Strukturbild Drottninghög 2018

Transkript

1 Strukturbild rottighög 08 PM Rev

2 Medverkade: rbetsgrupp Strukturbild 08: harlotte Svesso, plaarkitekt, detaljpla SF, projektledare strukturbilde. Sara Sardari Sayyar, plaarkitekt, detaljpla SF aiel Gardevär, samhällsplaerare, detaljpla SF ders Ladsbo, projektledare rottigh, SLF Guar lomé, projektchef Helsigborgshem harlotte Olsso, exploaterigsigejör, Mark- och exploaterigsehete, SLF Projektgrupp rottigh ders Ladsbo, projektledare rottigh, SLF Guar lomé, projektchef, Helsigborgshem re Guarsso, kommuikatör, projekt rottigh, SLF Magus Guarsso, Öresudskraft Samir Kafedzic, strategisk utvecklare, arbetsmarkadsförvaltige, Ragar Mattsso, projektledare, arbetsmarkadsförvaltige, harlotte Olsso, exploaterigsigejör, Mark- och exploaterigsehete, SLF harlotte Svesso, plaarkitekt, SF, Styrgrupp projekt rottigh Palle Ludberg, stadsdirektör, Helsigborgs stad Kristia Magusso, stadsbyggadsdirektör, Helsigborgs stad jör esdorp-redestam, plachef, Helsigborgs stad Fredrik Hjort, fastighetschef, Helsigborgs stad Joas Hasso, V, Helsigborgshem Patrik Möller, Exploaterigschef, Helsigborgs stad Strukturbild 08 godkädes som plaerigsuderlag av Styrgrupp rottigh vid Styrgruppsmöte för rottigh de jui 08. Kotaktuppgifter harlotte Svesso, plaarkitekt, 0-00 ders Ladsbo, projektledare projekt rottigh, 0-00 Läs mer om Projekt rottigh på

3 Iledig Varför e strukturbild? Programmet för rottighög frå 0 iehåller ett förslag till y struktur för stadsdele rottighög i ordöstra Helsigborg. Efter sex år är stadsdele mitt uppe i omvadlige eligt programmets itetioer. Nu börjar vi se hur utfallet blir och det fis aledig att gå tillbaka och reflektera krig det som är gjort och hur vi arbetar vidare framåt. Strukturbilde fokuserar på att komplettera och uppdatera programmet. Strategiera och visioe som programmet preseterar för rottighögs utvecklig gäller fortfarade, me efterhad har y kuskap och ya förutsättigar tillkommit. Strukturbilde är ett medium att komplettera, uppdatera och utvärdera programmets itetioer och geomförade. Strukturbilde sammafattar viljeiriktige frå Projekt rottigh utifrå de målsättigar som fis i programmet och de ya förutsättigar och y kuskap som har tillkommit. ea rapport dokumeterar arbetet med strukturbilde, redogör för hur de kompletterar plaprogrammet och ger iriktig för det fortsatta arbetet framåt. etta är de första strukturbild som gjorts för rottighög. För att kua fåga upp de förädrigar som u sker i sabb takt på området så är take att strukturbilde uppdateras med jäma mellarum för att kua ge e fortsatt samlad, gemesam bild av områdets uläge och framtida plaerigsförutsättigar. Illustratio av strukturbildes syfte och fuktio i fårhållade till övrigt plaerigsarbete och utvecklig i aslutig till rottighög.

4 Iehåll: el Strukturbilde och programmets itetioer Öppa 8 Koppla 0 Förtäta el måluppfyllad och lägesrapport. Förtätigsgrad. ostadsgårdaras utformig 8. Parkmarke 0. Trygghet Förslag till checklista för graskig av förslag till bebyggelseutvecklig på rottighög el - utgågspukter Uppdrag: strukturbild rottighög (september 0) Plaerigsuderlag 0-08 ktiviteter iom rame för strukturbild 0-08 Workshops våre 0 Fyra workshops våre 08 Strukturbild 08 summerig av workshops

5

6 F F Förskola Fritidsverksamhet, samligslokaler Parkerigshus Skola, fritidsverksamhet, samligslokaler ostäder, kotor, hadel, service ostäder Ny detaljpla seda 0 Sammafattig av strukturbildes förädrigar seda programmet F F Hadel Grö kv omvad Parkm rott Grö k ostäder, kotor, had service ostäder e gröa kära (allmä platsmark PRK) Grö kvartersmark som omvadlas till PRK. Grö kopplig Gröt stråk ska ias geom området. Kopplig G Kopplig G och bil Gata/lokalgata Gata/lokalgata utreds Viktig kopplig utreds Reservat framtida kopplig Publika verksamheter i bottevåig

7 el Strukturbilde och programmets itetioer ea del redovisar i vilka delar Strukturbilde kompletterar och uppdaterar Program för rottighög 0. Efter sex år har flera förutsättigar förädrats på och i aslutig till rottighög och övergripade beslut har tillkommit. Strukturbilde är ett verktyg för att programmet skall fugera med ya förutsättigar. Strukturbilde utgår frå programmets fokusområde: Grö urbaitet ar och uga Tillhörighet Hållbart Programmets strategier ka sammafattas i tre syfte för de fysiska plaerige på rottighög: - Lyfta fram ieboede kvaliteter och syliggöra områdets outyttjade potetialer - ÖPPN. - ryta ed befitliga barriärer och kyta området ärmare reste av Helsigborg - KOPPL. - Möjliggöra för e fördubblig av atalet bostäder på rottighög FÖRTÄT. Strategi Plaerigsförutsättigar Ny kuskap I programmet kokretiseras de tre strategiera, öppa, koppla och förtäta, som riktlijer i tre olika kartbilder. ea del fokuserar på att lyfta fram vilka delar av programmet som har förädrats och samla strukturbilde i e ehetligt preseterad kartbild som är det gällade plaerigsuderlaget för rottighög 08. rbetssättet som geomsyrat projekt rottigh är fortfarade detsamma, med blad aat starkt fokus på dialog och samverka. Stadspla 0 är ett viktigt uderlag som lyfts fram i strukturbilde. Gällade rottighög så har stadsplae till största dele byggt på programmet, me geom att stadsplae tar ett grepp om helhete lyfts ställigstagadea för omgivige fram i strukturbilde. Stadspla 0 har gett e möjlighet att zooma ut de strategiska bilde och tydligare visa på plaerige av rottighög som e del av Nordöstra stade. ROTTNINGHÖG Plaarbete Pågåede plaarbete Gällade detaljpla Regemetsväge ad Lidl Lek Förskola Odlig Skola Kyrka Torg Vasatorpsväge Förskola Förskola Torg etaljplaer som vuit Laga kraft seda Plaprogram för rottighög 0. Skala :000 ()

8 Öppa Programmets itetio: tt lyfta fram ieboede kvaliteter och syliggöra områdets outyttjade potetialer. (Plaprogram för rottighög 0 s.8) Seda 0: Fem detaljplaer har vuit laga kraft: - E ärområdespark i de västra dele av Grökulla har geomförts - elar av rottighögsparke har iaspråktagits för bostäder och förskola. - Gårdsstrukturer i de västra delara av Grökulla har tagit form och e y täthet har fastslagits som bör belysas kosekvesmässigt. Strukturbilde: e gröa kära (allmä platsmark PRK) Grö kvartersmark som omvadlas till PRK: - e allmäa platsmarke/park ska bevaras i si helhet. o Föreslaga utbyggadsområde i parke tas bort. - llmä platsmark, park och kvartersmark markeras och betydelse av allmä platsmark, park lyfts fram Grö kopplig. - e gröa koppligara uppdateras efter de ya detaljplaera på området. - Nya takar krig utbyggadera av Rökulla och låkulla medför att koppligaras läge är oklart. Vikte av gröa koppligar geom område lyfts fram samtidigt som deras exakta läge toas er. Gröt stråk/park ska fias iom området - Nya område för parkstråk geom bostadsbebyggelse lyfts fram - Föreslaga ärområdesparker som blivit iaktuella till följd av ya detaljplaer tas bort. Körsbärslude har geomförts. Stadspla 0 har fastlagts Uderlag krig mått på gröyta per perso har tagits fram Gröstrukturprogrammet har atagits Övriga förädrigar: - Stadsplaes ställigstagade lyfts fram i de omgivade områdea. - etydelse av bostadsgårdaras utformig för att stödja strategi Öppa lyfts fram. Fokus är att tydliggöra vad som är privat och vad som är offetlig mark. agvattedamm agvattedike - Markudersökigar har visat på föroreigar till följd av att Håla tidigare aväts som soptipp. etta medför att Håla ite lägre är aktuell som dagvattedamm. E y övergripade dagvatteutredig ska göras. 8

9 Ur Plaprogram för rottighög (0), strategi Öppa sv m e 0 sled lm Grö kopplig 80 8 agata 9 9 Kolleberg e itliga parker 9 Gröt stråk ska ias geom området. Stadspla 0 utom rottighög 8 rig ille rt rottighögs rodelle ata ro ad Skv 8 9 ta ga 8 8 ergarodelle Grö kvartersmark som omvadlas till PRK. ta ga ra åk Silv e 8 äg ho he el 0 Äg al ata sg rp to lls Kjä erga trafikplats a rg be lle Ko 89 e äg rgav 9 e gröa kära (allmä platsmark PRK) 0 e 9 9 a ta ga at tg Strategi öppa rottighög 9 et 0 Kad Nytt gröt stråk Park iom utveckligsområde 0 ts vä e R em eg 8 ge 0 ge å 9 dg Rökullagata u R Utveckla be itliga gröa stråk e sväg 88 ghög 8 i rott 8 9 Utveckla be itligt gröt stråk 9 ero vä ge a Gulkullagat R u dg å ge allé 8 a 0 08 e rg låkullagat 9 9 Vasatorpsväge a a Vaktgat 0 0 Vasatorps väge äge 8 Vasatorpsv Larmväge låkullagata rigadgata 9 Fyrverkaregata 8 Lä 0 rväg 8 ge e 9 Träsgata Stabsgata Frotgata Vildrosgata 9 Ädelrosgata r Osca 9 Plutosgata Miörgata 8 väg pps Tra ge 0 8 Strukturbildes uppdaterig av strategi Öppa 8 Larmvä 8 8 Revärgata 9

10 Koppla Programmets itetio: tt bryta ed befitliga barriärer och kyta området ärmare reste av Helsigborg.[ ] Programförslaget bygger på ett utbyggt vägät som kopplar både mot omgivigara och itert, med respekt för e rekreativ grö kära. (Plaprogram för rottighög 0 s.8 och s.0) Nya och förädrade förutsättigar: Fem detaljplaer har vuit laga kraft: - Gulkullagata har möjliggjorts lägs orra Grökulla (8). - E y ifart har öppats mot rottighögsväge (). eslut om HEX. - Ige spårväg geom rottighög. - Helsigborgsexpresse ska trafikera Vasatorpsväge. Strukturbilde: Övergripade G-ät - Programmets itetio kvarstår. E y cykel Itert G-ät - I stort sett oförädrat, färre koppligar mot Vasatorpsväge på grud av större sammahägade kvarter jämfört med programmet. Gata/lokalgata utreds - E kopplig mella Gulkullagata och Grökullagata ska möjliggöras. Exakt läge är ite fastlagt i detta skede. Viktig kopplig utreds - E kopplig orrut frå rottighögs cetrum till alhem för gåg och cykel ska möjliggöras. Kosekveser av lämplighete för e bilkopplig i sträckige behöver utredas vidare. Reservat framtida kopplig - Utfart för bil till Vasatorpsväge i pukt fis ite med i plaera för utbyggade av Vasatorpsväge. Ett reservat för e evetuell framtida utfart kvarstår i strukturbilde för att bibehålla framtida möjligheter. Trafikpla för Helsigborgs stad (0) ykelpla för Helsigborgs stad (0) Parkerigsstrategi rh (0) Stadspla 0 Kopplig för gåg, cykel och bil Kopplig för gåg och cykel Vasatorpsväge:. Kopplige är geomförd för gågtrafik. ykelkopplige till Fredriksdal har flyttats österut.. ilkopplige frå rottighög har tagits bort i dea pukt då e utfart här bedömts som otrygg och hidrade för trafike på Vasatorpsväge. I strukturbilde kvarstår ett reservat för e framtida bilkopplig. Kopplige är geomförd för gåg och cykel. Ett cykelstråk söderut lägs Larmväge har tillkommit.. Två koppligar har tillkommit öster och väster om detta läge.. Kopplige kvarstår i strukturbilde. 0,. efitliga G- koppligar. rottighögsväge:. Kopplige kvarstår eligt programmets itetio, de har i uläget tillfälligt öppats för bil.. Ifarte har geomförs till förskola. Spårväge är ite lägre plaerad här.. Kopplige kvarstår i strukturbilde. Regemetsväge. 8. Kopplige har geomförts. 9. Kopplige fis kvar och programmets itetioer kvarstår i strukturbilde.. G-kopplig över Regemetsväge har tillkommit. Övriga förädrigar - Stadsplaes trafikkarta lyfts i i de omgivade delara - Trygghet är ett viktigt fokus i plaerige av stråk och koppligar. Ny kollektivdragig/spårväg - e i programmet föreslaga dragige har tagits bort. E framtida spårväg plaeras lägs Vasatorpsväge där Helsigborgsexpresse u har geomförts. 0

11 Ur Plaprogram för rottighög (0), strategi Koppla Strategi förtäta rottighög Övergripade G-ät Gata/lokalgata utreds Kopplig G Viktig kopplig utreds Reservat framtida kopplig Kopplig G och bil Stadspla 0 utom rottighög Huvudgator Ifarter ifartsled 8 Ny detaljpla seda 0 Gata/lokalgata Itert G-ät Ifarter förstadsgata Ifarter stadsgata e itligt cykelstråk Utveckla cykelstråk Stadsstråk ktivitetsstråk Gulkull agata 9 0 Grökullaga ta Larmväge Strukturbildes uppdaterig av strategi Koppla

12 Förtäta Programmets itetio: Möjliggöra för e fördubblig av atalet bostäder på rottighög. [ ] I stora drag hadlar förslaget till utvecklige av rottighög om att tillföra området y bebyggelse i olika upplåtelseformer och typer, för att ersätta och skapa alterativ till de idag förhålladevis mootoa byggadsstrukture. Målet är att skapa e fördubblig av atalet bostäder (frå 00 till 00 bostäder över e utveckligsperiod på 0 år) och att dessa ska erbjuda ett ytillskott av varierade boedeformer, verksamheter och mäiskor. (ur plaprogram rottighög s.8 och s.8) Strukturbildes tillägg: Strategi ädras frå programmets mål på 00 bostäder till att plaläggige görs mot ett sceario med 00 bostäder på rottighög. Målet är äve fortsatt att uppå de stadsmässiga kvaliteter och tillskapa de värde som programmet beskriver. För att förtätige ska kua göras med bibehålla eller ökade stadskvaliteter ska varje y plaläggig av rottighög utvärderas mot - Helhete: hur stor förtätig möjliggörs och vad blir kosekvese för helhete på rottighög? - Kvalitet: Hur är bebyggelse dispoerad med take på de faktorer som skapar värde för de boede på området. Är bostadsgårdara tillräckligt stora och utformade så att det är tydligt vad som är privat respektive allmät tillgäglig mark. I del tre beskrivs hur e avstämig mot dessa faktorer ka göras. Nya och förädrade förutsättigar seda 0: Fem detaljplaer har vuit laga kraft: - I plaera för Västra Grökulla samt Trumslagare har e förtätig med bostäder, kotor, hadel och service möjliggjorts. - E y förskola har möjliggjorts lägs rottighögsväge. - rottighögs cetrum ka förtätas med bostäder, kotor, hadel och service. ebyggelse ka också dispoeras om. - E y detaljpla för rottighögsbadet möjliggör äve fritidsverksamhet i aslutig till badaläggige. Strukturbilde: ostäder - Strukturera i programmet kvarstår. ostäder, kotor, hadel och service - Strukturera i programmet kvarstår. Skola, samligslokaler. - Programmets förslag kvarstår. fritidsverksamhet, Skola, fritidsverksamhet, bostäder, samligslokal - e dele av föreslage utbyggad som ligger i parke tas bort. Publika verksamheter i bottevåig - etrumverksamhetera klustras till de två hållplatslägea lägs Vasatorpsväge. Fritidsverksamhet, samligslokaler - E y detaljpla har fastslagit programmets itetio för rottighögsbadet. Skolverksamhet är dock ite lämpligt på grud av översvämigsriske. Parkerigsstrategi rh (0) - E områdesspecifik parkerigsstrategi som blad aat pekar på behovet av parkerigshus för e effektiv markavädig. Stadspla 0 - Översy av fuktioer. Program för Fredriksdal samt för rottighög har arbetats i i Stadspla 0. Hadel - Programmets itetioer kvarstår. Parkerigshus - Syftet är att peka på behovet av parkerigshus för att uppå e effektiv markavädig, exakta läge får idetifieras i sambad med detaljplaeläggig. Förskola - Förtätige iebär ett ökat behov av förskolor iom rottighög. et föreslås tillkomma e ehet iom respektive område, dvs. Rö- Grö- och låkulla. Exakta läge idetifieras i sambad med detaljplaeläggig. Övriga förädrigar: - Stadsplaes utpekade område för verksamheter och bostäder lyfts i i de omgivade områdea för att tydliggöra plaerigsitetioera och hur de olika stadsdelara förhåller sig till varadra. - Område för bostäder, förskola, utveckligsområde och parkerigsaläggig lyfts i frå program Fredriksdal (0)

13 Ur Plaprogram för rottighög (0), strategi Öppa e itliga besöks- och persoalitesiva verksamheter Ny bladad stad - iriktig boede Program Fredriksdal (0) ge Område för bostäder, ybyggad 8 eg R 8 0 e å g dg u R allé a 8 0 rg Parkerigsaläggig p e 0 8 Utveckligsområde ta 0 Gulkullaga F 0 Förskola, skola, idrottshall em e 8 ts vä ge å dg Rökullaga ta u R e 88 sväg 8 ghög ti rot e ro vä ge de sle olm lh ge Ä Ny detaljpla seda 0 8 e 8 äg sv m Stadspla 0 utom rottighög Nya besöks- och persoalitesiva verksamheter lhe rig ille rt ata rottighögs rodelle 80 8 dro va Sk 9 g 9 8 ata Publika verksamheter i bottevåig ergarodelle 8 0 a 9 Silv 9 ata ag åkr erga trafikplats ata sg rp to lls Kjä Förskola Hadel Skola, fritidsverksamhet, bostäder, samligslokal rgagata 9 F Kollebe ag rg be lle Ko 8 9 ata e äg rgav e Fritidsverksamhet, samligslokaler ata 8 0 ostäder, kotor, hadel, service Skola, fritidsverksamhet, samligslokaler 9 låkullaga ta ta Vaktga F Vasatorpsväge 0 9 låkullagata rigadgata Vasator psväge väge Vasatorps Larmväge p p F p p Fyrverkaregata 8 Lä 0 e 0 a 8 Frotgat Ädelrosgata p Vildrosgata 9 p Stabsgata 8 9 Träsgata rväg 8 ge 9 Plutosgata p 0 8 Revärgata äge Larmv p Strukturbildes uppdaterig av strategi Öppa Miörgata 8 väg apps r Tr Osca ttg Parkerigshus 9 ostäder de 0 Strategi förtäta rottighög Ka 8

14

15 el måluppfyllad och lägesrapport ea del fokuserar på iriktige för det fortsatta arbetet med att utveckla rottighög eligt strukturbilde. å förädrige för strategi förtäta iebär ett sceario på ytterligare 00 bostäder jämfört med programmets förtätigsmål ökar fokus på att förtäta med kvalitet för att bibehålla övriga mål i programmet. Utgågspukte för dea del är: - Nya detaljplaer och byggprojekt. Geomföradet av strukturomvadlige på rottighög har kommit igåg. Sammaställige av pågåede projekt och hur de är dispoerat gällade förtätigsgrad, typologier och dispositio av bebyggelse är ett viktigt uderlag för att hitta de fortsatta iriktige. - Resultat frå workshops och erfarehetsåterförig. Iom rame för arbetet med strukturbilde har e rad workshops utförts. et har äve skett kuskapsihämtig i form av studiebesök och refereser frå de olika persoer som varit ibladade i projektet. - ktuell forskig och kuskapsihämtig. I sambad med workshops ibjöds e rad experter och forskare med iblick i utformig och faktorer som påverkar stadsmiljö. För utvecklige på rottighög fis därmed möjlighet att få e överblick av helhete, samt att bedöma ett eskilt utveckligsförslag iom området utifrå följade:. Hur hög är förtätigsgrade och vad iebär det för utvecklige av rottighög?. Hur bidrar bostadsgårdaras utformig till att skapa e trygg och ikluderade utemiljö?. Geom att mäta hur mycket offetlig parkmark som fis per perso illustreras kosekvesera av ett förslag på förtätig.. Hur hateras trygghete i förslaget? Här fis iga geerella lösigar på hur de fysiska plaerige ka uderstödja trygghete. Me geom att belysa faktorer som exempelvis överblickbarhet, orieterbarhet, placerig av etréer lyfts fråga tidigt i processe. Geomlysige av frågeställigara ova redovisas systematiskt till projekt- och styrgrupp rh.

16 . Förtätigsgrad Förtätig är e möjlighet att utveckla rottighög och att skapa ya strukturer som ka bidra till att förstärka området. På rottighög fis plats att förtäta, me det är viktigt att göra det med utgågspukt i helhete. et är också viktigt att arbeta vidare med kvartersstrukturer och typologier för omvadlige av bebyggelse. I uderlags-pm ostäder, plaerigsuderlag, till Stadspla 0 fis stadsövergripade riktlijer för förtätig. Här ages atalet bostäder per hektar som täthetsmått. E bostad defiieras schematiskt som 00 kvm med i geomsitt två persoer. PM:et sammafattar stades sträva är det gäller förtätig av befitlig bebyggelse. Vi eftersträvar e bladig av typer och storlekar på bostäder och hög täthet med helst 00 bostäder per hektar. et behövs offetlig service såsom skolor, förskolor samt ytor och platser för fysisk aktivitet. Vi behöver ärparker eller områdesparker, gröa stråk, stadsodlig och dagvattehaterig. Iom projekt rottigh läggs särskilt fokus på att förtätige är ett medel för att förstärka e positiv utvecklig av stadsdele. Helsigborgs stad 0, ostäder, plaerigsuderlag, uderlag till Stadspla 0, digitalt uderlag tillgägligt på dokumetsbf.helsigborg.se/oversiktsplaerig/stadspla-0/ stadspla-0-pm/ Forskig krig förtätig Förtätig går att mäta på olika sätt. I föreläsige Täthet och ärhet på workshope Förtätig på rottighög de 0 jauari 08 diskuterade forskare och arkitekte Meta erghauser- Pot begreppet täthet. lad aat i e modell, Spacematrix, som visar på sambadet mella exploaterigstal, byggadshöjd, bebyggd yta och avädigstrycket på de omkrigliggade obebyggda yta. Modelle ger e idikatio på de egetliga förtätige av olika bebyggelsetyper. Exempelvis visar modelle att e hög byggadshöjd ite alltid medför ett högt exploaterigstal då det också iebär ett ökat behov av iaspråktagade av omkrigliggade mark för exempelvis parkerig. I utvecklige av rottighög mot e högre förtätig är dea diskussio viktig. Vilke typ av bebyggelse ska tillföras området och hur utyttjas marke bäst? Helsigborgs stad 0, ostäder, plaerigsuderlag, uderlag till Stadspla 0, digitalt uderlag tillgägligt på dokumetsbf.helsigborg.se/oversiktsplaerig/stadspla-0/ stadspla-0-pm/ s. Meta erghauser-pot, Täthet och ärhet, Helsigborg strukturbild rottighög, föreläsig I Helsigborg Spacematrix-modelle: Frå exploaterigstal till täthet Ökad täthet ages ofta som svar på fråga om hur framtides städer ska byggas hållbara och attraktiva. Me ebart exploaterigstal som mått på täthet är otillräckligt för att beskriva olika bebyggelsetypers och ä midre om vad iverka ka bli på stadsmiljö. Ofta är effektera ite de vi täker oss. Exempelvis ger e hög byggadshöjd (L) ite alltid ett högt exploaterigstal (FSI), lämar stadsvillor i kvartersstruktur mer mark obebyggd ä radhus (GSI) och ökar trycket på det obebyggda om ma bygger lägre med samma exploaterigsgrad OSR). Kombideras flera mått däremot så framträder betydligt mer itressata saker för stadsbyggadet. Spacematrix-modelle är utvecklad av Meta erghauser Pot och Per Haupt med avsikt att ge e mer arkitektoisk förståelse av begreppet täthet. FSI: Exploaterigstal L: yggadshöjd GSI: ebyggd yta OSR: vädigstryck på de obebyggda yta

17 STRUKTURIL ROTTNINGHÖG - fördelig av bostäder 09 Nuläge: bostäder P: 9 bostäder Nuläge: 8 bostäder Nuläge: bostäder Nuläge: 8 bostäder fis/är möjliggjorda Kvarstår för sceario 00: 88 bosträder P: 9 bostäder E av förädrigara som strukturbilde iebär jämfört med programmet är att målet på e förtätig med ytterligare 00 bostäder blir att vi arbetar mot ett sceario på ytterligare 00 bostäder, dvs. sammalagt 00 bostäder på rottighög. etta iebär att varje förslag till y bebyggelse på rottighög ska speglas mot helhete. Pricipiell aalys av de pågåede förtätige på rottighög höste 0. ilde till väster visar på programmets priciper för förtätig på rottighög. Till höger illustreras det som möjliggjorts i detaljplaera i gult. (aalys: Sara Sardari Sayyar)

18 . ostadsgårdaras utformig E utvärderig av bostadsgårdara är ett stöd för att se hur de fysiska utvecklige ka stödja livet mella huse på rottighög. På rottighög fis geerösa gröytor, både parkmark och kvartersmark. Samtidigt medför strukture att det är svårt att avgöra vad som är offetlig park och vad som är privat bostadsgård. Lamellhuse ligger i e öppe struktur där parke och bostadsgårdara häger ihop i e grö helhet. essutom fis iga etréer direkt ut på de gröa gårdara. Idag leder detta till att bostadsgårdara är dåligt utyttjade och ka upplevas som otrygga. E förtätig ger möjligheter att strukturera om bostadsgårdara så att de blir tryggare och mer ädamålseliga. E systematisk utvärderig hjälper oss att hitta e balas mella bebyggelse och utemiljö för att ite riskera att bygga bort värde. Forskig krig bostadsgårdars betydelse Som uderlag för utvärderig av de bostadsgårdar som fis och för tillkommade förslag har aktuell forskig på området varit vägledade. På workshope om gröstruktur de 9 jauari 08 preseterade Eva Mioura, arkitekt och tek. r i stadsbyggad, si forskig krig bostadsgårdars fuktioalitet och utformig. Mioura mear att är vi plaerar för bostadsgårdar måste både de boedes trivsel och platseras offetlighet beaktas. I sitt avhadligsarbete har ho udersökt och aalyserat hur bostadsgårdars utformig påverkar de boedes avädig av dem, det vill säga bostadsgårdaras fuktioalitet. Slutsatsera omfattar blad aat fem sambad mella bostadsgårdars fuktioalitet och utformig:. Små gårdar aväds sälla; rymliga aväds oftare. Iramig ger tillhörighet och trygghet. Otydliga gräser ger färre spår av avädig. Stråk geom gårdar ger lägre tillhörighet och avädig. Ofärdiga gårdar ka ge ökad delaktighet (om iramig/tydlighet fis) Mioura gör skillad mella de faktorer som hadlar om bostadsgårdaras kapacitet och de som relaterar till avädaras upplevelse av kotroll och tillhörighet över si ärmiljö. Kopplat till de mått som ages i Spacescapes forskigsguide Mäta stad, slutsatser frå Eva Miouras avhadlig och bl. a. Eva Kristessos forskig krig bostadsgårdar 8 får vi ett verktyg för utvärderig av bostadsgårdaras utformig med häsy till Kapacitet Storlek och rymlighet kvm bostadsgård per 00 kvm T>00 kvm samlat och gemesamt gårdsrum (eskilda uteplatser udataga) - 0% grö yta - 0% solbelyst vår/höstdagjämig Kotroll Gräser och iramig - Rumslig iramig kompletterad med tydliga gräser stödjer tillhörighet och ega tillägg. - Stråk geom gårdar bjuder i offetlighet och bör udvikas om gårde är för boede. - Iramige är avgörade för bullerfria gårdar, e aspekt av upplevd kotroll. 9 Eva Mioura, Ucommo Groud, Urba form ad Social Territory, Stockholm KTH 0 Eva Mioura, Mi, vår, allas, bostadsgårdes fuktioalitet, föreläsig, Helsigborg lexader Ståhle et. l, Mäta stad, e guide till forskigsdrive stadsbyggad, Stockholm 0 Eva Mioura, Ucommo Groud, Urba form ad Social Territory, Stockholm KTH 0 8 Eva Kristesso, Rymlighetes betydelse: e udersökig av rymlighet i bostadsgårdes kotext, larp SLU 00 9 Eva Mioura, Mi, vår, allas, bostadsgårdes fuktioalitet, föreläsig, Helsigborg

19 Utvärderig av ostadsgård, Grökullagata - Kvalitativ bedömig (kotroll ) - Udviks stråk geom bostadsgårde? - Nej (se markerig i rött) - Är bostadsgårde tydlig iramad? - Nej Kvatitativ bedömig (kapacitet): - Fis mist 0 kvm gemesam gård per bostad? - Är bostadsgårdara större ä 00 kvm? - Är mist 0% av yta grö? - Är 0% av gårde solbelyst på vår/höstdagjämig - Svar redovisas i diagram, gräsvärde markerat i gröt, resultate med orage lije. tvärderig av bostadsgårdar Gårdyta per bostad (kvm) 0 0 Solbelyst yta på vår/höst (%) Mist total gårdsyta (kvm) 0 Gröyta (%) Exempel på utvärderig av e befitlig bostadsgård på Grökulla med häseede till dess kapacitet och hur väl utformige uderstödjer de boedes käsla av kotroll. Gårde klarar idag de kvatitativa bedömige, illustrerade i gult i diagrammet, meda de sakar förutsättigar för att ge de boede e käsla av kotroll i avädig av gårde. 9

20 . Parkmarke rottighög är idag e grö stadsdel med ett parkstråk geom de västra dele. 0 beräkas det fias kvm allmät tillgäglig parkmark per perso boede på rottighög. E kosekves av förtätige av stadsdele är ett ökat tryck på de gemesamma parkmarke. Strukturbilde gör i strategi förtäta ställigstagadet att de uvarade parke ska bevaras i si uvarade omfattig och utökas i takt med att förtätige ökar. I Gröstrukturprogrammet och i plaerigsriktlijera till Stadspla 0 fis tydliga ställigstagade och mått gällade ärhet till gröområde frå bostäder och storlek på olika typer av gröstruktur för att mäiskor ska må bra. Ställigstagade gällade gröstrukture i Stadspla 0 (ovember 0) lla ska ha god tillgåg till parker och atur. Gröigar är viktiga komplemet till ärparker och områdesparker. Vi ska verka för att alla stadsdelar har tillgåg till områdespark med platser för vila, motio, samvaro, aktiviteter och lokala eveemag. Stades parker och atur ska ibjuda till spotaa möte, social samvaro, fysisk aktivitet och återhämtig. Vi ska vära tysta område frå buller och förbättra ljudivå i bullerutsatta gröområde. Gröska ska bli mer mågfuktioell. Parker, stråk och atur för att öka produktioe av ekosystemtjäster I område med lite parker ska stadsträd och aa vegetatio särskilt prioriteras i det offetliga rummet. Vi ska i första had förtäta på hårdgjorda ytor som parkerig och ite på gröstruktur. I estaka gröa stråk ka förtätig vara möjligt, så läge karaktäre och fuktioe av gröt stråk behålls. Riktlijer för kommade plaerig Park för utevistelse, lek och spotaa idrottsaktiviteter bör fias iom 00 meter frå bostäder och kua ås på trafiksäkert sätt. Mått för vägledig vid y bebyggelse och vid förädrigar i befitliga miljöer: o Närpark > hektar maximalt 00 meter o Områdespark > hektar maximalt 00 meter o Större aturområde > hektar maximalt kilometer o Rekreatiosområde >00 hektar maximalt kilometer Ljudivå bör uderstiga 0 db() i parker och aturområde och d() i rekreatiosområde för att säkerställa e god ljudmiljö. Målet är att atur, gröstruktur eller adra friytor med kvaliteter ska fias iom 00 meter gågavståd frå grudskola och förskola för att kua avädas i de vardagliga udervisige. Tillgåg på gröska (park och atur) är god över kvadratmeter per perso och bör ite uderstiga 0 kvadratmeter per perso. Gestaltig och skötsel av stades park- och aturmark ska stärka lokal, aturlig biologisk mågfald. Vid förädrigar av parker eller gröområde ska alltid de kulturhistoriska värdea vägas i. Parker ska vara solbelysta och edast ha slagskugga frå krigliggade bebyggelse mer ä i begräsad omfattig. etta är geerella mått som gäller för hela stade. På rottighög blir det extra oga att bevara de gröa värdea som fis idag. Ett sätt att slå vakt om de gröa värdea är att registrera hur varje förtätigsprojekt påverkar adele allmät tillgäglig parkmark som fis per perso. 0

21 alys: offetlig gröyta per perso på rottighög Sceario, 00 bostäder GIS-aalys av tillgåge till offetlig parkmark per boede på rottighög för olika scearier. Samtliga aalyser är gjorda med fokus på förtätig ebart på rottighög och med e folktäthet på, persoer per lägehet. Sceario, 00 bostäder. Tillgåg år 0, baserat på 00 bostäder.. Sceario år 0 med sammalagt 00 bostäder på rottighög. Sceario år 0 med sammalagt 00 bostäder på rottighög. Sceario år 0 med sammalagt 00 bostäder på rottighög. Sceario, 00 bostäder Sceario, 00 bostäder

22 . Trygghet I plaerige av rottighög är trygghete e viktig faktor att ha i fokus. et fis ett behov att utveckla arbetsmetoder för att arbeta med hur de fysiska plaerige ska uderstödja trygghete i området. I det kommade arbetet bör e referesgrupp med kompetes iom trygghetsfråga fias med och graska plaförslag och utvecklige av området. Geerella riktlijer krig utformig med take på överblickbarhet och orieterbarhet i gator och stråk, placerig av etréer, tydlighet mella offetlig och privat mark är viktiga faktorer som påverkar upplevelse av trygghet i området. Särskilt fokus bör ligga på att dessa frågor bevakas i plaerigsprocesse. Förslag på hecklista för graskig av förslag till bebyggelseutvecklig på rottighög:. Förtätigsgrad: Hur storförtätig iebär förslaget? tal bostäder.. ostäder per hektar 0 ebyggelsetyper (kvartersstad, stadsvillor, lamellhus, pukthus, etc.) STRUKTURIL ROTTNINGHÖG - fördelig av bostäder 09 Nuläge: bostäder P: 9 bostäder Nuläge: 8 bostäder Nuläge: bostäder Nuläge: 8 bostäder fis/är möjliggjorda Kvarstår för sceario 00: 88 bosträder P: 9 bostäder Vilka kosekveser får det för förtätige på rottighög? ehov av förskolor: (platser) Parkerigsbehov: (kvm) 0 Eligt modell frå Stadspla 0 Helsigborgs stad 0, ostäder, plaerigsuderlag, uderlag till Stadspla 0, (s.) digitalt uderlag tillgägligt på

23 . ostadsgårdar: Udviks stråk geom bostadsgårde? (ja/ej Är bostadsgårde tydligt iramad? (ja/ej) edömig av utformig av e bostadsgård 0% solbelyst på vår/höstdagsgämig 0-0 kvm gemesam gård per bostad >00kvm gemesamt gårdsrum 0% gröyta. Parkmark: Hur mycket parkmark per perso blir det på rottighög som helhet?. Trygghet: Hur har projektet utformats med häsy till de faktorer som har betydelse för upplevelse av trygghet i området (placerig av etréer, överblickbarhet i stråk, orieterbarhet etc. Har projektets utformig stämts av med referesgrupp för trygghet

24

25 el - utgågspukter Uppdrag: strukturbild rottighög (september 0) Uppdraget om att upprätta e strukturbild för rottighög gavs i september 0 frå projekt rottigh till plaasvarig. Neda sammafattas uppdraget: akgrud: Seda plaprogram rh beslutades 0 har flera förutsättigar förädrats. etta påverkar plaerige för helhete och strukture i området. et fis delar av plaprogrammet som blivit iaktuella. Eftersom olika område iom rottighög u befier sig i olika faser, plaerigs-, geomförade- och förvaltigsfase måste strukture och helhete justeras successivt är delar förverkligas och geomförade av vissa delar av projektet påverkar hur helhete utvecklas. Syfte: Geom e föryad aalys på översiktlig ivå komplettera gällade plaprogram i de delar som behöver aktualiseras. Samtidigt kyta de övergripade strukture till ädrade förutsättigar och geomförda projektdelar. Leveras: Sammaställig av de förutsättigar som ädrats och tillkommit jämfört med gällade plaprogram. Ekelt och överskådligt material, gära i form av kartor/bilder, som visar e samlad och förakrad bild av vilke struktur projekt rottigh utgår ifrå i fortsatt plaerig. Materialet kompletterar gällade plaprogram. eslut: Projektgruppe rh avgör efter leveras om och hur förakrig och ev. beslut getemot styrgrupp och politisk styrgrupp bör ske. Med struktur ova meas kokret övergripade sambad, koppligar, stråk och kommuikatioslösigar i och krig området. I begreppet struktur itegreras äve iriktig för var olika för området viktiga fuktioer ka plaeras, och i vilka delar området tål högre respektive lägre täthet. rbetet bedrivs med fördel så att kosekvesaalyser kommuiceras tydligt. Plaerigsförutsättigar Strategi Ny kuskap

26 Plaerigsuderlag 0-08 Efter att plaprogrammet för rottighög godkädes år 0 (tillgägligt på plaer-/plaprogrammet/) har ya plaerigsuderlag tillkommit. Följade material har varit uderlag i arbetet med strukturbilde: Gröstrukturprogram för Helsigborgs stad (ataget KF mars 0) Tillgäglig på Helsigborgs stads hemsida: grostrukturprogram/ Områdesaalys ordöst (framtage oktober 0 efter beslut SN 0) Tillgäglig på Helsigborgs stads hemsida: wp-cotet/uploads/sites//0/0/hpg_omradesaalys_ordost_low_sbf. pdf Iput till strukturbilde i sammadrag: Klimatapassig av Helsigborgs stad med PM uderlag (ovember 0) Tillgäglig på: oversvamigsmodellerig/ Trafikpla 0 (atage SN jui 0) Tillgäglig på: html?appid=c888aa889cd00cd ykelpla 0 (atage SN mars 0) Tillgäglig på: cykelpla_0_atage_webb_sbf.pdf Stadspla 0 (december 0) Tillgäglig på: html?appid=8d8bef8ee08e8ceabb Parkerigsstrategi, PM om parkerig i stadsutveckligsprojektet rottigh (godkäd av styrgrupp rottigh februari 08) Tillgäglig på projektportale. Kommufullmäktige tog beslut om e reviderig av stades parkerigsorm och om y taxa för parkerigsköp Utifrå dessa beslut samt med utgågspukte att biliehavet ska miska eller bibehållas i rottighög har e reviderig av parkerigsstretagi för rottig H gjorts uder 0-0. Ett mål är att bara bygga de p-platser som verklige behövs. rottigh:s projekt- och hållbarhetspla 0 Kuskapsuderlag trafik på rottighög 0

27 ktiviteter iom rame för strukturbild 0-08 Som uderlag för strukturbildsarbetet hölls två serier med workshops för ett atal yckelpersoer i stade samt ibjuda experter på olika tema. Mella seriera gjordes ett arbete för att defiiera iriktige och forme för det fortsatta arbetet. Första serie hölls våre 0 och de adra uder våre 08. Här följer e redovisig av workshopses iehåll och utfall. Serie : Workshops våre 0 Fyra iledade workshops med syfte att riga i uppdraget och iriktige för fortsatt arbete. Medverkade: ders Ladsbo, projektledare rottigh Johaa Ottosso, projektledare, Helsigborgshem Ket derse, förvaltare Fastighetsförvaltige harlotte Olsso, Exploaterigsigejör, Mark- och exploaterigsehete Mali ergma, plaarkitekt, etaljpla Emma Olvemyr, plaarkitekt, etaljpla Sofie Karlsbor, miljöstrateg, Miljöförvaltige Marti Wester, trafikplaerare, Hållbar stadsplaerig, Översiktsplaerig Karl Martell, projektutvecklare, Helsigborgshem. Workshop : Mål, strategier och karaktär 0-0- Syfte: - tt diskutera vilket rottighög vi gemesamt vill uppå och hur de fysiska miljö bör utformas för att stödja detta. - tt kokretisera de övergripade strategiera - tt få e tydligare bild av det framtida livet på rottighög och vilka egeskaper stadsdele ska ha. Workshop : Struktur platser och stråk Syfte: - tt jobba med de övergripade strukture: Tema STRÅK OH PLTSER - tt kartlägga uvarade situatio och hitta läkar som sakas. - tt kartlägga vilka fuktioer och mötesplatser som vi behöver addera till strukture. Workshop : Struktur bebyggelse 0-0- Syfte: - tt jobba med de övergripade strukture: Tema EYGGELSE - tt kartlägga uvarade situatio och hitta läkar som sakas. - tt kartlägga vilka fuktioer och mötesplatser som vi behöver addera till strukture. Möte : Vilka frågor behöver vi gå vidare med? efiiera vilka frågor/fysiska strukturer som vi behöver utreda vidare - Prioritera och tidsätt!

28 Sammaställig av Workshop - Workshop : Idividuella SWOT- aalyser: 8

29 Workshop : Sammaställig av gruppdiskussioer: Vad gör framtides rottighög speciellt som miljö för boede och vardagsliv? - Gröska med god kvalitet - Möjlighet till boedekarriär iom området - Kollektivtrafik-, cetrum-, service-, pedligsära - Området utstrålar hållbarhet ur alla dimesioer - e starka gemeskape i området - Mötea mella mäiskor - Mågkulturellt Vilka värde vill vi vära och förstärka i rottighög? - efitliga fugerade stråk - Kvalitativa gröytor - Verksamheter: badet, Ide - Skola - Olika prisklasser i boedet - et mågkulturella - et barväliga och mäskliga (t ex skola i områdets mitt). - etrum, (täk större upptagigsområde (Fredriksdal)). Vilka är de viktigaste måle för de fysiska utvecklige av stadsdele? - Fördubbla atalet bostäder. - Olika boedeformer/upplåtelseformer. - Koppla upp mot omgivade delar av stade. - ibehålla kvaliteter som gröt och bilfritt. - Säkra att service häger med och utvecklas i takt med hela området. eskriv rottighög år 0. Vilke karaktär och idetitet ska stadsdele ha? - rottighög är e attraktiv stadsdel/del av stade som måga mäiskor vill bo i och som är ett självklart alterativ för boede, besök och idetitet. - Världe möts på rottighög! Workshop : Kokretiserig av de fyra strategiera: ÖPPN - Syliggöra rottighögs kvaliteter geom fysiska åtgärder, aktiviteter och markadsförig. - Tydliga etréer till området - Målpukter/mötesplatser för hela stade (t ex badet och lekplatse). KOPPL - Goda och trygga stråk (gåg- och cykel, kollektivtrafik, bil) bider samma rottighög med övriga delar av stade - Hållbara trasporter prioriteras. - ygg samma med omkrigliggade område. FÖRTÄT - Förtätige ska bidra till att komplettera och tydliggöra rottighögs kvaliteter. - Variatio iom området - Olika idetitet i olika delar. RN OH UNG - ar och ugas perspektiv ska beaktas i rottighögs utvecklig - Täk i bares skala. - Prioritera bares trasporter. Workshop : Frågor att arbeta vidare med: Kopplig cetrum alhem. Placerig och trafikslag ebyggelse täthet och höjder ehov av gröytor iom Rökulla/låkulla Placerig förskola 9

30 Workshop : sammaställig av gruppdiskussioer krig målpukter och mobilitet: 0

31 Käckfrågor och utmaigar (höste 0-våre 08) Uder höste 0 fortsatte arbetet med strukturbilde geom att idetifiera de käckfrågor som återstod. Med avstamp i materialet frå våres workshops och fortsatta diskussioer idetifierades fyra övergripade käckfrågor, vilka behövde besvaras i e strukturbild: - Gröstruktur: Hur hateras gröstrukture på rottighög? Vilka är de gröa kvalitetera på rottighög? Vilket värde har gröstrukture här? - Service: Vilket behov av service ser vi på rottighög. Hur arbetar vi med lokaliserig av de olika servicefuktioera här? - Förtätig: Hur haterar vi de höga grad av förtätig som vi u ser på rottighög? Hur hög förtätig tål området och vad krävs för att uppå förtätig med kvalitet? - Mobilitet/rörelsestrukturer: Hur hittar vi e gemesam sy på trafikstrukturer på rottighög?

32 Serie : Fyra workshops våre 08 Uder jauari-februari 08 hölls fyra workshops på olika tema med syftet att riga i och besvara de övergripade käckfrågora. Här deltog e utökad grupp, där deltagara frå våre 0 var ibjuda till samtliga fyra. Specialister iom de olika områdea bjöds i som föreläsare och deltagare. Neda följer e sammafattig av workshoparas iehåll och resultat. Workshop Gröstruktur på rottighög Syfte: tt gemesamt diskutera gröstrukture på rottighög, uläge, utveckligsbehov och strategier för vidare arbete. Programmet är utgågspukte, ya förutsättigar och frågeställigar idetifieras. Idetifiera samsy och koflikter i målsättigar. Mål:. tt iom rame för strukturbilde hitta e strategi för utvecklige av gröstrukture på rottighög. Kuskapsuppbyggad och framåtsyfte.. tt idetifiera de frågor gällade gröstrukture som projekt rottigh måste arbeta vidare med. eltagare: harlotte Svesso, plaarkitekt, SF aiel Gardevär, samhällsplaerare, SF Sara Sardari Sayyar, plaarkitekt, SF harlotte Olsso, exploaterigsigejör, SLF ders Ladsbo, projektledare rh, SLF Guar lomé, projektchef, Helsigborgshem Ket derse, Förvaltare, FF lfred Nerhage, ladskapsarkitekt, SF Sofie Karlsbor, miljöstrateg, MF Gertrud Egell, översiktsplaearkitekt, SF Marti Wester, trafikplaerare, SF Eva Mioura, arkitekt, forskare, Spacescape Jessica Scholz, grögruppe, Helsigborgshem Oskar Hall, översiktsplaearkitekt, SF Fredrik egtsso, ekolog, SF Johaa Elgström, ladskapsarkitekt, SF Moa Sudberg, samhällsplaerare, SF ecilia Fredriksso, samhällsplaerare, SF Robert Maso, områdesförvaltare, SF Föreläsigar/ispiratio: Mi, vår, allas - bostadsgårdes fuktioalitet. Föreläsig av Eva Mioura, arkitekt och forskare frå Spacescape. rh gröstruktur, e sammafattig av vad som gjorts och vart vi är på väg, lfred Nerhage, ladskapsarkitekt på stadsmiljöavdelige, Helsigborgs stad Kosekveser, gröt i rottighög, Oscar Hall, översiktsplaearkitekt, avdelige för hållbar stadsutvecklig, Helsigborgs stad. Helsigborgshems arbete med gröytor på rottighög, Jessica Scholz, rbetsledare Helsigborgshems grögrupp.

33 Sammaställig av gruppdiskussioera: Momet (övergripade) Vilka gröa kvaliteter är viktiga på rottighög? Ekologiskt, socialt, fuktioellt? - Parke är e eorm kvalitet. - ostadsgårdaras kvalitet är e viktig del av de gröa kvalitetera på rottighög. et är viktigt att iaktta försiktighet är bostadsgårdara förtätas. - Vi måste hitta trygga stråk geom bostadsområdet. - e gröa kvalitetera är ekla att tydliggöra i uvarade struktur. - e allmäa parke är e social kvalitet geom att mäiskor rör sig mycket i de. - Gubbaparke är e viktig grö kvalitet för rottighög, det behövs e starkare kopplig till dea park. - Kvalitetera varierar beroede på målgrupp. - Vi måste först defiiera vilka fuktioer vi vill eftersträva på rottighög. Vad är gröa kvaliteter och hur viktig är kvatitete? - [Gröa kvaliteter är] ytor som mäiskor ka uppehålla sig på. Ite bara gräsmattor som är fia att gå vid. - Vissa fuktioer, exempelvis bollspel, kräver större sammahägade ytor. - et fis få egetliga kvaliteter i befitliga gröa ytor. - Kvatitete ka förstärkas geom flera fuktioer samordas. - Upplevelsevärde häger samma med åbarhet och utbud. - Kvalitetera skiftar över dyget. rottighögs utemiljöer förädras markat efter mörkrets ibrott. Momet (programmets utgågspukter) Hur ka vi arbeta vidare med gröstrukture utifrå programmets mål: Öppa, koppla, förtäta samt bar och uga och de ya förutsättigar/kuskap som tillkommit? Vilka strategier är viktiga för gröstrukture iom rottighög? Hur kopplar vi gröa kvaliteter till de östra delara av rottighög? - Öppa upp för att möta rottighögsväge frå Gubbaparke! Här är otryggt i förhållade till reste av alhem! - Skola är e bra målpukt som förear område. - Stärka koppligar till Gubbaparke - Ka vi placera e skola på oklok-området? - Nya parkstråk mella huse i de östra dele ( grupper) som e förskolegård. - ör rottighögsväge bli e stadsgata? - Nybyggad och ombyggad kommer att miska de privata gårdsyta och göra skillade mella offetligt och privat tydligare. Hur ka vi få tillräckligt stora iergårdar så att ite kvalitetera försvier? - Skapa e y park mella huse likade de på Grökulla x, både i Rö- och låkulla. - Viktigt att hidra möjligheter för smittrafik via gröa ytor och parkstråk. - Ka vi ta mark av kvartersgårdara till offetliga ytor eller får vi för små kvartersgårdar då? - Gubbaparke viktig del att koppla till rh. Gubbaparke ska trolige tillgodose äldre bar frå rottighög. Vågar ej släppa små bar dit, går istället till kvartersgårde. - Gubbaparke är viktig för rottighög, om ma jobbar med kopplige.

34 Hur ka de gröa strukture förstärka kopplige till omgivige? Vilka adra ytor i omgivige är viktiga oder att koppla till? - Stråket lägs rottighögsväge ie på alhem. - Idrottsplatse vid Kavalleriste - Gröstråk mot Fredriksdal och parke där. - Skola har skarpa gräser och mycket hårdgjorda ytor. - Stråke kaske ite bör gå över kvartersgårdara uta istället i gröa offetliga stråk. - Österut mot Gubbaparke. - Tulara uder väge - usstråk - Nya tuelkoppligar behövs på sikt! - Kopplige tydliggörs geom att vissa ytor privatiseras - Kvartersmarke måste räkas i är vi tittar på atal kvadratmeter per perso. (förpliktigade) - Tydliggöra privat- semiprivat. Hur kopplar vi gröa kvaliteter till rottighög etrum? - Gröa ytor lägs Vasatorpsväge - Gröa väggar och gröa tak - Ett ytt stråk frå ordost. - Roseträdgårdes förlägig i cetrum.kopplig cetrum förskola. - vgräsade ytor görs gröa och med blomprakt. - ättre med få välskötta, detaljerade ytor ä större/fler med eftersatt uderhåll. - Skillad på rörelserum och vistelserum, vad är vad här? - Självförvaltig.

35 Momet (de gröa kvartersmarke) Vilka gröa värde är viktiga iom kvartersmarke? - Nära semiprivat gröska med hög kvalitet. - Olika gårdar med olika fuktioalitet. - Idetitetsskapade, ägadeskap, trygghet - Ny gårdsstruktur? - Fika/grilla på si gård. Fuktioer på privat gård, vill ha kotroll. - Ekologiska värde på buskar och träd - Mötesplats med graara! - Säkerställ att det fis gröa värde på privat mark. - I slutet av projekte sparas det ofta i på kvarteres gröa värde. Hårdare krav i markavisigara. - Täk på rätt målgrupp igeom hela projektet, äve i slutfase. - e olika gårdara ka ha olika behov/idetitet. et ka vara e kvalitet att de ite är likadaa. - Något aat ä sadlåda föräderlighet mågfald i platse. Fördela trycket så att allt ite hamar på samma ställe. yamisk lek. Vatte och sad. - Lekmiljöera som e del av gårdsstrukture - passa säsogera ite bara e säsog! - et gröa får ite e chas i för täta område. Fis exempel i Stockholm. rtificiell atur. - Flexibilitet, att det fis möjligheter för idividera att pyssla i sitt ärområde. - Äppelträd - Ätliga växter/bär/frukt - Små lekplatser. - Tydliggör vilka fuktioer som vi vill ha och var de ska lokaliseras. Vem vill ha gröyta till vad? - vädig, lek, utblickar, mötesplatser/samligsplatser som plockas bord. - Vilket asvar har markhållara? Fastighetsägare jfr kommue? Hur vill vi arbeta på rottighög för att försäkra oss om e högkvalitativ gröstruktur iom kvartersmarke? - Uppföljig av vad som hät på Grökulla västra. - et sociala perspektivet är viktigt! - efitliga, tydliga, midre. - Fuktioer mera liv i täppa. - Förvätligar på det allmäa (jfr odlige) - Iformera så att folk upptäcker och gröytora aväds. - Viljeiriktig? - Tydlig iramig i gräsera - Etréera mot stråke i ombyggadsområde. - Skapa ramar. - alysera vad som fis och uppskattas av alla. - esluta e strategi, ska varje gård vara uik eller lite av varje på alla ställe. Miimalt på e kvartersgård. Vad ska e gård mist iehålla? - Vi ka ite styra - e privata gårdara kommer att förmiskas - Ta gårdar och göra dem offetliga - Täka på hur det kommer att avädas. - Strukture ka hjälpa till att tydliggöra offetligt och privat - Tydligare gräser klurig fråga - Gårdara är stora idag, är de tillräckliga i framtide? - Små kvarter! - etoa er stråket skapa sammahägade gårdar!

36 Workshop Service på rottighög Syfte: tt gemesamt diskutera och sammafatta lokaliserig och behov av service på rottighög, uläge, utveckligsbehov och strategier för vidare arbete. Idetifiera vad som förädrats seda programmet och vilke iriktig vi jobbar för u. Hur fågar vi upp service som e kosekves av förtätig? Mål:. tt vi iom rame för strukturbilde möjliggör e fortsatt hållbar utvecklig och lokaliserig av service på rottighög. Fokus ligger på förskola/skola me äve adra behov fågas upp.. tt idetifiera de frågor vi måste arbeta vidare med eltagare: harlotte Svesso, plaarkitekt, SF aiel Gardevär, samhällsplaerare, SF Sara Sardari Sayyar, plaarkitekt, SF harlotte Olsso, exploaterigsigejör, SLF ders Ladsbo, projektledare rh, SLF Guar lomé, projektchef, Helsigborgshem Ket derse, Förvaltare, FF Sofie Karlsbor Gertrud Egell, översiktsplaearkitekt, SF Marti Wester, trafikplaerare, SF Oskar Hall, översiktsplaearkitekt, SF Johaa Elgström, ladskapsarkitekt, SF Robert Maso, områdesförvaltare, SF a Olsso, affärsutvecklare, Helsigborgshem Mats Nilsso, verksamhetschef, SFF, Mali ergma, Plaarkitekt, SF, jör esdorp-redestam, plachef SF, Sara Norås, arkitekt, Nyrés arkiektkotor Föreläsigar/ispiratio: Plaera service på rottighög, jör esdorp-redestam, plachef etaljpla Helsigborgs stad. Skolors och förskolors utemiljöer, Johaa Elgström, ladskapsarkitekt på stadsmiljöavdelige, Helsigborgs stad. Nya takar krig utbyggad av skola och H, ders Ladsbo, projektledare på projekt rottigh, Helsigborgs stad, rottighög strategisk cetrumutvecklig, Sara Norås, Nyrés arkitekter.

37 Sammaställig av gruppdiskussioera: Momet (övergripade) Lista de aspekter på service som är itressata att lyfta i strukturbilde. - Ica rivs lokalservicefuktioe behöver fias kvar. - Postutlämig utgör e viktigt del i cetrumstrukture. - rbeta med att koppla skola till cetrumet. - Kommersiell och offetlig service. åde hadel och t.ex. bibliotek. - På rottighög är det viktigt med service till uga och vuxa. - Service kopplat till kollektivtrafike hållplatsära läge. Kollektivtrafikservice hållbart resade. Starkt strukturbildade. Hjulsportservice, cykelbibliotek, cykelverkstad. - Kyrka. - Samhällservice är grudläggade, vilka samordade fuktioer skulle kua byggas vidare på. Samhällsservice skapar trygghet, robusthet och ett stad-aloe dragigskraft kotra helkommersiella etablerigar som t.ex. Maxi. - Idrottsfaciliteter sakas, både för gammal och ug. högsskola bygger dessutom på rörelsepedagogik. Hur ka e att-göra-lista gällade servicefrågor på rottighög se ut? - Var ska vi placera lokaler med hög rumshöjd? Strategisk utredig behövs så att lokaler ka skifta i fuktio efter ya förutsättigar. - Programmerige ska syfta till att öppa upp rottighög, välkomade, lockade. - li tydligare i hur rottighög möter adra sida Vasatorpsväge och rottighögsväge och Regemetsväge. - Ivetera storleke på de lokaler vi möjliggör, har vi rätt bredd och utbud. - Hur täker vi krig de etablerigar som reda fis i ärområdet. - Kommersiella aktörer kompletterar mer och mer med offetlig service och eveemag, det kräver blad aat flexibla ytor. - Hur möter vi utvecklige av e-hadel? - Ivetera omkrigliggade stadsdelscetrum/servicepukter i adra område. - Läget, placerige av service - Fuktioe - Storleke för service - Priciper för området - Klustra service, livsmedel är e viktig del för klustereffekte för ett cetrum - Spelbutik - I strukturbilde bör tydliggöras hur olika servicefuktioer ka klustras ex butiker, skola, fritidsgård - Se över stadsdelsgräsera ex vad häder mittemot cetrum på Fredriksdals sida - Tillräckligt med platser för skola och förskola - Vi tvigar fram lokaler ex lägs med Vasatorspväges ya byggatio me riskerar seda att plaera i det ex i cetrum och kokurrerar då med varadra. - et som kräver distributio eller biltillgäglighet bör klustras rut cetrum meda det som ite kräver trasport ex frisör i samma utsträckig ka läggas i adra delar av stadsdele - Kopplige för servicestråke, vart leder dem, fis servicestråk som behöver förtydligas? - Titta på de servicefuktioer fis reda idag och gör utifrå det lämpliga servicestråk

38 Momet (skola/förskola) (Öppa) Hur ska vi arbeta med förskolor på rottighög i förhållade till parke/gröstrukture? - Håll parke itakt! Håll gröstrukture sammasatt! Udvika exploaterig i park. Se parke som e resurs i för förskola. Park iom gågavståd. - Vi kommer behöva riva för att skapa plats för förskola. - Vi ka jobba iovativt med samutyttjadet mella förskolegård och gröska, me oga täka över möjlighetera till samutyttjade. lla kommuala skolor och förskolors gårdar ka yttjas utaför verksamhetstid. tt aväda parke som förskolegård leder till otrygghet för pedagogera, ökat slitage. Samyttja ytor mella förskola/skola och allmä platsmark - ra att yttja befitliga gatukoppligar. Krystad lösig i pågåede P Placera förskola i aslutig till tillgäglig befitlig ifrastruktur. - Viktigt att utyttja förskolegårdara som e bous på kvällar och helger. Viktigt att jobba med trygghete. - Vi behöver veta mer om idrottsplatse på erga för vem är de viktig baserar vi våra takar på fakta eller vuxegissar vi? - Ite lägga förskolor och skolor på grö yta me gära itill. Kyta ihop skolgårdara med de offetliga gröområdea. - ostäder och skola udvika förskola på bostadsgård. - Viktigt att jobba med topografi. Skapa e itressat skola. - Förskolora ska vara så bra att de ka represetera de gröa värdea. - Grökulla östra är ett bra läge. (Koppla) Hur spelar lägea i för att förstärka programmets itetioer? - et är viktigt att täka och prioritera mella kokurresförhållade, att alla aktörer i området ka och bör vara med och bidra med olika fuktioer. - Skola bygger på rörelsepedagogik hur ka vi samarbeta för att maximera möjlighetera? - Hur ka vi täka bort de existerade fysiska gräsera och maximera yttjadet och möjlighetera till rörelse/utevistelse? - li e öppe mötesplats för att koppla samma möte för såväl iom rh som till adra stadsdelar - Skola har e viktig roll för itegrerige i stadsdele - Koppla samma olika fuktioer iom rottighög ex skola och fritidsgård - Skola och förskola kommer vara e av de fuktioer som leder till högst flöde. Viktigt att ta tillvara på de möjlighetera - Lokalisera så att ma får e framsida mot parke - Fåga upp och skapa cykelstråk. Rörelsera till och frå skola är blad de största flödea vi har till och frå och geom området. (Förtäta) Vilka område ka vi peka ut som lämpliga för utvecklig av skola samt för förskola? Ka vi komma vidare i diskussioe om att kombiera förskolor och bostäder? - Var är balase mella service och bostäder? - Om vi möjliggör ytterligare yta för skola i cetrum ka kapacitete för skola öka. ärmed behöver också skolas behov och öskemål ses över. Fler scearios behöver utredas (SFF). - Vi tycker att vi ka täka mycket mer iovativt ä vi gör u. För ett samyttjade och ya lösigar. - Skola bör utvecklas krig befitliga skola ex mot cetrum - Grökulla östra e eller två förskolor - ör äve se över Rökulla om det fis behöv av förskola där lägre fram - Om förtätige ökar kaske e förskola måste till på ex Rökulla också. Om ite så kaske det ite behövs - Förskola och trygghetsboede - Gruppe är öppe för diskussio, me skol- och fritidsförvaltige ställer sig ite positiva till detta som ett förstahadsalterativ - Grökulla östra är ett bra läge. - Utmed Rökullagata mot parke. - I aslutig till cetrumet. 8

39 Momet (etrumfuktioer på rottighög) Hur ka vi utveckla servicefuktioera på rottighög utifrå de ya förutsättigar som tillkommit seda programmet, (detaljplae för cetrum, geomföradet av HEX etc.)? - Fis e risk att området fragmetiseras. - Ta tillvara på tegelarkitektur. - Risk att cetrum flyttas österut. Vad häder med västra dele av cetrum? Vilke fuktio får de? Ka skola fylla e fuktio där? Hur gör ma med de tråga fasadera. Friskis hade varit bra. - Viktigt att koppla cetrum ut till HEX:e. - Viktigt att möta med ett motsvarade stadsrum på Fredrikdalssida. - Viktigt att tydliggöra rörelsestråk och koppligar i strukturplae för att lokalisera etréer och öppa bottevåigar dit. - Viktigt med ett sammahag för de olika aktörera i cetrum ex kommersiell föreig m.m. etta kaske ka tas fram på iitiativ av Helsigborgshem? - Hitta e bild av vad vi/aktörera gemesamt vill skapa, vad ska fias i cetrum? - Täka på vad som häder på Fredriksdal, ska ett samarbete för cetrum fias på båda sidora? - Idé, Multiteket mm bör itegreras i ärhete till cetrum för att täka på barperspektivet - Hur ka kulturdriva iitiativ geomsyra e cetrumutvecklig? Hur skulle vi kua väva i det? Mer fokus på det. - Ett cetrum ska kua stå på olika be, ite bara hadel. Samhällsservice. - Tilltala måga målgrupper så att ma ka skapa möte/samutyttja över geeratiosgräsera. - Täka att cetrum ska iehålla flera målpukter du ger dig sälla iväg på bara ett ärede, du vill kua göra flera saker samtidigt. - Ka sista läget/byggrätte också bli e hadelsplats, för t.ex. dagligvaruhadel, eftersom det u är så viktigt med dea service. - Täka äu mer vardagsservice som skjorttvätt, cykelverkstad, adra dagliga göromål som ka lösas uder arbetsdage och som miimerar behovet av bil och möjliggör överflytt till kollektivtrafik. - agligvaruhadel är viktigt för dagligvaruhadel och vice versa se Ica Maxi-hållplatse. - ara för att det ite fis ett kommersiellt uderlag idag, betyder det ite att det ite kommer att göra det i framtide med alla som ska flytta. - Täka framtides servicebehov. E-hadel, upphämtig/lämig mm. Vilka krigfuktioer ka fias till detta som skapar kommersiella möjligheter? 9

40 Workshop Förtätig på rottighög Syfte: tt diskutera hur vi vill arbeta vidare med förtätig på rottighög. Nuläge, utveckligsbehov och strategier för vidare arbete. Programmet är utgågspukte, ya förutsättigar och frågeställigar idetifieras. Idetifiera samsy och koflikter i målsättigar. iskussioera förs efter tydliga frågeställigar. Mål:. tt vi iom rame för strukturbilde ska hitta e strategi för utvecklig av bebyggelse på rottighög.. Idetifiera samsy och koflikter.. tt idetifiera de frågor vi måste arbeta vidare med eltagare: harlotte Svesso, plaarkitekt, SF aiel Gardevär, samhällsplaerare, SF Sara Sardari Sayyar, plaarkitekt, SF harlotte Olsso, exploaterigsigejör, SLF ders Ladsbo, projektledare rh, SLF Guar lomé, projektchef, Helsigborgshem Ket derse, Förvaltare, FF lfred Nerhage, ladskapsarkitekt, SF Sofie Karlsbor Gertrud Egell, översiktsplaearkitekt, SF Marti Wester, trafikplaerare, SF Oskar Hall, översiktsplaearkitekt, SF Robert Maso, områdesförvaltare, SF Meta erghauser-pot, uiversitetslektor, forskargruppe Spatial Morphology Group Mia Larsso, projektutvecklare, Helsigborgshem, Keji Miyazu, arkitekt, Jaeke arkitekter, esik Nikq, projekt rottigh, Åsa jerdell, arkitekt, White arkitekter, Föreläsigar/ispiratio: Täthet och ärhet. Föreläsig av Meta erghauser-pot, uiversitetslektor halmers och forskargruppe Space Morphology Group. Ett mäskligt perspektiv på stadsplaerig, Keji Miyazu, Jaeke arkitekter Förtätig som möjlighet och medel, Åsa jerdell, white arkitekter Sammaställig av gruppdiskussioera: Priciper för förtätig på rottighög - Vad är målet med förtätige? Ekoomiska icitamet är e viktig faktor. - Rätt mix av fuktioer iom rottighög. - Ite höga byggader som skuggar parke - Mixa upplåtelseformera, me i vilke skala? - Olika skala i olika sammahag. Strategi för förtätig hadlar om stråk o plats, t ex att stötta cetrum, målpukter och viktiga stråk. - Stråket frå alhem viktigt. - Hela Vasatorpsväge har ite uderlag för service. Tygdpukter/högre höjd i västra höret, och vid cetrum. - Måste välja om förtätige ska fördelas jämare över hela området eller om ivå ska höjas. - et är adra saker som tillgåg till skola, gröyta mm som sätter måttet för scearier. - Ekoomisk bärighet kräver trolige att ma förtätar hela. - Viktigt att strukturer utgår frå öppa, koppla och förtäta. 0

41 Förtätig viktiga frågor - Plats för skolor, gröytor o vägaslutigar till y bebyggelse. - Varför väljer ma att bo ma här? Trolige öskar ma mer markära boede, kaske midre kvartersstade. Förtätad tydlighet, småskaligt och tydligare ägarskap till ytora är viktiga frågor. - Viktigt att täka på läget, detta är ite ett cetralt läge. - Vi behöver skapa gröa boedemiljöer, ka og ite förtäta lika tätt i kommade delar. - Viktigt bygga årsrigar, ite för mycket samtidigt. - et behövs isatser också på Rökulla o låkulla för att uppå viktiga mål, stråk mm. ärför viktigt att ite all förtätig sker på Grökulla. - Hur mycket mer skola, förskola, p-platser mm behövs om ma ökar frå 00 lgh? Vilke yta tar det? Mägde skolplatser räcker ite till större utbyggad. - Hur måga p-hus har vi råd med, vilke ekoomi fis i det? Var ka de placeras med take på i- och utfarter.

42 Workshop mobilitet/rörelsestruktur på rottighög. Syfte: tt gemesamt diskutera och sammafatta rörelsestrukturer på rottighög. Nuläge, utveckligsbehov och strategier för vidare arbete. Idetifiera vad som förädrats seda programmet och vilke iriktig vi jobbar för u. Vilka är förutsättigara? Hur vill vi arbeta framåt? Mål:. tt skapa e gemesam bild av de strategiska utmaigara för rörelsestruktur/mobilitet på rottighög.. tt idetifiera de frågor vi måste arbeta vidare med. Var fis samsy? Vilka motsättigar fis? eltagare: harlotte Svesso, plaarkitekt, SF aiel Gardevär, samhällsplaerare, SF Sara Sardari Sayyar, plaarkitekt, SF harlotte Olsso, exploaterigsigejör, SLF ders Ladsbo, projektledare rh, SLF Guar lomé, projektchef, Helsigborgshem Ket derse, Förvaltare, FF Sofie Karlsbor Gertrud Egell, översiktsplaearkitekt, SF Marti Wester, trafikplaerare, SF Oskar Hall, översiktsplaearkitekt, SF ecilia Fredriksso, samhällsplaerare, SF Eva Werer, trafikplaerare, SF, Mia Larsso, projektutvecklare, Helsigborgshem, Joas dersso, trafikplaerare, SF, a Olsso, affärsutvecklare, Helsigborgshem, Liea Folkesso, projektledarem SF Föreläsigar/ispiratio: Vasatorpsväges utformig, Joas dersso, trafikplaerare, Helsigborgs stad. Mobilitet iom rottighög, Liea Folkesso projektledare hållbar stadsplaerig, Marti Wester, trafikplaerare, hållbar stadsutvecklig. Sammaställig av gruppdiskussioera: Momet (övergripade) - Uppdatera stråk/kopplakarta efter Vasatorpsväges ya sträckig. - Itetioer för Vasatorpsväge. - Zooma ut sammahaget, hur möter Fredriksdal, alhem etc. - ibehåll kopplig mot alhem, sträckig lägre österut. ykel och gåg är givet, biltrafik utreds kosekveser. - Kopplig mella Gulkullagata-Grökullagata. - Lyfta fram y parkerigsorm och dess förutsättigar. Läge för P-hus. Sambad förtätig behov av parkerig. - Peka ut behov av översy av östra delara.

43 Ova: Utvärderig av workshope om mobiliet/rörelsestruktur geom metimeter.

44 Utfall av workshoparbetets ispel i Strukturbilde. Neda följer e lista på de frågor som är viktiga för Strukturbild 08 utifrå det som kom fram i workshopara. etta är e sammafattig utifrå det som preseterats på föregåede sida. Frågora har umrerats och kopplats geografiskt i i området. Strukturbilde ska:. Markera att de offetliga parke (plalagd PRK) ska vara kvar i (mist) si uvarade omfattig.. Lyfta fram behov av ytterligare parkmark, uppdatera med förslag på ya parkområde.. Förtydliga e strategi krig bebyggelsestruktur och täthet, specifika för de olika delara av rh. et behövs isatser också på Rödkulla o låkulla för att uppå viktiga mål, stråk mm. ärför viktigt att ite all förtätig sker på Grökulla. ge priciper för kvartersstruktur och bostadsgårdar. Skapa stråk och strukturer för kapacitet och kotroll (mått och fuktioer) Privat semiprivat offetligt. Kvartersmark allmä platsmark.. Visa på strukturer och stråk som skapar trygghet.. zooma ut sammahaget och visa hur rottighög möter Fredriksdal, alhem etc. Ta i e samlad bild, var ser vi förtätig ur ett helhetsperspektiv?. Framhäva de gröa koppligara med fokus på hur de omgivade gröområdea ka stötta tillgäglighete till gröyta på rottighög. (Gubbaparke, Fredriksdal, IP Kavalleriste etc.). Peka ut behovet av plats för skola och förskola. Skraffera område för att visa var behovet fis iom olika delar av rottighög. Ta höjd för framtida förädrigar. 8. Tydliggöra målpukter för stråk och koppligar. 9. Tydliggöra och prioritera stråk till cetrum. 0. Förtydliga målet med förtätige.. Titta på kosekveser för förtätig för två sceario: tillskott på 00 respektive 00 ya bostäder avseede: Förskola/skola Tillgåg till gröyta Parkerig Vägaslutigar. Uppdatera fuktioer (karta förtäta i programmet) utifrå det som hät se 0 och ya strategier. Toa er området lägs Vasatorpsväge som hadelsstråk. Möjlighet ska fias kvar. Klustra cetrumfuktioera till rottighögs cetrum och Grökulla västra. Möjlighete till verksamheter i bottevåigara bör fias kvar lägs Vasatorpsväge, me ite vara tvigade i det fortsatta. Flexibilitet för framtide.. iehålla e uppdaterad stråk-/kopplakarta efter Vasatorpsväges ya utformig.. beskriva hur rottighögsväge bör utformas för att stödja programmets och strukturbildes itetioer. Luckra upp sammahaget lägs väge.. markera att kopplige orrut mot alhem bibehålls. Itetioe är e cykel- och

45 gågkopplig geom området med e sträckig ågot lägre österut ä vad programmet visar. Mer kuskap behövs för att kua utvärdera behovet av e bilkopplig.. markera att det ska fias e kopplig mella Gulkullagata-Grökullagatas östra delar.. lyfta fram de ya parkerigsorme och förutsättigara för att de ska kua hållas. Peka ut pricipiella läge för P-hus. 8. Peka ut behov av översy av trafikförig/flöde på rottighög orr om cetrum.