1(e) Denna årsredovisning ersätter tidigare avgiven årsredovisning daterad 212-5-15 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Fårholmen i Karlstad Räkenskapsåret 211-1-1 -- 2ll-r2-37.u Styrelsen for Bostadsrättsftireningen Farholmen i Karlstad avger härmed ftiljande arsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter 7 Om inget särskilt anges, redovisas alla belopp i SEK.
2(e) Förvaltningsberättelse Styrelsen ft)r Bostadsrättsftjreningen Fårholmen i Karlstad far härmed avge årsredovisningen ftir ftireningens verksamhet under tiden 211-1-1-2ll-12-31, som tir ftireningens andra verksamhetsår. Föreningen bildades vid konstituerande möte 28-9-24 och registrerades hos Bolagsverket 28-1-7. Information om verksamheten Bostadsrättsft)reningen Fårholmen i Karlstad har till rindamål att friimja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i ftjreningens hus upplåta bostadslägenheter med nyttjanderätt utan tidsbegränsning. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Nybyggnationen på ftireningens fastighet ftirdigställdes under fiärde kvartalet 21 till och med ft)rsta kvartalet 21 1 och togs i bruk av medlemmarna under perioden januari 271 till och med februari 211. Slutlig avräkning av likvida medel gentemot Sverigehuset i Gciteborg AB har skett, avräkningsdagen blev 21 l-12-31. Styrelse och firmateckning Styrelsen har ftilj ande sammansättning. Ordinarie ledamöter Bertil Börjesson Anna Henriksson Jan Madås Tomas Åkesson Avgående ledamot under året Anneli Jonsson Suppleanter Per Åke Togner Föreningens firma tecknas av styrelsen och av styrelsens ledamöter två i fcirening. Styrelsearvoden har inte utgått under året. Föreningen har under året haft en anställd för skötsel av gräsmattor. f^
3(e) Revisor Revisor har under året varit: Ordinarie Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Fastighet Föreningen äger fastigheten Fårholmen2 i Karlstads kommun, med adress Råtorpsporten 1A-D. På fastigheten finns 3 stycken bostadslägenheter. Bostadslägenheterna är belägna i två separata huskroppar. Sammanlagd boarea är ca2565 kvm. Förvaltning Sverigehuset i Göteborg AB har åtagit sig att ansvara ftir ftireningens verksamhet fram till2lt-t2-31. Förslag till disposition av vinst/fiirlust Styrelsen ftireslår att årets vinst (kronor) 11 878 Avsättning yttre fond -9 Disponeras så att i ny räkning överföres 11 878 Föreningens resultat och ställning framgår i övrigt av efterfoljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar. d4,
7696t9-3999 4(e) Resultaträkning Not 2lt 21 Nettoomsättning Årsavgifter Övriga intäkter I 7 333 6 Summa nettoomsättning t 7 393 Kostnader ft r fastighetsfiirvaltning Löpande reparationer och underhåll Driftskostnader Administrationsomko stnader Ovriga kostnader -1 187-612 364-2 74-62s Summa kostnader för fastighetsförvaltning l 6s sr3 Avskrivning byggnader -125 15 Resultat före finansiella poster 94 363 Resultat från finansiella investeringar Övriga räntekostnader och liknande resultatposter -838 485 Summa resultat från finansiella investeringar -838 485 Resultat efter finansiella poster 11 878 Årets vinst 11 878 q Årets resultat enligt resultaträkningen (se ovan) Stadgeenlig reservering av medel till fond ftir yttre underhåll Årets resultat efter fiirändring av fond ftir yttre underhåll 11 878-9 l1 878
7696t9-3999 s(e) Balansräkning Tillgångar Anläggnin gstillgångar Not 2lt-12-31 21-12-31 Materiella anläggningstill gångar Byggnader Mark s3 46 85 26 443 49 s32 26 443 79 849 8s 7s 97s Summa anläggningstillgångar Omsättnin gstillgån gar 79 849 85 75 975 Kortfri sti ea fordrin gar Övriga kortfristi ga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intåikter Kassa och bank 41 335 43 818 44s r53 54 86 3 s1 973 Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar s 13 3 5t 973 8 349 863 79 476 973
Brf Farholmen i Karlstad 6(e) Balansräkning Not 2tt-12-31 21-12-3t Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatskapital Upplåtelseavgifter Balanserad reservering yttre fond Fritt eget kapital Reservering yttre fond Årets vinst 44 27 7 1 82s 9 5s 18s 7-9 tl 878 4997 18r_ 4997 t&t Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder 55 r97 578 4997 181 24 93s 439 24 935 439 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Byggnadskreditiv Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och ftirutbetalda intäkter 45 153 3 372 t68 321 3 563 t53 67 967 27 2 942 58 7 32 Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder 216 846 74 479 792 8 349 863 79 476 973 Ställda säkerheter Ansvarsftirbindelser 6 2s 3 Inga 7 s Inga
7(e) Noter Not I Redovisnings- och värderingsprinciper Ärsredovisning har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokftiringsniimndens allmiinnaräd. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgangar och skulder har upptagits till anskaffningsvåirden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Anläg gningstill gångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter lor reparation och underhåll redovisas som kostnader. Avskrivning på byggnader sker enligt en progressiv avskrivningsplan med en arlig ökningmed 3 %o och utifrån byggnadernas ekonomiska livslängd som beräknas till 89 år. Årets avskrivning har beräknats efter snittinflytningstid efter det att fastigheten tagits i bruk. Markvärdet är inte föremål ftir avskrivning. Bestående värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Not 2 Likvidavräkning Likvidavråikning har skett mellan Bostadsrättsforeningen Fårholmen i Karlstad och Sverigehuset i Göteborg AB per 2lI-I2-31. Sverigehuset i Göteborg AB har svarat för föreningens kostnader för osålda lägenheter fram till avräkningsdagen. På avräkningsdagen ska 15 kronor finnas på föreningens konto i enlighet med ekonomisk plan. Not 3 Byggnader och mark Ingående ackumulerade anskaffningsviirden Inköp/Aktiveringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan 2rt-12-31 75 975 4 79 975-125 t5 -t25 15 79 849 85 2t-12-31 7s 97s 75 97s 75 915 I ackumulerade anskaffningsviirden ingar mark med 26 443 26 443
8(e) Not 4 Skulder till kreditinstitut Långivare Ränta % Riintan är Amorteringar Lånebelopp bunden t.o.m. ar 211 enl 2II-12-31 låneavtal Stadshypotek 3,4 213-3-1 31 875 1468125 Stadshypotek 4,1 216-3-1 31 875 1468125 Stadshlpotek 3,37 212-3-1 3 111 7 999 189 Totalt 93 861 24 935 439 Not 5 Eget kapital Eget kapit al 21-12-31 Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Reservering till 1'ttre fond, enligt stadgarna Balanserad reservering yttre fond Årets resultat Inbetalda Fond ft)r yttre reservering Insatser underhåll yttre fond 4997 t9r 39 273 st9 l 825 9 Balanserad -9 Ärets resultat 11 878 E get kapit al 2ll-12-31 55 95 7 9-9 11 878
e(e) Not 6 Ställda säkcrhcter 21 I 2ta Fastighetsinteckni n gar kreditinstitut som säkerheter lor skulder till 25 3 7 5 25 3 7 5 Resuliat- or'.h balansräkningcn kommer alt lastställel se. föreläggas årsstiimman 2 I 2 -d./{- - /J' lör Vår revision.sbi'råltcisr: har liirlrrtats 2 I2 -Q/ t{, p1rniila Löiuiblatt I Iuvudans','aric rcr.i si)r
P Revisionsberättelse D enna r euisionsber öttelse er s ött er cu oss 2 72- o S- 2 t augiuen reuisionsberättelse Till ftireningsstämman i Bostadsrättsföreningen Fårholmen i Karlstad, org. nr 769619-9999 Rapport om årsredovisningen Vi har reviderat årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Fårholmen i Karlstad för år zotr. Styrelsens ansuar ftr årsredouisning en Det är stpelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rätmsande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som svrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Reuisorernas znsuor Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer y,rkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåiler väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisom väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i ry{te att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga mecl hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 3r december zort och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens öwiga delar. Vi titlsg,rker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen. öuriga upplasningor Ärsredovisningen för zoro reviderades av annan revisor som i sin revisionsberättelse daterad den 13 april zon uttalade sig enligt standardutformningen om denna årsredovisning. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi åven reviderat förslaget till disposition beträffande föreningens vinst eller förlust samt sty'relsens förvaltning för Bostadsrättsöreningen Fårholmen i Karlstad ftir år zorr. Styrelsens ensuzr Det är sty'relsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostatlsrättslagen. Reuisorernas ansuar Vårt ansvar är att med rimlig såkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grunclval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om stpelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen och öreningens stadgar. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon sts.relseledamot är ersättningsskyldig mot fiireningen. Vi har även granskat om någon sty'relseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillsty,rker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar s!'relsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Göteborg 2ot2- C'l. I g, öhrlings PricewaterhouseCoopers AB