HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Bilagor Fastighetsförteckning dat

Transkript

1

2 Lundvägen Dalaholmssjön Transformatorstation Lundagården HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Bilagor Fastighetsförteckning dat Planen antagen Laga kraft Genomförandetiden utgår DETALJPLAN - ANTAGANDEHANDLING Guttorp 1:163 och 1:197 Götene kommun, Lundsbrunns tätort Daterad april 2010 dpl#374

3 PLANBESKRIVNING BAKGRUND Götene kommun har som målsättning att vara föregångare i omvandlingen till ett samhälle med förnyelsebar energi. Kommunen har därför uppmuntrat vindkraftsetableringar och ett flertal verk är placerade i anslutning till Lundsbrunn. Satsningen på vindkraft medför att en stor mängd el genereras vilket i sin tur krävde en utbyggnad av befintlig transformatorstation på fastigheten Guttorp 1:163 och 1:197. Transformatorstationen har byggts ut i strid med gällande plan. SYFTE OCH PLANGENOMFÖRANDE Utbyggnaden är som redovisats redan gjord och syftet med föreliggande detaljplan är därför att konfirmera befintliga förhållanden planmässigt i gällande detaljplans östra del. Denna detaljplan är av begränsad betydelse och saknar intresse för allmänheten. Ändringen genomförs därför som enkelt planförfarande. Samrådet begränsas till angränsande sakägare, berörda myndigheter och förvaltningar. Behovsbedömning Enligt plan- och bygglagen (PBL kap 5:18)skall en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om detaljplanen innebär betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållning med naturresurser. I och med att denna detaljplan ersätter en gällande detaljplan med i princip samma innehåll gör kommunen bedömningen att detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan och att det därför inte erfordras någon miljökonsekvensbeskrivning. GÄLLANDE DETALJPLAN daterad i december Sid 2 (4)

4 Gällande plan omfattar tredje etappen av utbyggnaden av området Lilla Lunden. I områdets västra del föreslås uppförandet av ett tjugotal lägenheter i markbostäder. I områdets östra del finns en fördelningsstation för eldistribution. Bostäderna är ännu ej uppförda. BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN Området nås från Lundvägen (länsväg 741). I planområdets norra gräns finns en väg in till fördelningsstationen på fastigheten Guttorp 1:197. MARKÄGARE Större delen av gällande plan ligger inom fastigheten Guttorp 1:163, som ägs av Götene kommun. Fastigheten Guttorp 1:197 omfattande fördelningsstationen ägs av Götene Elförening. MARKFÖRHÅLLANDEN mm Området norr om fördelningsstationen består av åkermark. Södra delen består av en 3-5 meter djup sänka, bevuxen med lövskog. En geoteknisk undersökning för gällande planområde gjordes i slutet av 1970-talet. (K-Konsult , nr ). Marken är stabil och tål belastning från byggnader och viss uppfyllnad utan risk för markbrott eller skred. Inom området finns inga kända fornlämningar. I vägen finns kablar för elkraft och tele. TRANSFORMATORSTATIONEN De inkommande elektriska luftledningarna med en spänning av volt övergår i kabel i stationsområdets östra del. Utgående kablar har en spänning av volt. Avståndet till närmast belägna föreslagna bostadshus i gällande plan uppgår till 100 meter. Normalt skyddsavstånd med hänsyn till eventuella magnetiska störningar uppgår till 30 meter. Bullret från transformatorerna i stationsbyggnaden har inte bedömts skapa några olägenheter. Avståndet till närmaste föreslagna bostadshus uppgår till över sjuttio meter. Personal- och ställverksbyggnaden i stationsområdets västra del liksom den mellanliggande skogsdungen i naturområdet har bedömts fungera som ytterligare bullerskydd. PLANFÖRSLAG Planförslaget omfattar östra delen av gällande plan. Detta utgöres av transformatorstationen samt ett större skogbevuxet naturområde. Transformatorstationen har byggts ut mot norr fram till plangränsen. Området betecknas i planen med E, teknisk anläggning (transformator) och omgärdas av ett skyddsområde som ej får bebyggas. Detaljplanen berör i den nordöstra till en mindre del strandskyddsområdet till Dalaholmssjön. Planförslaget medför inte någon inskränkning av allmänhetens tillträde till strandområdet. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Strandskyddet för Dalaholmssjön upphävs för den del av kvartersmarken som berörs. Sid 3 (4)

5 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Tidsplan Den preliminära tidsplanen för projektet är: Detaljplan: samråd mars 2010 Utställning ej aktuell enkelt planförfarande antagande april 2010 Genomförandetid Detaljplanens genomförandetid är fem år. Under genomförandetiden får detaljplanen inte upphävas eller ändras utan berörda fastighetsägares medgivande. Exploateringskalkyl Kommunen kommer inte att få några exploateringskostnader kvartersmarken. Kostnader för markreglering belastar Götene Elförening. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän platsmark. Fastighetsbildning och andra avtal Erforderlig fastighetsbildning samt upprättande av servitut skall ske av lantmäteriet på uppdrag av Götene Elförening. MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Syfte Planens syfte är att i detaljplanen konfirmera den utförda utbyggnaden av befintlig transformatorstation.. Jämförelse med ett nollalternativ Den nationella satsningen på vindkraft medför ett stort antal nybyggnationer/tillbyggnader av bef transformatorstationer. Vindkraften är en förnyelsebar energikälla och därför angelägen ur miljösynpunkt. Utbyggnaden har alltså möjliggjort etablering av fler vindkraftverk jämfört med ett nollalternativ. Beskrivningen upprättad i april 2010 / laga kraft Miljö- och bygglovsnämnden Sid 4 (4)