Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen METEOROLOGEN NR 3
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Meteorologen nr 3 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för att beräkna dessa. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll beräknas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2023. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1991-05-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1992-02-24 och nuvarande stadgar registrerades 2007-08-27 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Meteorologens Samfällighetsförening. Föreningens andel är 25 procent. Samfälligheten förvaltar gemensam infart från Finn Malmgrens väg. Styrelsen Mats Huge Birgitta Karlsson Eva Mars Kjell Norrgård Kjell Åke Svensson Ingvar Fridén Tommy Jutvreten Inga-Lena Wallin Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Ingvar Fridén, Mats Huge, Tommy Jutvreten, Birgitta Karlsson, Kjell Norrgård och Inga-Lena Wallin. Styrelsen har under året haft 10 protokollförda sammanträden. Sida 1 av 15
Revisorer Ralf Toresson Ordinarie Extern Toresson Revision AB Camilla Toresson Suppleant Extern Toresson revision AB Valberedning Georg Holm Ulla Larsson Marie-Louise Öhrn Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-05-22. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun METEOROLOGEN 3 1991 Stockholm Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2021. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Allians. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är bergvärme och kompletterad med spetsvärme via fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheterna bebyggdes 1990 och består av 2 flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 1992. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 524 m², varav 5 119 m² utgör lägenhetsyta och 405 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 63 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 3 20 27 12 1 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Gemensamhetsutrymmen Bastu Gemensamhetslokal Kommentar med dusch och 2 bubbelbadkar med plats för 50 personer Sida 2 av 15
Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som revideras löpande. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Byte av panel, ommålning 2014 förlängning av takfot på föreningslokalen Ommålning av garage och förråd 2013 Planerat underhåll År Kommentar Lagning av putsskador 2015 Installering av nya porttelefoner 2015 (redan utfört i 1 A) Byte av stuprör på södersidorna 2015 Målning av takfot, 2015 Justering av värme 2015 Ombussning av hissar uppskjutet till 2016 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Ventilation Lägenhetsförteckning Ekonomisk förvaltning Hissar Tvättmaskiner Städning Hisslarm Bergvärmeanläggning Leverantör WIAB Service SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Schindler Miele Mellansvenska städ Securitas Climapac Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är god. Styrelsen beslutade att befria medlemmarna från avgiften för december 2014 förutom för garage och parkeringsplatser. Styrelsen har beslutat att genomföra en större amortering av ett lån hos SBAB vid låneomsättning i januari 2015. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättas 2015 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2017. KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 KASSA VID ÅRETS BÖRJAN 6 757 656 5 939 996 PENGAR IN Rörelsens intäkter 4 961 803 4 722 739 Finansiella intäkter 36 314 38 161 Minskning korta fordringar 139 442 0 5 137 559 4 760 900 PENGAR UT Rörelsens kostnader exkl avskrivningar 2 350 168 1 802 573 Finansiella kostnader 1 800 269 1 999 890 Ökning av korta fordringar 0 15 341 Minskning av föreningens lån 61 688 112 370 Minskning av korta skulder 87 892 13 065 4 300 016 3 943 239 KASSA VID ÅRETS SLUT 7 595 199 6 757 656 ÅRETS FÖRÄNDRING AV KASSAN 837 543 817 661 I kassan ingår föreningens klientmedel Sida 3 av 15
Fördelning av intäkter och kostnader Övriga intäkter 5% Hyror 4% Reparationer 3% Periodiskt underhåll 14% Kapitalkostnader 39% Taxebundna kostnader 10% Fastighetsavgift 2% Årsavgifter 91% Avskrivningar 9% Övrig drift 23% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året - Utbyte av panel, förlängning av takfot och lagning av plåt- och putsskador samt ommålning av gemensamhetslokalen. - Förbättring av uteplats med byggande av pergola och komplettering av belysning. - Protokollförd genomgång av samtliga lägenheter för värmejustering. - Installation av elektromagnetiskt system (Bauerteknik) för rengöring och förbättring av värme- och vattensystemet. Händelser efter året - Byte av porttelefoner - Byte av viss utrustning i tvättstugan Medlemsinformation Medlemslägenheter: 63 st. Överlåtelser under året: 5 st. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar 2014-12-31: 87 st. Förändring från föregående år: - 1 st. Sida 4 av 15
Flerårsöversikt Nyckeltal 2014 2013 2012 2011 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 884 885 885 885 Lån/m² bostadsrättsyta 11 200 11 213 11 234 11 236 Elkostnad/m² totalyta 51 71 72 82 Värmekostnad/m² totalyta 7 7 6 27 Vattenkostnad/m² totalyta 15 16 14 13 Kapitalkostnader/m² totalyta 326 362 406 392 Soliditet (%) 29 29 29 28 Resultat efter finansiella poster (tkr) 422 528 596 487 Nettoomsättning (tkr) 4 711 4 717 4 718 4 716 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 5 119 m² bostäder och 405 m² lokaler. Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat 422 039 balanserad vinst före reservering till fond för yttre underhåll 960 333 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -103 000 summa balanserat resultat 1 279 372 Styrelsen föreslår följande disposition: extra reservering till fond för yttre underhåll 400 000 av fond för yttre underhåll ianspråktas -622 024 att i ny räkning överförs 1 057 348 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 5 av 15
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 4 710 154 4 716 916 Övriga rörelseintäkter Not 2 251 649 5 823 4 961 803 4 722 739 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Not 3-908 249-423 846 Driftkostnader Not 4-1 229 834-1 174 595 Övriga externa kostnader Not 5-166 835-157 898 Personalkostnader Not 6-45 250-46 234 Avskrivningar Not 7-425 642-429 939-2 775 809-2 232 512 RÖRELSERESULTAT 2 185 994 2 490 227 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 36 314 38 161 Räntekostnader -1 800 269-1 999 890-1 763 955-1 961 729 ÅRETS RESULTAT 422 039 528 498 Sida 6 av 15
Balansräkning TILLGÅNGAR 2014-12-31 2013-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 8 75 622 701 76 037 757 Maskiner och inventarier Not 9 15 879 26 465 75 638 580 76 064 222 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Fordringar hos intresseföretag Not 10 3 500 3 500 3 500 3 500 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 75 642 080 76 067 722 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR SBC Klientmedel i SHB 2 229 342 0 Övriga fordringar 15 415 15 717 Förutb kostnader och uppl intäkter Not 11 0 139 140 2 244 757 154 857 KORTFRISTIGA PLACERINGAR Not 12 Kortfristiga placeringar 1 098 197 1 098 197 1 098 197 1 098 197 KASSA OCH BANK Kassa och bank 5 365 857 5 332 906 SBC klientmedel i SHB 0 1 424 750 5 365 857 6 757 656 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 8 708 811 8 010 710 SUMMA TILLGÅNGAR 84 350 891 84 078 432 Sida 7 av 15
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL Not 13 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 16 893 003 16 893 003 Fond för yttre underhåll Not 14 6 644 185 6 243 685 23 537 188 23 136 688 Fritt eget kapital Balanserad vinst 857 332 729 335 Årets resultat 422 039 528 498 1 279 371 1 257 832 SUMMA EGET KAPITAL 24 816 559 24 394 520 AVSÄTTNINGAR Övriga fonder Not 15 1 500 000 1 500 000 1 500 000 1 500 000 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 16 57 261 164 57 284 441 57 261 164 57 284 441 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 16 74 177 112 588 kreditinstitut Leverantörsskulder 75 041 68 557 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 17 623 950 718 326 773 168 899 471 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 84 350 891 84 078 432 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 16 78 656 000 78 656 000 Varav i eget förvar 14 860 000 14 860 000 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 8 av 15
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2014 2013 Byggnader 227 år 227 år Värmeanläggning 30 år 30 år Inventarier 5 år 5 år Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR 2014 2013 Årsavgifter 4 525 304 4 531 066 Hyror parkering 19 850 20 850 Hyror garage 165 000 165 000 4 710 154 4 716 916 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014 2013 Gemensamhetslokal 500 0 Öresutjämning 53 54 Försäkringsersättning 250 776 5 269 Övriga intäkter 320 500 251 649 5 823 Sida 9 av 15
Not 3 FASTIGHETSKOSTNADER 2014 2013 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel gård beställning 3 200 0 Städning entreprenad 54 837 56 397 Städning enligt beställning 21 375 0 Hissbesiktning 6 085 5 984 Myndighetstillsyn 2 040 1 960 Bevakning 2 100 4 822 Gemensamma utrymmen 0 859 Gård 27 197 7 966 Serviceavtal 46 600 57 126 Förbrukningsmateriel 12 310 10 673 Störningsjour och larm 0 2 796 Fordon 2 623 543 178 367 149 126 Reparationer Fastighet förbättringar 8 043 7 370 Gemensamma utrymmen 22 078 0 Tvättstuga 15 431 13 669 Entré/trapphus 775 0 Lås 8 349 1 267 VVS 9 934 20 417 Värmeanläggning/undercentral 18 478 0 Ventilation 0 5 906 Elinstallationer 352 4 120 Hiss 23 421 39 685 Fasad 0 3 205 Mark/gård/utemiljö 997 0 Garage/parkering 0 19 693 Skador/klotter/skadegörelse 0 8 140 Vattenskada 0 48 748 107 858 172 220 Periodiskt underhåll Gemensamma utrymmen 260 000 0 VVS 166 286 0 Värmeanläggning 106 875 102 500 Tele/TV/kabel-TV/porttelefon 88 863 0 622 024 102 500 TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER 908 249 423 846 Sida 10 av 15
Not 4 DRIFTKOSTNADER 2014 2013 Taxebundna kostnader El 280 075 390 173 Värme 36 056 35 973 Vatten 83 490 87 161 Sophämtning/renhållning 61 601 59 532 Grovsopor 5 610 7 760 466 832 580 599 Övriga driftkostnader Försäkring 109 014 75 820 Tomträttsavgäld 451 875 341 150 Kabel-TV 111 362 86 716 672 251 503 686 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 90 751 90 310 TOTALT DRIFTKOSTNADER 1 229 834 1 174 595 Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2014 2013 Kreditupplysning 0 1 725 Tele och datakommunikation 2 074 1 980 Inkassering avgift/hyra 1 200 0 Hyresförluster 0 0 Revisionsarvode extern revisor 1-313 15 344 Föreningskostnader 5 146 11 993 Styrelseomkostnader 33 005 17 506 Fritids och Trivselkostnader 10 925 1 777 Studieverksamhet 0 1 350 Förvaltningsarvode 79 892 77 998 Administration 4 515 4 906 Korttidsinventarier 0 9 050 Konsultarvode 18 331 8 519 Bostadsrätterna Sverige Ek För 12 060 5 750 166 835 157 898 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2014 2013 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse 40 000 40 000 Sociala kostnader 5 250 6 234 45 250 46 234 1 Den fakturerade kostnaden 2014 understeg den upplupna kostnaden 2013 med 313kr. Sida 11 av 15
Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014 2013 Byggnad 350 000 350 000 Förbättringar 65 056 65 056 Inventarier 10 586 14 883 425 642 429 939 Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2014 2013 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 81 824 480 81 824 480 Utgående anskaffningsvärde 81 824 480 81 824 480 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -5 786 723-5 371 667 Årets avskrivningar enligt plan -415 056-415 056 Utgående avskrivning enligt plan -6 201 779-5 786 723 Planenligt restvärde vid årets slut 75 622 701 76 037 757 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 53 777 000 53 777 000 Taxeringsvärde mark 35 631 000 35 631 000 89 408 000 89 408 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 88 000 000 88 000 000 Lokaler 1 408 000 1 408 000 89 408 000 89 408 000 Fastigheten är upplåten med tomträtt. Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 95 905 95 905 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 95 905 95 905 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -69 440-54 557 Årets avskrivningar enligt plan -10 586-14 883 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -80 026-69 440 Redovisat restvärde vid årets slut 15 879 26 465 Not 10 FORDRINGAR HOS INTRESSEFÖRETAG 2014 2013 Insats Bostadsrätterna Sverige 3 500 3 500 3 500 3 500 Sida 12 av 15
Not 11 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER 2014-12-31 2013-12-31 Försäkring 0 26 545 Kabel-TV 0 22 220 Tomträttsavgäld 0 90 375 Securitas 0 0 0 139 140 Not 12 KORTFRISTIGA PLACERINGAR Handelsbanken Korträntefond Sverige Andelar Bokfört värde 2014-12-31 Verkligt värde 2014-12-31 Bokfört värde 2013-12-31 11 662 1 098 197 1 218 935 1 098 197 1 098 197 1 218 935 1 098 197 Not 13 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl. stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 16 893 003 0 0 16 893 003 Fond för yttre underhåll 6 644 185 103 000 297 500 6 243 685 S:a bundet eget kapital 23 537 188 103 000 297 500 23 136 688 Fritt eget kapital Balanserad vinst 857 332-103 000 230 997 729 335 Årets resultat 422 039 422 039-528 498 528 498 S:a fritt eget kapital 1 279 371 319 039-297 501 1 257 832 S:a eget kapital 24 816 559 422 039-1 24 394 520 Not 14 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014 2013 Vid årets början 6 243 685 5 640 685 Reservering enligt stadgar 103 000 103 000 Reservering enligt stämmobeslut 400 000 500 000 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -102 500 0 Vid årets slut 6 644 185 6 243 685 Not 15 ÖVRIGA FONDER 2014 2013 Räntefond Vid årets början 1 500 000 1 500 000 Vid årets slut 1 500 000 1 500 000 Sida 13 av 15
Not 16 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2014-12-31 Belopp 2014-12-31 Belopp 2013-12-31 Villkorsändringsdag SBAB 1,560 % 3 948 089 3 972 310 2015-10-15 Handelsbanken 4,050 % 10 000 000 10 000 000 2015-10-30 SBAB 2,890 % 10 000 000 10 000 000 2016-01-13 SBAB 2,120 % 8 919 119 8 919 119 2017-06-26 Handelsbanken 2,840 % 8 910 000 8 910 000 2016-12-01 Handelsbanken 1,750 % 10 600 000 10 600 000 2019-12-01 Handelsbanken 2,610 % 4 958 133 4 995 600 2017-03-01 Summa skulder till kreditinstitut 57 335 341 57 397 029 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut -74 177-112 588 57 261 164 57 284 441 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 55 464 456 kr. Sida 14 av 15
Budget BUDGET Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 4 943 000 4 525 304 4 943 000 Hyror parkering 33 600 19 850 15 000 Hyror garage 165 000 165 000 171 600 Gemensamhetslokal 0 500 0 Öresutjämning 0 53 0 Försäkringsersättning 0 250 776 0 Övriga intäkter 0 320 1 000 5 141 600 4 961 803 5 130 600 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel gård beställning 0-3 200 0 Städning entreprenad -54 800-54 837-54 600 Städning enligt beställning 0-21 375 0 Hissbesiktning -6 200-6 085-6 100 Myndighetstillsyn -2 000-2 040-2 000 Bevakning -5 000-2 100-8 900 Gård -9 000-27 197-9 000 Serviceavtal -59 500-46 600-58 100 Förbrukningsmateriel -11 000-12 310-10 000 Fordon -1 000-2 623-1 000-148 500-178 367-149 700 Reparationer Fastighet förbättringar -160 000-8 043-160 000 Gemensamma utrymmen 0-22 078 0 Tvättstuga 0-15 431 0 Entré/trapphus 0-775 0 Lås 0-8 349 0 VVS 0-9 934 0 Värmeanläggning/undercentral 0-18 478 0 Elinstallationer 0-352 0 Hiss 0-23 421 0 Mark/gård/utemiljö 0-997 0-160 000-107 858-160 000 Periodiskt underhåll Byggnad 0 0-300 000 Gemensamma utrymmen 0-260 000 0 Tvättstuga -30 000 0 0 VVS 0-166 286 0 Värmeanläggning 0-106 875 0 Tele/TV/kabel-TV/porttelefon -120 000-88 863 0 Hiss -60 000 0 0-210 000-622 024-300 000 Taxebundna kostnader El -350 000-280 075-407 100 Värme -40 000-36 056-34 700 Vatten -84 600-83 490-82 900 Sophämtning/renhållning -63 500-61 601-62 400 Grovsopor -4 500-5 610-4 500-542 600-466 832-591 600 Sida 1 av 2
Övriga driftskostnader Försäkring -84 000-109 014-82 000 Tomträttsavgäld -361 500-451 875-361 500 Kabel-TV -90 000-111 362-88 700-535 500-672 251-532 200 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -92 400-90 751-90 700-92 400-90 751-90 700 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning -2 000 0-2 000 Tele och datakommunikation -2 000-2 074-2 000 Inkassering avgift/hyra 0-1 200 0 Revisionsarvode extern revisor -15 900 313-15 900 Föreningskostnader -12 000-5 146-18 500 Styrelseomkostnader -25 000-33 005-25 000 Fritids och Trivselkostnader -5 000-10 925 0 Förvaltningsarvode -81 500-79 892-79 900 Administration -5 000-4 515-5 000 Konsultarvode 0-18 331 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För -6 030-12 060-5 800-154 430-166 835-154 100 Personalkostnader Styrelsearvode -40 000-40 000-35 000 Arbetsgivaravgifter -5 300-5 250-6 000-45 300-45 250-41 000 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -350 000-350 000-350 000 Förbättringar -65 056-65 056-65 100 Inventarier -10 586-10 586-10 600-425 642-425 642-425 700 SA RÖRELSENS KOSTNADER -2 314 372-2 775 809-2 445 000 RÖRELSERESULTAT 2 827 228 2 185 994 2 685 600 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 40 000 36 030 5 000 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 145 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 139 0 Låneräntor -1 630 000-1 800 269-2 010 300-1 590 000-1 763 955-2 005 300 RESULTAT 1 237 228 422 039 680 300 Sida 2 av 2