BOSTADSHUS VID PALETTGRÄND 1 Storgärdan, Mariehamn

Transkript

1 BOSTADSHUS VID PALETTGRÄND 1 Storgärdan, Mariehamn Modernt bostadshus uppfört 2012 i den nya stadsdelen Storgärdan i södra Mariehamn. Huset är uppfört i två plan och har en välplanerad planlösning inrymmande bl a badrum med jacuzzi och bastu, allrum med öppen spis, inglasat uterum med utgång till rymlig balkong med söder-, norr- och västerläge. Lugnt läge vid återvändsgränd. Endast 1,5 km in till stadens centrum. AREAL: 435 KVM YTA: CA 175 KVM VÅNINGSSYTA + CA 18 KVM UTERUM + CA 20 KVM VARMFÖRRÅD TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2 Markus Fellman Tel E-post:

3 Modernt ritat bostadshus vid Storgärdan i södra Mariehamn Fastighet: Legorätt/arrendetomt om 435 m 2 Adress: Tomt nr 1 i Kv 10 i Storgärdan i Mariehamn ( ) Palettgränd 1, AX Mariehamn Beskrivning Modernt bostadshus i två plan med fristående varmförråd uppfört 2012 i lösvirke på gjuten platta med träpanelad fasad och falsat plåttak. Bostadsdelen på nedre våningen inrymmer kök med matplats, vardagsrum med öppen spis, badrum med jacuzzi, bastu, grovkök, teknikutrymme och hall. Övre våningen inrymmer allrum, tre sovrum, badrum, ett rymligt, inglasat uterum med utgång till en stor balkong med söder-, norr och västerläge. Total våningsyta 175 m 2 + ca 18 m 2 inglasat uterum + 20 m 2 varmförråd. Bostadshuset har genomgående tapetserade väggar och parkettgolv i bostadsrummen. Nedre våningen har panelade innertak med infälld belysning medan sovrummen på övre våningen har målade innertak och allrummet har halltexskivor i taket. Nedre våningen Köket har köksinredning från IKEA med ljusa spegelluckor, bänkskiva i trä samt klinker mellan över- och underskåp. Diskmaskin och fläkt från Whirpool/IKEA, spis med ugn från Siemens. I anslutning till köket finns matplats med plats för ett större matbord. Grovköket har klinkerklätt golv och gott om förvaring i form av över- och underskåp samt garderober. Tvättho samt uttag för tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är helkaklat med mosaikdetaljer och klinker på golvet. Badrummet inrymmer tvättställ med kommod, spegelskåp, wc, jacuzzi, dusch med glasväggar samt bastu med elspis. Från badrummet nås även teknikrummet. Vardagsrummet har en öppen spis. Från vardagsrummet och grovköket nås även husets bakgård. Hallen har klinkerklätt golv, tre garderober, varav två med spegeldörrar samt öppen avhängning för ytterkläder. Övre våningen Från allrummet på övre våningen nås det inglasade uterummet som har laminatgolv, panelade väggar och tak. Stora fönsterpartier med utgång till balkongen med söder-, norr och västerläge. Tre rymliga sovrum, samtliga med garderober. Badrummet har helkaklade väggar med mosaikdetaljer, plastmatta på golvet och panelat innertak.

4 Köket är smakfullt inrett med ljusa luckor och bänkskiva i trä Öppen planlösning mellan kök och matplats

5 Teknik Husets nedre våning uppvärms via fjärrvärme och eldning i öppna spisen i vardagsrummet. Övre våningen värms via direkt el. Mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Anslutet till stadens VA-nät. För detaljerade boendekostnader, se bilaga längre bak i prospektet. Tomt Tomten är en legotomt om 435 m 2 och legoavgiften var ca Tomten är planerad med gräsmatta samt asfalterad infart. Enligt detaljplanen ska en mur uppföras i tomtens nordöstra hörn och grunden till muren kommer på säljarens bekostnad att uppföras innan överlåtelsen. Köparen står sedan för färdigställandet av muren. Gravationer Fastigheten belastas av pantbrev till ett belopp av I samband med köpslut dödas pantbreven av säljaren. Alternativt kan pantbreven överlämnas till köparen vid köpslut enligt köparens önskemål. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Fuktbesiktning Fuktbesiktning är utförd och protokollet fås på begäran. Energibesiktning Energibesiktning är utförd och protokollet fås på begäran. Övrigt Mindre avvikelser rörande bifogade ritningar skisser kan förekomma I handlingarna finns endast angivet totalvåningsyta ca 193 m 2 och köpare som anser att förhållandet mellan bostadsyta och ekonomieyta bör själv kontrollera. Tillträde Enligt överenskommelse Utgångspris

6 Utgång till bakgården från vardagsrummet Öppen spis med insats

7 Badrummet på nedre våningen Jacuzzi

8 Grovköket med gott om förvaring Det större sovrummet har öppen förvaring bakom garderoberna

9 Inglasat uterum med stora fönsterpartier och utgång till balkongen Balkong med västerläge

10 NEDRE VÅNINGEN

11 ÖVRE VÅNINGEN

12

13

14

15 Ungefärliga driftkostnader som säljarna har haft för 2015.

16 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.