BOSTADSHUS I KARLBY Kökar

Transkript

1 BOSTADSHUS I KARLBY Kökar Elementhus uppfört 2011 med ca 123 m² våningsyta inrymmande kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum, toalett, bastu, vindfång och hall. Tomt med centralt läge i Karlby med endast ett stenkast ifrån skola, butik (på kommande), bageri/café, daghem och kommunal service. Ca 3 km till färjfästet och cirka 500 meter från Brudhäll. Oplanerat område, dvs att max 15% av totala tomtarealen får bebyggas. AREAL: 2140 KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: DENNIS ANTFOLK TEL Gott om utrymme för byggnation av garage eller carport.

2 Dennis Antfolk Tel E-post:

3 Bostadshus i centrala Karlby, Kökar Norra Karlbyvägen Bostadshuset Bostadshuset är uppfört 2011 som ett elementbygge från Kannustalo med krypgrund och (tidigare Oravais hus) modellen heter Anne Kaisa och inrymmer vardagsrum, kök, tre sovrum, badrum, bastu, toalett, vindfång och hall. Huset är uppfört av tre moduler, med vindslucka till öppet mellantak. Våningsytan är totalt ca 123 m², varav bostadsytan utgör ca 104 m². Bostaden har använts till fast boende. Huset har genomgående ekparkett. Ler-rött taktegel, röd träpanel med vitmålade räcken, pelare samt hörn och fönsterfoder. Bostadshuset är slutsynat av byggnadsinspektör Trygve Packalén. Kök Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, ugn, micro och gott om köksskåp samt en spisfläkt med direkt utsug. Det är en öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket med mycket ljusinsläpp från fönster mot syd. Köksluckorna är av massiv bok. Mellan vardagsrummet och köket finns gott om plats för ett middagsbord. Vardagsrum Vardagsrummet är ca 27 m² har en direktutgång till södra sidan, var en altan eller plattläggning skulle skapa en fin uteplats. Vardagsrummet är inrett med ljusa tapeter och ljust tak. Badrum Badrummet är klätt med kakel och klinkers. Duschen har öppningsbara dörrar. Gott om förvaring (hög- och lågskåp). Spotlights i taket. Bastun är fräsch och välskött. Badrummet har två lavoarer, en för att tvätta händerna och en större för t.ex. blötläggning av tvätt etc. I badrummet finns även en tvättmaskin. Toalett Toaletten i samband med de västra sovrummen är inrett med klinkers och kakel och spotlights i badrumsskåpet. Sovrum De tre sovrummen har alla gott om garderober. Det största sovrummet är 13,7 m², mellersta 12,3 m² och det minsta 11,2 m². Samtliga sovrum har ekparkett på golven, ljusa tapeter och innertak. Hall och vindfång Praktiskt vindfång med garderober som ger gott om förvaringsutrymme. Hallen och vindfånget har blommiga mörka tapeter, ekparkett och ljust innertak. Teknik Kommunalt vatten och avlopp. Vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump. Låg energiförbrukning. Maskinell ventilation med värmeåtervinning.

4 BILD Köket har mycket ljusinsläpp. Gott om plats för stort middagsbord. BILD Badrummet är stort och praktiskt med tvättstuga. Klinkers samt kakel.

5 Tomt På tomten har man lagt gräsmattor och en del enklare planteringar för att skapa en lättskött tomt. Gården är även delvis grusad. Området i sig är väldigt vackert. Det är endast ca 500 meter till Brudhäll och kommunkansliet samt all kommunal service. Butiken som byggs på Kökar och som öppnar vid midsommar ligger precis invid. Bredvid butiken ligger bageriet/caféet. Skola finns på kort gångavstånd och till färjfästet är det ungefär 3 km. Tomten är på oplanerat område, vilket innebär att man får bygga max15 % av tomtens areal. Andra restriktioner föreligger, men uppförandet av garage eller carport borde vara fullt möjligt. För mer information om byggbestämmelser kontakta kommunens byggnadsinspektör. Gravationer Fastigheten överlåtes fri från inteckningar/gravationer för gäld. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Övrigt Från huset går många mindre vägar som leder ner till havet vilket utgör perfekta vandringsleder. Om man flyttar till Kökar för stadigvarande boende är möjligheterna för beviljande av jordförvärvstillstånd goda. Besiktningar Energicertifikat fås på begäran. Tillträde Enligt överenskommelse. Fastighetsbeteckning TALLBERGA Rnr 5:31 Karlby, Kökar ( ) Visning Visningar enligt överenskommelse. Kontakta handläggaren Dennis Antfolk. Tel E-post: Dennis.antfolk@fk.ax Utgångspris

6 BILD Samtliga sovrum har gott om garderober. BILD Gästsovrum.

7 BILD Bildtext i Lato stlk 12 BILD Toaletten är inredd med klinkers och kakel.

8 Vardagsrummet har stora fönsterpartier mot söder. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn och spis samt mikro.

9 Bastun är i gott skick.

10

11 PLANLÖSNING

12

13

14 Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren. - det självklara valet

15 KARTA Norra Karlbyvägen, bredvid butiken och bageriet/caféet.

16 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax