ostadshus i Överby, Jomala.

Transkript

1 B ostadshus i Överby, Jomala. Utgångspris: På en skogstomt med ostört läge har ägaren låtit uppföra sitt bostadshus där planeringen har satt det stora vardagsrummet med en centralt belägen kakelugn och luftig inomhusmiljö med förhöjt väggliv och stora fönsterpartier i centrum.

2 Bergdalsvägen BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört 2003 i ett plan på gjuten betongplatta. Det är uppfört i leca-block med putsade ytterfasader och reglade och mineralullsisolerade och skivade ytterväggar. Fönster utförda som aluminiumklädda 3-glasfönster samt 2+1 glasfönster. Yttertaket är klätt med betongpannor på ett filtklätt undertak i råspont. Bostadshusets våningsyta är 147,3 m² varav bostadsytan utgör ca 133,3 m². Bostaden inrymmer stort vardagsrum med kakelugn i en nedsänkt brasgrop, 3 sovrum, rymligt kök med matplats, arbetsrum, grovkök med anslutande klädkammare, badrum, bastu och gästtoalett. I direkt anslutning finns även vinterträdgård med ingång till vardagsrummet och utgång till trädgården. I allrummet finns parkettgolv och i brasgropen klinkergolv. Samtliga sovrum har laminatklädda golv och de har gott om förvaring i skåp. Köket är inrett med keramikhäll, fläkt, ugn, diskmaskin och hel kyl och hel frys, vardera med borstad rostfri front. Köksinredningen typ Marbodal med björklucka har gott om förvaring och avställning. Badrummet har klinkerklätt golv och kakelklädda väggar och det är inrett med nedsänkt badkar, dusch med skyddsvägg, lavoar i skåpinredning och toalett. Bastun har klinkerklätt golv och panelklädda väggar och den värms med elspis. Gästtoaletten har klinkerklätt golv och kakelklädda väggar och den är inredd med toalett och lavoar i skåpinredning. Vinterträdgården har klinkerklätt golv och 2-glasfönster. I anslutning till bostadshuset finns stor plattlagd altan under tak och i anslutning finns rabatter och en vedeldad badtunna med skyddslock. TEKNIK Egen tomt som är m² stor. Tomten har ett ostört läge omgiven av skogspartier. Delar av tomten är planerad med gräsmatta, rabatter, uteplats med sommarkök med rök och grill och 2 olika dammar. I anslutning till bostadshuset finns uteplatser under tak. En betydande del av tomten är i naturtillstånd med skogspartier med löv- och barrskog. TEKNIK Bostadshuset uppvärms med elvärme till golvslingor kompletterat med kakelugnen och en luft-/ luftvärmepump. Anslutet till kommunens vatten- och avloppsledningsnät. ENERGIKLASS F. Efter utförd energibesiktning har tilläggsisolering med 17 m² eko-blåsull på mellantaket utförts vilket torde påverka driftsekonomin framöver. EKONOMIBYGGNAD / GARAGE På tomten finns en separat garagebyggnad med lyftport och plats för en personbil, carport för en personbil, förråd, lider och loft med inrett sommarrum. Byggnaden är uppförd på betongplatta. Dessutom finns ett fristående skyddstak för förvaring. BILVÄGEN Vägen från kommunala vägen vid Överby dagis är privat och underhåll ombesörjs av dem som nyttjar vägen. Kommunen ombesörjer plogning mot avgift. BESIKTNING Besiktningshuset Ab / Johannes Wikblom besiktade bostadshuset i januari Efter besiktningen har vissa saker som påtalades i besiktningsprotokollet åtgärdats vilket anges i en bilaga till protokollet. Besiktningsprotokollet tillhandahålls på begäran. ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Vårbacka lägenhet RNo 5:20 i Överby, Jomala ( ). PLANFÖRHÅLLANDE: Glesbebyggelseområde utan planläggning. TOMT: Egen tomt som är m² stor. BYGGNADSÅR: 2003 BYGGNADSMATERIAL: Uppfört i leca-block med putsade ytterfasader och reglade och mineralullsisolerade och skivade ytterväggar. GRUND: Gjuten betongplatta. FASAD-/TAKMATERIAL: Putsade fasader/ Yttertak klätt med betongpannor på ett filtklätt undertak i råspont. YTA: Våningsyta 147,3 m² / bostadsyta ca 133,3 m². VÄRMESYSTEM: Elvärme till golvslingor kompletterat med kakelugnen och en luft-/ luftvärmepump VA-SYSTEM Anslutet till kommunens vatten- och avloppsledningsnät. ENERGIKLASS: SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Ingen andel. GRAVATIONER: Överlåts fritt från gravationer ADRESS: Bergdalsvägen 38, Jomala VISNING: Enligt överenskommelse. TILLTRÄDE: Enligt överenskommelse. KÖPKOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande ( 250 ), offentliga köpvittnets bestyrkande ( 120 ), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskattens erläggande ( 4 % av köpesumman ). UTGÅNGSPRIS:

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Skola Daghem Till salu Matmarknad Köpcenter

19

20 Vi får säljare & köpare att mötas.