1 Årsredovisning För BRF Vinkremlan. Räkenskapsåret 2005
2 Styrelsen för BRF Vinkremlan får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2005. Förvaltningsberättelse Verksamhet Allmänt om verksamheten Föreningen bedriver förvaltning i bostadsrättsförening avseende hyreshus och radhus i fastigheten Vinkremlan 1, Norrtälje. Taxeringsvärdet är för hyreshusen 19 410 000 kr och för radhusen 6 992 000 kr. Föreningen har 79 medlemslägenheter med en total boendeyta om 6073 kvm. Föreningen upplåter med hyresrätt 36 garageplatser och arrenderar ut 58 parkeringsplatser. Lägenhetsfördelning: 4 st. 1 rum och kök (46,4 kvm) 20 st. 2 rum och kök (61,6 kvm) 22 st. 3 rum och kök (72,9 kvm) 14 st. 3,5 rum och kök (88 kvm) 19 st. Radhuslägenheter (95,8 kvm) Fastigheten har varit fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. Fastighetsskatten för 2005 uppgår till 166 970 kr. Verksamhet under året som gått: Elmätarna för medlemmarna har tagits över av föreningen och därmed har den fasta kostnaden eliminerats för var och en. Fortsatt skadeförebyggande åtgärder. Våtrumsmatta inlagd i skåpet under diskbänken hos alla. Grovtvättmaskin är inköpt till tvättstugan på mellangården. Medlemmar har målat garagen, tvättstugorna och cykelförråden. En lekpark har rustats upp. Väddö måleri har målat Planetvägen 111. "Lymanlådor" har ställts ut utanför varje soprum för att underlätta tidningsinsamling och wellpapphantering. Kompostmaskinen har skrotats och lokalen har gjorts om till hobbyrum. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: Balanserad vinst: 187 614 kr Årets förlust: -1 964 kr Summa: 185 920 kr Disponeras så att i ny räkning överföres 185 920 kr. Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat och balansräkning med tilläggsupplysningar.
3 2005-01-01 2004-01-01 Resultaträkning Not -2005-12-31-2004-12-31 Nettoomsättning 1 5 070 262 5 037 693 Övriga rörelseintäkter 27 762 18 528 5 098 024 5 056 221 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 2-2 203 122-2 140 147 Personalkostnader 3-304 042-283 184 Avskrivning av materiella Anläggningstillgångar 4-584 214-581 830-3 091 378-3 005 161 Rörelseresultat 2 006 646 2 051 060 Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter 5 851 3 083 Räntekostnader -1 899 591-2 181 279 Resultat efter finansiella poster 112 906-127 136 Bokslutsdispositioner 5-114 600-114 600 Årets resultat -1 694-241 736
4 Balansräkning Not 2005-12-31 2004-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 42 358 017 42 874 578 Inventarier, verktyg och installationer 7 393 833 322 372 42 751 850 43 196 950 Summa anläggningstillgångar 42 751 850 43 196 950 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyresfordringar 128 490 168 700 Övriga fordringar 7 389 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 60 269 59 042 169 148 227 742 Kassa och bank 1 204 079 633 933 Summa omsättnings tillgångar 1 400 227 861 675 Summa tillgångar 44 152 077 44 058 625
5 Balansräkning Not 2005-12-31 2004-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital 8 Bundet eget kapital Inbetalda insatser / Stiftelsekapital 2 420 000 2 420 000 Yttre reparationsfond 343 442 228 842 2 763 442 2 648 842 Fritt eget kapital Inre reparationsfond 128 360 76 000 Balanserat resultat 187 614 429 350 Årets resultat -1 694-241 736 314 280 263 614 Summa eget kapital 3 077 722 2 912 456 Långfristiga skulder 9 Skulder till kreditinstitut 40 000 702 40 263 230 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 377 937 82 547 Aktuella skatteskulder 34 10 907 Övriga skulder 10 827 10 948 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 684 855 778 537 1 073 653 882 939 Summa eget kapital och skulder 44 152 077 44 058 625 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 43 268 000 43 268 000 Ansvarsförbindelser inga inga
6 Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Omsättning per inkomstslag 2005 2004 Månadsavgifter bostäder 4 692 793 4 685 952 Hyra Garage/P-plats 269 325 249 650 Avgift Satellit-TV 113 640 96 380 Övrigt -5 495 5 710 5 070 263 5 037 692 2 Arvode och kostnadsersättning till revisorer 2005 2004 Revisionsuppdrag 5 563 3 000 3 Anställda och personalkostnader 2005 2004 Medelantalet anställda Män 1 1 Löner, ersättningar och sociala kostnader Löner och andra ersättningar till styrelse 40 500 48 500 Löner och andra ersättningar till övriga anställda 173 217 195 212 Övriga sociala kostnader 67 864 81 410 (varav pensionskostnader) 3 023 5 173 284 604 330 295
7 4 Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 1,16% Maskiner och andra tekniska anläggningar 20% Inventarier och verktyg 10% Pågående installation el-centraler ingen avskrivning detta år 5 Bokslutsdispositioner 2005 2004 Avsättning yttre fond 114 600 114 600 6 Byggnader och mark 2005-12-31 2004-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärden 44 990 000 44 990 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 44 990 000 44 990 000 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -2 115 422-1 598 861 Årets avskrivningar -516 561-516 561 Utgående ackumulerade avskrivningar -2 631 983-2 115 422 Utgående redovisat värde 42 358 017 42 874 578 Taxeringsvärden byggnader 19 893 000 19 893 000 Taxeringsvärden mark 6 509 000 6 509 000 24 402 000 26 402 000 7 Inventarier, verktyg och installationer 2005-12-31 2004-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 737 387 707 513 Inköp 12 351 31 874 Pågående installation el-centraler 126 763 0 Utgående ackumulerade avskrivningar 878 501 739 387 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -417 015-352 177 Omklassificeringar 0 431 Årets avskrivningar -67 653-65 269 Utgående ackumulerade avskrivningar -484 668-417 015 Utgående redovisat värde 393 833 322 372
8 8 Förändring av eget kapital Inbetalda Yttre Inre Fritt eget Insatser rep fond rep fond kapital Belopp vid årets ingång 2 420 000 228 842 76 000 187 614 Avsättning till yttre reparationsfond 114 600 Årets uttag från fonder -15 606 Årets insättning till fonder 67 966 Årets resultat -1 694 Belopp vid årets utgång 2 420 000 343 442 128 360 185 920 9 Långfristiga skulder 2005-12-31 2004-12-31 Förfallotid senare än 5 år efter balansdagen Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen 268 416 380 124 Förfallotidpunkt, 1-5 år från balansdagen 39 732 286 39 883 106 40 000 702 40 263 230 Norrtälje den 26 Maj 2006