Pågående byggnation av nytt äldreboende Bef bostadshus Sjökvarnsvägen HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Bilagor Fastighetsförteckning dat 2010-02-02 Planen antagen 2010-04-20 Laga kraft 2010-05-24 Genomförandetiden utgår2020-05-24 DETALJPLAN - ANTAGANDESHANDLING Götene kommun, Källby tätort, Källbytorp 7:8 Daterad april 2010 Dpl#275
PLANBESKRIVNING Stationsvägen Sjökvarnsvägen Samfälld väg PLANOMRÅDET BAKGRUND Fastigheten so ägs av Götenebostäder är bebyggd med två flerbostadshus med en restaurang inrymd i bottenplanet. I omedelbar anslutning till befintliga bebyggelse pågår nybyggnation med 8 st äldreboende, 14 trygghetsboende samt dagcentral och lokaler för hemtjänsten. Den nya verksamheten kommer att arrendera marken av Götenebostäder. Tillfart till bostäderna sker idag delvis från befintlig angöringsväg som i gällande plan är en samfällighet. SYFTE OCH PLANGENOMFÖRANDE Den planerade tillfarten från Sjökvarnsvägen till parkering för det nya äldreboendet kommer att ske via den befintliga samfällda vägen. För att kunna sköta tillfarten har Götenebostäder framfört önskemål att få förvärva den samfällda vägen. För att möjliggöra detta genomförs denna planändring vilket därmed medger önskad fastighetsreglering. Götenebostäder har hösten 2009 tillfrågat berörda fastigheter som förklarat sig vara positiva till förändringen och vars tillfart säkerställs med servitut. Denna ändring är av begränsad betydelse och saknar intresse för allmänheten. Ändringen genomförs därför som enkelt planförfarande. Samrådet begränsas till angränsande sakägare, berörda myndigheter och förvaltningar. Behovsbedömning Enligt plan- och bygglagen (PBL kap 5:18)skall en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om detaljplanen innebär betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållning med naturresurser. I och med att denna detaljplan ersätter en gällande detaljplan med i princip samma innehåll gör kommunen bedömningen att detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan och att det därför inte erfordras någon miljökonsekvensbeskrivning. Sid 2 (4)
GÄLLANDE DETALJPLAN Den aktuella planen daterad i juni 1990. DETALJPLANEÄNDRINGARNA Gällande plan angav inmatning av biltrafik via samfällighet. Markägaren blir nu huvudman även för infarten som kommer att ske på kvartersmark. Sid 3 (4)
Befintlig bebyggelse från Stationsvägen GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Tidsplan Den preliminära tidsplanen för projektet är: Detaljplan: samråd mars 2010 Utställning ej aktuell enkelt planförfarande antagande april 2010 Genomförandetid Detaljplanens genomförandetid är tio år. Under genomförandetiden får detaljplanen inte upphävas eller ändras utan berörda fastighetsägares medgivande. Exploateringskalkyl Kommunen kommer inte att få några exploateringskostnader kvartersmarken. Kostnader för markreglering belastar Götenebostäder. Huvudmannaskap Kommunen är inte huvudman för någon del av planområdet. Fastighetsbildning och andra avtal Erforderlig fastighetsbildning samt upprättande av servitut skall ske av lantmäteriet på uppdrag av Götenebostäder. MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Syfte Planens syfte är att möjliggöra för Götenebostäder att förvärva befintlig vägsamfällighet som kommer att vara tillfarten till det nya äldreboendets parkering. Jämförelse med ett nollalternativ Ägoförhållandet av tillfartsvägen förändrar inte trafiksituationen vilket betyder att planförslaget inte medför någon förändring jämfört med ett nollalternativ. Beskrivningen upprättad i april 2010 / laga kraft 2010-05-24 Miljö- och bygglovsnämnden Sid 4 (4)