Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen HÖGBERGET
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Högberget Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2035. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1973-04-19. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1973-04-19 och nuvarande stadgar registrerades 2010-06-18 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Styrelsen Christina Högström John Kokko Helen Larsson Martin Svalander Anna Wallenberg Egon Enoksson Isabell Halldan Leif Henrikson Bodil Thiberg Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Suppleant Styrelsen har under året avhållit 12 protokollförda sammanträden. Sida 1 av 15
Revisorer Anders Trast Winqvist Ordinarie Extern PwC Jan Kopriwa Ordinarie Intern Mats Sundell Suppleant Intern Valberedning Kerstin Byström Robert Löfgren Erika Nordström Maria Taubert Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-05-20. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun BERGSGRUVAN STÖRRE 37 1973 Stockholm BERGSGRUVAN STÖRRE 38 1973 Stockholm Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är direktverkande el. Byggnadsår och ytor Fastigheterna bebyggdes 1904 och består av 2 flerbostadshus. Fastigheternas värdeår är 1929. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 704 m², varav 2 668 m² utgör lägenhetsyta och 36 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 36 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 3 10 16 6 1 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok I fastigheten finns även nedanstående gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsutrymmen Samlingslokalen Kommentar Källaren 72a (gårdshuset) Sida 2 av 15
Byggnadernas tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2035. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Kommentar Underhåll tak 74 gat 2014 Markavrinning 74 gård 2013 Hissmaskineri utbytt 2004 Nybyggnad tvättstuga 2004 Isolerglas i fönster mot gatan 2002 Fönsterrenovering 72-74 gård 1975 Framsida 2007, Baksida 2012 Elstambyte 1975 Fönsterrenovering 72-74 gat 1975 Framsida 2004, Baksida 2009 Omputsning fasad 72 gat 1975 Baksida 2009 Omläggning av tak 1975 Rörstambyte 1975 Omputsning fasad 74 gård 1975 Framsida 2008, Baksida 1998 Omputsning fasad 74 gat 1975 Baksida 1998 Omputsning fasad 72 gård 1975 Planerat underhåll År Kommentar Trapphusrenovering 2015 Samtliga trapphus Fönsterrenovering 72-74 gat 2015 Framsida mot gata Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Lägenhetsförteckning Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Leverantör SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Trönnberg & Co Förvaltnings AB Föreningens ekonomi KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 KASSA VID ÅRETS BÖRJAN 901 986 665 826 PENGAR IN Rörelsens intäkter 1 554 487 1 551 336 Finansiella intäkter 1 342 1 419 Minskning korta fordringar 55 067 0 Ökning av korta skulder 34 364 0 1 645 260 1 552 755 PENGAR UT Rörelsens kostnader exkl avskrivningar 1 517 085 1 089 950 Finansiella kostnader 120 716 142 614 Ökning av korta fordringar 0 275 Minskning av korta skulder 0 83 757 1 637 801 1 316 595 KASSA VID ÅRETS SLUT 909 446 901 986 ÅRETS FÖRÄNDRING AV KASSAN 7 459 236 160 I kassan ingår föreningens klientmedel Sida 3 av 15
Fördelning av intäkter och kostnader Övriga intäkter 12% Avskrivningar 8% Kapitalkostnader 7% Reparationer 14% Övrig drift 30% Periodiskt underhåll 22% Årsavgifter 88% Fastighetsavgift 3% Taxebundna kostnader 16% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-05-20 Medlemmar Vi tackar Moa & Ivan med Nora, och Louise & Erik för den tid då de varit medlemmar i föreningen. Vi hälsar Monica & Jan, och Jenny välkomna som nya medlemmar i föreningen. Styrelsens arbete Under det gångna året har Brf Högberget fortsatt med att se över de löpande avtalen som föreningen har. För att öka livslängden på tvättmaskinerna har föreningen ingått ett serviceavtal som ger en årlig översyn och service av maskinerna. Avtalet för teknisk förvaltning har sagts upp med avsikten att få till ett nytt avtal med lägre fasta kostnader. Styrelsen har under året arbetat med att ta in nya offerter med mål att ha ett nytt avtal för teknisk förvaltning i början av 2015. Arbetet med Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har startats under 2014. Under hösten har samtliga frånluftskanaler blivit rengjorda och de OVK-anmärkningar som föreningen ansvarar för är nu åtgärdade. Arbetet fortsätter framöver med de anmärkningar som enskilda lägenhetsinnehavare har ansvar för att åtgärda. Gathusets tak har fått en totalöversyn under sommaren. Plåtar har lagats och bytts ut på några ställen och hela taket har målats om. Några mindre reparationer återstår och beräknas åtgärdas under våren 2015. En vattenskada uppstod under hösten i en lägenhet på grund av en felaktigt utförd reparation på gathusets tak. Torkningsarbete utfördes och taket och golvet är återställt. Två golvplan har renoverats i 72gat. Sida 4 av 15
Gårdsgruppen På sommaren vattnades växter och sköttes gården gemensamt av de som var hemma. Gamla utemöbler har rensats ut och en ny möbelgrupp köptes in. Inför vår och höst organiserades gårdsstädningar som var välbesökta. På hösten beställdes en stor container där mycket av gammalt bråte från vindarna slutligen kunde slängas. Gårdsstädningarna avslutades med gemensam korvgrillning med bra uppslutning. Vintermånaderna under 2014 har varit milda med lite snö. Snöskottnings- och sandningslistor sattes upp i portarna men de har inte varit många dagar då det behövts någon insats. Ett återbruksrum har gjorts i ordning där det tidigare var grovsoprum. Tvättstugegruppen Reparationer har gjorts av ett antal maskiner under året. Festgruppen Festgruppen har under året förberett och serverat buffé till årsmötet, stått för korvgrillning med tillbehör vid vår och höststädning och serverat glögg och pepparkakor vid det traditionella Luciafirandet på gården. Händelser efter året Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade större underhållsarbeten Nytt avtal för teknisk förvaltning. Mindre reparationer av yttertak gathus. Fortsatt arbete med den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK). Spolning av stammar, enligt underhållsplan. Målning av fönsterkarmar mot gatan, enligt underhållsplan. Planering och förberedelser inför renovering av samtliga trapphus. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 36 st Medlemslokaler: 1 st Överlåtelser under året: 2 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar 2014-12-31: 61 stycken Förändring från föregående år: + 2 stycken Flerårsöversikt Nyckeltal 2014 2013 2012 2011 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 500 500 500 486 Lån/m² bostadsrättsyta 1 751 1 751 1 751 1 844 Elkostnad/m² totalyta 68 81 78 87 Vattenkostnad/m² totalyta 19 22 22 17 Kapitalkostnader/m² totalyta 45 53 66 69 Soliditet (%) 5 0 4 3 Resultat efter finansiella poster (tkr) -231 171-26 -62 Nettoomsättning (tkr) 1 552 1 551 1 544 1 405 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 2 668 m² bostäder och 36 m² lokaler. Sida 5 av 15
Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -231 390 ansamlad förlust före reservering till fond för yttre underhåll -569 716 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -5 000 summa ansamlad förlust -806 106 Styrelsen föreslår följande disposition: att i ny räkning överförs -806 106 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 6 av 15
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 1 362 228 1 359 828 Övriga rörelseintäkter Not 2 192 259 191 508 1 554 487 1 551 336 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Not 3-918 338-471 597 Driftkostnader Not 4-496 252-490 818 Övriga externa kostnader Not 5-76 210-105 964 Personalkostnader Not 6-26 284-21 571 Avskrivningar Not 7-149 418-149 417-1 666 503-1 239 367 RÖRELSERESULTAT -112 016 311 969 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 1 342 1 419 Räntekostnader -120 716-142 614-119 374-141 194 ÅRETS RESULTAT -231 390 170 775 Sida 7 av 15
Balansräkning TILLGÅNGAR 2014-12-31 2013-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 8 3 795 263 3 944 681 Maskiner och inventarier Not 9 0 0 3 795 263 3 944 681 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Fordringar hos intresseföretag Not 10 2 800 2 800 2 800 2 800 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 3 798 063 3 947 481 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 19 356 11 458 SBC Klientmedel i SHB 876 346 0 Övriga fordringar 33 295 28 728 Förutb kostnader och uppl intäkter Not 11 0 67 532 928 997 107 718 KASSA OCH BANK Kassa och bank 33 100 32 992 SBC klientmedel i SHB 0 868 994 33 100 901 986 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 962 097 1 009 704 SUMMA TILLGÅNGAR 4 760 159 4 957 185 Sida 8 av 15
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL Not 12 Bundet eget kapital Reservfond 0 36 206 Medlemsinsatser 492 000 492 000 Fond för yttre underhåll Not 13 71 206 30 000 563 206 558 206 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -574 717-740 492 Årets resultat -231 390 170 775-806 107-569 717 SUMMA EGET KAPITAL -242 901-11 511 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 14 4 734 953 4 734 953 4 734 953 4 734 953 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 142 213 83 284 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 15 125 894 150 459 268 107 233 743 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 760 159 4 957 185 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 14 5 297 500 5 297 500 Varav i eget förvar 0 0 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 9 av 15
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2014 2013 Byggnader 67 år 67 år Fastighetsförbättringar 50 år 50 år Tvättstuga 10 år 10 år Hissanläggning 10 år 10 år Fasad 20 år 20 år Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR 2014 2013 Årsavgifter 1 319 016 1 318 404 Årsavgifter - lokaler 32 976 32 976 Hyror bostäder 1 836 2 448 Hyror lokaler 8 400 6 000 1 362 228 1 359 828 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014 2013 Vattenintäkter 181 032 181 032 Elintäkter 0 2 400 Återbäring Allframtid 8 515 8 060 Övriga intäkter 2 712 16 192 259 191 508 Sida 10 av 15
Not 3 FASTIGHETSKOSTNADER 2014 2013 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 77 500 77 500 Fastighetsskötsel beställning 8 128 25 146 Fastighetsskötsel gård entreprenad 625 688 Snöröjning/sandning 0 7 594 Städning entreprenad 43 339 44 654 Mattvätt/Hyrmattor 7 737 0 Sotning 0 29 180 OVK Obl. Ventilationskontroll 54 788 11 971 Hissbesiktning 2 223 2 102 Myndighetstillsyn 2 880 4 365 Gård 20 659 3 569 Serviceavtal 45 760 21 859 Förbrukningsmateriel 6 409 1 127 Störningsjour och larm 2 309 0 Brandskydd 9 616 3 466 281 972 233 221 Reparationer Fastighet förbättringar 21 578 0 Brf Lägenheter 0 4 585 Tvättstuga 22 877 13 380 Sophantering/återvinning 0 2 380 Entré/trapphus 3 990 426 Lås 20 421 6 177 VVS 7 605 39 797 Ventilation 34 972 4 938 Elinstallationer 13 684 0 Hiss 14 296 5 562 Mark/gård/utemiljö 0 80 500 Skador/klotter/skadegörelse 0 4 184 Vattenskada 104 865 24 259 244 288 186 188 Periodiskt underhåll Byggnad 25 038 0 Huskropp utvändigt 0 43 688 Tak 367 040 8 500 392 078 52 188 TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER 918 338 471 597 Sida 11 av 15
Not 4 DRIFTKOSTNADER 2014 2013 Taxebundna kostnader El 183 247 218 588 Vatten 52 201 59 118 Sophämtning/renhållning 47 652 54 218 Grovsopor 7 562 0 290 662 331 924 Övriga driftkostnader Försäkring 64 544 29 986 Kabel-TV 9 904 9 898 Bredband 83 160 71 280 157 608 111 164 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 47 982 47 730 TOTALT DRIFTKOSTNADER 496 252 490 818 Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2014 2013 Kreditupplysning 882 863 Tele och datakommunikation 600 769 Revisionsarvode extern revisor 1 525 11 175 Föreningskostnader 2 597 2 414 Styrelseomkostnader 1 260 6 725 Fritids och Trivselkostnader 1 421 12 187 Förvaltningsarvode 52 454 51 212 Förvaltningsarvoden övriga 1 828 4 500 Administration 3 783 4 569 Konsultarvode 0 6 850 Bostadsrätterna Sverige Ek För 9 860 4 700 76 210 105 964 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2014 2013 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 20 000 20 000 Sociala kostnader 6 284 1 571 26 284 21 571 Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014 2013 Byggnad 54 783 54 783 Förbättringar 94 635 94 635 149 418 149 417 Sida 12 av 15
Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2014 2013 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 6 182 152 6 182 152 Utgående anskaffningsvärde 6 182 152 6 182 152 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -2 237 472-2 088 055 Årets avskrivningar enligt plan -149 418-149 417 Utgående avskrivning enligt plan -2 386 890-2 237 472 Planenligt restvärde vid årets slut 3 795 263 3 944 681 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 776 000 776 000 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 23 559 000 23 559 000 Taxeringsvärde mark 31 258 000 31 258 000 54 817 000 54 817 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 54 400 000 54 400 000 Lokaler 417 000 417 000 54 817 000 54 817 000 Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 36 222 36 222 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 36 222 36 222 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -36 222-36 222 Årets avskrivningar enligt plan 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -36 222-36 222 Redovisat restvärde vid årets slut 0 0 Not 10 FORDRINGAR HOS INTRESSEFÖRETAG 2014 2013 Insats Bostadsrätterna Sverige 2 800 2 800 2 800 2 800 Sida 13 av 15
Not 11 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER 2014-12-31 2013-12-31 Försäkring 0 31 485 Kabel-TV 0 11 880 Avtal Anticimex 0 7 547 Serviceavtal, S:t Eriks Hiss 0 2 781 Vatten 0 5 347 Serviceavtal Anticimex 0 8 492 0 67 532 Not 12 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 492 000 0 0 492 000 Reservfond 0 0-36 206 36 206 Fond för yttre underhåll 71 206 5 000 36 206 30 000 S:a bundet eget kapital 563 206 5 000 0 558 206 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -574 717-5 000 170 775-740 492 Årets resultat -231 390-231 390-170 775 170 775 S:a ansamlad förlust -806 107-236 390 0-569 717 S:a eget kapital -242 901-231 390 0-11 511 Not 13 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014 2013 Vid årets början 30 000 25 000 Reservering enligt stadgar 5 000 5 000 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Omföring från reservfond 36 206 0 Vid årets slut 71 206 30 000 Not 14 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2014-12-31 Belopp 2014-12-31 Belopp 2013-12-31 Villkorsändringsdag Nordea 1,990 % 1 987 250 1 987 250 Rörligt Nordea 1,990 % 2 597 703 2 597 703 Rörligt Nordea 1,630 % 150 000 150 000 Rörligt Summa skulder till kreditinstitut 4 734 953 4 734 953 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 0 0 4 734 953 4 734 953 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 4 734 953 kr. Sida 14 av 15
Budget BUDGET Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 1 320 852 1 319 016 1 320 852 Årsavgifter - lokaler 32 976 32 976 32 900 Hyror bostäder 0 1 836 0 Hyror lokaler 6 000 8 400 6 180 Vattenintäkter 181 032 181 032 181 032 Elintäkter 2 400 0 0 Återbäring Allframtid 8 500 8 515 0 Övriga intäkter 0 2 712 0 1 551 760 1 554 487 1 540 964 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -79 000-77 500-80 000 Fastighetsskötsel beställning -25 600-8 128-20 000 Fastighetsskötsel gård entreprenad 0-625 0 Snöröjning/sandning -25 000 0-50 000 Städning entreprenad -32 000-43 339-32 400 Mattvätt/Hyrmattor -10 000-7 737-14 000 Sotning -30 000 0-30 000 OVK Obl. Ventilationskontroll -25 000-54 788-50 000 Hissbesiktning -2 100-2 223-1 500 Myndighetstillsyn 0-2 880 0 Gård -25 000-20 659-6 000 Serviceavtal -22 200-45 760-35 000 Förbrukningsmateriel -5 000-6 409-5 000 Störningsjour och larm 0-2 309 0 Brandskydd -5 000-9 616 0-285 900-281 972-323 900 Reparationer Fastighet förbättringar 0-21 578 0 Tvättstuga 0-22 877 0 Entré/trapphus 0-3 990 0 Lås 0-20 421 0 VVS 0-7 605 0 Ventilation 0-34 972 0 Elinstallationer 0-13 684 0 Hiss 0-14 296 0 Vattenskada 0-104 865 0 Övrigt -130 000 0-130 000-130 000-244 288-130 000 Periodiskt underhåll Byggnad -200 000-25 038 0 Tak 0-367 040 0-200 000-392 078 0 Taxebundna kostnader El -222 900-183 247-239 800 Vatten -60 300-52 201-63 800 Sophämtning/renhållning -55 300-47 652-50 000 Grovsopor -10 000-7 562-10 000-348 500-290 662-363 600 Sida 1 av 2
Övriga driftskostnader Försäkring -32 100-64 544-30 000 Kabel-TV -10 100-9 904-10 000 Bredband -72 700-83 160-72 700-114 900-157 608-112 700 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -48 900-47 982-47 900-48 900-47 982-47 900 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning 0-882 0 Tele och datakommunikation 0-600 0 Revisionsarvode extern revisor -13 300-1 525-11 800 Föreningskostnader 0-2 597 0 Styrelseomkostnader -5 000-1 260-7 000 Fritids och Trivselkostnader -5 000-1 421-5 000 Förvaltningsarvode -54 100-52 454-52 400 Förvaltningsarvoden övriga 0-1 828 0 Administration -5 000-3 783-5 000 Bostadsrätterna Sverige Ek För -5 000-9 860-4 800-87 400-76 210-86 000 Personalkostnader Styrelsearvode -20 000-20 000-20 000 Arbetsgivaravgifter -5 500-6 284-5 500-25 500-26 284-25 500 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -54 700-54 783-54 700 Förbättringar -34 961-94 635-126 700-89 661-149 418-181 400 SA RÖRELSENS KOSTNADER -1 330 761-1 666 503-1 271 000 RÖRELSERESULTAT 220 999-112 016 269 964 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 1 500 988 1 500 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 199 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 155 0 Låneräntor -110 000-120 692-142 000 Övriga räntekostnader 0-24 0-108 500-119 374-140 500 RESULTAT 112 499-231 390 129 464 Sida 2 av 2