Årsredovisning för Brf Vasaborgen Räkenskapsåret 2008
Brf Vasaborgen 1(9) Styrelsen för Brf Vasaborgen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2008. Förvaltningsberättelse Verksamhet Fastighet: Degeln 2 Styrelse och revisor Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Madeleine Nordström Ordförande Martha Baraibar Ledamot Mats Johansson Ledamot Ludvig Philip Suppleant Tara Twana Suppleant Peter Scherr Suppleant *tom 31/8 Revisor har varit Nils Erik Bergström, revisorssuppleant har varit Charlotte Högstedt. Valberedning har varit Jannike Nordström och Caroline Borrman. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 15 maj 2008. Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 8 protokollförda möten. Fastigheten består av 41 st medlemslägenheter varav 3 har överlåtits under året. Föreningen upplåter med hyresrätt 5st lokaler. Föreningen har inte haft någon anställd personal. Ett arvode på ett basbelopp till Styrelsen samt revisorer för år 2007 har betalats ut. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av RådRum Mäkleri & Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen har sköts till och med oktober av Måleri och fastighetsskötsel AB och därefter av BÅ fastighetskonsult AB. BÅ fastighetskonsult tar även över den ekonomiska förvaltningen från och med april 2009. Fastigheten Under 2008 har följande underhållsarbeten utförts: - Rengöring och omläggning av plattor på gården - Rengöring och målning av murar på gården - Byte av torktumlare, byte av fläkt i torkrum. - Nertagning av säkerhetsdörrar i källaren - Byte av Kylaggregat hos Apoteket. Under 2009 planeras följande underhållsarbeten: - Renovering och målning av fönster
Brf Vasaborgen 2(9) Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är 49 012 000 kr varav 26 500 000 kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder: 43 200 000 kr samt lokaler 5 812 000 kr. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom brandkontoret. Årsavgifterna har under året varit oförändrade. Förslag till resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: (kronor) Föregående års balanserat resultat -1 325 597 Reservering yttre fond -4 500 Årets resultat 59 155-1 270 942 Styrelsen föreslår att årets resultat disponeras så att i ny räkning överföres -1 270 942 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Brf Vasaborgen 3(9) 2008-01-01 2007-01-01 Resultaträkning Not -2008-12-31-2007-12-31 Rörelsens intäkter Årsavgifter, hyror mm 1 1 572 821 1 559 967 Rörelsens kostnader Fastighetskötsel/städning 2-283 965-260 645 Reparationer och underhåll 3-320 854-196 869 Taxebundna kostnader 4-636 440-606 301 Övriga driftskostnader 5-77 039-81 876 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader 6-66 451-75 241 Fastighetsskatt 7-107 320-190 120 Rörelseresultat före avskrivningar 80 752 148 915 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad 8,9-18 322-18 322 Rörelseresultat 62 430 130 593 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 2 603 3 624 Skatteränta ej skattepliktig 218 989 Räntekostnader och liknande resultatposter -3 780-2 842 Kapitalkostnader -1 588-2 643-2 547-872 Resultat efter finansiella poster 59 883 129 721 Bokslutsdispositioner Statlig skatt -728-1 014 Årets resultat 59 155 128 707
Brf Vasaborgen 4(9) Balansräkning Not 2008-12-31 2007-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad 8,9 2 487 392 2 505 714 Finansiella anläggningstillgångar Insats SBC 2 800 2 800 Summa anläggningstillgångar 2 490 192 2 508 514 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Momsfordran 0 3 708 Övriga kortfristiga fordringar 7 831 10 206 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 33 013 20 849 40 844 34 763 Kassa, bank och värdepapper Kassa och bank 317 454 309 261 Summa omsättningstillgångar 358 298 344 024 Summa tillgångar 2 848 490 2 852 538
Brf Vasaborgen 5(9) Balansräkning Not 2008-12-31 2007-12-31 Eget kapital, och skulder Eget kapital 11 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 562 700 562 700 Upplåtelseavgifter 2 778 474 2 778 474 Fond yttre underhåll 117 500 113 000 Balkongfond 18 190 12 030 3 476 864 3 466 204 Ansamlad förlust Balanserat resultat -1 330 097-1 454 304 Årets resultat 59 155 128 707-1 270 942-1 325 597 Summa eget kapital 2 205 921 2 140 607 Skulder Kortfristiga skulder Skatteskulder 933 17 682 Utgående moms 0 0 Momsskuld 32 242 1 057 Ingående moms 0 816 Leverantörsskulder 146 510 244 131 Övriga skulder 691 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 462 192 448 244 642 568 711 931 642 568 711 931 Summa eget kapital, och skulder 2 848 490 2 852 538 Ställda säkerheter Övriga ställda panter och säkerheter Fastighetsinteckningar 7 450 000 7 450 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Vasaborgen 6(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Avskrivningar i procent Byggnad 0,5 % 0,5 % Fastighetsförbättringar 1,0 % 1,0 % 1 Årsavgifter, hyror mm Årsavgifter 621 500 621 500 Hyror bostäder 10 240 10 240 Hyror lokaler 925 672 913 152 Återbetalning all framtid 9 000 7 875 Diverse intäkter 0 5 250 Elintäkter 1 500 1 500 Förseningsavgift 150 450 Kommunalt bidrag 4 521 0 Administr intäkter 237 0 1 572 820 1 559 967 2 Fastighetsskötsel och städning Snöröjning 0 21 474 Grovsopor 49 768 46 060 Serviceavtal hiss 32 367 35 064 Serviceavtal 60 789 15 777 Fastighetsskötsel entreprenad 56 802 51 488 Städning entreprenad 66 090 69 117 Gård 5 425 5 607 Förbrukningsmaterial 12 725 16 058 283 966 260 645
Brf Vasaborgen 7(9) 3 Reparationer och underhåll Butikslokal 77 200 0 Lokal 17 000 0 Fasad 1 707 0 Trapphus 467 519 Vind/källare 0 2 991 Gården 8 883 0 VVS 18 916 14 746 Tvättstuga 39 568 115 061 Elinstallationer 7 646 0 Hiss 86 230 14 700 Vattenskada 50 319 0 Tak 0 27 645 Soprum/sophus 2 308 6 056 Lås 0 1 834 Fastighetsunderhåll 10 611 13 317 320 855 196 869 4 Taxebundna kostnader Vattenkostnader 52 261 51 545 Värmekostnader 416 564 412 099 El-och gaskostnader 120 123 104 351 Sophämtning 47 492 38 306 636 440 606 301 5 Övriga driftskostnader Försäkringskostnader 31 113 31 954 Kabel-TV 45 926 49 922 77 039 81 876 6 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Förvaltningsarvode 39 689 38 639 Konsultarvode 0 20 973 Administration 6 390 2 464 Trivselkostnader 13 959 4 445 Telefon 1 704 4 010 Avgift organisation 4 710 4 710 66 452 75 241 7 Fastighetsskatt Fastighetsskatt 107 320 190 120
Brf Vasaborgen 8(9) 8 Avskrivningar 2008-12-31 2007-12-31 Byggnad 7 350 7 350 Fastighetsförbättringar 10 972 10 972 18 322 18 322 9 Byggnad 2008-12-31 2007-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 2 560 680 1 908 830 Inköp 0 651 850 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 560 680 2 560 680 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -54 966-36 644 Årets avskrivningar -18 322-18 322 Utgående ackumulerade avskrivningar -73 288-54 966 Utgående redovisat värde 2 487 392 2 505 714 Taxeringsvärden byggnader 22 512 000 22 512 000 Taxeringsvärden mark 26 500 000 26 500 000 49 012 000 49 012 000 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2008-12-31 2007-12-31 Förutbetald försäkring 11 512 8 088 Förutbetald kabel-tv 12 158 11 482 Förutbetald Anticimex 426 419 Förutbetald Anticimex 1 748 860 Förutbetald fastighetsskötsel 5 346 0 Förutbetald James IJ fakturaservice 1 823 0 33 013 20 849 11 Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse Fond yttre Balanserat Årets insatser avgifter underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång 562 700 2 778 474 113 000-1 454 304 128 707 Förändring under året 4 500 124 207-128 707 Årets resultat 59 155 Belopp vid årets utgång 562 700 2 778 474 117 500-1 330 097 59 155
Brf Vasaborgen 9(9) 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2008-12-31 2007-12-31 Förutbetalda avgifter och hyror 459 462 445 899 Upplupen kostnad vatten 2 730 2 345 462 192 448 244 Stockholm den / 2009. Madeleine Nordström Ordförande Marth Baraibar Ledamot Mats Johansson Ledamot Revisorpåteckning Min revisorberättelse har lämnats den / 2009. Nils Erik Bergström Revisor