Karlskoga Pumpan 9 Landavägen 13. 691 42 Karlskoga



Relevanta dokument
K AR L S K OGA P I G G VA R E N 5 Vikmarkvägen 10, Karlskoga.

SKÄNNINGE NARVERED 14:1

TOREKOV, KAP E L L U D D E N 6 Vallmovägen 1, Torekov

Överlåtelsebesiktning för säljare

B R Ä C K E UBYN 2:98

U PPSALA N ÅNTUNA 37:70 Nåntuna Backe 18

Capellavägen 26 Järfälla

Kneippbadens Konsultbyrå. N ORRKÖPING GLAN S B AGGEN 15 Vetegatan 29, Norrköping

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

U PPSALA F ANSTA 3:27 Timotejvägen 8

Schildts i Åstorp AB

KROKOM VALNE 1:37. Valne 625, Nälden. Överlåtelsebesiktning Adress Telefon Fax Org nr E-post Samuel Permans gata Östersund

G R U N D L Ä GGAR E N 27 Utmarksvägen 2, Huddinge

Strandhamnsvägen 16, Hunnebostrand. Uleberg 2:114

VITTINGE ÖSBY 5:36 Spjutvägen 16 Överlåtelsebesiktning

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G HÅRSTORP 3:335 Vallmovägen 11, Finspång

Doktorsvägen 23 Farsta

VRÅ 1:178 Björkkällevägen 36 A

Capellavägen 11 Järfälla

LINKÖPING ODLINGSPLANEN 8

H EMSE GAN N ARV E 7:22

JAKOBSBERG 2:1305 Galoppvägen 6

SOLLENTUNA SJÖBRISEN 26 Lomvägen 119

KNIVSTA GREDELBY 2:103 KAVELDUNSVÄGEN 14

K ALV S V I K 11:444 Mjölnartäppan 43 Jordbro

LINKÖPING ISBERGET 17

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G BUTBRO 2:14 Igelforsvägen 8, Lotorp

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

U PPSALA F ULLERÖ 32:5 Vintergatsvägen 60

L INDSTA 1:21 Lindsta Sjötorp 37

HÖR L ÖSA 6:4. Lövängsvägen 173 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

TAL L E N 9. Vikingavägen 3 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

U PPSALA V ÄSTERÅKERS-BJÖRK 4:9 Västeråkers-Björk 88

VAT T H AGEN 1:14 Sandavägen 15 Upplands Väsby

Kallkällvägen 12, Östersund

Överlåtelsebesiktning för säljare

ENKÖPING FRIBERG 4:10 Kulla Friberg 15

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

K ÖLBY 9:49. Tunnbindarvägen 25 Ljungbyholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

M E L L B ÖDA 5:22 Brännegatan 52

K R OKOM YTTERÅN 9:29

A M AN D A 6. Nybrovägen 36. Kalmar. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

L E R U M NÄS 7:4 Kvikullavägen Floda

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

H ÖGBY SAN D B Y 4:57

U PPSALA V ASKESTA 5:12 Vaksala Kyrkväg 15

I Besiktningar in Focus I

FÅLHAGEN 65:3 Hammarbygatan 63

R ONNEBY Ä NGSKNARREN 4 Södra Höggatan 2, Ronneby

LINKÖPING KNIVINGE 1:8

GÖTEBORG HJÄLBO 187:1

K Ä R R A 41:9. Klockarevägen Hisings Kärra. Överlåtelsebesiktning för Säljare SBR Byggingenjörerna Version 2015.

D J U P V I K 1:55. Erlands gata 6 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Gunnarstorp 3:114

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

M ÖRBYLÅNGA A L B R U N N A 1:17 Albrunna 148, Degerhamn

Snickarvägen 3, Borgholm

Storängsvägen 86 Vendelsö

KARLSKRONA G ÄNGLETORP 14:7 Brudbäcksvägen 3, Ramdala

Ö STHAMMAR 31:23 Stora Nygatan 15

Överlåtelsebesiktning för säljare

Ö STHAMMAR 60:11 Högbergsgatan 28

H AGAB Y 5:10. Movägen 1 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

B R E D S Ä T R A 59 S Ä T R A G Å R D S V Ä G E N 123

L ILLA S LÄSSBO 1:179 Östforavägen 9

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

M ÖRBYLÅNGA STRAN D S K OGEN 9:39 Ljungstigen 6, Färjestaden

O X E L N 7. Ekstigen 11 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

Överlåtelsebesiktning Januari 2015

U PPSALA K LOCKARÄNGARNA 2:2 Klockarängarna 1

B ORGHOLM A R B E L U N D A 2:2

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

G AM M AL S B Y 4:8. Seby 163 Mörbylånga. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

B ORGHOLM NEDRA SAN D B Y 4:10 Bredsättra Hultgata 38, Köpingsvik

LINKÖPING GRÄVSTEN 5:9

Å B Y 9:8. Sandgårdsborg 108 Färjestaden. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

U PPSALA V ALSÄTRA 11:6 Stackvägen 12

Rosenborg Marstrand 214, Färjestaden

V Ä S T R A VÄSSBY 1:79

U PPSALA L UTHAGEN 60:17 Blomgatan 11 A

Sommen 12. Prostvägen 13 Örebro. Överlåtelsebesiktning säljare

Kneippbadens Konsultbyrå

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Skarpåsen 1:6

M Ä S TAR E N 14 Prostvägen 18 Huddinge

L E R U M F L O D A 2 0: 10 3 Dovhjortsvägen 14

R ASBOKILS-TIBBLE 5:37 Rasbokils-Tibble 404

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Ö S T E R S K OG 1:12

HMP Karlsson s AB Rune Karlsson

STÄK E T 84:6 Gyllenstiernas väg 23, Järfälla

Ö STHAMMAR Ö REGRUND 51:3 Östergatan 1

S VARTBÄCKEN 8:31 Ingvarsgatan 71

Kneippbadens Konsultbyrå

HMP Karlsson s AB Rune Karlsson

Biskop Olofs Väg 21 Järfälla

Transkript:

Landavägen 13 691 42 Karlskoga Överlåtelsebesiktning för köpare 2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1 Adress Telefon Org nr E-post Hagendalsvägen 28 019-569450 556565-7482 ingemar@byggnadskontroll.se 692 30 Kumla 070-535 93 60

INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3 3 RISKANALYS...5 4 FORTSATT TEKNISK UTREDNING...5 BILAGOR BILAGA I Allmänna villkor för överlåtelsebesiktningsuppdraget

UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING ÖVERLÅTELSE AV FAST EGENDOM ENLIGT JORDABALKEN FÖR KÖPARE OBJEKT Fastighetsbeteckning Karlskoga Pumpan 9 Adress Landavägen 13 Postnummer/Ort Kommun Fastighetsägare Beställare 691 42 Karlskoga Karlskoga Beställningsnummer 110490 Holmqvist, Marie och Allen Steven Holmqvist, Marie och Allen Steven Telefon: E-post: Besiktningsman Ingemar Dalin av SBR godkänd besiktningsman. Telefon: 019-56 94 50 E-post: ingemar@byggnadskontroll.se Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Besiktningsdag Med början kl: 13.00 Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Allen Steven överlämnades en uppdragsbekräftelse till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelsen. Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Besiktningen omfattar huvudbyggnaden. 1

BESIKTNING 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation --------- Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Läckage har förekommit genom ett fönster som nu är borttaget, något fukttecken finns kvar i ett tak, skador i väggen är åtgärdade. Vid ett tillfälle blev det stopp i avloppet på tomten. Huset är omdränerat 1998-2000. Ett fukttecken finns på en källarvägg i anslutning till källartrappen, på en del av källartrappen är det kompletterat med platonmatta. Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2003. 2

2 O K U L Ä R B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar vid besiktningen Byggnaden var vid besiktningstillfället möblerad. Besiktning har skett av de delar som varit normalt åtkomliga utan omflyttning av belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande ytor ingår i köparens undersökningsplikt. För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt eller delvis ej besiktningsbara eller belamrade har besiktningsmannen inget ansvar. Notering ----- innebär att utrymmet eller ytan bedöms vara i normalt skick med hänsyn taget till byggnadens ålder och byggnadssätt. Väderlek Byggnadsbeskrivning Byggnadsår 1935 Tillbyggnadsår -------- Muntliga uppgifter Avsikten har varit att i detta utlåtande redovisa förhållanden, som framkommit vid besiktningen och då även muntliga uppgifter av någon betydelse som lämnats av besiktningsmannen vid besiktningen. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. +17 ºC och klart. 2-plan med källare Fasader av trä Tak; täkt med en takduk. Fönster; 2-glas, 2-glas isolerrutor. Värmesystem; vattenburen värme från med panna med pelletsbrännare Ventilation med självdrag 3

Noteringar Huvudbyggnad Utvändigt Markförhållanden Grundmur Fasad Fönster/dörrar Avledning av vatten från stuprören saknas delvis. Någon spricka finns i grundmuren. Färgsläpp finns på entrétaket. Färgsläpp finns på grundmur i källartrapp. Färgsläpp finns på fasad på altanen. Räcke saknas på del av altanen. Luftspalt saknas i 2 sidor på fasaderna. Några fönstersnickerier har färgsläpp och torrsprickor. Några fönsterbleck är lösa och otäta. Yttertak ----------- Vindsutrymme Källarvåning Hall Tvättstuga Pannrum Matkällare Entréplan Vinden är endast besiktad från vindsluckan. Mikrobiell påväxt finns på yttertakets undersidor. Isolerlagret av spån är tunt och ojämnt. Fukttecken och putssläpp finns på murad vägg. Ventilation saknas. Något litet fukttecken. Fukttecken finns på vägg utmed golv. Hall ---------- Wc ---------- Kök/matplats ---------- Vardagsrum Vid braskaminen saknas en plåt mot väggen. Uterum Hål finns i taket. Fukttecken finns på vägg Sovrum Fukttecken finns i taket. 4

Övervåning Hall ---------- Förråd ---------- Sovrum ---------- Dusch/wc Renoverat 2005. ------ Sovrum ---------- Sovrum ----------- Garage I garaget släpper golvbeläggningen. 3 R I S K A N A LY S Fönsterbleck. En risk finns med de lösa fönsterblecken, vatten kan komma in i väggen under fönster, med fuktskador som följd. 4 F O R T S AT T T E K N I S K U T R E D N I N G Mikrobiell påväxt på yttertakets undersidor. Med anledning av att det finns fukttecken och mikrobiell påväxt på vindarna på yttertakets undersidor så fodras en fortsatt teknisk utredning för att klarlägga orsaken till, och omfattning av fukt- mögel- och eventuella rötskador. a Kumla 2015-06-29 Byggnadskontroll AB Ingemar Dalin av SBR godkänd besiktningsman 5

6

7

8