FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT. Centrumfastighet Säffle Säffle Trätälja 4 Västra Storgatan 5, 5 A och 5 B

FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT Centrumfastighet Säffle Säffle Trätälja 4 Västra Storgatan 5, 5 A och 5 B

Innehåll 4 Förmedlingsuppdrag 5 Översikt 6 Sammanfattning 7 Investeringsaspekter 8 Marknaden 9 Säffle 10 Säffle centrum 11 Fastigheten 15 Finansiell information 17 Hyresgästlista 18 Försäljningsprocess BILAGOR 21 A Fotografier 34 B Fastighetsregisterutdrag 37 C Fastighetsskarta realadvice.se INNEHÅLL 3

Förmedlingsuppdrag ÖVERSIKT UPPDRAG Privatperson ( Säljaren ) äger Säffle Trätälja 4 ( Fastigheten ) i enskild firma. Säljaren planerar att avyttra Fastigheten genom sedvanlig överlåtelse av fast egendom. Real Advice Sweden AB ( Real Advice ) har av Säljaren anlitats som exklusiv rådgivare i försäljningsprocessen. FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT Detta prospekt har upprättats av Real Advice på uppdrag av Säljaren. Prospektet syftar till att utgöra underlag för en vidare diskussion avseende ett förvärv av Fastigheten. Uppgifterna i prospektet härstammar från källor som Säljaren och Real Advice bedömer vara tillförlitliga. Avvikelser eller ofullständig information kan inte ligga till grund för någon typ av ersättning, skadestånd eller liknande riktat mot vare sig Säljaren eller Real Advice som härmed friskriver sig från allt ansvar för eventuella brister i försäljningsprospektet eller i annan information muntligt eller skriftligt som tillhandahålls till intressenter till Fastigheten. Säljaren ansvarar endast för sådana utfästelser och garantier som lämnas i de köpehandlingar som tecknas med slutgiltig köpare av Fastigheten. KONTAKTUPPGIFTER Frågor om Fastigheten eller försäljningsprocessen skall ställas till någon av nedanstående personer. Under inga omständigheter får personal anställd hos Säljaren kontaktas utan medgivande från Real Advice. Richard Ohlsson, reg. fastighetsmäklare Mobil: 073-946 20 70 E-post: richard.ohlsson@realadvice.se John Kärrberg, reg. fastighetsmäklare Mobil: 070-671 19 00 E-post: john.karrberg@realadvice.se DEFINITIONER Fastigheten Säffle Trätälja 4 Säljaren Privatperson Real Advice Real Advice Sweden AB Uthyrbar area Bruksarea enligt uppgifter från Säljaren Hyresvärde Hyresintäkter, innan avdrag för vakanser Summa intäkter Hyresintäkter, efter avdrag för vakanser 2019 Real Advice. Materialet är skyddat enligt upphovsrättslagen. Mångfaldigande av hela eller delar av innehållet i detta prospekt är förbjuden utan skriftligt medgivande från Real Advice. 4 FÖRMEDLINGSUPPDRAG KAPITELRUBRIK 5

Sammanfattning Investeringsaspekter SÄFFLE TRÄTÄLJA 4 Fastigheten är belägen i centrala Säffle längs Västra Storgatan. På Fastigheten finns ett charmigt 2-planshus med källare med byggår 1929 samt ett gårdshus. Huvudbyggnaden inrymmer tre lägenheter, två stycken tvårummare om 67 kvm samt en paradvåning om 140 kvm. I bottenplan finns två butikslokaler om 50,5 kvm samt 70 kvm med bra skyltläge längs gatan. Gårdshuset inrymmer två lägenheter, en enrummare om 46 kvm samt en trerummare (funkar utmärkt som ägarlägenhet) om 90 kvm. Säljaren har de senaste åren underhållit Fastigheten löpande. Bland annat har en av lägenheterna i gårdshuset renoverats med nytt kök och badrum. Säljaren bedriver verksamhet med uthyrning av möblerade lägenheter, båda tvårummarna om 67 kvm i huvudbyggnaden samt enrummaren i gårdshuset om 46 kvm. Återkommande hyresgäster är bland annat olika försäkringsbolag, byggarbetare samt olika företagare i Säffle. Lägenheterna hyrs ut periodvis fullt möblerade. För en köpare finns ett gott underlag att fortsätta verksamhet med korttidsboende. DRIFTNETTO Driftnetto för 2019 beräknas uppgå till 296 tkr, motsvarande 559 kr per kvm. Samtliga kostnader i prospektet avseende försäkring, värme, el, vatten och sophämtning är baserade kostnader enligt uppgifter från Säljaren. Kostnad för skötsel och underhåll har beräknats med utgångspunkt från schabloner. Kostnad för fastighetsskatt har beräknats enligt gällande skatteregler för inkomstår 2019. Kostnad för administration ingår ej i sammanställningen. UTGÅNGSPRIS 3 800 000 kr, motsvarande 7 163 kr per kvm. FÖRSÄLJNINGSPROCESS Intressenter inbjuds att inkomma med indikativa bud på Fastigheten i enlighet med instruktioner på sida 19 i prospektet. DRIFTNETTO Budget 2019 SÄFFLE TRÄTÄLJA 4 Area m 2 tkr kr/kvm Hyresvärde 531 566 1 067 Inkomstbortfall - - - Summa intäkter 531 566 1 067 Drift- & underhåll 251 474 Fastighetsskatt 8 14 Summa kostnader 259 488 Driftnetto 307 579 ÖVERSIKT Fastighetsbeteckning Säffle Trätälja 4 Adress Taxeringsvärde, tkr 1 746 Tomtareal, kvm 711 Uthyrbar area, kvm 531 Pantbrev, tkr 1 710 Västra Storgatan 5, 5 A, 5 B KULTURHISTORISKT VÄRDEFULL BYGGNAD Fastigheten är utpekad i Säffle Kommuns Kulturmiljöprogram som särskilt kulturhistoriskt värdefull bebyggelse klass 1. Huvudbyggnaden representerar den stadsmässiga träarkitekturen i form av dekorativt utformade flerfamiljshus från tiden kring sekelskiftet 1900. Trätälja 4 är ett av de bäst bevarade äldre trähusen utmed stadskärnans centrala stråk. Gårdshuset är ett av få bevarade gårdshus och lämnar ett viktigt bidrag till en rik och varierad stadsmiljö. ATTRAKTIVT LÄGE Fastigheten är belägen centralt vid Västra Storgatan i Säffle stadskärna. Området har stor variation av serviceutbud och goda kollektivförbindelser med bland annat E 45:an. HÖGAVKASTANDE FASTIGHET Fastighetens hyresvärde uppgår till 566 tkr per år med ett bedömt driftnetto om 307 tkr per år. Det motsvarar en direktavkastning om 8,08 % på utgångspriset. 6 ÖVERSIKT ÖVERSIKT 7

MARKNADEN Säffle Säffle är beläget i södra delen av Värmland på Vänerns västra sida. Säffle är den sista köpingen i Sverige som fick stadsprivilegier (1951) och är således Sveriges yngsta stad. Trots sin ungdom har Säffle dock gamla anor. Säffle med sina cirka 15 300 invånare är belägen i en gammal bygd, full av resurser och jordbruksmark, skog och vattenleder för kommunikation. Säffle har ett strategiskt geografiskt läge. Både E45, E18 och järnvägen korsar kommunen. Säffle har 20 mil till Göteborg, lika långt till Oslo, 35 mil till Stockholm och endast 6 mil till Karlstads flygplats. Genom Byälven och Vänern kan man färdas via Vikingaleden ända till västerhavet. Säffle är en stad med stor potential. Här finns ett väl differentierat näringsliv med både större multinationella företag och små- SÄFFLE och medelstora företag inom olika näringsområden såsom process- och verkstadsindustri, styr och reglerteknik, elektronik och data. Några av de största företagen i Säffle är BTG instruments AB, Nordic Paper Seffle AB, Moelven Byggsystem AB, CCI Valve Technology AB och Somas AB. I Säffle kommun är det alltid nära till naturen och vattnet präglar staden på många sätt. Stora sjörika skogstrakter i norr och Vänern, med Europas största sötvattenskärgårdar i söder, ger rika naturupplevelser i form av fiske, kanoting, vandring, segling med mera. Genom stadens centrum rinner dessutom Byälven, som till stor del bidrar till känslan av att alltid ha nära till vatten. Längs Byälvens stränder finns promenadstråk. Centralt finns det även en modern gästhamn med mycket god service. 8 MARKNADEN 9

Säffle centrum FASTIGHETEN Säffle centrum har en fantastisk 50-talsmiljö med Byälven som rinner rakt genom centrum och ut med Vänern. Bebyggelsen från 1950- och 1960-talet utgör idag ett av Säffles karaktärsdrag och är en väsentlig del av stadens identitet. I centrum finns flerbostadshus med fasader i rött tegel, stadshuset och medborgarhuset är andra exempel på tidstypiska byggnader från denna tid. Här finns också matbutiker, restauranger, frisörsalonger, vårdcentral med mera. Det finns även ett flertal skolor i området, från förskola till gymnasium. Säffle kommun arbetar för att utveckla Säffle centrum i den riktning de har beskrivit i sin vision Säffle 2026 Vår mysiga stadskärna sjuder av liv. Säffle är en pärla bland småstäder. Stadskärnan ska präglas av liv och rörelse och kommunens uppgift är att erbjuda naturliga mötesplatser där folk kan träffas. Kommunen har de senaste åren genomfört omfattande ombyggnadsarbeten av Kanaltorget och kanalstråket mot Medborgarhuset. Andra centrala mötesplatser där kommunen har utfört förbättringsåtgärder är Stortorget. Säffle har under 2015 och 2016 genomfört en satsning på att bygga om delar av centrum. Smidigare trafikflöde och mer plats för folkliv och uteserveringar är något man vill uppnå. Kommunen vill med ombyggnationerna skapa bättre tillgänglighet till verksamheter i centrum med fler trottoarer och fler parkeringsplatser i anslutning till butiker och restauranger. Storgatan och Östra Storgatan har rustats upp med bland annat trädplanteringar. Med ett rikt föreningsliv och engagerade handlare i staden skapas förutsättningar för ett riktigt levande centrum. Näringslivet och föreningslivet har tillsammans med kommunens politiker gått samman i föreningen ELSA (Ett Levande Säffle Attraherar) med syftet att samverka för att skapa förutsättningar för en aktiv, attraktiv och trygg kommun. Medlemmar är handel, fastighetsägare, besöksnäring, banker och föreningar i Säffle. Årligen arrangeras flera evenemang i Säffle som drar stor publik. Bland annat Stortorgsfesten, Stadsloppet, Ljusfesten samt vår/höst mârten. Därutöver finns påskoch julfirande som samlar både unga och äldre i centrum. 10 MARKNADEN MARKNADEN 11

Fastigheten LÄGE Fastigheten är belägen vid Västra Storgatan i Säffle. Fastighetens läge bedöms som ett A-läge i Säffle, vilket är bästa läget avseende handel och kontor. Området är väletablerat med gott serviceutbud i form av matbutiker, restauranger, banker och vårdcentral. Kommunikationerna är goda med promenad- och cykelvägar samt goda bussförbindelser som tar dig snabbt till stadens olika delar. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad som uppfördes 1929 och inrymmer bostäder och butiker samt ett gårdshus som inrymmer bostäder. Huvudbyggnaden är uppförd i två plan plus källare med en stomme i trä. Gårdshuset är uppfört i två plan med en stomme i trä. Fasadbeklädnaden består av trä och fönstren är 3-glasfönster. Takbeklädnaden består av falsad plåt som renoverades under 1991. Ventilationen i byggnaderna är självdrag. Huvudbyggnaden värms upp med fjärrvärme och gårdshuset värms upp med luftluftvärmepump samt direktverkande el. Byggnaderna är anslutna till kommunalt vatten och avlopp. Säljaren har de senaste åren underhållit Fastigheten löpande. Bland annat har en av lägenheterna i gårdshuset renoverats med nytt kök och badrum. Fastigheten är ansluten med fiber för bredband och tv. TEKNISK BESKRIVNING Nybyggnationsår 1929 Värdeår 1949 Grund Källargrund och torpargrund Stomme Trä Fasad Trä Fönster 3-glasfönster Tak Falsad plåt Uppvärmning Fjärrvärme och el Vatten och avlopp Kommunalt Ventilation Självdrag OVK Beställd av säljaren Energideklaration Beställd av säljaren ÖVERSIKT Fastighetsbeteckning Säffle Trätälja 4 Adress Västra Storgatan 5, 5 A, 5 B Taxeringsvärde, tkr 1 746 Tomtareal, kvm 711 Uthyrbar area, kvm 531 Pantbrev, tkr 1 710 Tidigare ägare har bytt avloppsstammarna i huvudbyggnaden under 1981 1982 och 1991 i gårdshuset. UTHYRBAR AREA Fastighetens uthyrbara area uppgår till 531 kvm fördelat på fem lägenheter med tre lägenheter uthyres som möblerade. Lägenheterna varierar från ett rum och kök om 46 kvm till fyra rum och kök om 140 kvm. 12 FASTIGHETEN FASTIGHETEN 13

Finansiell information HYRESVÄRDE Hyresvärde för 2019 uppgår till 566 tkr, motsvarande 1 067 kr per kvm. Samtliga intäkter är baserade på aktuellt läge avseende uthyrning och inkomstbortfall, enligt förvaltrapport 2019-08-15. KOSTNADER Samtliga kostnader i prospektet avseende försäkring, värme, el, vatten och sophämtning är baserade kostnader enligt uppgifter från Säljaren. Kostnad för skötsel och underhåll har beräknats med utgångspunkt från schabloner. Kostnad för fastighetsskatt har beräknats enligt gällande skatteregler för inkomstår 2019. Kostnad för administration ingår ej i sammanställningen. DRIFTNETTO Driftnetto för 2019 beräknas uppgå till 307 tkr, motsvarande 579 kr per kvm. TAXEBUNDNA KOSTNADER 2018 tkr 2017 tkr 2016 tkr Försäkring 12 12 11 Värme 55 46 47 El 62 47 48 Vatten 31 13 17 Sophämtning 3 3 3 DRIFTNETTO Budget 2019 SÄFFLE TRÄTÄLJA 4 Area m 2 tkr kr/kvm Hyresvärde bostäder 230 215 937 Hyresvärde möblerad 180 247 1 372 Hyresvärde butiker 121 104 861 Summa 531 566 1 067 Inkomstbortfall - - Summa inkomstbortfall - - Summa intäkter 566 1 067 Försäkring 12 23 Värme 55 104 El 62 117 Vatten 21 39 Sophämtning 3 6 Skötsel 48 90 Underhåll 50 95 Övrigt - - Fastighetsskatt 8 14 Summa drift- och underhållskostnader 259 488 Driftnetto 307 579 FINANSIELL INFORMATION Taxeringsvärde 1 746 varav byggnad, tkr 1 401 varav mark, tkr 345 Pantbrev, tkr 1 710 tkr FINANSIELLA NYCKELTAL 2018 tkr 2017 tkr Nettoomsättning 1 000 800 Drift och underhållskostnader 164 121 Driftnetto, EBITDA 836 679 14 FASTIGHETEN FASTIGHETEN 15

Hyresgästlista Hyresgästlista Säffle Trätälja 4 Hyresgäst Användning Area Bashyra Kr/kvm Värme El Summa intäkter Kr/kvm Hyresvärde Kr/kvm Lokalhyresgäst Butik 70,0 57 516 822 Ingår Eget 57 516 822 57 516 822 Lokalhyresgäst Butik 50,5 46 284 917 Ingår Eget 46 284 917 46 284 917 Lägenhet 5A / 1101 Bostad 140,0 111 912 799 Ingår Ingår 111 912 799 111 912 799 Lägenhet 5A / 1201 Möblerad 67,0 91 000 1 358 Ingår Ingår 91 000 1 358 91 000 1 358 Lägenhet 5A / 1202 Möblerad 67,0 91 000 1 358 Ingår Ingår 91 000 1 358 91 000 1 358 Lägenhet 5B / 1101 (Gårdshus) Bostad 90,0 103 500 1 150 Ingår Ingår 103 500 1 150 103 500 1 150 Lägenhet 5B / 1102 (Gårdshus) Möblerad 46,0 65 000 1 413 Ingår Ingår 65 000 1 413 65 000 1 413 Totalt 531 566 212 1 067 566 212 1 067 566 212 1 067 16 FASTIGHETEN FASTIGHETEN 17

FÖRSÄLJNINGSPROCESS Försäljningsprocess TRANSAKTIONSSTRUKTUR Säljaren planerar att avyttra Fastigheten genom sedvanlig överlåtelse av fast egendom. VISNINGAR Intressenter erbjuds visning av Fastigheten inför lämnande av bud. Kontakta Real Advice för att boka tid för visning. BUDINSTRUKTION Intressenter inbjuds härmed att lämna indikativa bud på Fastigheten i enlighet med nedan redovisade riktlinjer. Budgivare skall utgå från följande antaganden: att köpeskillingen skall erläggas kontant på tillträdesdagen att inga lån övertas att inga anställda övertas att driftsavtal och liknande avtal är tecknade med sedvanliga och marknadsmässiga villkor. att möjlighet ges att genomföra sedvanlig due diligence innan undertecknande av slutgiltig köpehandling. att den slutgiltiga köpehandlingen innehåller en friskrivningsklausul som innebär att Säljaren friskriver sig från allt ansvar för fel och brister i Fastigheten, inklusive dolda fel. Budgivare skall i bud redovisa samtliga villkor för budet. Skriftliga bud skall skickas till Real Advice tillhanda på nedanstående adress. DUE DILIGENCE Efter mottagande av indikativa bud kommer Säljaren att välja ut ett begränsat antal budgivare för deltagande i nästa steg vilket innebär att dessa parter får tillgång till ytterligare information för due diligence samt utkast till köpehandling. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende buden. Säljaren och Real Advice förbehåller sig rätten att när som helst avbryta alla diskussioner avseende en avyttring av Fastigheten eller ändra i ovan redovisade riktlinjer. KOSTNADER Intressenter svarar själv för samtliga egna kostnader som uppkommer i samband med utvärderingen av Fastigheten. Det gäller även om försäljningsprocessen avbryts eller ändras, oavsett skälet till detta. KONTAKTUPPGIFTER Frågor om Fastigheten eller försäljningsprocessen skall ställas till någon av nedanstående personer. Under inga omständigheter får personal anställd hos Säljaren eller hyresgäster i Fastigheten kontaktas utan medgivande från Real Advice. Real Advice Tullhusgatan 1B 652 26 Karlstad E-post: richard.ohlsson@realadvice.se RICHARD OHLSSON reg. fastighetsmäklare Mobil: 073-946 20 70 richard.ohlsson@realadvice.se JOHN KÄRRBERG reg. fastighetsmäklare Mobil: 070-671 19 00 john.karrberg@realadvice.se 18 KAPITELRUBRIK FÖRSÄLJNINGSPROCESS 19

BILAGOR Fotografier A FOTOGRAFIER B FASTIGHETSREGISTERUTDRAG C - FASTIGHETSKARTA 20 KAPITELRUBRIK BILAGA A FOTOGRAFIER 21

22 BILAGA A FOTOGRAFIER BILAGA A FOTOGRAFIER 23

Fastighetsregisterutdrag SÄFFLE TRÄTÄLJA *:4 Utdragsdatum 2019-05-22 SÄFFLE TRÄTÄLJA *:4 Fastighet SÄFFLE TRÄTÄLJA *:4 Godkänd FR: 2019-02-05 Godkänd IR: 2019-02-04 Aktualitetsdatum IR: 2019-05-16 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Distrikt Säffle Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning 19571030-5508 Folkbokfört namn: Fernlöf Ann-Marie Fernlöf Ann-Marie Birgitta Villa Billerud 66194 Säffle Andel 1/1 Köp 2008-04-01 Andel 1/1 Köpeskilling 1 825 000 Avser hela fastigheten 2008-05-05 08/11701 2008-05-05 08/11701 Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning S-SÄFFLE * TRÄTÄLJA:4 1784-89/1 Adress Västra Storgatan 5A 66130 Säffle Kommundel: Säffle Västra Storgatan 5B 66130 Säffle Kommundel: Säffle Västra Storgatan 5 66130 Säffle Kommundel: Säffle Tidigare lagfart/tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskr.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare 19350601 9433 Olsen, Ole Adress saknas 80/800 Köp, Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 Areal Land: 711 kvm Vatten: - kvm Totalt: 711 kvm Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta 1 6556631 381171.1 - Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Tomtmätning 1922-05-08 17-SÄF-289 Lagfaren ägare 916911 0302 Fyrtälja 4 Kommanditbolag Box 235 66125 Säffle Gåva 2008-02-22, Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 2008-02-22 08/5150 Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Tomtindelning 1920-12-31 17-säf-2589:17 Trätälja Stadsplan 1967-02-21 1785-p09/63 Kv Trätälja Delområde som avser anmärkning genomförandetider: Genomförandetiden har utgått Inteckningar Nr Belopp Inskr.dag Aktnummer Anm. 1 385 000 SEK 1981-07-01 81/5946 2 73 000 SEK 1981-07-01 81/5948 3 121 000 SEK 1981-07-01 81/5949 4 36 200 SEK 1981-07-01 81/5951 5 234 800 SEK 1981-07-01 81/5953 6 265 200 SEK 1989-10-04 89/13187 7 244 800 SEK 1990-04-12 90/4604 8 350 000 SEK 1990-10-02 90/13484 Antal sökta inteckningar: 8 Summa: 1 710 000 SEK msf002 20140115 Copyright c 2019 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 1 av 3 msf002 20140115 Copyright c 2019 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 2 av 3 Real Advice Tullhusgatan 1 B 652 26 Karlstad Telefon: 070-671 19 00 Bankgiro 807-7232 Org.nr 556870-0313 Momsreg.nr. SE556870031301 F-skattebevis nr F-556870-0313 Real Advice Tullhusgatan 1 B 652 26 Karlstad Telefon: 070-671 19 00 Bankgiro 807-7232 Org.nr 556870-0313 Momsreg.nr. SE556870031301 F-skattebevis nr F-556870-0313 34 BILAGA B FASTIGHETSREGISTERUTDRAG BILAGA B FASTIGHETSREGISTERUTDRAG 35

SÄFFLE TRÄTÄLJA *:4 Fastighetskarta Taxering Taxeringsenhet: 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler Id för tax.enhet: 310479-3 Markvärde: 345 tkr Taxering genomförd: 2016 Byggnadsvärde: 1 401 tkr Summa taxvärde: 1 746 tkr Areal: 711 kvm Hel registerfastighet Värderingsenheter Hyrehusmark bostäder Tax.värde: 285 tkr Byggrätt ovan mark: 475 kvm Riktvärdesomr: 1785096 Riktvärde: 600 Id.nr: 27353395 Hyreshusmark lokaler Tax.värde: 60 tkr Byggrätt ovan mark: 150 kvm Riktvärdesomr: 1785096 Riktvärde: 400 kr/kvm Id.nr: 27354395 Hyrehusbyggnad bostäder Tax.värde: 1 131 tkr Bostadsyta: 410 kvm Hyresintäkter: 337 Tkr/år Nybyggnadsår: 1929 Om/tillbyggnadsar: - Värderingsår: 1949 Under byggnad: Nej Hyreshusbyggnad lokaler Tax.värde: 270 tkr Lokalyta: 120 kvm Hyresintäkter: 96 Tkr/år Nybyggnadsår: 1929 Om/tillbyggnadsår: - Värdeår: 1949 Under byggnad: Nej msf002 20140115 Copyright c 2019 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 3 av 3 Real Advice Tullhusgatan 1 B 652 26 Karlstad Telefon: 070-671 19 00 Bankgiro 807-7232 Org.nr 556870-0313 Momsreg.nr. SE556870031301 F-skattebevis nr F-556870-0313 36 BILAGA B FASTIGHETSREGISTERUTDRAG BILAGA C FASTIGHETSKARTA 37

Egna anteckningar realadvice.se 38 EGNA ANTECKNINGAR

KUNSKAP ENGAGEMANG RESULTAT Real Advice är en rådgivningsfirma med specialistkompetens inom förmedling av kommersiella fastigheter, hyresförhandling och bostadsrättsombildning. Vår rådgivning baseras på 20 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av en passion för fastigheter och fastighetsaffärer. Real Advice Tullhusgatan 1B, 652 26 Karlstad www.realadvice.se