BOSTADSHUS MED EGEN STRAND vid Ramsviken, Geta

Transkript

1 BOSTADSHUS MED EGEN STRAND vid Ramsviken, Geta Modernt bostadshus i 1 1/2 -plan, beläget på en vacker strandfastighet i Geta. Huset ligger på sluttande tomt mot stranden med utsikt över Ramsviken. Huset inrymmer i nedre plan kök med köksö, vardagsrum/ matsal, sovrum, badrum med bastu, grovkök, gästtoalett, teknikrum och hall. I övre våningsplanet finns tre sovrum varav ett har klädkammare i direkt anslutning, allrum och toalett. På tomten finns ett dubbelgarage med varmbonat förråd. Vedeldad badtunna och betong flytbrygga. AREAL: KVM YTA: TOTALT CA 216 KVM VÅNINGSYTA TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: LEIF ANDERSSON TEL

2 Leif Andersson Tel E-post:

3 Modernt bostadshus på strandfastighet vid Ramsviken i Geta Fastighet: Adress: Fastigheten ÖHBERG 1:10 i Pantsarnäs, Geta ( ) Ramsdalsvägen 93, AX Geta Beskrivning Modernt bostadshus i 1 1/2 -plan uppfört Huset är byggt på gjuten platta i lösvirke med rödmålad fasad av träpanel samt svart plåttak med tegelimitation. Total våningsyta om ca 216 m². Huset ligger på sluttande tomt mot stranden som har nord-västligt läge. Nedre våningen inrymmer hall, kök med köksö, vardagsrum/matsal, sovrum, badrum med bastu, gästtoalett, grovkök och teknikrum. Övre våningen inrymmer rymligt allrum med kamin, tre sovrum varav ett har klädkammare i direkt anslutning och toalett. Bostadsytan på nedre våningen har genomgående vitlaserat furutak, tapetserade väggar och laminatgolv på bostadsytorna. Plattlagd altan runt södra, västra och norra delen av huset. På gården finns ett fristående dubbelgarage varav en del är tillämpat som ett varmförråd. Vedpannan finns belägen i garagedelen. Nedre våningen Hallen har granitklätt golv i åländsk granit, tapetserade väggar och laserat furutak. Rymligt kök med köksö och gott om förvaring. Köket har vita släta köksluckor, kakel mellan över- och underskåp samt bänkskiva. Köket är utrustat med vitvaror i form av kyl/frys (Bosch), diskmaskin, spishäll (Whirlpool), ugn (Siemens), fläkt och vedeldad köksspis (Wamsler). I anslutning till köket finns även ett kallskafferi. I direkt anslutning till köket finns ett rum lämpat som matsal/vardagsrum som har stora fönsterpartier med utsikt ner mot stranden samt utgång till altanen. Här finns en vedeldad köksspis, Valmster. Sovrummet i nedre plan har laminatgolv och tapetserade väggar, garderober och utsikt mot stranden. Gästtoaletten har klinkergolv och panel på väggarna och i taket. Handfat med underskåp, wc, spegel med sidoarmaturer, hyllor och upphängningskrokar. Grovköket har klinkerklätt golv, delvis kakel, delvis målad panel på väggarna samt förvaring i form av över- och underskåp. Tvättho och uttag för tvättmaskin samt plats för torktumlare. Badrummet är helkaklat, har klinker på golvet och laserat furutak. Badrummet inrymmer badkar, wc, dusch med infällbara glasdörrar och bastu med elspis. Från badrummet och bastun är det fönster mot sjön. Badrummet har direkt utgång till altanen.

4 Rymligt kök med gott om förvaring och stor köksö. Vedeldad spis i direkt anslutning Matsalen/vardagsrummet har stora fönsterpartier och har vacker sjöutsikt ner mot stranden

5 Övre våningen Övre våningen inreddes 2013, utom toaletten som färdigställdes Stort allrum med väggar av mdf-träpanel, plastmatta på golvet, kamin (Contura) och stora fönsterpartier med utsikt över Ramsviken. Det laserade furutaket är oregelbundet med mycket vinklar och har infälld belysning som ger ett vackert ljus och skapar en mysig stämning i rummet. Det finns tre sovrum i övre våningen, varav två har sjöutsikt. Det största sovrummet har klädkammare i direkt anslutning. Samtliga sovrum har plastmatta på golvet och antingen mdf-träpanel eller målade väggar. Toalett med klinkerklätt golv, väggar av träpanel och furutak. Wc, handfat med underskåp och spottar i taket. Teknik Huset uppvärms med vattenburen centralvärme från vedeldad panna (Jämä Nature). Varmvattentank om liter (elpatroner kan anslutas). Vedeldad spis i köket samt i kamin i allrummet. Anslutet till kommunalt vatten. Avlopp med markbädd med trekammarsystem. Anslutet till IP-tv. Tomt Fristående dubbelgarage med förråd uppfört i lösvirke på gjuten platta. Tomten är m 2, är delvis en sluttningstomt mot nord/väst samt har egen strand med flytbrygga. Gården är planerad med gräsmatta, bergspartier och stenläggningar. Plattlagd altan runt den södra, västra och norra delen av huset. Nedanför altanen, med utsikt mot stranden och över viken, står ett vildmarksbad som eventuellt säljs separat till köparen om så önskas. Gravationer Fastigheten belastas av pantbrev som i samband med köpslut dödas av säljaren. Alternativt kan pantbreven överlämnas till köparen vid köpslut enligt köparens önskemål. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Fukt och energibesiktning Fukt och energibesiktning är utförda och protokollen fås på begäran. Utgångspris

6 Öppet kök Köksinredning

7

8 Välkomnande rymlig hall Badrummet i nedre plan med bastu

9 Sovrummet í nedre plan med utsikt över viken Ett av sovrummen uppe

10 Allrummet på övre våningen har en kamin Trevlig belysning i taket i allrummet och en otrolig utsikt

11 Från allrummet på övre våningen ser man långt ut över viken Det stora sovrummet med sjöutsikt och klädkammare i anslutning

12 Vacker utsikt från huset utöver Ramsviken Vid stranden finns en flytbrygga med skyddat läge i viken Från Ramsviken nås öppet hav genom en kanal inte långt från fastigheten

13 Vedeldad badtunna Fristående dubbelgarage, varav en del är varmbonat förråd

14 NEDRE VÅNINGEN

15 ÖVRE VÅNINGEN

16

17

18 Stranden med nord-västligt läge Underbar utsikt över viken

19

20

21

22

23 KARTA

24 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.