Årsredovisning Bostadsrättsföreningen HYLTE FERIEBY Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2006. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2003-01-30. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-02-14 och nuvarande stadgar registrerades 2003-01-30 hos Bolagsverket. Fakta om Fastigheten Föreningens har förvärvats enligt nedan. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------- Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------- Tollsbo 1:19 2003 Hylte ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1973. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 892 kvadratmeter, varav 4 892 kvadratmeter utgör lägenhetsyta. Lägenheter Föreningen upplåter 72 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter och hyresrätter ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------- 12 32 28 0 0 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Sid 1 (9)
Förvaltning Följande uppdrag har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum: - Ekonomisk förvaltning Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 72 st. Av föreningens medlemslägenheter har under året 7 överlåtits. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Flemming Winther Steen Klausen Hans Juul Christiansen Robert Margenout Jens Hein Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt i olika föreningsangelägenheter. Revisorer Mats Gyllenberg, Revisionsfirman Sven-Erik Nilsson AB Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den 10 juni 2006. Extra stämma hölls den 16 september 20006. Föreningens ekonomi Föreningens totala förmögenhetsvärde per 2006-12-31 uppgick till 4 034 244 kr och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Föreningen har lämnat kontrolluppgifter på förmögenhetsvärdet till Skatteverket. Dispositionsförslag Förslag till behandling av ansamlad förlust. Till föreningsstämmans förfogande står följande medel årets resultat 52 358 ansamlad förlust före reservering - 466 316 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgarna - 24 900 Styrelsen föreslår att medlen disponeras så -438 858 att i ny räkning överföres -438 858 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sid 2 (9)
RESULTATRÄKNING 2006 2005 1 JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 1 271 266 1 230 540 Övriga rörelseintäkter 621 287 949 490 1 892 553 2 180 030 RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader -145 336-208 710 Reparationer -143 271-247 679 Taxebundna kostnader -746 874-646 535 Övriga driftskostnader -54 349-82 040 Fastighetsskatt -41 500-22 533 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader -402 016-449 434 Personalkostnader -29 941 0 Avskrivningar -71 730-71 730-1 635 017-1 728 660 RÖRELSERESULTAT 257 536 451 370 RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 1 604 433 Räntekostnader -194 645-258 757-193 041-258 324 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 64 496 193 046 SKATT Statlig inkomstskatt -12 138 0-12 138 0 ÅRETS RESULTAT 52 358 193 046 Sid 3 (9)
BALANSRÄKNING 2006-12-31 2005-12-31 TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 3 5 647 510 5 719 240 5 647 510 5 719 240 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 5 647 510 5 719 240 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 29 022 67 459 Skattefordringar 785 27 566 Förutbetalda kostnader Not 4 33 792 0 63 599 95 025 KASSA OCH BANK Kassa, PlusGiro och bank 28 947 41 544 SBC klientmedel i SHB 264 630 332 368 293 577 373 912 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 357 176 468 937 SUMMA TILLGÅNGAR 6 004 686 6 188 177 Sid 4 (9)
EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER 2006-12-31 2005-12-31 EGET KAPITAL Not 5 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 1 900 000 1 900 000 Fond för yttre underhåll Not 6 74 700 49 800 1 974 700 1 949 800 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -491 216-659 361 Årets resultat 52 358 193 046 438 858-466 316 SUMMA EGET KAPITAL 1 535 842 1 483 484 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 7 4 225 800 4 300 000 4 225 800 4 300 000 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 20 764 257 384 Skatteskulder 13 862 0 Övriga kortfristiga skulder 0 1 965 Upplupna kostnader Not 8 206 141 43 062 Förutbetalda avgifter och hyror 2 277 102 283 243 044 404 693 SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER 6 004 686 6 188 177 Ställda säkerheter 4 300 000 4 300 000 Ansvarsförbindelser inga inga Sid 5 (9)
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas. 2006 2005 Byggnader 1,0% 1,0% Värmeanläggning 20,0% 20,0% Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Not 1 2006 2005 RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter 1 244 341 1 199 340 Hyresintäkter 26 925 31 200 Not 2 RÖRELSENS KOSTNADER 1 271 266 1 230 540 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 20 655 70 225 Fastighetsskötsel enl beställn 6 000 30 250 Fastighetsskötsel gård beställ 73 750 56 200 Städning entreprenad 4 939 20 400 Gård 0 344 Förbrukningsmateriel 39 477 31 291 Fordon 515 0 145 336 208 710 Reparationer Källare 8 950 0 Trapphus 8 277 0 Lås 5 537 19 522 Installationer 28 000 0 VVS 29 106 24 870 Värmeanläggning 15 660 94 198 Värmepump/kylanläggning 0 37 970 Elinstallationer 7 028 47 754 Kabel/satellit-TV 0 36 125 Tak 21 709 0 Skador 0 17 396 Försäkringsskador 0 11 218 Vattenskada 12 000-12 008 Övrigt 7 005 6 013 Skattereduktion 0-35 380 143 271 247 679 Sid 6 (9)
2006 2005 Taxebundna kostnader El 45 176 0 Värme 589 513 533 939 Vatten 86 506 92 360 Sophämtning 15 671 11 130 Snöröjning 10 008 9 106 746 874 646 535 Övriga driftskostnader Försäkring 26 055 68 540 Kabel-TV 27 991 13 500 Bredband 303 0 54 349 82 040 Fastighetsskatt 41 500 22 533 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kontorsmateriel 864 0 Telefon 17 224 0 Mobiltelefon 3 051 0 Datakommunikation 1 789 0 Revisionsarvode extern revisor 9 768 6 875 Föreningskostnader 47 963 6 006 Styrelsemöten 4 774 19 270 Styrelseomkostnader 0 44 268 Stämma 8 906 4 795 Förvaltningsarvode 81 566 78 806 Arvode SBC övrigt 813 0 Juridik 1 751 0 Administration 13 553 4 909 Korttidsinventarier 10 012 157 862 Konsultarvode 21 265 36 020 Advokat 158 844 90 621 Bidrag och gåvor 4 371 0 Övriga driftskostnader 15 501 0 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. 402 016 449 434 Följande ersättningar har utgått Kostnadsersättningar och naturaförmåner 29 941 0 29 941 0 Avskrivningar Byggnad 58 230 58 230 Förbättringar 13 500 13 500 71 730 71 730 TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER 1 635 017 1 728 660 Sid 7 (9)
Not 3 2006 2005 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 5 890 450 5 822 950 Värmeanläggning 0 67 500 Utgående anskaffningsvärde 5 890 450 5 890 450 Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början -171 210-99 480 Årets avskrivningar enligt plan -71 730-71 730 Utgående avskrivning enligt plan -242 940-171 210 Planenligt restvärde vid årets slut 5 647 510 5 719 240 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 7 200 000 7 200 000 Taxeringsvärde mark 1 100 000 1 100 000 8 300 000 8 300 000 Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder 8 300 000 8 300 000 Not 4 FÖRUTBETALDA KOSTNADER 2006-12-31 2005-12-31 Försäkring 13 028 0 Förvaltningsarvode 20 764 0 33 792 0 Not 5 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 1 900 000 1 900 000 Fond för yttre underhåll Not 6 74 700 24 900 49 800 Summa bundet eget kapital 1 974 700 1 949 800 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -491 216-24 900 193 046-659 361 Årets resultat 52 358-193 046 193 046 Summa ansamlad förlust -438 858-466 316 Summa eget kapital 1 535 842 1 483 484 Not 6 2006 2005 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL Vid årets början 49 800 24 900 Reservering enligt stadgar 24 900 24 900 Vid årets slut 74 700 49 800 Sid 8 (9)
Not 7 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats Belopp Belopp 2006-12-31 2006-12-31 2005-12-31 Hallands Provinsbank 3,90% 4 225 800 4 300 000 Summa skulder till kreditinstitut 4 225 800 4 300 000 Not 8 UPPLUPNA KOSTNADER 2006-12-31 2005-12-31 Revision 7 500 5 000 Avg HB 793 279 Räntor 13 800 14 333 Värme 100 430 0 Sophämtning 0 779 Vatten 0 22 671 El 30 216 0 Kabel-tv 6 750 0 Övrigt 46 652 0 206 141 43 062 Hyltebruk den / 2007 Hans Juul Christiansen Flemming Winther Robert Margenout Steen Klausen Min revisionsberättelse har lämnats den / 2007 Mats Gyllenberg Sid 9 (9)