Bostadsrättsföreningen Botkyrka Hantverkshus III ÅRSREDOVISNING 2003 Styrelsen för Brf Botkyrka Hantverkshus III får härmed avlämna årsredovisning för tiden 2003-01-01 till 2003-12-31. Årsredovisningen omfattar Sid -förvaltningsberättelse 1-3 -resultaträkning 4 -balansräkning 5-6 -bokslutskommentarer 6-7
2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för får härmed avge berättelse för föreningens förvaltning för verksamhetsåret 2003. STYRELSE OCH REVISORER Styrelse och revisorer till och med föreningsstämman 2004. Ordinarie styrelseledamöter : Styrelsesuppleanter : Dag Berglund Jan Collin Arne Strömberg Ordinarie revisorer: Sven-Olof Ljunggren, Öhrlings Price WaterhouseCoopers AB och ekonomichef Rolf Gustafsson av Botkyrka Kommun utsedd revisor Lars Berge Jörgen Hansson Kenneth Karlsson Revisorssuppleanter Den Sven-Olof Ljunggren sätter i sitt ställe och ekonom Göran Karlsson av Botkyrka Kommun utsedd revisorssuppleant Föreningens representant i Expo Botkyrka AB:s styrelse har varit Dag Berglund Styrelsen har hållit 12 st sammanträden under verksamhetsåret. Ordinarie föreningsstämman hölls 29 april 2003 FASTIGHETER Föreningen innehar fastigheten Hantverket 2 och Verkstaden 2 i Botkyrka kommun. På fastigheten har uppförts två industrihus, ett med två våningar och källarplan och ett i tre våningar varav en med suterrängplan. Samtliga ytor är upplåtna som bostadsrätter. Byggnadsår 1983-84. På fastigheten har även 1983 uppförts garagelänga med 18 garageplatser och under 2001 garaglänga med 9 garage. BOSTADSRÄTTER OCH MEDLEMMAR Fastigheten består av 46 st bostadsrätter och antalet medlemmar var vid årets slut 29 st. TAXERINGS - OCH BRANDFÖRSÄKRINGSVÄRDEN Fastigheten Hantverket 2: taxeringsvärde kr 2 176 000.- varav byggnadsvärde kr 1 872 000.-
Fastigheten Verkstaden 2: taxeringsvärde kr 7 434 000.- varav byggnadsvärde kr 6 588 000.- Fastigheterna är fullvärdesförsäkringen i Allianz Nordeuropa. 3 ADMINISTRATION Expo Botkyrka AB har biträtt styrelsen med föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning fram till den 30 juni 2003 då verksamheten i Expo Botkyrka AB lades ned. Bolaget är under avveckling. Den administrativa servicen övertogs av Drifab & Jensen AB (Tullinge KontorsCenter). Teknisk förvaltning har upprätthållits av Milan Sakota f d anställd i Expo Botkyrka AB via Gordan Bygg AB som anställde honom. PERSONAL Föreningen har inte haft någon anställd personal. Arvode till styrelsen och suppleanter har ej utgått. REPARATIONER OCH UNDERHÅLL Genomgång av fastigheterna har skett en gång i veckan. I samband med denna genomgång sker mindre reparationer och åtgärder som påfordras. Förebyggande reparationer och underhåll sker kontinuerligt då så påfordras. Filter i fastigheternas fläktar har bytts två gånger under året. Föreningen har bekostat utställandet av blomsterlåda vid Flaggplan vid väg 226. EKONOMI Avgifter Årsavgifterna har utgått enligt ekonomisk plan och utgjorde 2003-12-31 i genomsnitt 696- per m². I årsavgifterna ingår bl a kostnader för värme, vatten, tryckluft, renhållning och sophämtning. Föreningens medlemmar har under året kostnadsfritt haft möjlighet att disponera bastu och pool (Sadelmv.6) och sammanträdes- och konferenslokal (Expo Botkyrka/Företagarna Botkyrka-Salem). Bränslekostnader Föreningens bränslekostnader under året har uppgått till 51:- per kvm. Föreningens lån Föreningens fastighet är per 2003-12-31 belånad enligt följande: Kapitalskuld Räntesats Räntan kr per 2003 12 31 bunden till NBK 3 960 000 3,85 041119 NBK 3 000 000 3,185 rörlig NBK 2 000 000 6,05 040421 NBK 4 500 000 5,25 050921 TH/SPP 3 800 000 3,25 051228 Summa lån 17 260 000
4 Nordbanken: kredit i räkning 1 000 000:- 8,65%. Som säkerhet för krediter har pantförskrivits pantbrev på sammanlagt 26,500,000:-. FÖRSLAG TILL DISPOSITION Till föreningsstämmans förfogande står följande: Balanserat resultat 2 070 718.- Årets resultat -254601.- S:a 1 816 117.- Styrelsen föreslår att resultatet behandlas så att i ny räkning överföres 1 816 117.- S:a 1 816 117.- Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat-och balansräkning samt bokslutskommentarer. MEDLEMMAR 2003-12-31 Amir Bilservice AHM Indusriservice HB AM and A Buissnes Group ABBeamtech Nordiska AB Botkyrka Installation AB Botkyrka Kommun Botkyrka Musik & Ungdomsradioförening BMU Centric Precisionsmekanik AB ClicOn Sadelmakeri AB Drifab & Jensen AB ElmedicProdukt AB Filmgården HB Hantverkskrogen, Martin Fah Chew G Hörnstam Mek. Verkstad Gunnar Björing Ind. Just in Time AB Karltex Agenturer HB Kartguide Jannerstad-Liljekvist AB KG Montage Kassaskåpsjouren AB. Klas Bovin & Co AB Kontrollautomatik AB
MA Redovisning Metallic AB NM Trading & Transport AB Pyzze & Co Sigicom AB Tullinge Däckservice AB Tullinge Friskcenter AB Vitatron Sweden AB Wallax Miljö AB 5