Välkomna till presentation av bokslutskommuniké för jan-dec Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Transkript

1 Välkomna till presentation av bokslutskommuniké för jan-dec 2015 Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

2 RESULTAT MKR Bidrag Förvaltning Bidrag Förädling Bidrag Transaktion Bidrag från verksamheten Bidrag per aktie 24 kr 14 kr 9 kr 14 kr 11 kr 11 kr

3 VÅRA GODA FÖRUTSÄTTNINGAR Stockholm växer Stockholms bästa lägen Sveriges bästa projektportfölj Världens bästa organisation MKR Bidrag Förvaltning Bidrag Förädling Bidrag Transaktion Bidrag från verksamheten Bidrag per aktie 24 kr 14 kr 9 kr 14 kr 11 kr 11 kr

4 Rekord tack vare hög efterfrågan och låg ränta! - Stockholms fortsatta expansion och den relativt svaga tillväxten i världsekonomin gör att de unikt goda förutsättningarna består.

5 FJÄRDE KVARTALET I KORTHET Överskottsgrad 69 % (70) Fortsatt mycket god värdetillväxt i både förvaltnings- och projektportfölj Derivatportföljens undervärde minskade igen Nettouthyrning -4 Mkr (-3) Hyresökning omförhandlingar 11 % Belåningsgrad 52 %

6 RESULTATRÄKNING I SAMMANDRAG MKR JAN-DEC 2015 JAN-DEC 2014 Hyresintäkter Fastighetskostnader Driftsöverskott Central administration Finansnetto Resultatandelar intressebolag Förvaltningsresultat Realiserade värdeförändringar fastigheter Orealiserade värdeförändringar fastigheter Värdeförändringar derivat och aktier Resultat före skatt Skatt Hyrestillväxt i identiskt bestånd drygt 3 % Överskottsgrad 72 % (71) Avkastning projekt 29 % Ackumulerad värdetillväxt 10% Resultat per aktie 19:54 kr (10:51) ÅRETS RESULTAT

7 NYCKELTAL Eget kapital, Mkr Eget kapital per aktie, kr EPRA NAV - Långsiktigt substansvärde per aktie, kr Avkastning eget kapital, % 21,4 13,2 Soliditet, % Belåningsgrad, % Räntetäckningsgrad, ggr 2,1 2,4

8 Kapitalmarknaden

9 FINANSIERING Totala faciliteter 22,8 Mdkr Totala lån 21,1 Mdkr Varav obligationer 1,3 Mdkr Varav certifikat 3,8 Mdkr Outnyttjat 1,7 Mdkr Refinansierat under året 11,4 Mdkr Nyupplåning under året 2,2 Mdkr Kapitalbindning 4,1 år Räntebindning 2,5 år efter nya räntebindningar 406 Mkr i ny grön finansiering via Nya SFF Krediter < 1 år: 6,1 Mdkr Varav förlängs löpande: 2,5 Mdkr Varav refinansieras 2016: 3,6 Mdkr

10 Hyresmarknaden

11 FORTSATT STARK HYRESMARKNAD OCH LÅGA VAKANSER Stockholms starka tillväxt och företags omflyttning till kvalitet gynnar hyresutvecklingen i våra områden

12 Transaktionsmarknaden

13 TRANSAKTIONSMARKNADEN Transaktionsmarknaden är fortsatt mycket stark Uarda 5 är ännu ett bevis på att marknaden befinner sig på ny nivå Vår värdetillväxt under perioden uppgick till Mkr, motsvarande 10 % 70 % av värdeförändringarna beror på yieldjusteringar Ökade hyresnivåer och fallande avkastningskrav skapar värdeökning

14 Projektportföljen

15 PÅGÅENDE PROJEKT kvm under produktion Investering 2015 över 2 Mdkr Uthyrningsgrad 88 %

16 VERKSAMHETENS MÅL OCH UTFALL 2015 Över tid ska alla delar bidra till verksamhetens totala resultat

17 HÅLLBARHETSARBETE I FRAMKANT Fabege hållbarhetsgranskar leverantörer Alla hus miljöcertifieras 74 % av nytecknade hyresavtal är gröna 2015 Vårt arbete med levande stadsdelar är framgångsrikt Grön finansiering från Europeiska Investeringsbanken och via Nya SFF GRESB rankar Fabege högst bland de nordiska fastighetsbolagen Vårt hållbarhetsarbete är idag en naturlig del i all vår verksamhet

18 KUNDFOKUS NKI-resultat Hög återköpsgrad 73 % (64 %) Att våra befintliga kunder i allt större utsträckning väljer att sitta kvar i våra fastigheter är ett bevis på en god och kundnära förvaltning.

19 ÖVERSKOTTSGRAD 75% 70% 65% 60% 55% 50% Nytt mål från 2016: 75% inom fem år

20 UTFALL FÖRÄDLING Utökat projektportföljen Över 2 Mdkr i investering 2015 Avkastning 29 %

21 UTFALL TRANSAKTION Förvärvat fastigheter med bra potential Ger resultat framgent Inga försäljningar under 2015 Dock för dryga 4 Mdkr under 2014 Ambition om högre affärsaktivitet under 2016 Över tid ska alla delar bidra till verksamhetens totala resultat

22 UTSIKT 2016 MKR Bidrag Förvaltning Bidrag Förädling Bidrag Transaktion Bidrag från verksamheten Bidrag per aktie 24 kr 14 kr 9 kr 14 kr 11 kr 11 kr

23