ostadshus vid Torggatan 33 i centrala Mariehamn.

Transkript

1 ostadshus vid Torggatan 33 i centrala Mariehamn. Tomt om 767 m² med attraktivt centrumläge bebyggd med två bostadshus. Gatuhuset uppfört i 1 plan på källare 1949 och gårdshuset i 1 plan Utgångspris:

2 Torggatan GATUHUSET Gatuhuset är uppfört i lösvirke i ett plan på fullständig källarvåning med gjutna valv ca Fasaderna är rappade och taket lagt med filt. Byggnadsytan är a 120 m² (12mx10m) och inrymmer i bostadsvåningen entréhall med öppenspis, vardagsrum, matsal, kök, tre sovrum samt badrum. Källarvåningen inrymmer förrådsutrymmen, pannrum, garage samt av tidigare ägare påbörjad bastu och badrumsrenovering. Invändigt har bostadsvåningen under 2000-talet renoverats med nya ytskikt i form av tarkettgolv i kök och sovrum, nytapetseringar samt nytt kök och badrum. Fönster, större delen av eldragningen samt avloppsstammarna är även förnyade. GÅRDSHUSET Gårdshuset är uppfört i lösvirke på gjuten platta med djup underliggande betongsockel till berget som stenfyllts upp till plattan. Fasaderna är rappade och taket lagt med plåt. Våningsytan är a 106,5 m² och inrymmer entréhall, vardagsrum, matsal, kök, två sovrum samt badrum. Sedan 2000-talet har fönstren förnyats samt så har köket renoverats. Gårdshuset är uthyrt och köpare övertar befintligt hyreskontrakt. TEKNIK Husen uppvärms med vattenburen centralvärme från Jäspi oljepanna med elpatron installerad 2006 i gatuhuset med kulvert till gårdshuset. Slavmätare för separat avläsning av elförbrukning finns. Fjärrvärmenätet löper längs gatan. Anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät. TOMTOMRÅDET Ägotomt om 767 m² på detaljplanerat bostadsområde och är i huvudsak vårdad med gräsmattor. Tomten är inte förenlig med ändrad detaljplan i vilken tomten är delad i två tomter. Styckningen har inte förverkligats, men tomten kan således delas. ÖVRIGT Efter besiktningen har säljaren ombesörjt följande åtgärder (bilder finns på de olika reparationerna): Reparationer på Torggatan 33A (Gatuhuset) Diskmaskinsunderlägg monterat, städat vinden från diverse bråte som låg i isoleringen, reparerat avlopps ventilation, limmat fast wc stol i golv med PL400, rivit ut allt skadat byggmaterial i wc tak, monterat nytt innertak av trä samt reparerat mellantak på vind ovanför wc och satt ny isolering. Reparationer på Torggatan 33B (Gårdshuset) Isolerat ventilationsrör, tagit bort skräp ur isolering på vind, smort upp lås i fönster så att dom går lätt att stänga, reparerat diskbänks avlopp, tvättat badrum och renoverat duschkabin, monterat ny ventilationsventil i taket samt monterat ny eldosa i tak i kontoret. Inga reparationer har gjorts av ytskikt i huset efter takbytet.

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Tomt nr 5 i kvarter 3 i stadsdelen Sveden i Mariehamn ( ) TOMT: Ägotomt om 767 m² BYGGNADSÅR: 1949/1956 PLANFÖRHÅLLANDE: Detaljplanerat bostadsområde. GRUND: Källare/Betongplatta FASAD-/TAKMATERIAL: Rappat/Filt och Rappat/Plåt YTA: Våningsyta om ca 120 m² respektive ca106,5 m² VÄRMESYSTEM: Vattenburen värme från oljepanna (kulvert mellan husen) BESIKTNINGAR: Besiktningshuset Ab, Johannes Wikblom har genomfört en överlåtelsebesiktning, fuktbesiktning samt utfärdat energicertifikat av husen. Utfärdade protokoll tillhandahålls på begäran. VA-SYSTEM Anslutet till Mariehamns stads el-, vatten och avloppsledningsnät GRAVATIONER: Försäljningen sker fri från gravationer KOSTNADER: Köpare svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrev (120 ), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). OBS!. Köpare som köper sin första bostad och ännu inte fyllt 40 år är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. TILLTRÄDE: 1 månad efter köpslut för gatuhuset, gårdshuset är uthyrt med sex månaders uppsägningstid för hyresgästen. UTGÅNGSPRIS: ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax

4

5

6

7

8

9 Skolor Matbutik Apotek, läkare Galleria Rödakorsgården Äldreboende Matbutik Torget Lilla holmen Till Salu Tullarsäng Till Salu

10 Gatuhuset

11

12

13

14 Gårdshuset

15

16

17

18

19

20 Vi får säljare & köpare att mötas.