Helrenoverat BOSTADSHUS i 1 ¾ plan med källare på Valborgsvägen 9 Söderby, Lemland

Transkript

1 Helrenoverat BOSTADSHUS i 1 ¾ plan med källare på Valborgsvägen 9 Söderby, Lemland Presentation Moderniserat och helrenoverat bostadshus med något av Villa Villekullakänsla, tillhörande dubbelgarage och trivsam sommarträdgård på Valborgsvägen i Söderby, Lemland. Bostadshuset är ursprungligen uppfört 1939 i stående stock i 1 ¾ plan med källare under halva huset, brädfordrad ytterfasad och mansardtak lagt i plåt. Villan inrymmer i entréplanet hall med klädavhängning, rymligt, moderniserat och fullt utrustat kök, kombinerat vardagsrum med tillhörande matsal och öppen spis med insats, gästrum samt oinredd gästtoalett. Övre plan inrymmer mindre hall/kontorshörna, badrum med ångdusch & toalett, vardagsrum/tv-rum samt två sovrum varav ett med inbyggd garderob. Från hallen i övre plan utgång till nybyggd balkong med fint söderläge. Källarplanet inrymmer tvättstuga med tillhörande dusch och avställningsytor, hobbyrum samt förrådsutrymmen. Uppvärmning i nedre plan genom oljepanna, vattenburet till golvvärme med komplement av öppen spis med insats samt i övre plan luftvärmepump och elgolvvärme. Huset är mer eller mindre totalrenoverat bl.a. inkluderande tak, fönster, fasad, dränering, ytskikt, våtrum, uteplats m.m. Fastigheten är ansluten till Ålands elandelslag, kommunalt V/A. På tomten finns dubbelgarage uppfört på gjuten platta i träkonstruktion, plåttak. Till garaget finns el, uppvärmning med luftvärmepump. Trädgården är fin och inbjudande och har flertalet fina vistelsevänliga platser för umgänge. Läget är trivsamt och populärt i familjärt område intill daghem, skolor och övrig service.

2 Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Valborgsvägen 9, Lemland Fastighetsbeteckning respektive en mindre kil med fastighetsbeteckning Byggnadsmaterial Byggnadsår Antal rum Yta m 2 Gjuten källare under halva huset, bostadshuset uppfört i stående stock (1939), brädfordrad ytterfasad och plåttak. Garaget ( ) uppfört på gjuten platta med isolerade väggar och tak, yttertak lagt i plåt. 2 st. fjärrstyrda Crawfordportar. 1939, renoveringar utförda av den nuvarande ägaren under slutet av 1990-t, 2000-t och under 2010-t (såväl utvändigt som invändigt), de senaste renoveringarna, finishen utförd R + K, hall, oinredd gästtoalett, badrum med ångdusch, förvaringsutrymmen samt källare med tvättstuga, dusch, värmesystem, hobbyrum och förråd. Källaren har entré både från insidan och från gården i väster. ca 154 m 2 bostadsvåningsyta + källarplan. Tomt = totalt m 2 Utemiljö Teknik Tillträde Kostnader Fin, planerad sommarträdgård anlagd med bl.a. gräsmatta, prydnadsträd, växter och gruslagd infart. Uppvärmning i nedre plan genom oljepanna (1997), vattenburet till golvvärme. 2 st. plasttankar om vardera 1 000L. Komplement; öppen spis med Keddy-insats i vardagsrum. I övre plan finns elgolvvärme samt luftvärmepump. Kommunalt vatten och avlopp. Ca 1 månad efter köpslut eller enligt överenskommelse med säljaren. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är år) samt kostnad för köpebrev 268 ink. moms och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.

3 Entréplan (i huvudsak renoverat ) Bilder & Inredning Hall med nytt laminatgolv. Öppen kläd- & skoförvaring med entré från söder. Köksinredning från Noblessa, fullt utrustat med spis & fläkt, kyl & frys, diskmaskin. Plats för kökssoffa och rejält köksbord. Laminatgolv, tapetserade väggar, kaklat ovan diskbänk. Vardagsrum/matsal renoverat och färdigställt 2015 med ekparkett i fin stil, tapetserade väggar och gott om plats. Öppen spis med Keddy-insats. Gästrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober. Inrymmer även husets teknik med el-och golvvärmecentral samt nätverkscentral.

4 Övre plan (i huvudsak renoverat ) Hall & TV-rum laminatgolv, tapetserade väggar och luftvärmepump. Två sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar (ett av rummen med inbyggd klädkammare, minirum ). Badrum i övre plan med våtrumsgolvmatta och kaklade väggar. Specialbyggd och planerad inredning med handfat, bänk, vägghängd toalett samt ångdusch. Källarvåning bestående av hobbyrum, tvättstuga renoverad 1998 med bl.a. nytt betonggolv, värmeslinga och nytt avlopp. I anslutning till tvättstugan/grovköket finns även dusch och avställningsytor samt förrådsutrymmen. Utgång till gården motväster Utemiljö och utsida med fin planerad trädgård, renovering av husets utsida och ny veranda från 2008.

5 Riktgivande planritningar

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18