Årsredovisning RBF Umeåhus nr 33 Org nr:

Årsredovisning 2017-01-01 2017-12-31 RBF Umeåhus nr 33 Org nr: 716463-8038

DAGORDNING VID ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMA Måndagen den 21 maj 2018 kl 18.00 Riksbyggens Kontor, V. Norrlandsgatan 11B a) Stämmans öppnade... b) Fastställande av röstlängd... c) Val av ordförande vid stämman... d) Anmälan av ordförandes val av protokollförare... e) Val av en person jämte ordförande som justerar protokollet... f) Val av rösträknare... g) Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst... h) Framläggande av styrelsens årsredovisning... i) Framläggande av revisorernas berättelse... j) Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning... k) Beslut om resultatdisposition... l) Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelsen... m) Beslut angående antalet styrelseledamöter och suppleanter... n) Fråga om arvoden åt styrelseledamöter och suppleanter, revisorer och valberedning... o) Beslut om stämman skall utse styrelseordförande samt i förekommande fall val av styrelseordförande... p) Val av styrelseledamöter och suppleanter... q) Val av revisor och revisorsuppleant... r) Val av valberedning... s) Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem till föreningsstämman i stadgeenlig ordning inkomna ärenden... 1) Stadgeändring pga ändring av lag t) Stämmans avslutande... 2 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse... 4 Resultaträkning... 10 Balansräkning... 11 Noter... 13 Bilagor Revisionsberättelse Ordlista 3 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Förvaltningsberättelse Styrelsen för RBF Umeåhus nr 33 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2017-01-01 till 2017-12-31 Beloppen i årsredovisningen anges i svenska kronor om inte annat anges. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen registrerades 1991-06-05. Nuvarande stadgar registrerades 2016-09-02. Föreningen har sitt säte i Umeå kommun. Årets resultat är bättre än föregående år främst p.g.a. lägre räntekostnader. Driftkostnaderna i föreningen är något större än f.g. år. Räntekostnaderna har minskat. Antagen budget för kommande verksamhetsår ger full kostnadstäckning. Föreningens likviditet har under året förändrats från 159 % till 228 % I resultatet ingår avskrivningar med 604 tkr, exkluderar man avskrivningarna blir resultatet 2 054 tkr. Avskrivningar påverkar inte föreningens likviditet. Fastighetsuppgifter Föreningen äger fastigheten Kruthornet 11 i Umeå Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 68 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1993. Fastighetens adress är Hissjövägen 32-40 i Umeå. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. 4 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Lägenhetsfördelning 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Summa 5 29 34 0 0 0 68 Dessutom tillkommer: Hyresrätter Lokaler Garage P-platser 9 33 Total bostadsarea: 3 384 m² Årets taxeringsvärde Föregående års taxeringsvärde 44 400 000 kr 44 400 000 kr Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal. Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Södra Västerbotten. Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening. Genom intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse. Teknisk status Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 179 tkr och planerat underhåll för 134 tkr. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet Årets utförda underhåll. Underhållsplan: Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer. Föreningens underhållsplan visar på en årlig genomsnittlig kostnad på 866 tkr per år för de närmsta 30 åren. Avsättning till underhållsfond har skett med 866 tkr för verksamhetsåret. 5 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Föreningen har utfört respektive planerat att utföra nedanstående underhåll. Tidigare utfört underhåll Beskrivning År Kommentar Gemensamma utrymmen (tvättstuga,småjobb) 2014 Vattenskador (badrum HV32) 2014 Ventilation (filter, spjäll) 2014 Hissar (nödsignal,oscillator,spärrdon) 2014 OVK,belysning hiss 2015 Vindskivor 2015 Utemiljö 2015 Torktumlare 2016 Installationer ( hisservice och besiktning) 2016 Huskropp utvändigt (rödluckor) 2016 Årets utförda underhåll (i tkr) Beskrivning Belopp Installationer 102 Huskropp utvändigt 22 Planerat underhåll År Kommentar 6 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Efter senaste stämman och därpå följande konstituerande har styrelsen haft följande sammansättning Styrelse Ordinarie ledamöter Uppdrag Utsedd av/kommentar Jan Åsander Ordförande Stämman 2018 André Sandström Vice ordförande Stämman 2019 Ingemar Näsholm Sekreterare Stämman 2018 Rickard Abrahamsson Ledamot Riksbyggen Mandat t.o.m. ordinarie stämma Styrelsesuppleanter Utsedd av/kommentar Mandat t.o.m ordinarie stämma Britt-Inger Saveman Stämman 2019 Adam Holmström Stämman 2018 Göran Axelsson Stämman 2019 Elin Forsberg Riksbyggen Revisorer och övriga funktionärer Ordinarie revisorer Uppdrag Utsedd av/kommentar Joel Lindegren Föreningsvald revisor Stämman KPMG Auktoriserad revisor Stämman Revisorssuppleanter Jenny Hansson Valberedning Britt-Inger Saveman Christoffer Lindqvist Utsedd av/kommentar Stämman Utsedd av/kommentar Stämman Stämman Föreningens firma tecknas förutom av styrelsen i sin helhet av styrelsens ledamöter, två i förening. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under räkenskapsåret har inga händelser inträffat som påverkar föreningens ekonomi på ett sätt som väsentligt skiljer sig från den normala verksamhetens påverkan på ekonomin. Medlemsinformation Vid räkenskapsårets början uppgick föreningens medlemsantal till 83. Föreningens medlemsantal på bokslutsdagen uppgår till 83. Baserat på kontraktdatum har 6 överlåtelser av bostadsrätter skett (föregående år 6). Föreningens årsavgift ändrades 2014-01-01 då den höjdes med 2 %. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. Årsavgiften för 2017 uppgick i genomsnitt till 1 083 kr/m²/år. Vid räkenskapsårets utgång var samtliga bostadsrätter placerade. 7 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Flerårsöversikt Resultat och ställning (tkr) 2017 2016 2015 2014 2013 Nettoomsättning 4 022 4 023 4 022 4 022 3 950 Resultat efter finansiella poster 1 450 1 201 877 745 263 Årets resultat 1 450 1 201 877 745 263 Resultat exklusive avskrivningar 2 054 1 801 1 444 1 313 1 062 Resultat exklusive avskrivningar men inklusive avsättning till underhållsfond 1 188 1 001 944 913 787 Avsättning till underhållsfond kr/m² 256 236 148 118 81 Balansomslutning 37 110 36 255 36 339 36 438 36 884 Kassaflöde, indirekt metod -58 178-284 169 126 179 Soliditet % 24 21 18 15 13 Likviditet % 228 159 177 180 155 Avgifts- och hyresbortfall % 0 0 0 0 0 Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/m² 1 083 1 083 1 083 1 083 1 062 Bränsletillägg, kr/m² 74 74 74 74 74 Driftkostnader, kr/m² 409 351 385 371 390 Driftkostnader exkl underhåll, kr/m² 370 332 278 272 340 Ränta, kr/m² 72 171 218 292 341 Underhållsfond, kr/m² 1 486 1 181 845 745 666 Lån, kr/m² 8 029 8 228 8 642 8 967 9 250 Skuldkvot % 7 7 7 7 8 Nettoomsättning: intäkter från årsavgifter, hyresintäkter m.m. som ingår i föreningens normala verksamhet med avdrag för lämnade rabatter. Resultat efter finansiella poster: Se resultaträkningen. Soliditet: beräknas som eget kapital inklusive egen kapitalandel (f.n. 78 %) av obeskattade reserver i procent av balansomslutningen. 8 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Förändringar i eget kapital Eget kapital Bundet Fritt Medlemsinsatser Upplåtelse- Uppskrivnings- Underhålls- Balanserat Årets avgifter fond fond resultat resultat Belopp vid årets början 1 693 996 0 0 3 995 373 674 109 1 200 556 Extra reservering för underhåll enl. stämmobeslut 300 000-300 000 Disposition enl. årsstämmobeslut 1 200 556-1 200 556 Reservering underhållsfond 866 000-866 000 Ianspråktagande av underhållsfond -133 971 133 971 Nya insatser och upplåtelseavgifter 0 0 Överföring från uppskrivningsfonden 0 0 Årets resultat 1 450 478 Vid årets slut 1 693 996 0 0 5 027 402 842 636 1 450 478 Resultatdisposition Till årsstämmans förfogande finns följande medel Balanserat resultat 1 574 665 Årets resultat 1 450 478 Årets fondavsättning enligt stadgarna -866 000 Årets ianspråktagande av underhållsfond 133 971 Summa 2 293 114 2293114 Styrelsen föreslår följande disposition till årsstämman: Avsättning till underhållsfond utöver plan 400 000 Att balansera i ny räkning 1 893 114 0 2293114 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer. 9 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Resultaträkning Belopp i kr 2017-01-01 2016-01-01 Rörelseintäkter m.m. Nettoomsättning Not 2 4 022 319 4 022 931 Övriga rörelseintäkter Not 3 115 550 86 904 Summa rörelseintäkter 4 137 869 4 109 835 Rörelsekostnader Driftkostnader Not 4-1 384 823-1 283 751 Övriga externa kostnader Not 5-432 121-415 253 Personalkostnader Not 6-43 703-48 525 Av- och nedskrivningar av materiella och Not 7-603 687-600 563 immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader -2 464 335-2 348 092 Rörelseresultat 1 673 534 1 761 743 Finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag Not 8 0 9 384 Resultat från övriga finansiella Not 9 9 384 0 anläggningstillgångar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Not 10 9 772 8 948 Räntekostnader och liknande poster Not 11-242 213-579 519 Summa finansiella poster -223 057-561 187 Resultat efter finansiella poster 1 450 478 1 200 556 Årets resultat 1 450 478 1 200 556 10 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Balansräkning Belopp i kr TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 12 32 816 537 33 348 482 Inventarier, verktyg och installationer Not 13 23 664 29 580 Pågående ny- och ombyggnation samt förskott 0 0 Summa materiella anläggningstillgångar 32 840 201 33 378 062 Finansiella anläggningstillgångar Aktier och andelar i intresseföretag och Not 14 102 000 102 000 gemensamt styrda företag Summa finansiella anläggningstillgångar 102 000 102 000 Summa anläggningstillgångar 32 942 201 33 480 062 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 15 141 642 55 812 Summa kortfristiga fordringar 141 642 55 812 Kassa och bank Kassa och bank Not 16 4 026 204 2 719 245 Summa kassa och bank 4 026 204 2 719 245 Summa omsättningstillgångar 4 167 846 2 775 057 Summa Tillgångar 37 110 047 36 255 119 11 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Balansräkning Belopp i kr EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 1 693 996 1 693 996 Fond för yttre underhåll 5 027 402 3 995 373 Summa bundet eget kapital 6 721 398 5 689 369 Fritt eget kapital Balanserat resultat 842 636 674 109 Årets resultat 1 450 478 1 200 556 Summa fritt eget kapital 2 293 114 1 874 665 Summa eget kapital 9 014 512 7 564 034 SKULDER Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Not 17 26 268 666 26 943 666 Summa långfristiga skulder 26 268 666 26 943 666 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Not 18 900 000 900 000 Leverantörskulder Not 19 167 346 102 565 Skatteskulder Not 20 89 489 84 680 Övriga skulder Not 21 112 373 92 187 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 22 557 660 567 986 Summa kortfristiga skulder 1 826 869 1 747 418 Summa Eget kapital och Skulder 37 110 047 36 255 119 12 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Noter Not 1 Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisning av intäkter Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkter. Ränta och utdelning redovisas som en intäkt när det är sannolikt att föreningen kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen samt att inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Avskrivningstider för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar Avskrivningsprincip Antal år Byggnader Linjär 80 Markanläggningar Linjär 25 Installationer Linjär 10 Mark är inte föremål för avskrivningar. 13 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Not 2 Nettoomsättning 2017-01-01 2017-12-31 2016-01-01 2016-12-31 Årsavgifter, bostäder 3 665 016 3 664 899 Hyror, p-platser 107 090 106 800 Hyres- och avgiftsbortfall, p-platser -1 047 0 Bränsleavgifter, bostäder 251 260 251 232 Summa nettoomsättning 4 022 319 4 022 931 Not 3 Övriga rörelseintäkter 2017-01-01 2017-12-31 2016-01-01 2016-12-31 Kabel-tv-avgifter 47 600 0 IT-avgifter 34 000 81 600 Övriga ersättningar 7 616 0 Fakturerade kostnader 0 900 Rörelsens sidointäkter & korrigeringar 16 34 Försäkringsersättningar 26 318 4 370 Summa övriga rörelseintäkter 115 550 86 904 Not 4 Driftkostnader 2017-01-01 2017-12-31 2016-01-01 2016-12-31 Underhåll -133 971-63 340 Reparationer -179 090-202 015 Fastighetsavgift och fastighetsskatt -89 420-86 224 Försäkringspremier -30 211-12 214 Kabel- och digital-tv -127 140-64 048 Återbäring från Riksbyggen 5 800 6 300 Systematiskt brandskyddsarbete -7 245-7 329 Bevakningskostnader -9 648-6 756 Snö- och halkbekämpning -122 910-73 621 Drift och förbrukning, övrigt 0-76 000 Förbrukningsinventarier -5 009-24 280 Vatten -135 024-142 113 Fastighetsel -73 992-72 038 Uppvärmning -248 252-216 448 Sophantering och återvinning -79 999-89 995 Förvaltningsarvode drift -148 712-153 630 Summa driftkostnader -1 384 823-1 283 751 14 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Not 5 Övriga externa kostnader 2017-01-01 2017-12-31 2016-01-01 2016-12-31 Förvaltningsarvode administration -388 831-376 424 Styrelsearvode -5 800-5 801 Arvode, yrkesrevisorer -13 336-13 075 Övriga förvaltningskostnader -5 053-279 Kreditupplysningar 0-1 125 Pantförskrivnings- och överlåtelseavgifter -11 648 0 Kontorsmateriel -726-5 446 Medlems- och föreningsavgifter -5 712-5 712 Konsultarvoden 0-3 700 Bankkostnader -240-40 Övriga externa kostnader -775-3 650 Summa övriga externa kostnader -432 121-415 253 Not 6 Personalkostnader 2017-01-01 2017-12-31 2016-01-01 2016-12-31 Styrelsearvoden -13 500-13 500 Sammanträdesarvoden -17 262-20 925 Arvode till övriga förtroendevalda och uppdragstagare -1 000-3 000 Övriga kostnadsersättningar -2 000 0 Sociala kostnader -9 941-11 100 Summa personalkostnader -43 703-48 525 Not 7 Av- och nedskrivningar av materiellaoch immateriella anläggningstillgångar 2017-01-01 2017-12-31 2016-01-01 2016-12-31 Avskrivning Byggnader -561 611-561 779 Avskrivning Markanläggningar -36 160-32 868 Avskrivning Installationer -5 916-5 916 Summa av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -603 687-600 563 Not 8 Resultat från andelar i koncernföretag 2017-01-01 2017-12-31 2016-01-01 2016-12-31 Utdelning på aktier och andelar i koncernföretag 0 9 384 Summa resultat från andelar i koncernföretag 0 9 384 15 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

< Not 9 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2017-01-01 2017-12-31 2016-01-01 2016-12-31 Ränteintäkter från långfristiga fordringar hos och värdepapper i andra företag 9 384 0 Summa resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 9 384 0 Not 10 Övriga ränteintäkter och liknande poster 2017-01-01 2017-12-31 2016-01-01 2016-12-31 Ränteintäkter från likviditetsplacering 9 152 8 805 Ränteintäkt kortfristiga fordringar 620 140 Övriga ränteintäkter 0 3 Summa övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 772 8 948 Not 11 Räntekostnader och liknande poster 2017-01-01 2017-12-31 2016-01-01 2016-12-31 Räntekostnader för fastighetslån -141 260 0 Övriga räntekostnader -100 953-579 519 Summa räntekostnader och liknande resultatposter -242 213-579 519 16 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Not 12 Byggnader och mark Anskaffningsvärden Vid årets början Byggnader 40 576 400 40 576 400 Mark 1 100 000 1 100 000 Tomtmark 54 300 54 300 Markinventarier 8 448 8 448 41 739 148 41 739 148 41739148 41739148 Årets anskaffningar Markanläggning 65 826 65 826 0 65826.09 0 Summa anskaffningsvärde vid årets slut 41 804 974 41 739 148 41739148 41739148 65826.09 0 0 0 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Byggnader -9 116 771-8 554 992 Markanläggningar -87 168-54 300 Markinventarier -8 448-8 448-9 212 387-8 617 740-9212387 -8617740 Årets avskrivningar Årets avskrivning byggnader -561 611-561 779 Årets avskrivning markanläggningar -36 160-32 868-597771.21-594647 - 597 771-594 647 Summa ackumulerade avskrivningar vid årets slut - 9 810 158-9 212 387-9212387 -8617740-597771.21-594647 32816537 33348482 Restvärde enligt plan vid årets slut 32 816 537 33 348 482 Varav Byggnader 30 898 018 31 459 629 Mark 1 100 000 1 100 000 Markanläggningar 818 519 788 853 Taxeringsvärden Byggnader 31 000 000 31 000 000 Mark 13 400 000 13 400 000 Totalt taxeringsvärde 44 400 000 44 400 000 17 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Not 13 Inventarier, verktyg och installationer Anskaffningsvärden Vid årets början Installationer 59 160 59 160 59 160 59 160 59160 59160 Summa anskaffningsvärde vid årets slut 59 160 59 160 59160 59160 0 0 0 0 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Installationer -29 580-23 664-29 580-23 664-29580 -23664 Årets avskrivningar Installationer -5 916-5 916-5 916-5 916-5916 -5916 Ackumulerade avskrivningar Installationer -35 496-29 580 Summa ackumulerade avskrivningar vid årets slut - 35 496-29 580-29580 -23664 0 0-5916 -5916 23664 29580 Restvärde enligt plan vid årets slut 23 664 29 580 Varav Installationer 23 664 29 580 Not 14 Aktier och andelar i intresseföretag Aktier och andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 102 000 102 000 Summa aktier och andelar i intresseföretag och gemensamt styda företag 102 000 102 000 Not 15 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda försäkringspremier 30 871 30 211 Förutbetald renhållning 77 816 8 280 Förutbetald kabel-tv-avgift 31 785 16 185 Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 170 1 136 Summa förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 141 642 55 812 18 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Not 16 Kassa och bank Bankmedel 2 316 137 2 006 985 Transaktionskonto 1 710 067 0 Förvaltningskonto i Swedbank 0 712 260 Summa kassa och bank 4 026 204 2 719 245 Not 17 Övriga skulder till kreditinstitut Inteckningslån 27 168 666 27 843 666 Nästa års amortering på långfristiga skulder till kreditinstitut -900 000-900 000 Långfristig skuld vid årets slut 26 268 666 26 943 666 Långivare Ränta Räntan bunden till Ing. skuld Nya lån/ Omsatta lån Årets amorteringar Utg.skuld STADSHYPOTEK 10 962 028,00-10 962 028,00 0,00 0,00 STADSHYPOTEK 1,01 % 2018-03-30 6 340 304,00 0,00 0,00 6 340 304,00 NORDEA 0,28% 2018-09-28 0,00 10 091 334,00 225 000,00 9 866 334,00 NORDEA 1,01% 2018-12-31 10 541 334,00 0,00 10 541 334,00 0,00 NORDEA 0,80% 2019-04-17 0,00 10 962 028,00 0,00 10 962 028,00 Summa 27 843 666,00 10 091 334,00 10 766 334,00 27 168 666,00 Under nästa räkenskapsår ska föreningen amortera 900 000 kr varför den delen av skulden kan betraktas som kortfristig skuld. Beräknad amortering de närmaste fem åren är ca 900 000 kr årligen Not 18 Övriga skulder till kreditinstitut Nästa års amortering på långfristiga skulder till kreditinstitut 900 000 900 000 Summa övriga skulder till kreditinstitut 900 000 900 000 Not 19 Leverantörskulder Leverantörskulder 167 346 0 Ej reskontraförda leverantörsskulder 0 102 565 Summa leverantörskulder 167 346 102 565 Not 20 Skatteskulder Skatteskulder 89 489 84 680 Summa skatteskulder 89 489 84 680 19 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Not 21 Övriga skulder Medlemmarnas reparationsfonder 92 187 92 187 Skuld sociala avgifter och skatter 20 066 0 Avräkning hyror och avgifter 120 0 Summa övriga skulder 112 373 92 187 Not 22 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader 20 653 47 056 Upplupna driftskostnader 270 461 37 136 Upplupna kostnader för reparationer och underhåll -51 073 96 757 Upplupna elkostnader 8 011 8 072 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 800 54 989 Förutbetalda hyresintäkter och årsavgifter 303 809 323 976 Summa upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 557 660 567 986 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar 40 864 200 40 864 200 Föreningen har inte identifierat några eventualförpliktelser Väsentliga händelser efter räkenskapsåret utgång Sedan räkenskapsårets utgång har inga händelser, som i väsentlig grad påverkar föreningens ekonomiska ställning, inträffat. 20 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038

Styrelsens underskrifter Umeå 2018 - - Jan Åsander Ingemar Näsholm André Sandström Rickard Abrahamsson Vår revisionsberättelse har lämnats 2018 - - KPMG AB Auktoriserad revisor Andreas Vretblom Joel Lindegren Föreningsrevisor 21 ÅRSREDOVISNING RBF Umeåhus nr 33 Org.nr: 716463-8038