Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen BONDESONEN 22
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Bondesonen 22 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2044. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1983-04-25. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004-03-29 och nuvarande stadgar registrerades 2004-04-13 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Styrelsen Per Lars John Larsson Gustav Martin Ottosson Amanda Marianne Magdi Risman Josefine Märta Maria Vinberg Carmen Elisabeth Wåhlin Susanne Emma Maria Andersson Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Styrelsen har under året avhållit 9 protokollförda sammanträden. Revisor Jan-Ove Brandt Ordinarie Extern KPMG Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-06-12. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Sida 1 av 15
Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun BONDESONEN 22 2004 STOCKHOLM Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1930 och består av 1 flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 1950. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 677 m², varav 2 075 m² utgör lägenhetsyta och 602 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 50 0 0 0 0 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Sonjas Grek 346 m² Bistro Bon 256 m² Föreningen är frivilligt momsregistrerad avseende verksamhetslokaler. Sida 2 av 15
Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2044. Underhållsplanen uppdaterades 2014-12-08. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Kommentar Renovering av yttertak 2013 Spolning av vattenstammar 2013 OVK för lägenheterna godkänd 2013 Byte och renovering av avloppsrör 2012 Uppstagning av plattan under huset 2012 Byte av ventiler på värmepannan 2012 Renovering av skorstenspipa 2012 Byte av varmvattenspump 2012 Renovering av tvättstugan 2012 Renovering av pannrum 2011 Ommålning av entré 2011 Obligatorisk ventilationskontroll 2011 OVK för lägenheterna godkänd 2011-2012 Färdigställande av sopsug 2010-2012 Flytt och ombyggnad av soprum 2010-2011 Genomgång av taket 2010-2011 Inspektion och isolering Rensning av restaurangernas 2010 fettavskiljare Uppröjning i källaren 2010-2011 Inklusive städning av pannrummet Sanering av gamla rör 2010-2011 Uppmärkning av vatten- och 2010-2011 värmestammar Byte till bullerdämpande glas 2008 Injustering av radiatorsystem 2008 Byte av element som är trasiga Renovering av trapphus och entré 2006-2007 Ytbehandling av väggar, installation säkerhetsdörrar och flytt av soprum Upprustning av gård 2006 Elstambyte 1985 Rörstambyte 1985 Nyinstallation hiss 1930-1931 Omputsning av fasad mindre än 10 år sedan Planerat underhåll År Renovering av innergård 2015 Renovering av restaurangernas 2015 soprum Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Internetleverantör Teknisk förvaltning Lägenhetsförteckning Ekonomisk förvaltning Städning av gemensamma utrymmen Leverantör Com Hem, OwnIt DANIGO AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB DANIGO Städ Sida 3 av 15
Föreningens ekonomi Enligt styrelsens beslut höjdes avgifterna 2014-01-31 med 7 %. KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 KASSA VID ÅRETS BÖRJAN 660 856 909 386 PENGAR IN Rörelsens intäkter 2 236 307 2 163 716 Finansiella intäkter 1 384 927 Minskning korta fordringar 41 086 0 Ökning av föreningens lån 0 300 000 Ökning av korta skulder 171 855 89 102 2 450 632 2 553 745 PENGAR UT Rörelsens kostnader exkl avskrivningar 1 559 422 2 183 049 Finansiella kostnader 531 779 609 549 Ökning av korta fordringar 0 9 677 2 091 201 2 802 276 KASSA VID ÅRETS SLUT 1 020 286 660 856 ÅRETS FÖRÄNDRING AV KASSAN 359 431-248 530 I kassan ingår föreningens klientmedel Fördelning av intäkter och kostnader Kapitalkostnader 20% Reparationer Periodiskt 9% underhåll 2% Årsavgifter 46% Hyror 54% Avskrivningar 22% Taxebundna kostnader 17% Fastighetsavgift 6% Övrig drift 24% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Sida 4 av 15
Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Under 2014 har styrelsen fokuserat på att minska föreningens rörliga kostnader och få bättre kontroll över ekonomin. 2014-01-31 höjdes årsavgiften för bostadsrätterna med 7 %. I januari var det en vattenskada i lägenhet 1202. Skadan orsakades av att en koppling till en trycksatt varmvattenledning släppte, och skadan täcktes av föreningens försäkring. I mars skrevs ett nytt avtal med Sonjas Grek. Det nya avtalet började gälla i oktober 2014 och gäller i fyra år. Hyresgästen i lägenhet 508 sade upp sitt kontrakt, och lägenheten omvandlades till bostadsrätt och såldes av föreningen i november. Lägenheten nikotinsanerades och ytrenoverades före försäljningen. I juni hade Bistro Bon en läcka i ett värmeledningsrör. Under hösten har styrelsen rensat på gården samt märkt upp cyklar. En utrensning av övergivna cyklar är planerad till våren 2015. I november omförhandlades räntorna på våra lån hos Swedbank. I december delade styrelsen ut nya bokningscylindrar till tvättstugan. I samband med utdelningen gjordes även en inventering och uppmärkning av vindsförråden. Styrelsen har tagit in en extern firma som har gjort en detaljerad teknisk underhållsplan för åren 2014-2044. Händelser efter året 2015-01-28 gjordes en extraamortering på 300,000 kronor. Ytterligare en extraamortering på 1,500,000 kronor gjordes 2015-02-15. Styrelsen har börjat ta in offerter på en renovering av restaurangernas soprum. Renoveringen är planerad till våren 2015. Styrelsen har även börjat ta in offerter på en renovering av innergården. Renoveringen är planerad till senvåren 2015. I övrigt kommer ett flertal mindre underhållsarbeten att genomföras under 2015. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 48 st Överlåtelser under året: 7 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare. Antal medlemmar 2014-12-31: 60 st Förändring från föregående år: +1 st Sida 5 av 15
Flerårsöversikt Nyckeltal 2014 2013 2012 2011 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 510 476 491 532 Hyror/m² hyresrättsyta 1 641 1 675 1 670 1 669 Lån/m² bostadsrättsyta 11 200 11 200 11 346 11 346 Elkostnad/m² totalyta 15 16 17 17 Värmekostnad/m² totalyta 120 157 154 147 Vattenkostnad/m² totalyta 24 47 31 29 Kapitalkostnader/m² totalyta 199 228 261 269 Soliditet (%) 60 61 62 63 Resultat efter finansiella poster (tkr) -458-1 084-1 718-873 Nettoomsättning (tkr) 2 235 2 162 2 123 2 226 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 2 075 m² bostäder och 602 m² lokaler. Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -458 197 ansamlad förlust före reservering till fond för yttre underhåll -3 338 712 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -500 000 summa balanserat resultat/ansamlad förlust -4 296 909 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 53 543 att i ny räkning överförs -4 243 366 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 6 av 15
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 2 226 929 2 182 934 Övriga rörelseintäkter Not 2 9 378-19 219 2 236 307 2 163 716 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Not 3-467 750-1 060 011 Driftkostnader Not 4-910 259-925 861 Övriga externa kostnader Not 5-114 994-137 008 Personalkostnader Not 6-66 420-60 169 Avskrivningar Not 7-604 687-455 971-2 164 109-2 639 019 RÖRELSERESULTAT 72 198-475 304 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 1 384 927 Räntekostnader -531 779-609 549-530 395-608 622 ÅRETS RESULTAT -458 197-1 083 926 Sida 7 av 15
Balansräkning TILLGÅNGAR 2014-12-31 2013-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 8 57 916 791 58 476 456 Maskiner och inventarier Not 9 115 643 160 665 58 032 434 58 637 121 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 58 032 434 58 637 121 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 6 342 4 492 SBC Klientmedel i SHB 699 598 0 Övriga fordringar 163 047 162 307 Förutb kostnader och uppl intäkter Not 10 0 43 676 868 987 210 475 KASSA OCH BANK Kassa och bank 320 688 376 508 SBC klientmedel i SHB 0 284 348 320 688 660 856 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 1 189 675 871 331 SUMMA TILLGÅNGAR 59 222 110 59 508 452 Sida 8 av 15
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL Not 11 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 39 549 571 39 549 571 Fond för yttre underhåll Not 12 500 000 161 196 40 049 571 39 710 767 Fritt eget kapital Ansamlad förlust -3 838 712-2 415 982 Årets resultat -458 197-1 083 926-4 296 909-3 499 908 SUMMA EGET KAPITAL 35 752 662 36 210 859 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 13 22 300 000 22 300 000 22 300 000 22 300 000 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 141 242 247 711 Skatteskulder 315 990 314 950 Övriga kortfristiga skulder 378 475 66 255 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 14 333 741 368 677 1 169 448 997 593 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 59 222 110 59 508 452 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 13 35 000 000 35 000 000 Varav i eget förvar 0 0 Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 9 av 15
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2014 2013 Byggnader 120år 200år Fastighetsförbättringar 10år 10år Tvättstuga 5år 5år Soprum/sophus 20år 20år Port/säkerhetsdörrar 25år 25år Fönster 10år 10år Maskiner 5år 5år Inventarier 5år 5år Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR 2014 2013 Årsavgifter 1 015 798 947 132 Hyror bostäder 81 195 103 653 Hyror lokaler momspliktiga 1 129 937 1 132 149 2 226 929 2 182 934 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014 2013 Hyresrabatt 0-37 174 Vattenintäkter 6 000 16 320 Vatten-/värmeintäkter 2 000 0 Öresutjämning -45 7 Övriga intäkter 1 423 1 628 9 378-19 219 Sida 10 av 15
Not 3 FASTIGHETSKOSTNADER 2014 2013 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 50 085 50 085 Fastighetsskötsel beställning 0 17 037 Fastighetsskötsel gård beställning 0 1 019 Snöröjning/sandning 0 15 097 Städning entreprenad 44 964 45 577 Städning enligt beställning 25 854 42 745 Mattvätt/Hyrmattor 14 166 14 167 OVK Obl. Ventilationskontroll 8 446 387 Hissbesiktning 2 266 7 438 Gemensamma utrymmen 1 431 0 Gård 0 1 252 Serviceavtal 7 747 6 736 Förbrukningsmateriel 6 201 10 669 Brandskydd 286 0 161 446 212 210 Reparationer Fastighet förbättringar 3 009 16 517 Hyreslägenheter 0 6 081 Brf Lägenheter 86 240 0 Lokaler 21 623 154 634 Tvättstuga 14 271 48 419 Källare 0 70 501 Entré/trapphus 0 2 220 Lås 1 968 7 540 VVS 24 387 109 322 Värmeanläggning/undercentral 2 886 0 Elinstallationer 1 088 11 925 Hiss 45 334 31 968 Tak 4 940 0 Skador/klotter/skadegörelse 47 015 62 924 252 761 522 052 Periodiskt underhåll Byggnad 53 543 0 Tak 0 325 749 53 543 325 749 TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER 467 750 1 060 011 Sida 11 av 15
Not 4 DRIFTKOSTNADER 2014 2013 Taxebundna kostnader El 38 838 42 065 Värme 321 135 420 216 Vatten 64 032 125 382 Sophämtning/renhållning 25 165 24 123 Grovsopor 4 006 24 917 453 175 636 703 Övriga driftkostnader Försäkring 55 100 42 866 Självrisk 133 200 0 Kabel-TV 16 225 12 780 Bredband 94 389 75 691 298 913 131 337 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 158 170 157 820 TOTALT DRIFTKOSTNADER 910 259 925 861 Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2014 2013 Tele och datakommunikation 572 7 302 Juridiska åtgärder 3 935 19 713 Inkassering avgift/hyra 5 400 7 828 Revisionsarvode extern revisor -180 12 820 Fritids och Trivselkostnader 196 0 Förvaltningsarvode 80 323 78 419 Förvaltningsarvoden övriga 6 500 5 725 Administration 3 498 5 202 Korttidsinventarier 14 750 0 114 994 137 008 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2014 2013 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 50 000 50 000 Sociala kostnader 16 420 10 169 66 420 60 169 Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014 2013 Byggnad 352 560 203 844 Förbättringar 207 105 207 105 Maskiner 40 071 40 071 Inventarier 4 951 4 951 604 687 455 971 Sida 12 av 15
Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2014 2013 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 61 624 655 61 624 655 Utgående anskaffningsvärde 61 624 655 61 624 655 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -3 148 199-2 737 250 Årets avskrivningar enligt plan -559 665-410 949 Utgående avskrivning enligt plan -3 707 864-3 148 199 Planenligt restvärde vid årets slut 57 916 791 58 476 456 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 18 120 099 18 120 099 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 25 200 000 25 200 000 Taxeringsvärde mark 28 532 000 28 532 000 53 732 000 53 732 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 44 000 000 44 000 000 Lokaler 9 732 000 9 732 000 53 732 000 53 732 000 Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 613 559 613 559 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 613 559 613 559 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -452 894-407 872 Årets avskrivningar enligt plan -45 021-45 022 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -497 915-452 894 Redovisat restvärde vid årets slut 115 644 160 664 Not 10 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER 2014-12-31 2013-12-31 Försäkring 0 10 912 Kabel-TV 0 3 158 Bredband 0 19 599 Serviceavtal 0 924 Vatten 0 9 083 0 43 676 Sida 13 av 15
Not 11 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 33 662 199 0 0 33 662 199 Upplåtelseavgifter 5 887 372 0 0 5 887 372 Fond för yttre underhåll 500 000 500 000-161 196 161 196 S:a bundet eget kapital 40 049 571 500 000-161 196 39 710 767 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -3 838 712-500 000-922 730-2 415 982 Årets resultat -458 197-458 197 1 083 926-1 083 926 S:a ansamlad förlust -4 296 909-958 197 161 196-3 499 908 S:a eget kapital 35 752 662-458 197 0 36 210 859 Not 12 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014 2013 Vid årets början 161 196 624 137 Reservering enligt stadgar 500 000 161 196 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -161 196-624 137 Vid årets slut 500 000 161 196 Not 13 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2014-12-31 Belopp 2014-12-31 Belopp 2013-12-31 Villkorsändringsdag Swedbank 1,491 % 2 000 000 2 000 000 Rörligt Swedbank 1,482 % 10 000 000 10 000 000 Rörligt Swedbank 1,482 % 7 000 000 7 000 000 Rörligt Swedbank 1,786 % 3 000 000 3 000 000 Rörligt Swedbank 1,348 % 300 000 300 000 Rörligt Summa skulder till kreditinstitut 22 300 000 22 300 000 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 0 0 22 300 000 22 300 000 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 22 300 000 kr. Sida 14 av 15
Budget BUDGET Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 1 037 600 1 015 798 1 015 000 Hyror bostäder 50 000 81 195 104 000 Hyror lokaler momspliktiga 1 134 000 1 129 937 1 130 000 Vattenintäkter 8 000 6 000 8 000 Vatten-/värmeintäkter 0 2 000 0 Öresutjämning 0-45 0 Övriga intäkter 0 1 423 1 000 2 229 600 2 236 307 2 258 000 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -51 000-50 085-51 000 Fastighetsskötsel beställning -8 000 0-20 000 Fastighetsskötsel gård beställning -5 000 0 0 Snöröjning/sandning -20 000 0-40 000 Städning entreprenad -46 000-44 964-46 000 Städning enligt beställning -25 000-25 854-40 000 Mattvätt/Hyrmattor -14 500-14 166-14 000 OVK Obl. Ventilationskontroll 0-8 446 0 Hissbesiktning -2 500-2 266-1 500 Gemensamma utrymmen 0-1 431 0 Gård -10 000 0-1 500 Serviceavtal -7 000-7 747-7 000 Förbrukningsmateriel -6 000-6 201-8 000 Brandskydd 0-286 0-195 000-161 446-229 000 Reparationer Fastighet förbättringar -200 000-3 009-300 000 Brf Lägenheter 0-86 240 0 Lokaler 0-21 623 0 Tvättstuga 0-14 271 0 Lås 0-1 968 0 VVS 0-24 387 0 Värmeanläggning/undercentral 0-2 886 0 Elinstallationer 0-1 088 0 Hiss 0-45 334 0 Tak 0-4 940 0 Skador/klotter/skadegörelse 0-47 015 0-200 000-252 761-300 000 Periodiskt underhåll Byggnad 0-53 543 0 Sophantering/återvinning -250 000 0-500 000 Mark/gård/utemiljö -120 000 0-5 000-370 000-53 543-505 000 Taxebundna kostnader El -44 000-38 838-41 000 Värme -390 000-321 135-442 000 Vatten -90 000-64 032-113 000 Sophämtning/renhållning -25 000-25 165-24 000 Grovsopor -4 000-4 006-10 000-553 000-453 175-630 000 Sida 1 av 2
Övriga driftskostnader Försäkring -45 000-55 100-44 000 Självrisk 0-133 200 0 Kabel-TV -13 500-16 225-13 000 Bredband -76 000-94 389-77 000-134 500-298 913-134 000 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -160 000-158 170-158 000-160 000-158 170-158 000 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Tele och datakommunikation 0-572 0 Juridiska åtgärder 0-3 935-10 000 Inkassering avgift/hyra -5 000-5 400-7 000 Revisionsarvode extern revisor -13 000 180-13 000 Fritids och Trivselkostnader 0-196 0 Förvaltningsarvode -80 000-80 323-80 000 Förvaltningsarvoden övriga -2 000-6 500-2 000 Administration -1 500-3 498-6 000 Korttidsinventarier 0-14 750 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För 0 0-5 360-101 500-114 994-123 360 Personalkostnader Styrelsearvode -50 000-50 000-50 000 Arbetsgivaravgifter -16 000-16 420-16 000-66 000-66 420-66 000 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -353 000-352 560-204 000 Förbättringar -157 000-207 105-207 000 Maskiner -40 000-40 071-40 000 Inventarier -5 000-4 951-5 000-406 000-604 687-456 000 SA RÖRELSENS KOSTNADER -2 186 000-2 164 109-2 601 360 RÖRELSERESULTAT 43 600 72 198-343 360 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 0 240 1 000 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 197 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 947 0 Låneräntor -370 000-530 882-621 000 Räntekostnader skattekonto 0-897 0-370 000-530 395-620 000 RESULTAT -326 400-458 197-963 360 Sida 2 av 2