Enplansvilla med fristående snickeriverkstad på attraktiv tomt med sjöutsikt på Fiskartorpsvägen i Lemland

Transkript

1 Enplansvilla med fristående snickeriverkstad på attraktiv tomt med sjöutsikt på Fiskartorpsvägen i Lemland Presentation Enplansvilla med fristående snickeriverkstad på attraktiv tomt med sjöutsikt på Fiskartorpsvägen 1 i Granboda by, Lemland. Bostadshuset uppfördes 1969/1970 på gjuten platta i träkonstruktion med ytong som yttervägg, rappad vitmålad fasad och plåttak. Huset inrymmer hall, kök med rum för matplats, vardagsrum med utgång till altan i söderläge, tre sovrum, klädvårdsrum, toalett och bastuavdelning med dusch. Bostadshuset är huvudsakligen i originalskick, förutom mindre ytrenoveringar i huset t.ex. laminatgolv i vardagsrum och sovrum samt nya köksluckor och bänkskivor i åländsk granit. Uppvärmning av huset genom oljepanna centralt till radiatorer/golvvärme samt luftvärmepump i hallen som komplement. Den fristående verkstaden värms också centralt vattenburet från oljepannan via kulvert. Verkstaden har en våningsyta om ca 60 m 2 (bygglov 1994). Kommunalt vatten och eget avlopp. Attraktiv tomt med sjöutsikt, anlagd med bl.a. gräsmatta, stensättningar, blomland. Två altaner; en i söderläge och en i öster/norrläge. Möjligt till båtplats i småbåtshamnen Klubbhamnen, som byggdes 1993.

2 Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Fiskartorpsvägen 1, Lemland Fastighetsbeteckning Byggnadsmaterial Enplansvilla på gjuten platta, skålat golv, plåttak, ytterväggar av ytong och rappad fasad, kutterspånsisolering i golv och tak. Byggnadsår Bostadshuset färdigställt 1970 Antal rum 4 R+K+B, hall, klädvård, toalett, duschrum, skafferi. Våningsytan ca 120 m 2 Tomt Tomt om m 2 + snickeriverkstad/förrådsbyggnad om ca 60 m 2 (ca 30 m 2 uppvärmd yta). Vatten och avlopp Uppvärmning Övrigt Tillträde Kommunalt vatten och svartvatten till sluten tank, gråvatten till trekammarbrunn. Dessutom finns brunn på gården. Uppvärmning centralt vattenburet från oljepanna (kulvert till snickeriverkstaden) samt luftvärmepump som komplement. Årlig oljeförbrukning ca 3 ton/år. Nuvarande ägare är berättigad till båtplats (nr. 12) i Klubbhamnens småbåtshamn, som säljaren avser att överlåta på den nya ägaren. Årsavgift ca 35 /år. Enligt överenskommelse Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 295 (inklusive moms) samt offentligt bevittnande 120.

3 Entré med klädavhängning, klinkergolv med golvvärme som bryter av mot plastmatta i hallen. Luftvärmepump. Toalett med wc, handfat, spegelskåp och förvaringsskåp. Fönster mot söder, kakel/våtrumstapet på väggarna och platmatta på golvet. Kök med kakel ovan diskbänk, bänkskivor av åländsk granit, nya ljusa luckor, plastmatta och tapetserade väggar/bröstpanel. Vitvaror; kyl/frys, spis och fläkt. Fönster mot öster och norr samt rum för matplats.

4 Vardagsrum med fönster söder och väster samt utgång till altan i söderläge. Laminatgolv och tapetserade väggar. TV-rum/sovrum med 3 st. garderober med överskåp, fönster mot söder, plastmatta och tapeter. Sovrum 1 med 3 st. garderober med överskåp, fönster mot norr, laminatgolv och bröstpanel/tapet på väggarna. Sovrum 2 med fönster mot norr, laminatgolv och bröstpanel/tapet på väggarna.

5 I anslutning till grovingången finns klädvårdsrum med arbetsbänk och förvaringsskåp. Plastmatta och tapet/tegelvägg. Vedeldad bastu och dusch-/tvättrum. Plastmatta och bastupanel/kakel. Fristående byggnad med vedförråd och snickeriverkstad (ca 30 m 2 uppvärmd yta).

6

7

8

9 Riktgivande fasadritningar

10

11

12

13

14

15

16

17