6. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst 7. Fastställande av röstlängd 8. Styrelsens årsredovisning 9. Revisorernas berättelse 10. Fastställande av resultat- och balansräkning 11. Beslut om resultatdisposition 12. Frågan om beviljande av ansvarsfrihet för styrelseledamöter 13. Beslut om arvoden åt styrelseledamöter och revisorer för nästkommande verksamhetsår 14. Val av styrelseledamöter och suppleanter 15. Val av två revisorer och revisorssuppleant 16. Val av valberedning 17. Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlemmar anmälda ärenden 18. Stämmans avslutande
Årsredovisning Bostadsföreningen Håkan upa Järnvägsmännen Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2012. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsföreningen registrerades 1929-08-15. Nuvarande stadgar registrerades 2011-11-07 hos Bolagsverket. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Malmö Håkan 1929 Malmö Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Moderna Försäkringar AB. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1899-1901 och består av 1 flerbostadshus. Fastigheternas värdeår är 1929. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 014 kvadratmeter, varav 8 014 kvadratmeter utgör lägenhetsyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 87 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 69 3 15 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Sida 1 av 12
Byggnadernas tekniska status Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Kommentar Obligatorisk Ventilationskontroll 2012 Byte delar av avloppsstam 2012 Trappa B och C Brandskyddskontroll och sotning av 2012 eldstäder Modernisering av pannrum 2011 Bl.a. installation av ny kontrollpanel och ventiler Underhåll av tvättställning 2011 Samt demontering och bortförsel av defekt ställning Byte av samtliga ventiler på 2011 fastighetens baksidor Komplettering av rosenrabatter pga 2011 skadedjur Installation av eluttag på vindar 2011 EU anpassning av lekplats 2011 Samt inköp av nya lekställningar Renovering av Bastu 2011 Samt flytt av grovtvättmaskin Omkakling väggar tvättstugor 2010 Även målning tak i tvättstuga B Målning av sophus 2010 Spolning av stammar 2010 Byte av tvättmaskiner 2009 2 st Ommurning av grillplats 2009 Underhåll entrédörrar & kodlås 2009 Åtgärder av dörrstängare, låskolvar och kodlås Planerat underhåll År Kommentar Tillsyn och eventuell ommurning av 2013 skorstenar Kontroll och eventuell lagning av 2013 fasadsockel Kontroll och åtgärd av vissa 2013 Restpunkt enligt UH-plan funktioner i fjärrvärmesystemet Underhåll av entré- och källardörrar 2013 Restpunkt Offerter avseende separat vattenavstängning i tillvattenstammar 2013 Förvaltning Avtal Leverantör Ekonomisk administrativ förvaltning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Klottersanering Klottrets fiende No 1 Tekniskt underhåll av utrustning i EP-Service AB tvättstugor 2 ggr/år Städning av trapphus och KIA kvalitetsstäd AB tvättstugor Rengöring av sopkärl 4g ggr / år Klottrets fiende No 1 Fastighetsskötsel K.S Fastighetsskötsel Trädgårds skötsel Lars Wesne Service av fjärrvärmecentral E.ON Värme Sverige AB Restavfall VA SYD Källsortering IL Recycling Snöröjning K.S Fastighetsskötsel Underhåll av in-kanaler till SIMAB tvättstugor Service av brandutrustning Örestads brandtjänst AB Sida 2 av 12
Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 87 st. Av föreningens medlemslägenheter har 11 överlåtits under året. Under året har styrelsen beviljat 4 andrahandsuthyrningar. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Ingela Therése Porter Ledamot Jennie Anna Maria Rannel Ledamot Pia Sussanne Werninge Ledamot Annika Marie Kluge Ledamot Lena Eva-Lotta Sundahl Ledamot Ingrid Maria Karolina Aldén Klas Gunnar Skogmar Mats Kaj Andreas Nygren Suppleant Suppleant Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Annika Marie Kluge, Lena Eva-Lotta Sundahl och Jennie Anna Maria Rannel Styrelsen har under året avhållit 15 protokollförda sammanträden. Revisorer Max Holmberg Eva Lundström Astrid Richardsson Valberedning Lars Johansson Pertti Hiekkala Ordinarie Intern Ordinarie Intern Suppleant Intern Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2012-04-26. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten: 1 : Obligatorisk Ventilationskontroll 2 : Brandskyddskontroll och sotning av eldstäder 3 : Bytt pansarglas på husets baksida 4 : Inköp av trivselutrustning till bastu 5 : Byte av delar av avloppsstammar i två trappor 6 : Svenning har fått i uppdrag att på begäran av boende kontrollera och hjälpa till med under av element och fönsterlister 7 : Några smärre vattenskador åtgärdade i lägenheter 8 : Utrensning av kvarlämnat gods i vinds- och källarutrymmen 9 : Uppdaterat bokningstavlor för tvätttider Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade större underhållsarbeten: Inga större underhållsarbeten är planerade. Sida 3 av 12
Föreningens ekonomi För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2007 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2026. Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2013-01-01 med 2 %. Enligt styrelsens beslut höjdes avgifterna 2012-01-01 med 2 %. Fördelning intäkter och kostnader: Intäktsfördelning 2012 Övriga intäkter 11% Kostnadsfördelning 2012 Avskrivningar Kapitalkostnader 5% 3% Reparationer 11% Övrig drift 32% Årsavgifter 89% Fastighetsavgift 5% Taxebundna kostnader 44% Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 8 014 kvm bostäder. Nyckeltal 2012 2011 2010 2009 Årsavgift/kvm bostadsrättsyta 397 390 381 377 Lån/kvm bostadsrättsyta 312 312 332 491 Elkostnad/kvm totalyta 10 11 10 11 Värmekostnad/kvm totalyta 92 81 89 79 Vattenkostnad/kvm totalyta 19 21 18 18 Kapitalkostnader/kvm totalyta 8 7 9 15 Skatter och avgifter För hyreshus blir avgiften 1 365 kronor per bostadslägenhet, dock högst 0,4 procent av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Dispositionsförslag Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat 445 492 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -133 200 summa balanserat resultat 312 292 Styrelsen föreslår att medlen disponeras så: extra reservering till fond för yttre underhåll -100 000 omföring till dispositionsfond -212 292 att i ny räkning överförs 0 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 4 av 12
RESULTATRÄKNING 2012 2011 1 JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 2 546 936 2 502 603 Övriga rörelseintäkter 313 498 311 232 2 860 434 2 813 835 RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader -322 561-295 157 Reparationer -262 311-171 376 Periodiskt underhåll 0-300 647 Taxebundna kostnader -1 063 096-976 297 Övriga driftskostnader -210 219-214 701 Fastighetsskatt/Fastighetsavgift -118 755-113 274 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader -122 165-169 388 Personalkostnader -131 817-169 834 Avskrivningar -121 361-126 248-2 352 285-2 536 921 RÖRELSERESULTAT 508 149 276 914 RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 1 555 917 Räntekostnader -64 212-55 266-62 657-54 349 ÅRETS RESULTAT 445 492 222 565 Sida 5 av 12
BALANSRÄKNING 2012-12-31 2011-12-31 TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 3 11 363 994 11 485 356 Maskiner och inventarier Not 4 0 0 11 363 994 11 485 356 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 11 363 994 11 485 356 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 53 4 417 Övriga fordringar 631 611 Förutbetalda kostnader Not 5 53 032 52 029 53 716 57 057 KASSA OCH BANK SBC klientmedel i SHB 1 533 831 854 353 1 533 831 854 353 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 1 587 547 911 410 SUMMA TILLGÅNGAR 12 951 541 12 396 766 Sida 6 av 12
BALANSRÄKNING 2012-12-31 2011-12-31 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 7 891 403 7 891 403 Dispositionsfond 480 468 279 538 Fond för yttre underhåll Not 7 1 537 712 1 405 159 9 909 583 9 576 100 Fritt eget kapital Balanserad vinst 0 110 918 Årets resultat 445 492 222 565 445 492 333 483 SUMMA EGET KAPITAL 10 355 075 9 909 583 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 9 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 207 008 128 704 Skatteskulder 11 824 6 409 Övriga kortfristiga skulder 0 4 320 Upplupna kostnader Not 10 175 098 134 091 Förutbetalda avgifter och hyror 202 536 213 660 596 466 487 183 SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER 12 951 541 12 396 766 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 9 6 000 000 6 000 000 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 7 av 12
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent alternativt år tillämpas. 2012 2011 AVSKRIVNINGAR Byggnader 0,5% 0,5% Fastighetsförbättringar 14,3% 14,3% Markanläggning Fullt avskriven 10% Inventarier Fullt avskriven Fullt avskriven Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Not 1 2012 2011 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR Årsavgifter 2 546 936 2 502 603 2 546 936 2 502 603 Not 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel, entreprenad 51 150 48 961 Fastighetsskötsel enl beställning 9 268 11 568 Fastighetsskötsel gård entreprenad 18 600 0 Fastighetsskötsel gård beställning 56 051 115 377 Snöröjning/sandning 21 115 13 619 Städning entreprenad 73 262 73 877 Städning enligt beställning 3 581 5 920 Sotning 24 563 0 OVK Obl. Ventilationskontroll 41 488 0 Gemensamma utrymmen 8 136 0 Gård 3 282 11 307 Serviceavtal 5 840 6 240 Förbrukningsmateriel 5 776 4 119 Brandskydd 450 4 169 322 561 295 157 Sida 8 av 12
Not 2 forts. 2012 2011 Reparationer Brf Lägenheter 33 659 0 Tvättstuga 13 739 916 Sophantering/återvinning 4 200 8 025 Entré/trapphus 0 1 829 Lås 22 960 11 960 VVS 70 811 84 593 Ventilation 4 002 0 Elinstallationer 1 097 18 368 Fönster 813 0 Mark/gård/utemiljö 0 20 600 Vattenskada 111 030 25 085 262 311 171 376 Periodiskt underhåll Tvättstuga 0 179 506 Värmeanläggning 0 40 141 Mark/gård/utemiljö 0 81 000 0 300 647 Taxebundna kostnader El 77 462 84 463 Värme 733 305 651 907 Vatten 154 469 165 529 Sophämtning/renhållning 97 860 74 398 1 063 096 976 297 Övriga driftskostnader Försäkring 79 921 75 194 Kabel-TV 50 824 75 928 Bredband 79 474 63 579 210 219 214 701 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 118 755 113 274 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning 2 073 3 025 Tele och datakommunikation 99 47 699 Föreningskostnader 10 088 14 159 Styrelseomkostnader 2 575 1 789 Förvaltningsarvode 89 568 87 391 Administration 10 343 8 805 Korttidsinventarier 899 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För 6 520 6 520 122 165 169 388 Anställda och personalkostnader Föreningen har haft anställd personal Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 95 981 122 069 Löner 4 680 7 670 Sociala kostnader 31 156 40 095 131 817 169 834 Sida 9 av 12
Not 2 forts. 2012 2011 Avskrivningar Byggnad 64 161 64 161 Förbättringar 57 200 57 200 Markanläggning 0 4 887 121 361 126 248 TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER 2 352 285 2 536 921 Not 3 2012-12-31 2011-12-31 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 13 760 736 13 760 736 Utgående anskaffningsvärde 13 760 736 13 760 736 Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början -2 275 380-2 149 132 Årets avskrivningar enligt plan -121 361-126 248 Utgående avskrivning enligt plan -2 396 742-2 275 380 Planenligt restvärde vid årets slut 11 363 994 11 485 356 I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med 215 000 215 000 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 30 000 000 30 000 000 Taxeringsvärde mark 14 400 000 14 400 000 44 400 000 44 400 000 Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder 44 400 000 44 400 000 44 400 000 44 400 000 Not 4 2012-12-31 2011-12-31 MASKINER OCH INVENTARIER Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 389 292 389 292 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 389 292 389 292 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -389 292-389 292 Årets avskrivningar enligt plan 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -389 292-389 292 Redovisat restvärde vid årets slut 0 0 Sida 10 av 12
Not 5 2012-12-31 2011-12-31 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Försäkring 26 781 26 358 Bredband 12 965 12 965 Kabel-TV 12 751 12 706 Serviceavtal 535 0 53 032 52 029 Not 6 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 7 891 403 0 0 7 891 403 Dispositionsfond 0-133 200-146 338 279 538 Fond för yttre underhåll enligt not nedan 1 537 712 133 200-647 1 405 159 Summa bundet eget kapital 9 429 115 0-146 985 9 576 100 Fritt eget kapital Balanserad vinst 0 0-110 918 110 918 Årets resultat 445 492 445 492-222 565 222 565 Summa fritt eget kapital 445 492 445 492-333 483 333 483 Summa eget kapital 9 874 607 445 492-480 468 9 909 583 Not 7 2012 2011 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL Vid årets början 1 405 159 1 271 959 Reservering enligt stadgar 133 200 133 200 Reservering enligt stämmobeslut 300 000 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -300 647 0 Vid årets slut 1 537 712 1 405 159 Not 8 2012-12-31 2011-12-31 Övriga fonder Vid årets början 0 94 363 Omföring 0-94 363 Not 9 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2012-12-31 Belopp 2012-12-31 Belopp 2011-12-31 Villkorsändringsdag Stadshypotek AB 2,760 % 1 000 000 1 000 000 2013-09-01 Stadshypotek AB 2,940 % 1 000 000 1 000 000 Rörlig ränta Summa skulder till kreditinstitut 2 000 000 2 000 000 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 0 0 2 000 000 2 000 000 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 2 000 000 Kr. Sida 11 av 12
Valberedningens förslag Utgående mandat Mandaten för styrelseledamöterna Annika Kluge, Jennie Rannel och Lotta Sundahl går ut vid stämman 2013. Mandaten för revisorerna Max Holmberg och Eva Lundström går ut vid stämman 2013. Mandatet för revisorsuppleanten Astrid Richardsson går ut vid stämman 2013. Mandatet för valberedning Pertti Hieakkala och Lars Johansson går ut vid stämman 2013. Valberedningens förslag till beslut Till ordinarie och suppleantpost i styrelsen gäller mandatperioden två år, medan övriga poster väljs på ett år. Till ordinarie styrelseposter föreslås omval av Annika Kluge och Jennie Rannel samt nyval av Robert Jarvella. Valberedningen föreslår även efter önskemål från Andreas Nygren och Ingela Porter att deras styrelse positioner växlas under kvarvarande mandat. Detta innebär att Andreas Nygren går in som ordinarie ledamot i styrelsen och Ingela Porter går in som suppleant under ett år. Till poster som revisorer föreslås nyval av Astrid Richardsson och Josef Tarski. Till post som revisorsuppleant föreslås nyval av Anna Zetterqvist. Till posterna i valberedningen föreslås omval av Lars Johansson och nyval av Suljo Sahbegovic.
Arbetsordning Debattregler Ordet begärs genom handuppräckning. I debatten kan både formella och sakliga förslag förekomma. Formella förslag berör beslutstekniken och tas alltid upp till beslut först. Formella förslag kan vara: bordläggning (frågans behandling skjuts upp till nästa årsstämma eller till extra stämma) remiss (frågan hänskjuts till en styrelsen eller annan för utredning) Sakliga förslag kan vara: ursprungsförslag avslagsförslag tilläggs- och ändringsförslag Tilläggs- och ändringsförslag får inte stå i strid med ursprungsförslagets huvudtanke. Till årsmötet kan föreslås: att bifalla/avslå ursprungsförslaget att bifalla/avslå ändringsförslag att bifalla/avslå nytt förslag Stämmoordförandens roll Ordföranden ska: leda diskussionen föra talarlista notera alla förslag som framförs ställa proposition leda beslutsfattandet När ordföranden själv vill delta i debatten, ska han/hon anmäla sig på talarlistan. Talarlistan Talarlistan ska följas, men den bryts när någon begär: ordningsfråga sakupplysning replik Streck i debatten När någon begär streck i debatten ska ordföranden fråga mötet om streck ska dras.
När streck är beslutat ska de som önskar ordet anmäla sig på talarlistan. Den får därefter brytas endast för ordningsfråga eller sakupplysning. Replik bör ej beviljas. Sedan streck har satts, får inga nya förslag ställas. Röstning Röstning sker genom acklamation eller votering. Vid personval sker röstning genom sluten omröstning om det finns fler kandidater än antal poster. Sluten omröstning ska ske även i andra fall om någon så begär. Vid acklamation kan den som anser att ordföranden har uppfattat utfallet felaktigt eller av annat skäl vill veta röstsiffrorna, begära votering innan klubban faller. Omröstning sker då genom handuppräckning. Den som då anser att ordföranden har missbedömt utfallet, kan begära rösträkning (votering med rösträkning). Rösträknarnas besked gäller. Vid lika röstetal gäller den mening som mötesordföranden biträder, utom vid val då lotten avgör. Den som önskar reservera sig mot ett beslut, ska anmäla det i samband med att beslutet är fattat. Propositionsordning En proposition ska alltid besvaras med ja. Om det finns två eller fler förslag ställs dessa först mot varandra. Ordföranden föreslår en propositionsordning som ska godkännas av mötet. Om någon är missnöjd med ordförandens förslag, kan han eller hon lägga fram ett motförslag. Finns det två förslag frågar ordföranden: Bifalls förslag 1? De som vill bifalla förslag 1 säger ja, de andra är tysta. Ordföranden frågar sedan: Bifalls förslag 2? De som vill bifalla förslag två (istället för förslag 1) säger ja, de andra är tysta. Det förslag som bifalls av flest medlemmar ställs sedan mot avslag. När det finns endast ett förslag kvar, eller ifall endast ett förslag föreligger, ställer ordföranden proposition först på bifall och sedan på avslag. Detta går till som följer. Ordföranden frågar: Bifalls förslaget? De som vill bifalla förslaget svarar ja. Ordföranden frågar sedan: Någon däremot? De som vill avslå förslaget svarar ja.
Kostnader 2009-2012 2012-Avg 2011-Avg 2010-Avg 2009-Avg 2012-Dec 2011-Dec 2010-Dec 2009-Dec 2012-Nov 2011-Nov 2010-Nov 2009-Nov 2012-Okt 2011-Okt 2010-Okt 2009-Okt 2012-Sep 2011-Sep 2010-Sep 2009-Sep 2012-Aug 2011-Aug 2010-Aug 2009-Aug 2012-Jul 2011-Jul 2010-Jul 2009-Jul Skatt+Avskrivningar Personalkostnader Förvaltningskostnader Övriga driftskostnader Sophantering Vatten Värme El Underhåll Reparationer Fastighetskostnader 2012-Jun 2011-Jun 2010-Jun 2009-Jun 2012-Maj 2011-Maj 2010-Maj 2009-Maj 2012-Apr 2011-Apr 2010-Apr 2009-Apr 2012-Mar 2011-Mar 2010-Mar 2009-Mar 2012-Feb 2011-Feb 2010-Feb 2009-Feb 2012-Jan 2011-Jan 2010-Jan 2009-Jan -50 000 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 350 000 400 000
Fakturor 2010-2012 Malmö Vvs Roy & Stefan Total El AB Rörjouren Sk?ne AB Flaggst?ngsspecialisten Sverige AB Antenn Bolaget 2012 2011 2010 Zetterbergs Kakel & Bygg PayEx Finans AB Brandserv.Örestadbrtj. B Holmbergs I Malmö AB St Gertrud Konferens & Restaur Åke Larssons Elektriska Installationsbyrå HB Miljötvätt i Malmö AB Bostadsrätterna Sverige Ek För El-kontakt K. Rosén Lunds Murtjänst Ep Service Lomma PMG Montage och Inredning Capella Bygg AB L?s-Aktuellt AB Klottrets Fiende No 1 K.S Fastighetsskötsel Henda Byggservice Silva Renovation & Interior Design Ocab Malmö MBL Mark Lek Beskärning AB Spolp?garna Arlöv Il Recycling Service AB Resurs Bank AB/Factoring Allians Försäkringsmäklare AB Nvs Installation AB Com Hem AB Plantören-Lw t Payex Finance AB KIA kvalitetsstäd AB SBC Sv Bostadsrättscentrum KS Fastighetsskötsel VA SYD E-on försäljning Sverige AB (25%) 0 50000 100000 150000 200000
Löner 2010-2012 Jenny R Suljo S Neira P Ingela P Christoffer A Stina C Joakim F Max H Mia S Eva L Göran E Berit A Eva-Lotta Erik H Klas S Jan K Pia W Andreas N Robert T Annika K 2012 2011 2010 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 Styrelsearvoden 2010-2012 Rev.supl. 2 Rev.supl. 1 Revisor 2 2012 2011 2010 Revisor 1 Supl. 3 Supl. 2 Supl. 1 Ledamot Kassör Sekreterare Vice Ordf. Ordförande 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000
Om ombud, fullmakt m m En medlem som inte personligen kan närvara på föreningsstämman kan utöva sin rösträtt genom ombud. Ombudet skall förete en skriftlig, daterad fullmakt i original. Den gäller i högst ett år från undertecknandet. Fullmakten behöver inte vara bevittnad. Vem kan vara ombud Endast medlemmens make eller sambo eller annan medlem får vara ombud, om inte annat anges i stadgarna. Ingen får som ombud företräda mer än en medlem, om inte annat anges i stadgarna. Medlem som är under arton år (underårig) företräds av förmyndare. En medlem som är juridisk person företräds av den som är legal ställföreträdare enligt registreringsbevis. Biträde En medlem kan vid föreningsstämman ha med sig högst ett biträde för att ge medlemmen möjlighet till sakkunnig hjälp på stämman i t ex ekonomiska, tekniska eller juridiska frågor. Endast medlemmens make eller sambo eller annan medlem får vara biträde, om inte annat anges i stadgarna. Biträdet behöver inte förete fullmakt. FULLMAKT för att vid föreningsstämman den Sid / 9 (10) 20 föra min talan och utöva min rösträtt. den / 20 namnteckning Förening lägenhet nr