Charmigt och välskött bostadshus i äldre stil i Olofsnäs, Geta

Transkript

1 Charmigt och välskött bostadshus i äldre stil i Olofsnäs, Geta

2

3 Bostadshus i Olofsnäs, Geta Amerika-inspirerat Smakfullt renoverat Rymligt och funktionellt Annorlunda Moderna tekniska lösningar Unikt och charmigt

4

5 Fastighet Nybacka 3:31 i Olofsnäs by i Geta kommun. ( ) Adress Södravägen 130. Bostadshus Bostadshuset är uppfört i I½-plan med fullständig källarvåning på1930-talet. Byggnadsmaterialet är stock, fasaderna är klädda med ribbad brädfodring och taket är klätt med falsad plåt. Nedre plan inrymmer hall, kök, bibliotek/matsal, vardagsrum, toalett och glasveranda med söderläge. Altan under tak med söder och västerläge. Övre plan inrymmer allrum, tre sovrum, klädkammare och toalett. Källarplanet inrymmer badrum, teknikrum, förråd, hall och två stora rum. Husets karaktär är mycket välbevarad och har generöst med snickarglädje i räcken runt altan, i takfot och fönsterfoder. Fönstren har riktig spröjs och äldre glas. Köket är modernt utrustat med elspis, fläkt, kyl, diskbänk, diskmaskin och bänkskivor i massiv ek. Rymligt skafferi. Även om utrustningen är modern så är renoveringen smakfullt gjord i gammal stil med målade trägolv och pärlspont i taket. Väggarna är till stor del kaklade med vita kakel med fasade kanter och resterande väggar är tapetserade. Den gamla vedspisen är bevarad liksom kupan ovanför spishällen. Vedspisen har inte använts under senare år varför sotare bör kontrollera den före den tas i bruk. Tidigare ägare använde spisen senast I nedre plan är det i övrigt ljusa tak, målade/tapetserade väggar och vackra slipade trägolv som är lagda i mönster på ett mycket ovanligt sätt. I matsalen/biblioteket finns en kakelugn av plåt och i vardagsrummet en vackert utsirad kakelugn. Kakelugnarna kan eldas. Glasverandan med söderläge är ett mycket ljust och trevligt sällskapsrum med utgång till altanen. Även i övre plan är det ljusa trevliga rum med slipade/målade trägolv. Plåtade kakelugnar finns det i båda sovrum. Kalkelugnen i södra rummet kan eldas medan den i norra rummet inte kan eldas på grund av rökkanalen är igenmurad.

6

7 Källaren är inredd med klinkerklädda golv med vattenburen golvvärme, målade/tapetserade väggar och träpanel i tak. Badrummet är rymligt och har klinkergolv och väggar klädda med kakel/träpanel. Utrustningen i badrummet består av dusch, toalettstol, handfat och tvättmaskin. Från källaren kommer man enkelt ut på gården i öster där markytan är i höjd med källargolvet. Teknik Huset värms med vattenburen värme som produceras med jordvärme. Värmen distribueras i huset som vattenburen golvvärme i källaren och i övrigt via radiatorer. Som komplement finns flera eldstäder i huset och oljepanna (Termex 20 med Oilonbrännare) från 2000-talet l oljetank i plast. Tidigare ägaren använde alla eldstäder i huset, förutom den i stora sovrummet på vinden, till för ca 5 år sedan. I de liggpipor som finns i huset är det syrafast rör. Kollektorslangen för jordvärmen är nedgrävd på grannfastigheten och grannens muntliga lov finns för detta. Anslutet till kommunalt vatten och avlopp som leds till 3-kamarbrunn med efterföljande infiltration. Takvattnet leds bort i rör från huset och dränering gjordes Renoveringar Köket renoverat Fasaderna målade Falsat plåttak Källaren renoverades Nytt jordvärmesystem Dränering Bastubyggnad Bastubyggnaden är uppförd 2000 och har tegeltak, ribbad brädfodring på fasaderna och gjuten platta som grund. Byggnaden inrymmer vedeldad bastu och omklädningsrum. El finns till byggnaden men inte vatten. Byggnadens yttermått är ca 3,4 m x 6,4 m. Verkstadsbyggnaden är uppförd 2000 och har tegeltak, ribbad brädfodring på fasaderna och gjuten platta som grund. Byggnaden inrymmer pannrum, vedbod och rymliga förrådsutrymmen. El och vatten finns i byggnaden. Byggnadens yttermått är ca 14,7 m x 4,8 m. Undersökningar Kjell Nordberg/Nordbergs Bygg & Snickeri har utfört fuktundersökning av huset i februari Protokollet bifogas prospektet. Markområde Fastigheten är 3330 m 2 och är vårdad med gräsmattor och planteringar. I sydost skymtar man Olofsnäs Träsk. Det är ca 1 km till daghem och ca 1,5 km till butik, skola årskurs 1-6, kommunkansli och kyrka. Badplatsen i Knutnäst ca 2 km. Fastigheten belastas av vägrätt längs västra rån.

8

9 Samfällda Fastigheten har andel i samfällda land- och vattenområden, se bifogad karta. Gravationer Fastigheten överlåts fri från gravationer. Kostnader Köparen står för kostnaderna för köpebrev (270 ), köpvittnets arvode (120 ), lagfart, eventuellt jordförvärvstillstånd och överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Köpare som fyllt 18 år men inte 40 år och som köper minst ½ av fastighet som sin första bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt. Tillträde Enligt överenskommelse. Utgångspris Handläggare Markus Fellman Tel E-post: markus.fellman@fk.ax

10

11

12

13

14 Bastubyggnaden Bastukammaren Den rymliga bastun Verkstadsbyggnaden

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.