Styreisell fo< Or-gnr7&909 1HU1 fårhä/l'l'led ""IIC Årsredovisning förrakonokap,i!utt1 jo nuari31 deceml)e: 2018 l!l!!tm!!;. Fa.rvaltnlngot..rin.lH Rffulf.o!rj l;nitig
Org nr769611-5141 2 (7) Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen äger fastigheten Göteborg Annedal 5:6 med 6 st lägenheter i ett flerbostadshus. Den totala boarean uppgår till 451 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. bostadsrätt. Antalet medlemmar var per 2018-12-31 11 st. På fastigheten finns 4 st parkeringsplatser uthyrda till medlemmar. Under året har inga överlåtelser skett. Föreningen och föreningens fastighet är försäkrade hos Allians i den försäkring som erbjuds medlemmar i SBC. Fastighetsförsäkringen gäller med fullvärdesklausul. Föreningens förvaltning har under året skötts av Anna Nilsson C(?sher. Styrelsens sammansättning vid räkenskapsårets slut Mats Olsson, ordinarie ledamot, ordförande Alexander Dellborg, ordinarie ledamot Lars Ericsson, ordinarie ledamot Therese Hagström Olsson, ordinarie ledamot Eva Wendt, ordinarie ledamot Gillis Wendt, ordinarie ledamot Klas Bennegård, suppleant Emma Ericsson, suppleant Styrelsen har under räkenskapsåret hållit 4 sammanträden varvid protokoll upprättats. Föreningens firma har tecknats, förutom av styrelsen, av ledamöterna två i förening. Väsentliga händelser under räkenskapsåret På föreningsstämma den 14 maj antogs de nya stadgar som styrelsen föreslagit medlemmarna. Samtliga medlemmar var närvarande eller representerade via fullmakt varför de kunde antas på endast 1 stämma. De nya stadgarna kommer att registreras hos Bolagsverket under 2019. Under hösten 2018 isolerades markrör från värmepumpen. I samband med detta lades ny stenläggning på parkeringen Muraregatan 9. Ett cykelskjul har under året uppförts. Årsavgiften 2018 var oförändrad vilket den förblir 2019.
Org nr 769611-5141 3 (7) Flerårsjämförelse (kr) Nettoomsättning Resultat e. finansiella poster Soliditet Arsavgift/m2 Lån/m2 Avsättning underhållsfond/m2 Saldo fria likvida medel* Saldo underhållsfond 2018 2017 467-904 469 012 92 306 111 562 71% 71% 978 978 11 846 11 890 54 52 622 879 666 875 128 200 103 963 2016 2015 470 120 467 904 46 417 36 716 71% 71% 978 978 11 935 11 979 81 49 448 727 298 458 80432 43 716 * Med fria likvida medel avses föreningens likvida medel med avdrag för saldot i underhållsfonden och kortfristiga skulder exkl. skulder till kredtitinstitut. Förändringar i eget kapital \ Vid årets början 2018-01-01 Disposition Avsättning till yttre reparationsfond Arets resultat Vid årets slut 2018-12-31 Insatser & upplåtelseavg 13 000 000 13 000 000 Förslag till disposition beträffande föreningens vinst eller förlust Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel, kronor 295936 disponeras enligt följande: Yttre reparations- fond 103 963 f, t 24237 128 200 Fritteget kapital 227 867-24 237 92306 295 936 Till yttre reparationsfond överförs Balanseras i ny räkning Summa 24964 270 972 295 936
Org nr 769611-5141 4 (7) Resultaträkning Belopp i kr Årsavgifter Hyra parkeringsplatser övriga intäkter Summa rörelseintäkter Not 2018-01-01 2017-01-01-2018-12-31 -2017-12-31 440 880 440 880 27024 27 024 1108 467 904 469 012 El Gas (uppvärmning) Vatten & avlopp Gaturenhållning, snöröjning Renhållning Kabel-TV Fastighetsavgift F astighetsförsäkring Reparation & underhåll F örvaltningsarvode Avskrivningar Övriga rörelsekostnader Rörelseresultat -65 503-72 096-9 839-5 618-32 494-28 463-2 328-2 289-5 316-5 323-8424 -8 293-8 022-7 890-5 976-5 512-19 551-5 500-8 624-8490 -148 364-148 364-3 231-3 828 150 232 167 346 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Arets resultat, 50-57 926-55 834 92 306 111 562
Org nr 769611-5141 5 (7) - Balansräkning Belopp i kr TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Not 2 2018-12-31 2017-12-31 18 015 563 17 923 492 18 015 563 17 923 492 2 025 1 841 2 025 1 841 812 951 835 625 814 976 837 466 18 830 539 18 760 958 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Yttre reparationsfond Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Arets resultat ( :,,13 000 000 13 000 000 ' 128 200 103 963 13 128 200 13 103 963 203 630 116 305 92 306 111 562 295 936 227 867 13 424 136 13 331 830 Långfristiga skulder övriga skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3.4 3,4 5 322 500 5 342 500 5 322 500 5 342 500 20 000 20 000 3 789 7228 8 022 7 890 52 092 51 510 83 903 86628 18 830 539 18 760 958
I Org nr 769611-5~ 41 6 (7J Noter med redovisn ingsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Not 1 Redovisningsprlnclper Årsredovisningen har uppråttats i enlighet Arsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. Avskrivningsprincip~r för maten efla anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nytt1andeperiod. Byggnader 100 år (j T.o.m 2013 användes en prog, essiv plan med slutår 2105. Från 2014 är avskrivningen linjär. Not2 Byggnader och mark. 2018-12-31 2017-12--31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets ~an 18641 ~7 18 641 947 Nyanskaffningar 240435 18882 382 18 641 947 Ackumulerooe avskrivningar enlig( plan Vid årets början -718 455-570 091 Arets avskrivning enligt plan på anskaffningsvärden -148 364-1 48 364-866 819-7~8 455 Utgående vlrde byggnader och mark 18015563 17 923 492 Varav mark 2018-12-31 2017-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden 4 865 697 4 865697 Redovisat värde vid årets slut 18 015 563 17 923 492 (i'1 T axeringsvärder, byggnader 8 000 000 8 000 000 Taxeringsvärden, mar1c 6 200 000 6 200 000
Org nr769611-5141 7 (7) Not 3 Övriga skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt, 0-1 år från balansdagen Förfallotidpunkt, 1-5 år från balansdagen Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen Villkor skulder Lån Skuldbelopp 1930000 1482500 1500000 430 000 5 342 500 Not 4 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser Fastighetsinteckningar 2018-12-31 20 000 80 000 5 242 500 l 5 342 500 Räntesats 0,993% 0,970% 1,580% 0,752% 2018-12-31 2017-12-31 20 000 80 000 5 262 500 5 362 500 Bundet till 2019-03-28 2019-05-24 2021-12-22 2019-01-28 2017-12-31 o/ Göteborg den 'j 2019 Ordförande Alexander Dellborg The Hagst Eva Wendt Gillis Wendt Min revisionsberättelse har lämnats den 2019 / /µ'~------~ Martin Ericsson