Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen SKRUVEN
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Skruven Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2011 och 2050. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-03-16. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-16 och nuvarande stadgar registrerades 1999-03-16 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Styrelsen Palle Sebastian Derkert Ledamot Péter Béla Fényi Ledamot Lars Göran Hansson Ledamot Flyttat Mia Linnéa Åberg Ledamot Per-Olov Alenius Suppleant Johan Emil Johansen Suppleant Flyttat John Fredrik Lennart Syding Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Lars Göran Hansson och Johan Emil Johansen. Styrelsen har under året avhållit 10 protokollförda sammanträden. Revisor Jörgen Schumacher Ordinarie Extern Sida 1 av 15
Valberedning Filip Jacobsson Birgitta Rasch Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-05-21. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Skruven 13 2001 Stockholm Fastigheten är upplåten med tomträtt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1913 och består av 1 flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 1992. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 058 m², varav 2 612 m² utgör lägenhetsyta och 446 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 33 4 6 1 0 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Café 128 m² 2014-05-17 Kontor 14 m² 2014-02-28 Kontor 42 m² 2015-02-28 Kontor 72 m² 2015-01-31 Restaurang 190 m² 2014-01-31 Sida 2 av 15
Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades löpande. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Kommentar Renovering av kök 2014 Kök i två hyresrättslägenheter Installation av bredband via fiber 2014 Fönstermålning 2014 Utvändig målning Besiktning av balkonger 2014 Installation av dörrautomatik 2014 Byte av golvbalkar i gårdshus 2014 pga fuktskada Renovering fasad markplan 2013 Omfärgning, putslagningar och måleriarbeten. Även entréportar Renovering tvättstuga 2013 Installation av kompletterande maskiner Renovering badrum i hyresrätt 2013-2014 pga. vattenskada Kompletterande gummering av 2013 yttertak Renovering tvättstuga 2012 Ytskiktsrenovering samt nya maskiner i en av tvättstugorna Injustering Ventilation 2012 Enl Underhållsplan Ommålning och tätning av yttertak 2012-2013 Enl Underhållsplan. Stamspolningar 2011-2012 Spolningar samtliga stammar & brunnar Gummering av yttertak 2011 Förberedande arbete inför ommålning av tak Reglercentraler 2007-2008 Trasiga reglercentraler har bytts ut mot nya, mer moderna Altaner 2006-2014 3 st Trapprenovering 2005 Nya balkonger 2003-2013 18 st balkonger byggda Elstambyte 1992 Nyinstallation hiss 1992 Rörstambyte 1992 Omputsning av fasad 1992 och 2001 Planerat underhåll År Kommentar Spolning av stammar 2015 Enl underhållsplan Byte fläktaggregat 2015 Enl underhållsplan Byte av takplåt 2016 Enl underhållsplan Låscylinderbyte Fastigheterna 2016 Aldrig tidigare utförts Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet 2017 Enl tidigare stämmobeslut Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal TV-leverantör Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Städ entreprenör Snöskottning av Tak Service Tvättstuga Internetleverantör Leverantör ComHem (fd. UPC) SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Einar Mattsson Städkompaniet J E HB Takentreprenad AB Söderkyl Ownit Föreningens ekonomi Föreningen har fortsatt god ekonomi med positivt kassaflöde. Föreningens skuldsättning har under året sänkts kraftigt med anledning av försäljningen av råvind och hyreslägenhet. Sida 3 av 15
KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 KASSA VID ÅRETS BÖRJAN 578 149 473 302 PENGAR IN Rörelsens intäkter 2 663 187 2 685 315 Finansiella intäkter 3 558 8 938 Minskning korta fordringar 62 663 64 Lägenhetsupplåtelser 4 700 000 0 Balkongfond 0 16 200 Ökning av korta skulder 124 848 13 317 7 554 256 2 723 833 PENGAR UT Rörelsens kostnader exkl avskrivningar 3 596 280 2 355 481 Finansiella kostnader 99 242 160 630 Investeringar i fastigheten 108 000 0 Inköp av inventarier 0 58 875 Minskning av föreningens lån 0 44 000 3 803 522 2 618 986 KASSA VID ÅRETS SLUT 4 328 883 578 149 ÅRETS FÖRÄNDRING AV KASSAN 3 750 734 104 847 I kassan ingår föreningens klientmedel Fördelning av intäkter och kostnader Avskrivningar 10% Kapitalkostnader 3% Reparationer 16% Årsavgifter 48% Hyror 52% Övrig drift 25% Periodiskt underhåll 27% Fastighetsavgift 3% Taxebundna kostnader 16% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Sida 4 av 15
Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Styrelsen har under verksamhetsåret arbetat utifrån den underhållsplan som tagits fram. - Ett IT-nätverk har installerats i fastigheten och alla lägenheter är anslutna till Ownits bredbandstjänst. - Dörrautomatik har installerats på samtliga ytterportar. - Samtliga fönster i lägenheter och trappuppgångar har målats om. - En av föreningens hyreslägenheter har sålts till befintlig hyresgäst - Råvindsutrymme ovan gårdshus har sålts till underliggande lägenhetsinnehavare. Händelser efter året - Byte av fläktaggregat. - Spolning av stammar. - Amortering av lånen med 3 367 672 kr under början av 2015. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 40 st Överlåtelser under året: 8 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 1 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Flerårsöversikt Nyckeltal 2014 2013 2012 2011 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 547 547 521 547 Hyror/m² hyresrättsyta 1 934 1 955 2 008 1 894 Lån/m² bostadsrättsyta 2 326 2 326 2 344 2 528 Elkostnad/m² totalyta 24 30 31 41 Värmekostnad/m² totalyta 154 194 180 173 Vattenkostnad/m² totalyta 17 39 32 32 Kapitalkostnader/m² totalyta 32 53 64 65 Soliditet (%) 88 88 88 87 Resultat efter finansiella poster (tkr) -1 453-236 17 45 Nettoomsättning (tkr) 2 661 2 669 2 649 2 626 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 2 612 m² bostäder och 446 m² lokaler. Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -1 452 527 ansamlad förlust före reservering till fond för yttre underhåll -638 092 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -290 586 summa ansamlad förlust -2 381 205 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 717 477 att i ny räkning överförs -1 663 728 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 5 av 15
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 2 654 723 2 668 563 Övriga rörelseintäkter Not 2 8 464 16 751 2 663 187 2 685 315 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Not 3-1 921 420-764 005 Driftkostnader Not 4-1 357 953-1 409 283 Övriga externa kostnader Not 5-222 722-142 622 Personalkostnader Not 6-94 186-39 572 Avskrivningar Not 7-423 750-413 938-4 020 030-2 769 418 RÖRELSERESULTAT -1 356 843-84 104 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 3 558 8 938 Räntekostnader -99 242-160 630-95 684-151 692 ÅRETS RESULTAT -1 452 527-235 796 Sida 6 av 15
Balansräkning TILLGÅNGAR 2014-12-31 2013-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader Not 8 50 762 682 51 170 125 Pågående byggnation Not 9 108 000 0 Maskiner och inventarier Not 10 76 484 92 791 50 947 166 51 262 916 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Fordringar hos intresseföretag Not 11 2 800 2 800 2 800 2 800 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 50 949 966 51 265 716 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR SBC Klientmedel i SHB 4 320 744 0 Övriga fordringar 93 392 22 916 Förutb kostnader och uppl intäkter Not 12 0 133 139 4 414 136 156 055 KASSA OCH BANK Kassa och bank 8 139 8 010 SBC klientmedel i SHB 0 570 139 8 139 578 149 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 4 422 275 734 204 SUMMA TILLGÅNGAR 55 372 240 51 999 920 Sida 7 av 15
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL Not 13 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 50 502 056 45 802 056 Fond för yttre underhåll Not 14 717 477 426 891 51 219 533 46 228 947 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -849 478-402 296 Årets resultat -1 452 527-235 796-2 302 006-638 092 SUMMA EGET KAPITAL 48 917 527 45 590 855 AVSÄTTNINGAR Övriga fonder Not 15 0 79 200 0 79 200 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 16 5 467 672 5 023 672 5 467 672 5 023 672 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 16 0 444 000 kreditinstitut Leverantörsskulder 435 958 138 343 Skatteskulder 276 028 277 000 Övriga kortfristiga skulder 101 479 125 903 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 17 173 576 320 947 987 041 1 306 193 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 55 372 240 51 999 920 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 16 20 550 000 20 550 000 Varav i eget förvar 0 0 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 8 av 15
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2014 2013 Byggnader 200 år 200 år Fastighetsförbättringar 20 år 20 år Inventarier 10 år 10 år Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR 2014 2013 Årsavgifter 1 287 095 1 286 137 Hyror bostäder 329 880 344 188 Hyror lokaler 1 037 749 1 038 239 2 654 723 2 668 563 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014 2013 Öresutjämning 47 51 Återbäring Allframtid 6 354 0 Övriga intäkter 2 064 16 700 8 464 16 751 Sida 9 av 15
Not 3 FASTIGHETSKOSTNADER 2014 2013 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 59 592 58 116 Fastighetsskötsel beställning 1 484 5 902 Snöröjning/sandning 2 500 14 319 Städning entreprenad 68 250 66 675 Städning enligt beställning 453 1 200 OVK Obl. Ventilationskontroll 6 063 0 Hissbesiktning 2 948 2 276 Myndighetstillsyn 3 750 0 Bevakning 2 234 0 Gemensamma utrymmen 0 29 Gård 413 381 Serviceavtal 12 739 12 492 Förbrukningsmateriel 2 345 9 830 Störningsjour och larm 0 1 920 162 771 173 140 Reparationer Fastighet förbättringar 124 572 0 Brf Lägenheter 12 159 54 144 Lokaler 594 675 Gemensamma utrymmen 15 719 0 Tvättstuga 6 506 37 093 Entré/trapphus 1 101 4 838 Lås 76 780 21 960 VVS 64 894 37 060 Värmeanläggning/undercentral 675 22 192 Elinstallationer 4 115 10 606 Bredband 4 999 0 Hiss 15 110 5 685 Tak 0 107 245 Fönster 0 1 850 Balkonger/altaner 3 000 0 Skador/klotter/skadegörelse 6 549 0 Vattenskada 328 095 67 171 664 868 370 519 Periodiskt underhåll Byggnad 58 704 0 Lägenhet 284 249 0 Entré/trapphus 0 16 125 Fasad 0 204 221 Fönster 750 828 0 1 093 781 220 346 TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER 1 921 420 764 005 Sida 10 av 15
Not 4 DRIFTKOSTNADER 2014 2013 Taxebundna kostnader El 74 297 92 088 Värme 471 835 592 754 Vatten 51 279 119 729 Sophämtning/renhållning 55 320 50 060 Grovsopor 4 495 14 740 657 226 869 371 Övriga driftkostnader Försäkring 92 327 47 398 Tomträttsavgäld 428 125 342 500 Kabel-TV 15 187 12 154 Bredband 26 920 0 562 559 402 052 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 138 168 137 860 TOTALT DRIFTKOSTNADER 1 357 953 1 409 283 Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2014 2013 Tele och datakommunikation 750 980 Juridiska åtgärder 60 500 0 Inkassering avgift/hyra 600 1 800 Revisionsarvode extern revisor 2 875 10 313 Föreningskostnader 8 438 6 400 Styrelseomkostnader 6 700 520 Fritids och Trivselkostnader 0 8 838 Förvaltningsarvode 92 670 90 474 Förvaltningsarvoden övriga 10 688 0 Administration 2 235 5 010 Korttidsinventarier 3 990 0 Konsultarvode 27 806 18 287 Bostadsrätterna Sverige Ek För 5 470 0 222 722 142 622 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2014 2013 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 68 500 30 737 Sociala kostnader 25 686 8 835 94 186 39 572 Sida 11 av 15
Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014 2013 Byggnad 268 462 268 462 Förbättringar 138 981 138 981 Inventarier 16 307 6 495 423 750 413 938 Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2014 2013 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 55 518 997 55 518 997 Utgående anskaffningsvärde 55 518 997 55 518 997 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -4 348 872-3 941 429 Årets avskrivningar enligt plan -407 443-407 443 Utgående avskrivning enligt plan -4 756 315-4 348 872 Planenligt restvärde vid årets slut 50 762 682 51 170 125 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 37 600 000 37 600 000 Taxeringsvärde mark 32 862 000 32 862 000 70 462 000 70 462 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 62 000 000 62 000 000 Lokaler 8 462 000 8 462 000 70 462 000 70 462 000 Fastigheten är upplåten med tomträtt. Not 9 PÅGÅENDE BYGGNATION 2014 2013 Pågående om- och tillbyggnad 108 000 0 108 000 0 Not 10 MASKINER OCH INVENTARIER 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 199 195 140 320 Nyanskaffningar 0 58 875 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 199 195 199 195 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -106 404-99 910 Årets avskrivningar enligt plan -16 307-6 494 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -122 711-106 404 Redovisat restvärde vid årets slut 76 484 92 791 Sida 12 av 15
Not 11 FORDRINGAR HOS INTRESSEFÖRETAG 2014 2013 Insats Bostadsrätterna Sverige 2 800 2 800 2 800 2 800 Not 12 FÖRUTB KOSTNADER OCH UPPL INTÄKTER 2014-12-31 2013-12-31 Försäkring 0 44 476 Kabel-TV 0 3 038 Tomträttsavgäld 0 85 625 0 133 139 Not 13 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 45 094 539 0 3 134 352 41 960 187 Upplåtelseavgifter 5 407 517 0 1 565 648 3 841 869 Fond för yttre underhåll 717 477 290 586 0 426 891 S:a bundet eget kapital 51 219 533 290 586 4 700 000 46 228 947 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -849 478-290 586-156 596-402 296 Årets resultat -1 452 527-1 452 527 235 796-235 796 S:a ansamlad förlust -2 302 006-1 743 113 79 200-638 092 S:a eget kapital 48 917 527-1 452 527 4 779 200 45 590 855 Not 14 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014 2013 Vid årets början 426 891 389 448 Reservering enligt stadgar 290 586 211 386 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut 0-173 943 Vid årets slut 717 477 426 891 Not 15 ÖVRIGA FONDER 2014 2013 Övriga fonder Vid årets början 79 200 63 000 Ianspråktagande -79 200 16 200 Vid årets slut 0 79 200 Sida 13 av 15
Not 16 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2014-12-31 Belopp 2014-12-31 Belopp 2013-12-31 Villkorsändringsdag Handelsbanken 1,880 % 3 781 357 3 781 357 Rörligt Handelsbanken 1,650 % 1 286 315 1 286 315 Rörligt Handelsbanken 1,940 % 400 000 400 000 Rörligt Summa skulder till kreditinstitut 5 467 672 5 467 672 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 0-444 000 5 467 672 5 023 672 Sida 14 av 15
Budget BUDGET Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 1 269 937 1 287 095 1 269 937 Hyror bostäder 344 188 329 880 344 188 Hyror lokaler 1 038 238 1 037 749 1 038 238 Öresutjämning 0 47 0 Återbäring Allframtid 6 000 6 354 6 000 Övriga intäkter 0 2 064 0 2 658 363 2 663 187 2 658 363 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -60 800-59 592-59 000 Fastighetsskötsel beställning -6 000-1 484-25 000 Snöröjning/sandning -15 000-2 500-30 000 Städning entreprenad -64 300-68 250-64 000 Städning enligt beställning -500-453 0 OVK Obl. Ventilationskontroll 0-6 063 0 Hissbesiktning -3 000-2 948-3 500 Myndighetstillsyn 0-3 750 0 Bevakning 0-2 234 0 Gemensamma utrymmen -1 000 0-2 000 Gård -500-413 -3 500 Serviceavtal -13 000-12 739-12 700 Förbrukningsmateriel -3 000-2 345-4 000-167 100-162 771-203 700 Reparationer Fastighet förbättringar -525 000-124 572 0 Hyreslägenheter 0 0-250 000 Brf Lägenheter 0-12 159 0 Lokaler 0-594 0 Gemensamma utrymmen 0-15 719 0 Tvättstuga 0-6 506 0 Entré/trapphus 0-1 101 0 Lås 0-76 780 0 VVS 0-64 894 0 Värmeanläggning/undercentral 0-675 0 Elinstallationer 0-4 115 0 Bredband 0-4 999 0 Hiss 0-15 110 0 Balkonger/altaner 0-3 000 0 Skador/klotter/skadegörelse 0-6 549 0 Vattenskada 0-328 095 0-525 000-664 868-250 000 Periodiskt underhåll Byggnad 0-58 704 0 Lägenhet -300 000-284 249-100 000 Gemensamma utrymmen -75 000 0 0 VVS -50 000 0 0 Ventilation -200 000 0 0 Fönster 0-750 828-850 000-625 000-1 093 781-950 000 Sida 1 av 2
Taxebundna kostnader El -83 000-74 297-110 000 Värme -570 000-471 835-570 000 Vatten -100 000-51 279-110 000 Sophämtning/renhållning -56 500-55 320-50 700 Grovsopor -15 000-4 495-12 000-824 500-657 226-852 700 Övriga driftskostnader Försäkring -45 400-92 327-44 500 Tomträttsavgäld -342 500-428 125-342 500 Kabel-TV -12 400-15 187-12 400 Bredband 0-26 920 0-400 300-562 559-399 400 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -139 297-138 168-138 142-139 297-138 168-138 142 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Tele och datakommunikation -1 000-750 -2 000 Juridiska åtgärder 0-60 500 0 Inkassering avgift/hyra 0-600 0 Revisionsarvode extern revisor -13 200-2 875-20 600 Föreningskostnader -10 000-8 438-10 000 Styrelseomkostnader -7 000-6 700 0 Fritids och Trivselkostnader -2 000 0-2 000 Förvaltningsarvode -94 500-92 670-93 700 Förvaltningsarvoden övriga 0-10 688 0 Administration -3 500-2 235-3 500 Korttidsinventarier 0-3 990 0 Konsultarvode 0-27 806 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För 0-5 470-5 400-131 200-222 722-137 200 Personalkostnader Styrelsearvode -30 800-68 500-88 800 Arbetsgivaravgifter -9 700-25 686-27 900-40 500-94 186-116 700 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -268 500-268 462-268 500 Förbättringar -139 000-138 981-139 000 Inventarier -4 532-16 307-4 532-412 032-423 750-412 032 SA RÖRELSENS KOSTNADER -3 264 929-4 020 030-3 459 874 RÖRELSERESULTAT -606 566-1 356 843-801 511 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 1 000 1 714 1 000 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 1 844 0 Låneräntor -40 000-97 685-124 500 Räntekostnader skattekonto 0-1 557 0-39 000-95 684-123 500 RESULTAT -645 566-1 452 527-925 011 Sida 2 av 2