Lokala värden. Per Johansson, VD

Lokala värden Per Johansson, VD

Lokala värden Stockholm Corporate Finance, 19 september 2017 En attraktiv fastighetsportfölj med stabila kassaflöden skapar fortsatt tillväxt

Dagens agenda Vår affär lokala värden En tydlig affärsmodell Utvalda orter, nära förvaltning Tydlig lönsam tillväxt Fortsatta tillväxtinitiativ framåt

Brinova i korthet Antal fastigheter1) 52 Antal lägenheter 2) 1 000 Fastighetsvärde 1) 2 682 Mkr Uthyrbar yta 1) 181 tkvm Hyresbostäder och samhällsfastigheter Fokus på fastighetsutveckling i södra Sverige Noterade på Nasdaq Stockholm First North Premier 1) Per den 30 juni 2017 2) Inkl. i produktion och kommande tillträden

Utvalda tillväxtorter i Södra Sverige Helsingborg Karlskrona Kristianstad Landskrona Eslöv Lund Huvudkontor Lokalkontor Fastigheter Malmö Lista över fastigheterna finns på www.brinova.se

Brinova lokala värden Vår Vision Vi är södra Sveriges självklara fastighetspartner för bostäder och samhällsfastigheter i utvalda, attraktiva tillväxtorter. Vår Affärsidé Vi tror på långsiktighet Därför gör vi en nogsam analys innan vi satsar på en ny tillväxtort och strävar efter långa kundrelationer och långa hyresavtal. Vi tror på samverkan Som en aktiv partner och med kunnig personal på plats är vi med och utvecklar utvalda platser där vi etablerar oss. Vi tror på helhetsansvar Vi skapar värden åt alla våra intressenter genom att ta ansvar för hela affärskedjan; förvärv-utveckling-förvaltning.

Fokus på bostäder och samhällsfastigheter Aktuell och långsiktigt stabil efterfrågan Långa kontrakt, långa relationer Stabila kassaflöden 1 105 089 Kommersiella fastigheter Samhällsfastigheter Värde per fastighetstyp, % 19% 41% 40% 73 073 Bostäder

Eslöv Landskrona Kristianstad Malmö Lund Eslöv Landskrona Kristianstad Malmö Lund Karlskrona Karlskrona Fokus på utvalda orter med stabil tillväxt Knutpunkter på attraktivt pendlingsavstånd Attraktiv kostnadsnivå Balanserad åldersstruktur Attraktiv miljö Stark samhällelig infrastruktur 30 20 10 Yta per ort, % Bättre direktavkastning 0

Eslöv knutpunkt i mitten av Skåne Historisk knutpunkt för kommunikation Nära till Lunds forskningscenter Befolkning: 32 878 Tillväxt: 1,4% 1) Sveriges 70:e största tätort, 59:e plats (av 290) i Tidningen Fokus index Bäst att bo 2) Brinova är en av Eslövs ledande fastighetsägare med en total yta om cirka 57 000 kvm3 ). 1 1) Data SCB. Folkmängd i riket, län och kommuner 31 december 2016 och befolkningsförändringar 2016. 2) Dagens Samhälle 3) Inklusive kommande tillträden och färdigställda projekt

Landskrona framtidsort mellan storstäderna Strategiskt mellan Malmö och Helsingborg Växande industristad Befolkning: 44 611 Tillväxt: 1,5% 1) Sveriges 38:e största tätort, 60:e plats (av 290) i Tidningen Fokus index Bäst att bo 2) Brinova är Landskronas ledande och största privata fastighetsägare med en total yta om 42 834 kvm 1 1) Data SCB. Folkmängd i riket, län och kommuner 31 december 2016 och befolkningsförändringar 2016. 2) Dagens Samhälle

Kristianstad Östra Skånes huvudstad Naturlig centralort/handelscentrum i Östra Skåne Stark infrastruktur högskola, industrier etc Befolkning: 83 191 Tillväxt: 0,8% 1) Sveriges 22:a största tätort, 50:e plats (av 290) i Tidningen Fokus index Bäst att bo 2) Brinova är en ledande privat fastighetsägare i Kristianstad med en total yta om cirka 49 000 kvm. 3) 1) Data SCB. Folkmängd i riket, län och kommuner 31 december 2016 och befolkningsförändringar 2016. 2) Dagens Samhälle 3) Efter tillträdda förvärv och färdigställda projekt

Vår verktygslåda Lokala värden Nära förvaltning Värdeskapande förvärv Aktiv förädling och byggnation

Förvaltning nära våra hyresgäster Service Underhåll Egen personal Karlskrona Förbättrade driftsöverskott Landskrona Eslöv Kristianstad Malmö Lund Region Väst Region Öst

Värdeskapande förvärv på marknader vi känner Fastighet Ort Storlek Typ Tillträde Kävlinge Bäcken Kävlinge 14 lägenheter Bostäder Sommaren 2018 Garvaren 17 Eslöv 7 600 kvm Bostäder, komm. fastigheter 3 oktober 2017 Sadeln 2 Trelleborg 2 000 kvm Bostäder, samhällsfastighet 1 september 2017 Sparb. Skåne Kristianstad 8 000 kvm Kontor 2 oktober

Värdeskapande förvärv på marknader vi känner Sparbanken Skåne, Kristianstad.

Aktiv förädling nära våra kunder Vi står i nära dialog med ortens olika företrädare Vi har kunskap om våra utvalda orters fastighetsutmaningar Nyproduktion är i dagens ekonomi en bra modell för tillväxt Attendo, Vellinge.

Aktuella projekt Färgaren 21, Eslöv. Trehörningen 11 och 15, Kävlinge.

Attraktiv projektportfölj Fastighet Ort Kvm Lgh Typ Ber. färdigt, år Gasverket Karlskrona 9 000 Arena 2019 Hammar Kristianstad 3 300 60 Bostäder 2019 Tenoren 1 Helsingborg 2 000 Förskola 2018 Färgaren 21 Eslöv 2 000 39 Bostäder 2017 Trehörningen 1 Kävlinge 3 400 52 Bostäder 2018 Totalt antal lägenheter: 151

Vi växer... Kvartal för kvartal! 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 Fastighetsportföljens utveckling, Mkr Q4-15 Q1-16 Q2-16 Q3-16 Q4-16 Q1-17 Q2-17 +175 %

Ökande hyresintäkter... Kvartal för kvartal Mkr 50 Hyresintäkter/kvartal Hyresintäkter, R12 Mkr 200 +98% 40 150 30 100 20 10 50 0 Q2-16 Q3-16 Q4-16 Q1-17 Q2-17 0

Lönsamheten hänger med! Mkr 30 Förvaltningsresultat, kvartal Förvaltningsresultat, R12 Mkr 60 +138 % 25 50 20 40 15 30 10 20 5 10 0 Q2-16 Q3-16 Q4-16 Q1-17 Q2-17 0

Utvalda nyckeltal, Q2 2017 100 Uthyrningsgrad, % 100 Överskottsgrad, % 100 Belåningsgrad, % 5 Genomsnittlig ränta, % 80 80 80 4 60 60 60 3 40 40 40 2 20 20 20 1 0 2016 2017 0 2016 2017 0 2016 2017 0 2016 2017

Kapacitet att förverkliga ambitionerna Finansiell styrka Pågående projekt Attraktiv portfölj skapar kassaflöde Starka ägare Gasverket 18, Karlskrona. Kompetent organisation Verktygslåda Landskrona Eslöv Lund Malmö Karlskrona Kristianstad Nära förvaltning Värdeskapande förvärv Aktiv förädling / byggnation

Tack för ordet!

Lokala värden