Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen NYBODA 9
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Nyboda 9 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2023. Större underhåll kommer inte att ske de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Föreningen har i dagsläget inga lån. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1983-04-18. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1986-12-15 och nuvarande stadgar registrerades 1992-12-21 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Styrelsen John Thomas Johnsson Göran Ciiwan Christer Nyström Lars-Olof Wahlgren Barbro Eva Kristina Björling Xavier Nils F Svensson Depraetere Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Styrelsen har under året avhållit 10 protokollförda sammanträden. Revisorer Raija Niemistö Mari Eriksson Ordinarie Extern Suppleant Intern Valberedning Sau Ying Cheung Joacim Thenander Sida 1 av 14
Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-05-08. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Nyboda 9 1986 SOLNA Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1962 och består av 1 flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 1962. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 351 m², varav 2 800 m² utgör lägenhetsyta och 551 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 6 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 28 1 4 5 0 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Kakel 55 m² 3 år Allservice 41 m² 3 år Bygg och VVS 236 m² 3 år Förening 36 m² 3 år Lagerlokal 59 m² 3 år Kroppsvård 71 m² 3 år Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2023. Underhållsplanen uppdaterades 2014. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Renovering av barnvagnsrummet 2014 Tilläggsrenovering av murar och 2014 trappor Utbyte av kodlås entrédörrar 2014 Upprättande av Underhållsplan 2014 2014-2024 Avloppstammar i källaren utbytta 2014 Renovering av källargång 2014 Målning av hissdörrar och 2014 källardörrar Sida 2 av 14
Planerat underhåll År Kommentar Byte tidsstyrningsur till bland annat 2015 ytterbelysning, dörrlås etc Översyn lekplats 2015 Översyn hissar 2015 Översyn och eventuell delrenovering av hissar. Planering och byggnation av 2015 trivselarea bredvid lekparken Uppdatering av taksäkerhet samt 2015 även allmän taköversyn Renovering av garagetrösklar 2015 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Teknisk förvaltning Lägenhetsförteckning Ekonomisk förvaltning Trädgårdsskötsel Snöröjning Sophämtning, hushållssopor Fastighetsstädning Ventilationsservice Hissbesiktning Hisservice Parkeringskontrollanter Mattor i entrén Leverantör CEMI SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Nordic Garden AB Nordic Garden AB Sita AB ProStäd AB CEMI/Raukas Ventilation Inspecta Sweden AB Hissgruppen AB Länsparkering Carpeting i Sthlm AB Föreningens ekonomi KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 KASSA VID ÅRETS BÖRJAN 3 395 402 2 598 675 PENGAR IN Rörelsens intäkter 1 776 749 1 780 049 Finansiella intäkter 31 581 41 120 Minskning korta fordringar 131 392 596 829 Ökning av korta skulder 0 661 977 1 939 722 3 079 975 PENGAR UT Rörelsens kostnader exkl avskrivningar 1 718 596 1 382 907 Investeringar i fastigheten 0 650 341 Inköp av inventarier 0 250 000 Minskning av korta skulder 727 620 0 2 446 216 2 283 248 KASSA VID ÅRETS SLUT 2 888 908 3 395 402 ÅRETS FÖRÄNDRING AV KASSAN -506 494 796 727 I kassan ingår föreningens klientmedel Sida 3 av 14
Fördelning av intäkter och kostnader Ränta och utdelning 2% Avskrivningar 15% Reparationer 14% Hyror 37% Periodiskt underhåll 13% Årsavgifter 61% Övrig drift 32% Fastighetsavgift 4% Taxebundna kostnader 22% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Under verksamhetsåret har endast löpande underhåll utförts. Händelser efter året Se planerat underhåll. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 37 st Överlåtelser under året: 1 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 2 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Flerårsöversikt Nyckeltal 2014 2013 2012 2011 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 402 402 404 404 Hyror/m² hyresrättsyta 1 023 1 026 624 889 Elkostnad/m² totalyta 21 29 32 31 Värmekostnad/m² totalyta 91 108 111 96 Vattenkostnad/m² totalyta 14 13 15 14 Soliditet (%) 97 94 97 98 Resultat efter finansiella poster (tkr) -212 184-173 333 Nettoomsättning (tkr) 1 777 1 780 1 597 1 848 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 2 800 m² bostäder och 551 m² lokaler. Sida 4 av 14
Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -212 365 ansamlad förlust före reservering till fond för yttre underhåll -1 302 880 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -173 844 summa ansamlad förlust -1 689 089 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 254 400 att i ny räkning överförs -1 434 689 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 5 av 14
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 1 772 749 1 774 957 Övriga rörelseintäkter Not 2 4 000 5 092 1 776 749 1 780 049 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Not 3-717 659-414 397 Driftkostnader Not 4-720 169-736 716 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Not 5-150 737-153 494 Personalkostnader Not 6-130 031-78 300 Avskrivningar Not 7-302 099-254 417-2 020 695-1 637 324 RÖRELSERESULTAT -243 946 142 725 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 31 581 41 120 31 581 41 120 ÅRETS RESULTAT -212 365 183 845 TILLÄGG TILL RESULTATRÄKNING Reservering till fond för yttre underhåll -173 844-173 844 Ianspråkstagande av fond för yttre underhåll 254 400 128 194 ÅRETS RESULTAT EFTER FONDFÖRÄNDRING -131 809 138 195 Sida 6 av 14
Balansräkning TILLGÅNGAR 2014-12-31 2013-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 8 14 217 026 14 494 125 Maskiner och inventarier Not 9 225 000 250 000 14 442 026 14 744 125 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Insats Bostadsrätterna 2 800 2 800 2 800 2 800 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 14 444 826 14 746 925 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Skattefordringar 0 57 430 SBC Klientmedel i SHB 1 213 350 0 Övriga fordringar 40 740 44 004 Förutbetalda kostnader Not 10 0 70 698 1 254 090 172 132 KASSA OCH BANK Kassa, PlusGiro och bank 1 675 558 1 646 101 SBC klientmedel i SHB 0 1 749 301 1 675 558 3 395 402 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 2 929 648 3 567 534 SUMMA TILLGÅNGAR 17 374 474 18 314 459 Sida 7 av 14
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL Not 11 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 11 849 538 11 849 538 Upplåtelseavgifter 5 584 167 5 584 167 Fond för yttre underhåll Not 12 1 192 458 1 146 808 18 626 163 18 580 513 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -1 476 724-1 614 919 Årets resultat -212 365 183 845-1 689 089-1 431 074 SUMMA EGET KAPITAL 16 937 074 17 149 439 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 114 144 759 875 Skatteskulder 7 153 0 Övriga kortfristiga skulder 154 500 154 811 Upplupna kostnader Not 13 0 129 097 Förutbetalda avgifter och hyror 161 603 121 236 437 400 1 165 020 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 374 474 18 314 459 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar 6 202 400 6 202 400 Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 8 av 14
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4) och Bokföringsnämndens uttalande om redovisning av medel reserverade för framtida fastighetsunderhåll i bostadsrättsföreningar, 2003-09-12. Intäktsredovisning sker i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:3, intäkter). Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2014 2013 Byggnader 200 år 200 år Värmeanläggning 10 år 10 år Elanläggning 10 år 10 år Fönster 20 år 20 år Balkong/terrass 200 år 200 år Markanläggning 20 år 20 år Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR 2014 2013 Årsavgifter 1 096 374 1 096 506 Hyror bostäder 67 949 66 002 Hyror lokaler 526 346 530 119 Hyror parkering 66 960 67 160 Hyror garage 15 120 15 120 Hyror förråd 0 50 1 772 749 1 774 957 Sida 9 av 14
Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014 2013 Kabel-TV intäkter 2 400 2 400 Bredbandsintäkter 1 500 1 500 Fakturerade kostnader 0 1 175 Öresutjämning 9 1 Övriga intäkter 91 16 4 000 5 092 Not 3 FASTIGHETSKOSTNADER 2014 2013 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 35 880 36 363 Fastighetsskötsel beställning 3 054 4 282 Fastighetsskötsel gård entreprenad 34 389 34 389 Fastighetsskötsel gård beställ 11 185 750 Snöröjning/sandning 7 726 16 514 Städning entreprenad 59 814 54 666 Mattvätt/Hyrmattor 912 0 Hissbesiktning 2 166 2 166 Gemensamma utrymmen 2 891 6 375 Gård 4 008 6 058 Serviceavtal 22 235 22 516 Förbrukningsmateriel 5 561 4 927 189 821 189 006 Reparationer Fastighet förbättringar 84 056 0 Lokaler 2 938 0 Gemensamma utrymmen 79 056 17 817 Tvättstuga 8 258 10 413 Lås 5 749 1 310 VVS 44 970 3 519 Värmeanläggning/undercentral 656 0 Ventilation 20 638 14 763 Elinstallationer 0 29 508 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 12 290 0 Hiss 2 077 6 734 Mark/gård/utemiljö 12 750 9 500 Garage/parkering 0 3 633 273 438 97 197 Periodiskt underhåll Byggnad 79 400 0 VVS 175 000 0 Ventilation 0 75 000 Mark/gård/utemiljö 0 53 194 254 400 128 194 TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER 717 659 414 397 Sida 10 av 14
Not 4 DRIFTKOSTNADER 2014 2013 Taxebundna kostnader El 72 007 97 869 Värme 304 178 361 836 Vatten 46 094 44 719 Sophämtning/renhållning 19 858 30 056 Grovsopor 4 721 4 796 446 858 539 276 Övriga driftkostnader Försäkring 98 479 45 443 Kabel-TV 87 765 64 749 Bredband 1 341 1 788 187 585 111 980 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 85 726 85 460 TOTALT DRIFTKOSTNADER 720 169 736 716 Not 5 ÖVRIGA FÖRVALTNINGS- & RÖRELSEKOSTNADER 2014 2013 Kreditupplysning 0 2 175 Tele och datakommunikation 2 666 2 696 Hyresförluster 0 0 Revisionsarvode extern revisor 3 906 21 375 Föreningskostnader 8 394 3 795 Styrelseomkostnader 3 144 6 205 Förvaltningsarvode 88 786 86 706 Förvaltningsarvoden övriga 20 869 20 963 Administration 3 313 4 329 Korttidsinventarier 6 119 0 Konsultarvode 2 500 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För 11 040 5 250 150 737 153 494 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2014 2013 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 40 000 40 000 Löner 78 200 23 350 Sociala kostnader 11 831 14 950 130 031 78 300 Sida 11 av 14
Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014 2013 Byggnad 42 420 42 420 Förbättringar 196 519 173 837 Markanläggning 38 160 38 160 Maskiner 25 000 0 302 099 254 417 Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 17 187 658 16 537 317 Nyanskaffningar 0 650 341 Utgående anskaffningsvärde 17 187 658 17 187 658 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -2 693 532-2 439 115 Årets avskrivningar enligt plan -277 099-254 417 Utgående avskrivning enligt plan -2 970 631-2 693 532 Planenligt restvärde vid årets slut 14 217 026 14 494 125 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 2 082 700 2 082 700 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 28 724 000 28 724 000 Taxeringsvärde mark 29 224 000 29 224 000 57 948 000 57 948 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 54 000 000 54 000 000 Lokaler 3 948 000 3 948 000 57 948 000 57 948 000 Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 457 492 207 492 Nyanskaffningar 0 250 000 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 457 492 457 492 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -207 492-207 492 Årets avskrivningar enligt plan -25 000 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -232 492-207 492 Redovisat restvärde vid årets slut 225 000 250 000 Sida 12 av 14
Not 10 FÖRUTBETALDA KOSTNADER 2014-12-31 2013-12-31 Försäkring 0 48 085 Kabel-TV 0 17 537 Serviceavtal 0 5 076 0 70 698 Not 11 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 11 849 538 0 0 11 849 538 Upplåtelseavgifter 5 584 167 0 0 5 584 167 Fond för yttre underhåll 1 192 458 173 844-128 194 1 146 808 S:a bundet eget kapital 18 626 163 173 844-128 194 18 580 513 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -1 476 724-173 844 312 039-1 614 919 Årets resultat -212 365-212 365-183 845 183 845 S:a ansamlad förlust -1 689 089-386 209 128 194-1 431 074 S:a eget kapital 16 937 074-212 365 0 17 149 439 Not 12 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014 2013 Vid årets början 1 146 808 1 041 657 Reservering enligt stadgar 173 844 173 844 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -128 194-68 693 Vid årets slut 1 192 458 1 146 808 Sida 13 av 14
Budget BUDGET Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 1 096 300 1 096 374 1 096 000 Hyror bostäder 69 500 67 949 66 000 Hyror lokaler 526 200 526 346 529 000 Hyror parkering 67 000 66 960 64 000 Hyror garage 15 100 15 120 15 000 Kabel-TV intäkter 2 400 2 400 2 000 Bredbandsintäkter 1 500 1 500 1 500 Öresutjämning 0 9 0 Övriga intäkter 0 91 0 1 778 000 1 776 749 1 773 500 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -36 900-35 880-37 000 Fastighetsskötsel beställning -5 000-3 054-10 000 Fastighetsskötsel gård entrepr -35 000-34 389-35 000 Fastighetsskötsel gård beställ -8 000-11 185-8 000 Snöröjning/sandning -25 000-7 726-25 000 Städning entreprenad -47 000-59 814-46 000 Städning enligt beställning 0 0-5 000 Mattvätt/Hyrmattor 0-912 0 Hissbesiktning -2 000-2 166-2 000 Gemensamma utrymmen 0-2 891 0 Garage -500 0-500 Gård -5 000-4 008-5 000 Serviceavtal -31 000-22 235-31 000 Förbrukningsmateriel -6 000-5 561-6 000-201 400-189 821-210 500 Reparationer Fastighet förbättringar -200 000-84 056-170 000 Lokaler 0-2 938 0 Gemensamma utrymmen 0-79 056 0 Tvättstuga 0-8 258 0 Lås 0-5 749 0 VVS 0-44 970 0 Värmeanläggning/undercentral 0-656 0 Ventilation 0-20 638 0 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 0-12 290 0 Hiss 0-2 077 0 Mark/gård/utemiljö 0-12 750 0-200 000-273 438-170 000 Periodiskt underhåll Byggnad 0-79 400 0 VVS 0-175 000 0 0-254 400 0 Taxebundna kostnader El -95 000-72 007-110 000 Värme -383 000-304 178-383 000 Vatten -45 000-46 094-48 000 Sophämtning/renhållning -31 500-19 858-28 000 Grovsopor -5 000-4 721-10 000-559 500-446 858-579 000 Sida 1 av 2
Övriga driftskostnader Försäkring -49 000-98 479-46 000 Kabel-TV -71 500-87 765-66 000 Bredband -2 000-1 341-2 000-122 500-187 585-114 000 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -86 700-85 726-86 000-86 700-85 726-86 000 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning -1 000 0-1 000 Tele och datakommunikation -3 000-2 666-3 000 Revisionsarvode extern revisor -21 000-3 906-19 000 Föreningskostnader -5 000-8 394-4 000 Styrelseomkostnader -5 000-3 144-5 000 Förvaltningsarvode -89 500-88 786-89 000 Förvaltningsarvoden övriga -25 000-20 869-50 000 Administration -5 000-3 313-5 000 Korttidsinventarier 0-6 119 0 Konsultarvode 0-2 500 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För -5 600-11 040-5 250-160 100-150 737-181 250 Personalkostnader Styrelsearvode -40 000-49 400-40 000 Övriga arvoden -35 000-68 800-30 000 Arbetsgivaravgifter -21 000-11 831-19 000-96 000-130 031-89 000 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -44 000-42 420-44 000 Förbättringar -200 000-196 519-191 000 Markanläggning -38 100-38 160-38 000 Maskiner -25 000-25 000-52 500-307 100-302 099-325 500 SA RÖRELSENS KOSTNADER -1 733 300-2 020 695-1 755 250 RÖRELSERESULTAT 44 700-243 946 18 250 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 20 000 30 672 30 000 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 233 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 676 0 20 000 31 581 30 000 RESULTAT 64 700-212 365 48 250 Sida 2 av 2