Aktiespararna Sundsvall Stina Lindh Hök Transaktionschef Christer Melander Regionchef Norr

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Aktiespararna Sundsvall Stina Lindh Hök Transaktionschef Christer Melander Regionchef Norr"

Lena Anita Fransson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Aktiespararna Sundsvall Stina Lindh Hök Transaktionschef Christer Melander Regionchef Norr

2 Om Hemfosa Affärsidé Hemfosa ska långsiktigt äga, utveckla och förvalta samhällsfastigheter och skapa värde genom att aktivt delta i en föränderlig fastighetsmarknad i syfte att skapa en långsiktig, hög och stabil avkastning.

3 Appendix Mål och Strategi AFFÄRSIDÉ Hemfosa ska långsiktigt äga, utveckla och förvalta samhällsfastigheter och skapa värde genom att aktivt delta i en föränderlig fastighetsmarknad i syfte att skapa en långsiktig, hög och stabil avkastning. FINANSIELLA MÅL Hemfosa ska leverera högst avkastning bland noterade svenska fastighetsbolag över en femårsperiod. Soliditeten ska långsiktigt uppgå till minst 30 procent. Räntetäckningsgraden ska långsiktigt uppgå till minst 2 ggr. UTDELNINGSPOLICY Utdelningen ska långsiktigt uppgå till 60 procent av förvaltningsresultatet exklusive resultatandel från joint ventures och efter betald skatt. Från detta belopp avräknas först utdelning för preferensaktier, resterande belopp kan utdelas till stamaktieägare. STRATEGI Hemfosa ska skapa långsiktigt hög och stabil tillväxt med starkt kassaflöde genom att: utveckla och förädla fastighetsbeståndet skapa och bibehålla långsiktiga hyresgästrelationer genom marknadsorienterad och professionell fastighetsförvaltning utveckla långsiktiga relationer med statliga myndigheter, landsting och kommuner samt privata operatörer av samhällsfastigheter utöka andelen samhällsfastigheter till att omfatta minst 75 procent av det totala fastighetsvärdet Hemfosa ska vara aktiv på den nordiska transaktionsmarknaden i syfte att: skapa tillväxt maximera avkastning i förhållande till risk generera transaktionsvinster

4 Om Hemfosa Strategi på två starka ben Förvaltning Förvaltning av samhällsfastigheter med långsiktigt hög och stabil tillväxt och ett starkt kassaflöde Transaktioner Hög aktivitet inom förvärv och försäljningar i Norden

5 Om Hemfosa Samhällsfastigheter vår prioritet Vad >70 procent av hyresintäkterna från hyresgäster som, direkt eller indirekt, är skattefinansierade Varför Hög efterfrågan, längre hyresavtal, stabila kassaflöden Hur Utöka andelen samhällsfastigheter till att omfatta minst 75 procent av det totala fastighetsvärdet genom utveckling av beståndet och långsiktiga relationer med statliga myndigheter, landsting och kommuner samt privata operatörer Samhällsfastigheter Kontor Skolor Rättsväsende Vård och omsorg Övriga 63% Av fastighetsvärdet per den 30 juni 2016 Övriga fastigheter Kontor Logistik och lager Övriga

Januari-juni 2016 Fastighetsbestånd per den 30 juni 2016 Ingående fastighetsvärde per den 31 mars 31 340 mkr Utgående fastighetsvärde per segment den 30 juni 3% 12% 31

6 Januari-juni 2016 Fastighetsbestånd per den 30 juni 2016 Ingående fastighetsvärde per den 31 mars mkr Utgående fastighetsvärde per segment den 30 juni 3% 12% mkr 85% +725 mkr mkr +13 fast. 31 (18) mkr mkr +33 fast. 381 (348) 5 fast. 5 (0) mkr mkr Sverige Norge Finland Jämfört med H1 2015

7 Tingsrätten i Alingsås

1,2 miljarder NOK, Hemfosa äger 65 procent av projektet Specialistsjukhus för hjärt- och lungvård

8 20 Gardermoen Campus vårt största projekt En kompetenspark för vård och hälsa vid Norges största flygplats Unik möjlighet att befästa Hemfosas position i ett expansivt område Avtal om att investera 1,2 miljarder NOK, Hemfosa äger 65 procent av projektet Specialistsjukhus för hjärt- och lungvård samt det lokalmedicinska centret beräknas stå klart i början av januari 2018 Fler möjliga projekt framöver

9 21

10 Under uppförande 22

11 Fortsatta möjligheter 23

Materialval vid ny- och ombyggnation Utsläpp av växthusgaser Socialt ansvar

12 Hållbarhetsarbete Ekonomiskt ansvar Ekonomisk utveckling Värdeskapande i samhället Miljöansvar Energieffektivitet Krav på våra leverantörer Materialval vid ny- och ombyggnation Utsläpp av växthusgaser Socialt ansvar Hälsa och säkerhet Affärsetik och bolagsstyrning Kompetensutveckling och -försörjning

13 Januari-juni 2016 Första halvåret framgångsrik emission och fortsatt renodling Koncernen Sverige Slutförde emission om 1,8 mdkr Fortsatt renodling av fastighetsportföljen I juli utsågs Joacim Sjöberg till vice VD med tillträde i oktober 2016 Sverige Förvärv 757 mkr, avyttringar 847 mkr, investeringar 310 mkr Norge Finland Förvärv 521 mkr Förvärv 516 mkr

14 Januari-juni 2016 Stark utveckling under kvartalet Apr-juni Jan-juni Helår NYCKELTAL Hyresintäkter, mkr Förvaltningsresultat, mkr Resultat efter skatt, mkr Resultat efter skatt per stamaktie, kr 4,62 4,62 9,37 8,21 16, mkr H mkr H Substansvärde (EPRA NAV) per stamaktie, kr 81,58 65,43 76,63 Löpande kassaflöde, mkr FÖRVALTNINGSRESULTAT +13% Löpande kassaflöde per stamaktie, kr 2,60 3,57 7,82 Fastighetsvärde, mdkr 31,9 27,8 29,6

15 Finansiella nyckeltal

16 Aktierelaterade nyckeltal, stamaktien

17 Aktierelaterade nyckeltal, preferensaktien

18 Januari-mars 2016 Fokus framåt fortsatt stark tillväxt som nordisk aktör På agendan Fortsätta bygga upp det norska och finska fastighetsbeståndet Fokus på samhällsfastigheter med hög kvalitet Fortsatt opportunistiska Stärka organisationen och säkra successionen

19 Åkroken 1 Kategori: Skola Total area: kvm Adress: Holmgatan 10 Ort: Sundsvall Större hyresgäster: Mittuniversitetet

20 Åkroken - studentbostäder

Pan 5 Före Efter Kategori: Kontor Total area: 5 145 kvm Adress:

21 Pan 5 Före Efter Kategori: Kontor Total area: kvm Adress: Bankgatan 10 Ort: Sundsvall Större hyresgäster: Nordea Bank AB Fasad renoveras & målas. Statyer renoveras, alla fönsterbleck i koppar riktas alt byts, stuckatur återställs. Fönster målas, tätlist bytes

Västhagen 1 Kategori: Skola Total area: 6 296 kvm Adress: Universitetsallén

22 Västhagen 1 Kategori: Skola Total area: kvm Adress: Universitetsallén 26 Ort: Sundsvall Större hyresgäster: IES Allmän beskrivning Nyproduktionen omfattar ca m² och innefattar: En separat skolbyggnad i anslutning till befintlig. Klassrum, omklädning, gympahall samt ett komplett restaurangkök.

23 Fastigheter Sundsvall

utvecklar ett växande fastighetsbestånd Vår styrka är

24 Tack! Med kombinationen förvaltning och transaktioner har vi en inriktning som skiljer oss från mängden Vi utvecklar ett växande fastighetsbestånd Vår styrka är lång branscherfarenhet, klok riskbedömning och korta beslutsvägar

Relevanta dokument

D A G E N S P R E S E N TAT Ö R E R

Sundsvall, 3 april 2019 D A G E N S P R E S E N TAT Ö R E R Stina Lindh Hök Operativ chef Anders Hörnqvist Förvaltningschef Ann-Sofie Lindroth Ekonomichef 2 Nyfosa är ett svenskt opportunistiskt fastighetsbolag