BOSTADSHUS VID LÖGARGRÄND 3 Johannebo, Mariehamn

Transkript

1 BOSTADSHUS VID LÖGARGRÄND 3 Johannebo, Mariehamn Stiligt och rymligt bostadshus med nylagt altandäck, garage och insynsskyddad trädgård. Huset är uppfört 2004 i 1 3/4 plan och inrymmer bl a fyra sovrum, vardagsrum med öppen spis, kök med matplats i burspråk och allrum. Huset ligger i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till bl a daghem, skola åk 1-9, köpcentrum och bank. AREAL: 843 KVM TILLTRÄDE: OMGÅENDE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2 Markus Fellman Tel E-post:

3 Stilfullt bostadshus vid Lögargränd 3 i norra Mariehamn Fastighet: Adress: Tomt 22 i kvarter 20 i Johannebo, Mariehamn ( ) Lögargränd 3, AX Mariehamn Beskrivning Rymligt och stilfullt bostadshus i 1 3/4-plan på hörntomt i lugnt och trevligt bostadsområde. Uppfört 2004 i träkonstruktion på gjuten platta, med träpanelad fasad och tegeltak. Våningsyta om ca 189 m 2 samt kallgarage om ca 31 m 2 med förråd om ca 10 m 2. Nytt däck på den rymliga altanen (2016) som löper runt hela huset och binder samman huset med garaget. Bostadshuset inrymmer på nedre våningen, kök med matplats i burspråk, vardagsrum med öppen spis, sovrum med klädkammare, badrum med bastu och jacuzzi, hall, grovingång och grovkök. På övre plan inryms tre sovrum, allrum, badrum, tre klädkammare samt nyrenoverad balkong ( ) med öster- och söderläge. Köket, badrummen, entrén och grovköket har klinkerklädda golv, i övrigt har bostadsrummen vaxat granparkett. Genomgående tapetserade väggar i bostadsrummen och träpanel med infällda spotlights i taket. Köket har köksinredning i massiv ek från Marbodal och bänkskiva i röd granit. Vitvaror i form av spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys (Husqvarna och Siemens). Från matplatsen finns utgång till den rymliga altanen. Vardagrummet har en murad öppen spis samt stora fönsterpartier mot gården. Mellan köket och vardagrummet är det delvis öppen planlösning. Badrummet på nedre våningen är helkaklat och inrymmer jacuzzi, bastu, kommod, spegelskåp, wc och dusch. Badrummet på övre våningen är helkaklat och inrymmer dusch, varmvattenberedare, kommod, spegelskåp och wc. Grovköket har gott om förvaring i form av över- och underskåp med ljusa spegelluckor. Tvättmaskin och torktumlare ingår i köpet. Tomten Tomten är 843 m 2 och planerad med gräsmatta, 240 m 2 trälagd altan (2016), buskar och planteringar. Infarten är gruslagd och en vacker och en välskött thuijahäck omgärdar hela tomten.

4 Köket har gott om förvaring och fönster mot infarten och entrén Från matplatsen nås altanen

5 Teknik Bostadshuset uppvärms via vattenburen golvvärme på nedre plan. Som komplement finns vedeldad spis som är kopplad till liter ackumulatortank. Varmvattenberedare (2013) om 140 liter i det övre badrummet. Leacomatic vattenläckagesystem installerat. Kommunalt vatten och avlopp. Enervent värmeåtervinningsventilation. Anslutet till Mariehamns Centralantenn Ab. Fiberanslutet. Nya radiatorer installerade på övre våningen Gravationer Fastigheten belastas av pantbrev till ett belopp av I samband med köpslut dödas pantbreven av säljaren. Alternativt kan pantbreven överlämnas till köparen vid köpslut enligt köparens önskemål. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Besiktningar Fukt- och energibesiktningar är utförda och protokollen fås på begäran. Tillträde Omgående efter köpslut. Utgångspris

6 Vardagsrummet med öppen spis Sovrummet på nedre våningen

7 Ett av tre sovrum på övre våningen Badrummet med bastu och jacuzzi

8 Nybyggd altan som löper runt hela huset Stor trädgård med skyddat läge

9 Insynsskyddad trädgård Garaget och förrådet

10 NEDRE VÅNINGEN

11 ÖVRE VÅNINGEN

12

13

14

15

16

17

18

19 KARTA

20 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.