Detaljplan Ekedal södra. Behovsbedömning 1/5. Sektor samhällsbyggnad

Transkript

1 1/5 Sektor samhällsbyggad Datum Beteckig PLAN Plaehete Hadläggare Jey Olausso Detaljpla Ekedal södra Behovsbedömig Förslag Geomföradet av plaförslaget bedöms ite medföra ågo betydade miljöpåverka varför ågot behov av miljöbedömig ite föreligger. Behovsbedömig av plaer Kommue ska eligt miljöbalke geomföra e miljöbedömig för alla detaljplaer som ka atas medföra betydade miljöpåverka. Vid kommues ställigstagade till om plaes geomförade ka atas medföra e betydade miljöpåverka görs e behovsbedömig. Om behovsbedömige visar på e betydade miljöpåverka ska e miljöbedömig göras och resultatet redovisas i form av e miljökosekvesbeskrivig. Plaes syfte och huvuddrag Skövde kommu arbetar med att öka bostadsbyggadet för att uppå uppsatta visiosmål, i detta igår att skapa förutsättigar för förtätig. Plaes syfte är att göra det möjligt att uppföra bostadsbebyggelse samt ett café iom plaområdet. Plae beräkas skapa förutsättig för ca 190 bostäder i ett cetralt läge i Skövde. et rum x:170, , y:6,475, Ekedals äldreboede Vik tor i ag ata E ke dals gata He riks be rg sg at a Re sec Boulogerskoge Ka ve lb rov äg e Föreslaget plaområde 50 m 200 ft x:171, , y:6,474, Sep/26/2014 Postadress Telefo E-post adress Scale Besöksadress 1:2500 SKÖVDE KOMMUN Sektor samhällsbyggad SKÖVDE Stadshuset Fredsgata 4 SKÖVDE vx samhallsbyggad@skovde.se Direkttelefo Hadläggares E-post adress jey.olausso@skovde.se

2 2/5 Plae I december 2013 bjöd Skövde kommu i till e markavisigstävlig för Ekedalsområdet. Uder 2014 utsågs två viare för delområdet Ekedal södra som omfattas av det föreslaga plaområdet. I plaområdets östra del avses tre lamellhus i fyra våigar att uppföras. I korsige Ekedalsgata/Brusgata, eda illustrerat som parkerigsyta, plaeras ytterligare ett bostadshus i tre våigar och i plaområdets västra del ett pukthus i sju våigar. I plaområdet fis i dagsläget e gåg- och cykelväg som förbider stadsdele Exploaterigsskiss utifrå tävligsresultatet. Ytterligare ett tre-våigshus plaeras i korsige Ekedalsgata/Brusgata. Östermalm med Boulogerskoge och cetrum. I sambad med exploaterige avses gc-väge att flyttas orr om de plaerade lamellhuse och e y gc-väg att aläggas utmed Brusgata. Gc-väges aslutig frå Heriksbergsgata till Brusgata avses att fias kvar. Agörig för biltrafik kommer, liksom i dagsläget, att ske via Ekedalsgata eller Viktoriagata frå Kavelbroväge. Delar av plaområdet aväds i dagsläget för parkerigsädamål. Parkerigssituatioe i Ekedalsområdet iveterades i sambad med upprättadet av förfrågigsuderlaget till tävlige och ytterligare parkerigsaalyser kommer att geomföras uder detaljplaearbetet. Parkerigsbehovet för de plaerade bostadsbebyggelse avses ske på kvartersmark och Skövde kommus p-orm för bostäder följas. Platse Ekedalsområdet ligger i stadsdele Östermalm som agräsar till Skövde stadskära me som avskiljs frå dea av västra stambaa och Boulogerskoge. Det föreslaga plaområdet är lokaliserat på m avståd frå Resecetrum och bedöms ha ett cetralt läge. Västra stambaa är ett riksitresseområde för kommuikatioer och här förekommer trasporter av farligt gods. Det kortaste avstådet mella järväge och plaområdet är ca 200 m. Plaförslaget bedöms ite påverka riksitresset.

3 3/5 De del av plaområdet som iaspråktas för y byggatio består av ett huvudsaklige öppet gräsbeklätt område med islag av träd samt hårdgjorda ytor vilka i dagsläget aväds för parkerigsädamål. Området är relativt plat med avvägda ivåer på +132 i väster till +134 i sydöst och +126,5 i ordöst. De syd-östra dele av plaområdet utgörs av e slät med ca 2 meters ivåskillad mot Heriksbergsgata, vilke seda plaar ut i plaområdets orra del. Vattefall har e huvudledig i släte mot Heriksbergsgata vilket iebär att försiktighetspricipe ska beaktas. Äve de del av plaområdet som agräsar till parkområdet Boulogerskoge utgörs av e slät med ca 4 meter i ivåskillad. Boulogerskoge är Skövde tätorts största parkyta och igår i Naturvårdsprogrammet, 5702, där aturvärdea klassas som höga. Plaförslaget bedöms ite påverka Boulogerskoges aturvärde. Lägs med de befitliga gc-väges orra sida fis e befitlig trädrad. Trädrade är e ekel rad som består av fler ä fem vuxa träd och omfattas därmed av det geerella biotopskyddet eligt 7 kap. 11 första stycket i miljöbalke. Detta iebär att e asöka om dispes frå biotopskyddet ska göras hos Lässtyrelse vid åtgärder på träde. Träde har iveterats av Skövde kommus atur- och miljöehet. Samtliga träd är lidar vilket är de valigaste alléträdarte i Skövde och som fis iom hela tätorte. Träde är relativt uga och därför fis iga uika aturvärde kopplade till just dessa träd uta det viktigaste aturvärdet är att de tillsammas med övriga träd utgör e grö miljö. E lämplig kompesatiosåtgärd bedöms vara att återplatera motsvarade sträcka. Vid exploaterige avses träde att tas bort till förmå för bostadsbyggatio och föreslås kompeseras med e y trädrad i aslutig till de ya gc-väge som plaeras i områdets orra del. Plaområdet berörs ite av Natura 2000-område eller aturreservat, ite heller av aturvårdsprogram eller aturmiljöiveterigar. Iom plaområdet fis två befitliga bostadshus utmed Ekedalsgata vilka är de eda återstode av förstade Ekedal som var e föregågare till dages Östermalm. De ea av dessa, fastighete Ekedal 3, är upptage i Kulturmiljöprogrammet där byggade beskrivs som av stort stadshistoriskt itresse. Iom plaområdet fis iga dokumeterade forlämigar. I ÖP 2025 utpekas plaområdet som föreslaget område för service och för befitliga bostäder. Plaområdet är också utpekat som ett förtätigsområde (L) i det förslag till fördjupig av översiktsplae för Skövde cetrum (FÖP C) som varit utställt för samråd i slutet av I FÖP C ages riktlijera för plaområdet som område för bostäder och kotor. Vidare ages att y bebyggelse ska koppla samma stadsdele Östermalm med Boulogerskoge och Stadskära både fuktioellt och visuellt. I södra dele ska y bebyggelse stödja och komplettera de befitliga gatu- och bebyggelsestrukture. I sambad med plaerige för bostadsädamål ska behovet och möjlighete att samlokalisera e förskola med bostadsbebyggelse studeras. I FÖP C utpekas äve Heriksbergsgata och östra dele av Boulogerskoge som gågstråk som ska stärkas då dessa stråk har e stor betydelse för att läka samma olika stadsdelar med varadra. Parallellt med detta plaarbete pågår detaljplaerige av e förskola orr om Ekedals äldreboede, vilke uder jauari 2015 varit utställd för samråd, de bägge plaprojekte har samordats uder plaprocesse.

4 4/5 I sambad med markavisigstävlige geomfördes e översiktlig geotekisk udersökig för de två tävligsområdea. I utredige rekommederas att byggader över 2 våigar grudläggs med pålar. Jorde är erosiosbeäge vilket kräver beaktade vid schaktigsarbete. Grudvatteyta varierar mella ca 0-3 meter uder markyta, med de högre ivåera i de lågläta områdea. I de delar med friktiosjord uder ytskiktet bedöms LOD geom ifiltratio vara möjlig. För de delar med tätare jordlager samt delar med hög grudvatteivå rekommederas LOD-lösigar såsom fördröjigsmagasi, dammar etc. Marke klassas som högradomark vilket iebär att byggadera ska utformas radosäkra. Det föreslaga plaområdet utsätts för bullerstörig frå framförallt Heriksbergsgata me äve frå järväge. E bullerutredig geomfördes i sambad med tävligsförfaradet 2013 vilke visar att byggatio i plaområdet bedöms klara de riktlijer om 55 db(a) ekvivaleta ivåer och 70 db(a) maximala ivåer som återfis i Boverkets allmäa råd för buller i plaerige (2008:1). Exterbuller frå Volvo Powertrais verksamhet bedöms i rapporte som försumbart. Ekvivaleta bullerivåer för sceario 2025 med ökade trafikflöde, ytt skärmade 7-våigshus vid järväge och utökad verksamhet för Volvo Powertrai. Orage lije motsvarar 55 db(a). Maximala bullerivåer för sceario 2025 med ökade trafikflöde, ytt skärmade 7-våigshus vid järväge och utökad verksamhet för Volvo Powertrai. Lila lije motsvarar 70 db(a).

5 5/5 Påverka Plaområdet ligger ca 280 m orr om Volvo Powertrais gjuteri. Verksamhete ka ge upphov till utsläpp av flyktiga orgaiska äme, lukt och partiklar. Vid Volvos aläggig hateras olika kemikalier och gaser, bl.a. ammoiak, svaveldioxid, peroxid, syrgas och gasol m.m. Med aledig av ärhete till aläggige har e miljöutredig tagits fram. I utredige bedöms luftkvalitet, buller och risk för plaområdet. I utredige framgår att haltera för PM 10 och PM 2,5 uderskrider de övre utvärderigströskel för miljökvalitetsorme. Äve riskivåera för de plaerade bostädera bedöms i utredige som acceptabla med goda margialer. Avstådet till farligt godstrasporter på västra stambaa är mer ä 200 m och bedöms ite medföra ågo förhöjd risk för bostädera. De direkta eller idirekta iverka på de omgivade miljö (mark, vatte, luft, vegetatio m.m.) bedöms totalt sett vara lite. Gällade miljökvalitetsormer bedöms ite överskridas för plaområdet. Samlad bedömig/ställigstagade Med stöd av ova görs bedömige att plae och dess geomförade ite ka atas medföra ågo betydade miljöpåverka eligt miljöbalke. E miljöbedömig och upprättade av miljökosekvesbeskrivig eligt miljöbalke 6 kap 11, 12 bedöms därför ite behöva geomföras. Samråd med Lässtyrelse Samråd har skett med Lässtyrelse i Västra Götalad ia samrådshadligar skickas ut. Sektor samhällsbyggad Eva Darolf Liros Sektorchef samhällsbyggad Jey Olausso Plaarkitekt